南灣成交全攻略

●中原黃家全表示，西南九龍浪澄灣3月暫錄3宗買賣，其中1座低層D室，實用面積約567方呎，兩房間隔，享海景，以1,072萬元易手，呎價約18,907元，原業主於2017年2月以952萬元購入，持貨5年帳面獲利120萬元離場，期內升值約13%。 ●中原簡英譓透露，西營盤星鑽中層B室，實用面積約497方呎，兩房間隔，望市景，以1,250萬元易手，呎價約25,151元，原業主於2015年2月以1,059萬元買入，持貨7年帳面獲利191萬元，單位升值約18%。 南灣成交 ●美聯鄭祖發表示，鴨脷洲南灣3座中層C室單位，實用面積約763方呎，套三房及儲物房間隔，望山景，開價約1,880萬元，換樓客議價後以1,688萬元成交，呎價約22,123元。

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區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 52,890，年齡中位數為 35.0歲。 南灣新邨 A座 共有7層，提供14個單位。 南灣新邨 A座 於1967年02月起入伙。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 南灣成交 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。

南灣成交: 成交記錄

南灣位於港島南區臨海地段，前擁 270 度環迴海景，深灣遊艇俱樂部、香港仔以及海洋公園的景色盡收眼底，並背靠翠綠山巒。 物業由九座低密度豪華住宅大廈組成，樓群以一字排開的布局設計，戶戶盡享開揚景觀。 南區時尚豪宅南灣位於玉桂山灣畔，地址為鴨脷洲海旁道8號。

資料顯示，同座同面積高4層C單位，去年10月以1850萬元售出，現成交價低約8%，若撇除樓層因素，估計今次單位成交價較半年前低約5%。 美聯物業首席高級營業經理鄭祖發指，南灣第3座中層C室，實用面積約為763方呎，3房連套房及儲物房間格，望山景，原業主開價約1,880萬元，見同區換樓客具誠意，故議價後以1,688萬元成交，實呎22,123元。 原業主2010年9月以約1,268.7萬元一手購入，帳面獲利約419.3萬元或33%。 美聯首席高級營業經理鄭祖發表示，鴨脷洲南灣第3座中層C室單位，面積763方呎，為三房連套房及儲物房間隔，望山景，原業主開價約1880萬，見同區換樓客具誠意，故議價後以1688萬市價成交，呎價約為22123元。 南灣成交 原業主於2010年9月以約1268.7萬購入上述物業，是次轉售帳面獲利約419.3萬，物業升值約33%。 9月27日 – 土地註冊處資料顯示，何世柱家族持有的淺水灣南灣道35號，新近以8.08億元成交，成為本港3年來最大宗單一屋地成交，洋房實用呎價11.08萬元，更創南區呎價新高紀錄，晉身本港最貴豪宅紀錄第三位。 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。

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南灣成交: Cri_mass回報率見底回升 九龍租金回報率帶頭上揚

C、D單位單位間隔較多元化，由一套房至四房一套的間隔不等。 景觀、方向以第7座C室（正南海景）最優質。 連平台、連天台、雙連單位等特色單位不列於表，部分設有三套房、另工人套房等間隔，一、二座更有另設私家游泳池的「天外天摩天大屋」。 於2012年7月，南灣2座3366呎的高層連平台戶，以破記錄的香港仔區及屋苑的租金金額，獲國際公司高層以18萬月租租用，呎租約54元。 這項18萬的月租，金額高於不少豪宅獨立屋，例如南區紅山半島呎數相近的獨立屋當時亦僅以14萬租出。 南灣由新鴻基負責興建和銷售，下半年預售約674伙（94%），約144.7億元。 南灣於2010年7月底開售，8日累售近300伙，套現約80億元，破了香港豪宅銷售紀錄，平均每伙成交價達3,000萬元。

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南灣位處香港南區鴨脷洲的東部、前臨深灣及香港仔海峽，鄰近深灣遊艇俱樂部及海洋公園。 當中1、2座的單位更可遠眺淺水灣、赤柱等的景色。 附近有深灣9號、深灣軒、海怡半島及貝沙灣等著名屋苑，亦鄰近以天價投得的住宅地南區‧左岸（Marina South）。 ）是新鴻基地產、嘉里建設及百利保控股合作發展的一個私人住宅屋苑，位於香港南區鴨脷洲海旁道8號，由新鴻基地產興建和銷售，嘉里（香格里拉酒店集團、深灣遊艇會同系）負責管理。 南灣成交 項目佔地18萬平方呎，由9幢住宅大廈組成，共有715個住宅單位，於2011年4月底正式入伙。

●中原陳鴻霆透露，馬鞍山新港城3月暫錄約3宗買賣，屋苑M座中層8室，實用面積約551方呎，三房間隔，開價約870萬元，議價後以855萬元易手，呎價約15,517元，新買家為用家。 ●世紀21奇豐黎健峯表示，馬鞍山新港城K座低層4室，實用面積約519方呎，三房間隔，放盤約3個月，當時叫價888萬元，終以868萬元獲買家承接，呎價約16,724元，原業主早於1997年11月購入上述單位，當時作價448萬元，持貨24年多帳面獲利420萬元，期內升值約94%。 ●世紀21奇豐周淑萍指，沙田第一城12座高層C室，實用面積約484方呎，三房間隔，放盤長達1年半，獲買家零議價下以660萬元承接，呎價約13,636元，上述成交同層曾發生爆炸事故，原業主於2013年8月購入，當時作價507萬元，持貨逾8年帳面獲利153萬元，期內升值約30%。

樓盤背山面海，坐擁一絕的景觀，向東北單位可眺望香港仔一帶海景，向西南位則欣賞高山蒼翠。 南灣由新鴻基地產、嘉里建設、百利保控股合作發展。 二手市場轉暖 南灣成交 交投集中氹仔 上週二手成交量升，中原數據庫資料顯示，5月30日至6月5日二手指標屋苑共錄得約8宗成交，較過去一週上升3…

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●美聯趙智敏透露，元朗尚悅2座中層E室，實用面積約356方呎，享市景，月前放售，減價近40萬元，以530萬元成交，呎價約14,888元，原業主於2013年8月以約361萬元購入，帳面獲利約169萬元，期間升值約46.8%。 ●中原王勤學稱，元朗朗城滙2座低層E室，實用面積約489方呎，兩房間隔，月租叫價1.8萬元，放盤兩星期，減價2,000元，即獲租客以1.6萬元承租，呎租約32.7元，業主於2018年11月以839萬元一手購入。 南灣成交 ●美聯鍾家豪表示，荃灣翠豐臺3座低層H室，實用面積約479方呎，兩房間隔，買家上周睇樓後，日前再睇樓即決定承接，早前開價約750萬元放售，雙方議價後終以728.8萬元成交，呎價約15,215元。 ●香港置業植光遠透露，牛頭角居屋安基苑C座中層7室，實用面積約434方呎，兩房間隔，放盤1星期獲同區客洽詢，業主減價租400元，最終以約1.26萬元成交，呎租約29元，新租客為夫婦，睇樓後火速承租。

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• 南區的玉桂山灣畔@中原樓市片區，區內共1,869個私人住宅單位，涉及人口共4,855人。
• ●世紀21奇豐黎健峯表示，馬鞍山新港城K座低層4室，實用面積約519方呎，三房間隔，放盤約3個月，當時叫價888萬元，終以868萬元獲買家承接，呎價約16,724元，原業主早於1997年11月購入上述單位，當時作價448萬元，持貨24年多帳面獲利420萬元，期內升值約94%。
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• KENNEDY 38推46伙價單 周五第三輪銷售 新鴻基地產、恒基地產及會德豐地產合作發展堅尼地城KENNEDY 38，剛剛上載涉及46個單位的第5號價單，戶型涵…

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南灣成交: 南灣成交記錄 *數據來自土地註冊處 僅看同面積成交

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南灣的外形以320米流線型帆船設計，依山臨海而建。 南灣為地區的地標建築之一，其獨特設計更於2011年榮獲，由國際房地產組織、彭博與谷歌（Google）合辦的「國際房地產大獎」-「香港最佳建築（高樓）」的「高度表揚獎」。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

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地政總署昨日公布招標結果，淺水灣南灣道用地由「稀客」爪哇投得，成交價約11.88億元… 臨近佳節 商戶入市積極 中原(工商舖)租賃部營業董事鍾振華先生表示，十一月份商舖租賃成交約60宗，與去年同期相比，有輕微升幅；至… 澳門大舖轉型潮 料大額租賃增 在次季黃金周旅遊業短期復旺鼓勵下，部分商戶對後市有一定信心，在過去的第三季中，商舖租賃成交量有回升趨勢，… 南灣成交 大額成交陷膠着 料次季工廈價格微跌5% 受鄰近地區疫情及大環境氣氛影響，澳門工廈市場在第一季表現仍較淡靜，成交以細價工廈為主。 景觀、方向及用料以第1座A室（東南海景）最優質。

大樓以一字型排列，每幢大廈樓高25至29層，每層各設1至4伙單位，總共提供715個單位。 南灣實用面積由465至3,024平方呎，設有4種單位戶型，分別為標準戶、連平台戶、連天台戶及複式戶。 間隔多數分為一至三房，標準戶包括1房2廳、1房2廳（連套房）、2房2廳（連套房）等等，特色戶甚至附帶梯屋或另設工作平台。 二手市場交投淡 換樓客主導 上週二手成交量升，中原數據庫資料顯示，5月23日至5月29日二手指標屋苑共錄得約2宗成交，較過去一週跌6… 南灣成交 樓市持續低迷 換樓客望入市執筍盤 受鄰近地區疫情及澳門就業市場影響，近月住宅市場交投表現平淡，據澳門財政局公佈，四月全澳住宅成交約338宗… 南灣位於玉桂山灣畔鴨脷洲海旁道8號（中原樓市片區：玉桂山灣畔）。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。

●美聯馬鴻德指，西半山殷然高層A室，實用面積約1.012方呎，套兩房則王間隔，並連一個儲物室，吸引外區租客承租，並以月租6.9萬元租入，呎租約68元，為區內近期大額租務成交。 南灣道35號佔地1.88萬方呎，於1957 年落成，現為一幢兩層高獨立屋，另有一層地庫停車場，實用面積約7,294方呎。 根據土地註冊處資料，是次買入屋地的登記買家為SALATA 南灣成交 JEAN ERIC，與霸菱亞洲投資行政總裁姓名相同。 2011年3月車位開售，一手售價由145萬至158萬，定價創了同區新高，但亦隨即錄得二手成交，一日升值30萬，再創同區新高。 會所亦提供私人遊艇服務及駐場健身教練服務、室內及室外游泳池、多用途運動場、卡拉OK娛樂室、水療室、高級海景餐廳、兩個宴會廳和三個空中花園等。

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上週橫琴成交24宗 與上周持平 2022年5月第三週橫琴市場交投與上周持平，據中原橫琴資料庫監控，2022年5月16日至5月22日錄得橫… 上週橫琴成交24宗 交投升逾41% 2022年5月第二週橫琴市場交投升，據中原橫琴資料庫監控，2022年5月9日至5月15日錄得橫琴市場成交… 上週橫琴交投上升 住宅最受買家青睞 2022年5月第四週橫琴市場交投略涨，據中原橫琴資料庫監控，2022年5月23日至5月29日錄得橫琴市場… 南灣成交 南灣的物業質素及會所配套理想，吸引不少富戶遷進。 於2011年初物業執漏期，6座高層2,282呎連平台的單位獲租客以約13萬租用，呎租高達57元，創香港仔區新高。 呎租亦高於不少淺水灣、山頂等南區傳統分層豪宅。 及後，不足千呎的細戶亦創同類新高，7座低層962呎連平台單位吸引外籍租客以5萬2千租用，呎租達54元。