恒地（0012）旗下香港仔單幢盤南津‧迎岸，主打開放式及1房戶。 物業位處田灣，雖然沒有港鐵直達，但有來往港九多區的巴士線途經，交通算便利，而且區內發展成熟，社區配套充足。 南津‧迎岸已屆現樓，即買即住對買家而言，屬另一主要賣點。 【明報專訊】樓價入場門檻較低的市區迷你戶向來大有市場。 共設3伙，位於29樓A至C室，樓底高度為2.975米，實用面積由195至314平方呎，間隔分有開放式及1房兩種，均配置140至240平方呎天台及22平方呎露台。 南津 迎岸 其中A室另設有112平方呎平台及16平方呎工作平台。 則有7伙，位於2樓A至F室及3樓A室，樓底高度為2.675至2.975米，實用面積介乎164至493平方呎，間隔涵蓋為開放式至兩房，戶戶配置22至598平方呎平台。
部份高層單位可享有開揚景觀，可遠望石排灣避風塘，感受香港漁村風情，日落海景令人心曠神怡。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 項目於2018年3月16日上載了售樓說明書，並在同月19日上載了首張價單，共涉及50伙單位，實用面積由189至265平方呎，間隔涵蓋開放式及1房戶。 單位定價由363.6萬至498.6萬，呎價介乎19,238至25,701元。 迎岸為恒基兆業旗下項目，位於香港仔田灣田灣街12號，入伙日期由2019年6月開始，共提供142個單位，主打開放式和1房單位。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
南津 迎岸: 樓盤資料
恒基物業代理營業（一部）總經理林達民形容，南津． 迎岸開價克制，較心目中意向價低5%，屬集團近兩年港島區折實入場費最平新盤，期望可吸納區內分支家庭、上車一族及投資者。 一切關於屋苑飼養寵物的規定以屋苑公佈為準。 有關屋苑周邊建築物及環境會不時改變，有興趣者須依賴自己進行視察及查証以確定資料的準確性，本公司並不對資料的準確性作出任何保證。 南津 迎岸 發展商透露｢SOUTH WALK將由多個住宅項目組成，並會引入特色餐飲、潮格品牌及更多元代的購物消閒選擇，而南津‧迎岸為當中首個樓盤。
市場預期下周美國加息，影響市場出現短暫波動，卻未有掉頭向下的跡象。 CSI連續4周於55點上下窄幅爭持，預告樓價於現水平企穩。 CSI(住宅租金)報54.47點，按周下跌1.76點。 南津 迎岸 值得注意的是，首批價單中有16伙折實價是低於400萬元，是近年港島區入場費最低的新盤之一。
- 睡房面積約50方呎，屬套房設計，意味若有親友到訪，前往洗手間就需要經由寢室進入。
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- 迎岸開價克制，較心目中意向價低5%，屬集團近兩年港島區折實入場費最平新盤，期望可吸納區內分支家庭、上車一族及投資者。
資料顯示，同室較低層的單位，曾於月初以1.1萬元獲承租，即是次成交較月初低9%；原業主於2018年5月以489萬元買入，租金回報約2.5厘。 據一手銷售資訊網資料，恒基地產旗下香港仔南津‧迎岸，剛加推全新價單共20伙，實用面積164至255方呎，間隔開放式至一房，買家可享最高5%折扣，折實平均呎價約27,112元。 據一手銷售資訊網資料，恒基地產旗下香港仔南津． 南津 迎岸 迎岸剛更新價單，其中5樓B室，實用面積265方呎，價單售價由559.2萬元調升至606.7萬元，呎價由21,102元增至22,894元，加幅… 迎岸，呎價高達2萬元，但實用面積不足200呎，因此入場門檻不高，加上未來南港島線（西段）將伸延至香港仔、田灣一帶，沿線物業樓價料被帶動，相信可吸引上車人士及投資者的追捧。
用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 南津 迎岸 迎岸位於田灣田灣街12號（中原樓市片區：田灣）。
項目僅設1伙2房戶，面積493方呎，連598方呎平台。 每個標準樓層各設4伙，坐向以西北為主，景觀以樓景為主。 南岸於2015年11月推出時入場費355萬元的紀錄。 不過，一手市場本週將會有新局面，因終於有新項目加入戰場，那便是恒基地產（00012）的香港仔田灣單幢項目南津． 南津 迎岸 是次入場單位為3樓E室，單位面積189平方呎，屬開放式戶型。 單位價單定價363.6萬元，呎價19,238元。
調查發現，香港的物價整體比往年同期升3%，低於全球物價漲幅中位數5.8%。 加強，不少海外企業或在港工作的人才擬返回原居地，轉移到生活質素與香港相近，或更好的國家或地區，如新加坡和杜拜。 南津 迎岸 中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報54.46點，較上周的56.58點下跌2.12點。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今周CSI輕微跌穿55點，進入好淡分界區間。
南津 迎岸: 香港仔及鴨脷洲 田灣街12號
準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 據ECA International於去年3月至今年3月一項國際調查顯示，香港成為全球生活費用最高的城市。 是次調查比較全球超過480個地點，以外派僱員經常購買的一籃子日常貨品及服務進行價格調查，涵蓋食品、公共交通和衣物等，以及租住房屋的數據也被計算在內。
上述兩個單位的景觀都是以四周樓景為主。 另一現樓示範單位為26樓E室，實用面積183方呎，屬開放式間隔。 與1房戶型不同的是，此開放式單位只設22方呎露台，不設工作平台。 今次介紹的兩個連裝修現樓示範單位，包括6樓A室，屬實用面積255方呎1房間隔；客飯廳連開放式廚房，面積約110方呎，外連22方呎露台，室內採光度不俗，空間亦算四正實用。 南津‧迎岸總共提供142個單位，大部分是開放式及1房戶型（涵蓋標準戶，及連平台或天台特色戶），適合單身族或分支小家庭。 項目自2018年3月推出以來，累積售出近130伙，現時尚餘10多個單位待售。 樓價入場門檻較低的市區迷你戶依然大有市場。
方面，預料樓盤向中高層向南單位(主要為A、B室)可享有海景；不過部份單位(主要為A室)向東北會望見香港仔華人永遠墳場，對此有顧忌者要留意。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 市區新盤連環錄得多宗大額交投，無論低座特色戶以至高層大單位，售價動輒數千萬元，反映該類物業的市場需求殷切。
若要承造發展商提供的最高9成按揭計劃，最高折扣只有2%，折實售價356.3萬元，呎價18,852元，首期約35.6萬元。 迎岸，首批50伙折實呎價18,661至24,930元，貼同區一手價，189平方呎折實352.7萬元入場，屬近年港島區入場價最低新盤。 南津 迎岸 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
單位的實用面積介乎164至493平方呎，樓底高度由2.675至2.975米。 大部份單位配置露台；少數另設有16平方呎工作平台。 南區的田灣@中原樓市片區，區內共2,059個私人住宅單位，涉及人口共17,012人。 區內主要屋苑包括 鴻福苑,港麗豪園,嘉和大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 南津 迎岸 24,990，年齡中位數為 43.0歲。 值得注意的是，規畫署一個標準私家車車位面積約為135方呎，換言之，如今項目最細單位只是多出54方呎，惟單位包含客飯廳、開放式廚房及浴室，看來要花點心思擺放家具。 復活節將至，多個全新項目及餘貨盤亦加快推盤步伐，迷你盤及豪宅都紛紛出擊。
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該公司主席單偉彪表示，項目是逾30年來港島首個全新鐵路物… 新盤專輯：西半山THE RICHMOND示範單位首度曝光… 恒基地產旗下西半山羅便臣道THE RICHMOND首度開放交樓標準示範單位予傳媒參觀。 單位參照23樓A室搭建，實用面積304方… 買方及其擔保人(如有的話)須按賣方安排的財務公司的要求提供足夠文件以証明其還款能力，包括但不限於買方及其擔保人的收入證明及/或銀行紀錄。 按揭貸款申請須由安排的財務公司獨立審批。 安排的財務公司保留最終批核按揭貸款的決定權。
南津・迎岸屬於小學 18 校網，學校包括香島道官立小學、香港南區官立小學及聖伯多祿天主教小學等。 至於中學則屬於南區，有不少港島區名校，包括嘉諾撒聖心書院、聖公會呂明才中學、聖伯多祿中學及香港真光書院等。 如果想子女接受多元化外國教育，可以選擇滬江維多利亞學校、新加坡國際學校以及香港加拿大國際學校等，都是很多家長的捧場客。 雖然南津・迎岸離港鐵站有一段距離，但屋苑附近有小巴站，不用 10 分鐘就可以去到黃竹坑港鐵站，鐵路的出現令南區的居民來往九龍、新界都方便快捷得多。
同時，屋苑附近有多條巴士線選擇，包括中環、尖沙咀、機場等地，令一眾上班族可以節省更多時間。 睡房面積約50方呎，屬套房設計，意味若有親友到訪，前往洗手間就需要經由寢室進入。 南津 迎岸 由於單位內籠迷你，為增加收納空間，設計師在睡牀下度身訂造了一組地櫃，旁邊則放置小型衣櫃。 由於項目屬舊樓重建，無需申請預售樓花同意書。
發展商在2018年3月14日公佈項目正式中英文名稱，表示中文名稱中的｢南｣為港島南區；｢津｣代表繁盛、潤澤；｢迎岸｣意指臨海的地方。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 南津 迎岸 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 在土地發展方面，房協主席鄔滿海指，房協正進行有53年歷史的漁光邨的重建工作。
- 物業位處田灣，雖然沒有港鐵直達，但有來往港九多區的巴士線途經，交通算便利，而且區內發展成熟，社區配套充足。
- 一切關於屋苑飼養寵物的規定以屋苑公佈為準。
- 迎岸的實用面積由164呎至493呎。
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- 該公司主席單偉彪表示，項目是逾30年來港島首個全新鐵路物…
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