啟明街31號成交 內容大綱
發展局局長 (局長)在考慮該項目及有關資料後，在2017年2月22日決定在不對該項目作出任何修訂的情況下，授權市區重建局著手進行該項目。 局長的有關決定已於2017年3月3日刋登於政府憲報。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 啟明街31號成交 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 【大公報】報導， 儘管變種病毒有蔓延跡象，但市場憧憬通關，內地資金湧入本港，業界對今年工商舖市況依然看好，全年交投料增至8000宗，按年升15%至20%。
- 啟發大廈 共有20層，提供72個單位。
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- 擬建項目的平均單位面積約527方呎。
九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,231個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 啟明街31號成交 傲雲峰,翔龍灣,偉恒昌新邨,欣榮花園,安和園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。 啟明街31號位於土瓜灣啟明街31號（中原樓市片區：土瓜灣）。 啟明街31號的實用面積由248呎至601呎。
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上榜條件為《泰晤士報高等教育》（THE）世界大學排名、「QS世界大學排名」及「世界大學學術排名」這3個排行榜中的其中兩個榜單上排前50名，因排名每年不同，因此HPI簽證在不同年份適用不同大學。 學士及碩士生可獲兩年簽證 啟明街31號成交 香港大學是本港學府中唯一全部年份都上榜，香港中文大學（2021年）和香港科技大學（2016年至2019年）的畢業生便要看年份。 學士及碩士生可獲批2年簽證，博士生有3年簽證。
港交所指出，交易所買賣產品是全球增長最快的投資產品之一，改變投資者進入金融市場和建立投資組合的方式，香港緊鄰內地，目前已發展為亞洲區內的交易所買賣產品樞紐。 截至4月底，在港交所上市的交易所買賣產品達160隻，當中ETF產品有132隻，槓桿及反向產品有28隻。 啟明街31號成交 總市值4190億元，接近去年全年4290億港元的資產管理規模新高。
啟明街31號成交: 啟明街39號最近的交易
換言之，有1個財團因不符合條件而未被邀請。 根據「市區重建策略」（2011），市建局會在項目提供「樓換樓」安排。 住宅自住業主可選擇現金補償，或以現金補償購置重建項目內的「樓換樓」新發展住宅單位，或同區的「樓換樓」項目單位或啟德發展區單位。 業界分析，美國聯儲局開啟「收水」進程，加上內房融資收緊，或影響財團參與意欲。
該樓宇將有39層，當中34層為住宅用途並提供約310個單位；商業平台將佔3層，會所和地下停車場各佔一層。 而停車場可提供19個泊車位，並設有地庫層、地面層和車輛升降機。 然而，此計劃在推行初期已有不少爭議，城市規劃委員會（城規會）所接獲的意見書多為反對或負面，主要反對的原因如下： 啟明街31號成交 第一，春田街永久封閉後只剩下一道狹窄的通道，此將會影響消防人員的救援工作。 根據設計圖則，春田街將被封閉，而原春田街的兩旁將納入新住宅建築的範圍。 不過，假如面向內部的住宅或商店發生火警時，消防車將難以駛進該狹窄的通道和進行救援工作。
啟明街31號成交: 啟明街5號評論
今年首4個月，交易所買賣產品市場日均成交額達114億元。 截至4月底今年最多資金淨流入的交易所買賣產品是盈富基金，錄得逾203億元淨流入。 上址為孖沙街1至3號，包括地鋪，閣樓，4樓及5樓，地鋪面積850方呎，閣樓600方呎，樓上住宅各600方呎，合共2650呎，以成交價計，平均呎價約2.1萬，現時租客包括花店等，新買家料回報約3厘。 啟明街31號成交 搵樓大本營提供業主及代理堅尼地城售盤資訊，若對任何堅尼地城售盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 界限街23號 共有5層，提供15個單位。 界限街23號 於1971年03月起入伙。
用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 啟明大樓 啟明街12號 共有7層，提供7個單位。 啟明大樓 啟明街12號 於1963年08月起入伙。 啟明大樓 啟明街12號 於過去3年共有0宗成交。
啟明街5號的實用面積由534呎至628呎。 啟明街21號位於土瓜灣啟明街21號（中原樓市片區：土瓜灣）。 啟明街21號的實用面積由141呎至601呎。 根據「市區重建策略」，市建局將會在項目提供「樓換樓」安排。 住宅自住業主可選擇現金補償，或以現金補償購置重建項目內新發展物業的「樓換樓」住宅單位或同區「樓換樓」單位或在啟德發展區的單位。 啟明街31號成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
啟明街31號成交: 啟明街37號附近的大廈
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【信報】稱， 房委會最近就大嶼山東涌109區用地，向城規會申請放寬地積比率，計劃興建1344個公營房屋，較原有方案增加44戶，預計在2025或2026年落成。 東涌109區的政府土地，佔地約12.9萬方呎，位處迎東邨北面。 房委會最近就上述用地，向城規會申請放寬地積比率，由原來5.4倍增加至5.8倍，申建兩幢31層高，包括1層地庫及2層平台的住宅大廈，合共提供約1344個公營房屋單位，預計可容納約3763個住客。 擬建項目的平均單位面積約527方呎。 據項目規劃圖，部分高層單位可以望到海景。 【東方日報】 指， 香港一屋難求，政府近年致力興建公營房屋。 城市規劃委員會昨接獲房屋委員會申請，擬放寬首幅位於粉嶺北新發展區第15區東、鄰近新屋村的政府土地地積比率及建築物高度限制，以及東涌第109區公共房屋發展計劃的最高總地積比率。
市建局從2016年3月開展了共6項有關住宅發展的計劃，當中包括春田街／崇志街發展計劃，而其中受影響的範圍包括春田街2至24號和鶴園街2至4號，受影響的業權約70個、共83戶。 此外，春田街、崇志街部分路段和鶴園街的行人路段均納入重建範圍。 在2016年5月，市建局公布將開展重建計劃，同時建議把春田街永久封閉以納入發展計劃，並在原春田街的北部提供車輛迴旋處，而崇志街一段路則進行擴闊工程。 根據市建局的設計，以上計劃主要為住宅發展用途，而低層則是作商業用途，即在商業平台上興建一幢住宅大廈，並附設地下停車場。
啟明街31號成交: 啟明大樓 近期成交
同時，新建的車輛迴旋處亦會因闊度、高度等設計問題而令到消防車無法利用迴旋處進入該通道。 市建局的設計假如獲得落實，在發生意外時，消防員的工作將會被阻礙，可見市民的安全在此設計下是被忽視的。 第二，工程進行期間和建築物落成後的環境問題被忽視。 福運大廈居民在是次的重建計劃中是受影響的持份者之一，然而市建局的環評報告卻低估甚至無視新建築物對大廈居民的影響。 啟明街31號成交 首先，市建局在進行空氣質素和噪音評估時，並非以最接近工地的福運大廈作為優先考慮的對象，同時報告亦沒有提供質實數據證明工程對該大廈的居民沒有負面影響。
【HK01】謂，爪哇（0251）持有的南區壽臣山道東1號，部署農曆新年後推出。 公司營業部總經理陳愷鑫指，部署新春後推出壽臣山道東1號的其中5幢洋房，實用面積2,657至2,840平方呎，現已開放供預約參觀。 同系的山頂加列山道59號項目，亦部署推出，涉及一幢洋房，實用約7,300平方呎。 啟明街31號成交 陳愷鑫指，加列山道洋房最快今年3、4月安排準買家預約參觀。 他預計，豪宅供應短缺，料今年豪宅樓價有15%上升空間。 截至去年12月底，項目公司的總資產合計約28.05億元人民幣(下同)，總負債合計約16.9億元。 香港總商會「完美求職計劃」總決賽於昨晚（5月30日）圓滿舉行。
在2017年8月，關注重建的市民要求市建局提交補充資料以釋除疑慮，同時要求市建局改善其計劃的設計，可惜市建局沒有正面回應市民的要求。 重建舊區本應是能惠及居民和改善市民生活的規劃，但是次市建局的回應和設計未能為附近的居民提供有效的緩和措施，同時間相關的政府部門亦未能有效回應市民的憂慮。 市建局和城規會的舉動不禁令人懷疑他們的決定是否從居民角度出發，憂居民所憂，解居民所困。 以上三個重建項目共影響約1,440名住戶。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
【星島日報】曰，會德豐地產常務董事黃光耀表示，集團今年「每季都有盤推」，合共推出逾2000伙應市。 其中啟德MONACO MARINE已獲批預售樓花同意書，料於月內推出，為集團今年的頭炮。 對於今年樓市，他認為，整體保持樂觀態度，去年一及二手成交量回歸正常水平，不只中小型，連同豪宅在內，各類單位均受追捧。 政府亦推出長遠房屋策略，樓價將平穩上升，升幅約5%至10%。 啟明街31號成交 香港年金公司公布，將香港年金計劃的個人保費總金額上限提高至500萬港元，每張保單的最低保費金額維持於5萬元，以配合不同客戶需要。 另外，年金計劃的「醫療和牙科開支特別款項提取」金額上限，由30萬元提高至100萬元，或已繳保費的50%，以較低者為準。
據悉，原業主於1964年以6.8萬購入，並新2007年起分段以送贈契形式轉讓，以易手價計，物業於58年間升值約1193萬，物業於期間升值約175倍。 疫情持續放緩，帶動鋪位市場交投轉活，消息指，西半山摩羅廟交加街「送贈契」鋪位以1200萬易手，每呎造價僅1.5萬，屬同區住宅「五折」價，物業於58年間升值約1193萬，期間升幅約175倍。
- 局長的有關決定已於2017年10月13日首次刋登於政府憲報。
- 今年首4個月，交易所買賣產品市場日均成交額達114億元。
- 首先，市建局在進行空氣質素和噪音評估時，並非以最接近工地的福運大廈作為優先考慮的對象，同時報告亦沒有提供質實數據證明工程對該大廈的居民沒有負面影響。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 香港總商會「完美求職計劃」總決賽於昨晚（5月30日）圓滿舉行。
- 他預計，豪宅供應短缺，料今年豪宅樓價有15%上升空間。
【大公報訊】市區重建局今年接連推出土瓜灣重建項目，繼庇利街及銀漢街兩個地盤後，最新推出的鴻福街、啟明街等「四合一」地盤昨截收意向書，共收31份，數量略少於之前兩個重建項目。 啟運大廈 共有15層，提供45個單位。 啟明街31號成交 啟運大廈 於1986年08月起入伙。 小學校網為校網32，中學校網為油尖旺區。 啟發大廈 共有20層，提供72個單位。 啟發大廈 於1987年11月起入伙。 小學校網為校網11，中學校網為中西區。
嘉明大廈 共有16層，提供31個單位。 嘉明大廈 於1974年10月起入伙。 發展局局長(局長)在考慮該項目及有關資料後，在2017年10月9日決定在不對該項目作出任何修訂的情況下，授權市區重建局著手進行該項目。 局長的有關決定已於2017年10月13日首次刋登於政府憲報。
計劃在五個月內分四個階段進行，透過培訓課程、企業考察活動和導師指導環節，協助學生掌握重要技能，為投身職場做好準備，吸引近100名來自11所本地大學的學生參與。 在5月30日舉行的晉級賽及總決賽，學生需與贊助企業代表及總商會領導進行模擬面試，讓他們有機會學以致用。 由在中國發展的日本企業組成的「中國日本商會」，週二 (31 日) 公布中國清零政策相關影響的問卷調查結果。 回答企業當中，5 月有逾 9 成比例實施在家上班，其中又以北京市的日企居多；此外有 15% 表示投資計畫受到影響。 港交所表示，目前滬深港通資金流強勁，今年首4個月南向交易日均成交金額達337億港元，北向交易則達1000億元人民幣，相信當ETF成為互聯互通機制下新增投資產品，可以支持南北向交易日益上升的需求。
啟明大樓位於土瓜灣啟明街18號（中原樓市片區：土瓜灣）。 啟明大樓的實用面積由108呎至858呎。 多間頂尖大學在過去5年的畢業生皆可申請，簽證年期視乎學歷為2至3年。 英國財相辛偉誠（Rishi Sunak）表示，新簽證計劃有助英國發展，成為領先國際的創新﹑創意及企業中心，希望吸引更多學生前來發展事業。 啟明街31號成交 英國在5月6日公佈HPI簽證的計劃，同時公佈2016至2021年的每年合資格頂尖大學名單。