卑路乍街32號成交 內容大綱
位於「寶雅山」毗鄰，也跟「Kennedy 38」旁邊的「Lexington Hill」則由會德豐發展。 項目佔地逾11,100呎，可建樓面約為89,000呎左右，前身本是十層樓高的「建裕大樓」，新世界及會德豐展開了收購的爭逐戰，終由會德豐跟90%業主簽訂了協議，其後再透過強拍統一業權。 卑路乍街32號成交 項目於一手新例前的2012年開售，當時開出首批30個單位，建築面積呎價11,000多元，折算實用面積呎價則為14,000多元。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
堅城中心 共有34層，提供272個單位。 新地副董事總經理雷霆在2021年11月3日表示，將在下周公布項目首張價單，並開放示範單位供公眾參觀。 項目最終在2021年10月22日上載了售樓說明書，新地代理副總經理唐錦江當日表示，特色戶將以招標形式發售，其他標準型單位則以價單形式發售，有望在11月推售。 方面，項目附近除了有士美非路市政大廈(內有體育館及公共圖書館)、卑路乍灣公園及堅尼地城泳池，區內另有加惠民道花園、堅尼地城社區綜合大樓、加多近街臨時花園、科士街臨時遊樂場等供公眾使用。 而區內民生商店、食肆林立，郵局、商場及超級市場均一應俱全。 附近的士美非路市政大廈亦內設街市及熟食中心。
卑路乍街32號成交: 單位數目
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 另位於上述兩項物業之間的卑路乍街58號的必發大廈，近年屢錄多宗買賣成交，其中7樓3室月前錄得成交，涉額近339萬元，買家公司亦為安成創富。 據新地最新資料，該集團持有卑路乍街56至84號商住重建項目約92%權益，涉及樓面約14.4萬方呎，市場料，該項目地盤面積逾1萬方呎。 卑路乍街32號成交 新地代理執行董事雷霆月前透露，今年第四季將推出卑路乍街一個商住項目。 此訊息已張貼在 堅尼地城, 港島住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. 則提供包括：桌球室、宴會廳、24小時健身室、水療按摩池及護理區、私人酒廊等設施。
如果對於一手樓或二手樓的置業流程、或按揭安排等事宜有任何疑問，我們團隊早前已製作了一系列的懶人包，可按橙色字快速跳往。 卑路乍街32A号位於坚尼地城卑路乍街32A号（中原楼市片区：坚尼地城）。 卑路乍街32號成交 卑路乍街32A号的实用面积由530尺至530尺。 卑路乍街32A号交通便利，邻近港铁坚尼地城站。
但最後一類景觀則望向「山市街」的單位。 「山市街」跟「石山街」交界設一個小型休憩公園外，前方的馬路不時有車輛經過，故需留意其噪音對住宅的影響外，樓盤挨近「山市街」及「卑路乍街」還存有一些舊樓物業，包括「山市街1E-1J號」、「卑路乍街32號-32B號」。 倘日後重建會對樓盤景觀構成影響，受影響單位包括「D、E、F室」。 卑路乍街32B號位於堅尼地城卑路乍街32B號（中原樓市片區：堅尼地城）。 卑路乍街32B號的實用面積由530呎至533呎。 卑路乍街32B號交通便利，鄰近港鐵堅尼地城站。
卑路乍街32號成交: 香港島, 西區, 堅尼地城, 卑路乍街 Belchers Street樓盤
項目於2021年11月11日公佈首張價單，共涉及70伙單位，實用面積介乎229至299平方呎，間隔包括開放式及一房。 第一類望向「卑路乍街」方向的單位，但凡扭向北面的單位均屬此類，理論上高層可以望到「卑路乍灣」景色。 我們透過航拍機來了解景觀，低層十樓以下可望到大廈園景景色，但由於前方物業高度有100米，「Kennedy 38」最高能興建120米，故只有最高五層單位才可以避過舊樓群，望到少量「卑路乍灣」海景。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。
計算後，首三年月供22,192元，第四年至二十五年供款額為24,825元，而最後五後則月供14,983元。 供款額不及「靈活付款辧法+一按」般跳升急速，但缺點卻是要通過壓力測試，月入需要有52,293元才可以。 本著西港島區潛力而入市的準買家，也值得留意發展商開什麼價，以及有什麼付款辦法。 「Kennedy 38」首批開出70個單位，扣除最高即供10%的折扣額，均價26,888元呎，比起同系「Imperial Kennedy」的均價27,480元稍低，入場價618萬元屬於上車水平。 至於次選則為「B室」以及「N室」，因為其方位也扭向了西北及西，能夠望卑路乍街方向，較其他望向雅福台方向、應列為尾選的「G室」及「K室」較開揚一點。
項目兩大賣點，其一就是位置鄰近港鐵「堅尼地城站」，由B出口步行一分鐘便能到達樓盤外，其戶型也主打一些上車間隔，當中以 呎的一房佔多，分層合共有200個單位，佔全盤59%，同時也提供100個開放式單位。 能否成功去貨，當然也要視乎總價效應、以及付款辦法是否能夠配合。 卑路乍街32號成交 我們會一文詳述其特色、揀樓攻略、以及付款辦法。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 主要街道包括堅彌地城新海旁、堅彌地城海旁、域多利道(堅尼地城段)。
- 至於「E室」及「H室」則為黑廁之選，當中「H室」望雅福台較較「E室」望山市街為優。
- 單位的實用面積介乎207至1,000平方呎，樓底高度由3.05至3.975米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，多數單位配置露台，部份另設有工作平台。
- 能否成功去貨，當然也要視乎總價效應、以及付款辦法是否能夠配合。
- 此訊息已張貼在 堅尼地城, 港島住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt.
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 卑路乍街48-50號位於堅尼地城卑路乍街48-50號（中原樓市片區：堅尼地城）。 卑路乍街48-50號的實用面積由360呎至376呎。 卑路乍街48-50號交通便利，鄰近港鐵堅尼地城站。 卑路乍街52-54號位於堅尼地城卑路乍街52-54號（中原樓市片區：堅尼地城）。 卑路乍街52-54號的實用面積由567呎至679呎。 卑路乍街52-54號交通便利，鄰近港鐵堅尼地城站。
卑路乍街32號成交: 大廈資料：海都樓
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 因為西港島線通車效應，令發展商紛紛在西港島插旗，其中由新世界發展的「寶雅山」為其中之一，這個原為「錦茂工業大廈」及「天隆工業大廈」的項目，及展商自1996年起展開收購，其後成功收樓後，便發展為一層四個單位，合共152個單位的住宅項目。 卑路乍街32號成交 項目基座頗高，故中層已經能望到海景，物業以兩至三房為主，頂層複式採玻璃幕牆設計。 項目於2010年開售，當時仍然以建築面積售樓，首批中低層32個單位，入場價600萬以下，折算實用面積呎價10,000-13,000元。 項目前身為「保發大樓」及「天成工業大廈」兩個舊樓項目所組成，屬於發展商舊樓併購項目。
樓盤最大優勢為其位於西港島線站「堅尼地城站」附近，最近站口為B出口，步行前往樓盤位於「石山街」的出入口，只需要一分鐘步距，加上屬於西港島線尾站，故早上上班也會有位可坐。 「堅尼地成」本身屬於港島西舊區，除了跌入名校網11校網外，大廈也能依賴「卑路乍街」地下商舖的配套，餐廳及超市等也齊備，大致可滿足日常生活所需。 根據分區計劃大綱圖，「保發大樓」跟毗鄰「天成工業大廈」均劃為「住宅甲類」，故當地市場普遍認為，若把兩地盤合併可提高其發展潛力。 卑路乍街32號成交 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
卑路乍街32號成交: 卑路乍街32号 成交记录
两者均处于香港的优越地段，交通便捷，港铁站近在咫尺，轻松穿梭全港及联系世界。 首批單位定價由687萬至918.9萬元；呎價則為27,908至33,284元。 買家最高可享10%折扣優惠(60天即供付款)。 以10%折扣優惠計算，單位折實售價由618.3萬至827.01萬元；折實呎價為25,117至29,956元。 新地副董事總經理雷霆在2021年10月12日透露，現正加緊製作項目的售樓說明書，示範單位亦加快建造中，預計最快11月初推售項目。 ⌋，分為五個區域，包括三個室內空間，提供：健身區、共享空間、多功能宴會廳等設施；以及兩個室外空間，提供悠閒區、燒烤區。 又或者，第三個方法就是買家照舊選用建築期付款，可以照借取60%一按，但餘下25%則借取二按。
- 而區內民生商店、食肆林立，郵局、商場及超級市場均一應俱全。
- 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
- 我們會一文詳述其特色、揀樓攻略、以及付款辦法。
- 項目前身為「保發大樓」及「天成工業大廈」兩個舊樓項目所組成，屬於發展商舊樓併購項目。
羲皇台一號 1座 於1987年03月起入伙。 羲皇台一號 1座 於過去3年共有2宗成交。 翰林峰 1座 共有30層，提供147個單位。 卑路乍街32號成交 翰林峰 1座 於2019年11月起入伙。 翰林峰 1座 於過去3年共有9宗成交。
最後在2015年底獲土地審裁署接納強拍申請，並終在2016年成功以底價6.5億元統一業權。 由新地、恒基及會德豐合作發展、位於堅尼地城卑路乍街38號的「Kennedy 38」，預計在2021年11月份會推盤。 項目屬單幢項目，樓高30層共提供341個單位，預計關鍵日期在2023年2月26日，相當於樓花期約為16個月。