匯璽 5期 匯璽III 內容大綱
租客最好在睇樓時，清楚了解該樓盤所需管理費開支，以更清晰地了解租金水平，亦可了解業主開價是否合理。 大埔低密度住宅龍成堡及西灣河嘉亨灣今日各增一宗確診住戶，分別累計有4宗。 該屋苑由英皇國際房地產發展，英文名稱JC Castle，非洲津巴布韋前總統穆加貝亦曾持有，去年以3,400萬出售其獨立屋。 根據確診者住宅名單，有部分患者屬「富戶」，其中一位是48歲女患者（#6670），屬本地源頭不明個案，居於何文田雅士花園3座，該屋苑單位市值約1,200萬至3,100萬元。 匯璽 5期 匯璽III ，提供150间商户，商店面积约700至1,500平方呎，预期呎租介乎100元至200元。 其他主要租户包括嘉禾戏院和朗思国际幼稚园／幼儿园。 汇玺II（第3期，2座高座）1188伙包括开放式、1、2及4房户，面积由265至1509平方呎不等。
- A座單位的間隔分為2房2廳(連套房)或四房大單位兩種，實用面積由534至1,503平方呎，戶戶配置26至53平方呎露台，少數單位另設有16平方呎工作平台。
- 茶果嶺麗港城昨再添一宗源頭未明個案(#6925)，由上月20日至今共錄得12宗確診個案，遍及第6、13、15、17、23、27、29、31和34座。
- 社區綠化率高達53%水木結合，風水絕佳寶地，而且社區中心有會所，更讓孩子有一個好的成長環境。
- 廳牆身髹上灰色，採…TMF Company Limited 匯璽II / 模擬設計 / 一房一廳 / 349平方呎 – 設計師於此一房一廳的單位以白色及木色交織出豐富的層次感。
她記得當時抽了多輪才能成功揀樓，按自己預算、及盡量選擇高層單位為主，最終以819萬元成功購入一個位於七座高層單位，實用面積354呎，呎價23,136元。 樓盤有設有佔地約10,724平方呎空中花園及61,483平方呎綠化空間/公共花園，其綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現極佳。 生活配套上，因基站設有面積30萬方呎的購物商場V Walk，將有約150間店舖，日常生活確實不假外求；而樓盤對面的富昌邨亦設有富昌商場，再遠點步行至深水埗亦有大量民生商店及食肆，消費水平相信比商場低廉。 相片於2018年11月30日拍攝於發展項目其他期數會所，並經電腦修飾處理，僅供參考，並不構成亦不得詮釋作任何賣方就發展項目明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
6至51樓屬住宅樓層，樓底高度由2.85至3.7米，每層設11或13伙單位，按坐向劃分為A、B兩座 (即1A、1B、2A、2B座)。 其中1A及2A座每層各設3伙；1B及2B座每層各設8或10伙。 項目座落南昌站上蓋，真正坐擁東涌線及西鐵線雙鐵路優勢，而在深旺道也設有多條巴士線及小巴線，來往港九新界極方便。 匯璽 5期 匯璽III 今日，一個風和日麗的下午，香港九龍【匯璽Ⅲ CULLINAN WESTⅢ】——迎來了又一次的開盤，當天共有近百名客戶趕到開盤現場參加選房活動。 到底是什麼樣的樓盤會引發人們四處前去睇樓呢，現在跟隨小編走進【匯璽Ⅲ CULLINAN WESTⅢ】瞧瞧吧。
此项目由新鸿基地产及港铁发展，建筑师为巴马丹拿建筑及工程师有限公司。 项目住宅部分首期于2016年4月申请预售楼花同意书，到2017年3月开售，2017年12月完工，2018年11月入伙。 而住宅二期亦已于2017年4月申售，同年11月初同步批售及开售，于2019年7月入伙；三期则于2019年8月开售，2020年7月完工，现正全部入伙。
A座單位的間隔分為2房2廳(連套房)或四房大單位兩種，實用面積由534至1,503平方呎，戶戶配置26至53平方呎露台，少數單位另設有16平方呎工作平台。 匯璽位於南昌站深旺道28號（中原樓市片區：南昌站）。 項目是由新鴻基地產、香港鐵路合作發展的分層屋苑樓盤，位於九龍深水埗深旺道28號，於2020年8月收樓。
匯璽 5期 匯璽III: 物業地圖
東區嘉亨灣增一患者，為一名15歲少年（#6633），他是香港中國婦女會中學學生，是該屋苑6座另一患者，此前同座一名59歲女子（#5541）確診，她曾到三湘大廈名媛舞場 Starlight Dance Club。 另11月29日報告的個案（＃6216及＃6217），嘉亨灣3座有一男一女居民確診，二人均是51歲。 汇玺设有两个住客会所，其中一个名为Club Brio，位于项目首期范围内。 匯璽 5期 匯璽III Club Brio设施包括两个分别50米室外成人泳池及25米儿童专用泳池、健身室、拳击擂台及瑜伽场地。 同时设宴会厅、7个烧烤场、卡拉OK室及儿童游乐场等可让小朋友玩乐。 至于另外一个豪华会所 Club Orlov，则有健身室，桌球室，宴会厨房，美容中心，钢琴房，VR游戏室和小型咖啡店可供住客使用，还可在落地玻璃旁欣赏到维港海景。
驗樓師陳智康表示，露台玻璃有點離隙，但由於在露台玻璃圍欄下方位置，有圍欄擋一擋，故即使外框有小孔，卻未必會有漏水風險。 至於客飯廳鋪砌了地磚，我們《胡．說樓市》團隊曾協助驗收過樓盤的一期，當時磚與磚之間的掃口有明顯色差。 但據現場所見，今期有輕微改善，色差沒有如此明顯，但卻仍有深淺不一的問題。 不過，基於位置關係，愛海頌被舊樓環抱，加上景觀遠遜匯璽，而且後者是鐵路上蓋項目，所以由長實聯同市建局合作發展的愛海頌，料開售價定遠低於匯璽III。 匯璽 5期 匯璽III 何況以長實一貫賣樓策略，一般都會以低價搶奪市場目光為先。 物流企業J&T極兔速遞宣布，近日已完成收購馬來西亞雪蘭莪州Bandar Rimbayu地區一幅佔地面積30英畝的土地，將用於建設集快遞分撥、物流運輸、倉儲一體化的物流中心，以滿足當地日益增長的業務需求，預期購地及建設所需金額達6億令吉。
廚房廚櫃面較窄，所以大部份廚房工作也會在爐面上處理。 但亦因如此，發展商在鋅盆上方加裝一塊冚板去增加工作枱面。 鐵路站上蓋物業價值較高，背後跟交通優勢有關係，但物業質素也相當重要。 新地「南昌站」「匯璽三期」交樓，樓盤雖位處深水埗，但卻因單位能望到昂船洲海景，故備受市場矚目。 匯璽 5期 匯璽III 業主收樓後，找了驗樓師入屋驗樓，發現問題不算多，反而是設計上問題較值得注意。 匯豐環球研究發表研究報告稱，本港金融股中，看好港交所及中銀香港，均予「買入」評級。
匯璽 5期 匯璽III: 匯璽iii 項目簡介
該物業公契列明可飼養寵物，但寵主要向物業管理處事先登記，而且對於狗狗在物業公眾地方出現則有相當嚴格的規定。 寵主不但要為狗狗上牽繩、戴口罩，注射疫苗及晶片，亦須領有漁護署牌照。 如有小型狗隻不適宜戴口罩，寵主可向管理處申請豁免。 香港的寵主數目持續上升，但要找個能容納寵物的安樂窩絕非易事。 為了幫助一群迷失在樓盤中的無助寵主，《毛孩子》成立「睇樓特攻隊」，搜羅全港寵物友善樓盤，務求令每位寵主也可安居樂業。 匯璽 5期 匯璽III 資料顯示，原業主於2017年3月以約1026.6萬購入上述單位，是次轉售帳面賺約193.4萬元，物業升值約18.8%。 值得留意的是由於昂船洲設有污水處理廠及垃圾轉運站，項目部份低層單位可能受異味滋擾，據悉於每年5至8月份吹南風時影響更大。
單位的實用面積介乎267至1,977平方呎，樓底高度為2.85至4.25米。 所有單位均設有露台，部份單位另配置工作平台或窗台。 另外2幢低座包括皇鑽匯及彗鑽匯，一層僅設2個單位，合共提供16個單位，實用面積由1629至2171平方尺，戶型為3房（雙套）及4房（連3套房）。 匯璽 5期 匯璽III 匯璽III屬於匯璽系列最後一期住宅專案，前兩期已經開始入個單位，而匯璽III的預計關鍵日期為2020年7月10日，樓花期約1年。
市區新盤承接力強，據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下西南九龍匯璽III，皇鑽匯8樓A室，實用面積2,171方呎，連面積75方呎露台，屬四房間隔，以6,470萬元成交，呎價約29,802… ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。 ▲需要現金周轉，但要交地址證明、入息證明，隨時仲要提供更多文件，真係令人心急如焚！ 匯璽 5期 匯璽III 其實有啲Plan只要身份證同電話號碼就申請到，唔使交大量文件！ 放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 ▲2019 六大 居屋 終於有眉目：包括將軍澳雍明苑、荃灣尚文苑、馬鞍山錦暉苑、何文田冠德苑、深水埗凱德苑、火炭旭禾苑。
考完DSE（中學文憑試），是時候要找 暑期工。 為方便一眾同學搵工，MoneySmart小編即為大家找來全港6大院線的兼職服務員時薪。 包括英皇、橙天嘉禾、MCL洲立、百老匯、UA、Cinema City。
園內分為大狗及小狗活動區，小狗寵主不用再擔心愛犬被大狗嚇怕了。 另外，公園也設有飲水機、寵物沖身設備、狗糞收集箱、長椅、滅蚊燈等，考慮周到。 寵物如要在匯璽公眾範圍行走，須遵守不少規則，但物業附近的寵物配套尚算齊全，稱得上是寵物友善的物業。 首先，匯璽相連大型商場「V-Walk」，內有百多間商鋪，提供餐飲、美容、珠寶、服飾等商品，亦有大型超市及戲院，衣食住行一應俱全，絕對是「懶人級」享受。 另外，約15分鐘路程內，亦有其他住宅商場，如富昌商場及港灣豪庭商場，適合喜歡光顧小店的人。 匯璽 5期 匯璽III 事實上，早前屋苑也錄低市價的租賃成交，舉例說，3B座高層D室，實用面積436平方呎，兩房間隔，月租原叫價23,500元，終減價1,500元，以22,000元租出，實用呎租50.5元，低市價約半成。 單位間隔分為開放式、1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳(連套房)、3房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連3套房)及儲物室連廁等多種，當中開放式及1房戶合共有520伙，佔供應49.5%。
至於最近的寵物用品及美容店則位於大角咀，在港灣豪庭商場旁，約需步行20分鐘。 「匯璽」位於長沙灣深旺道28號，由新鴻基地產及港鐵發展，單位面積由300呎至約1,500呎不等，一至三期合共提供3,414個單位。 業主陳小姐憶述購入單位時，當時適逢特首林鄭月娥放寬按揭保險門檻，令部份較難置業的買家可用較低首期上車，故新盤市場氣氛相當熾熱。
- 值得留意的是，全數一房戶的睡房均附設大衣櫃，提供收納衣物空間。
- 而上述一切伴與更廣泛的寬鬆政策一同來到，以支持經濟、就業及資本市場情緒。
- 至于另外一个豪华会所 Club Orlov，则有健身室，桌球室，宴会厨房，美容中心，钢琴房，VR游戏室和小型咖啡店可供住客使用，还可在落地玻璃旁欣赏到维港海景。
- 由於屋苑交通方便，前往港島區快捷，故吸引不少港島上班族承租。
走出露台看看，露台可望透整個九龍區、以至西九龍一帶景觀，圍欄也很高。 根據法例規定，露台圍欄至地面應該要有1.1米，但這裡似乎超出1.1米，只因它由欄杆駁位開始計1.1米，故駁位至地面該超過1.1米。 露台門由一組玻璃窗及露台門組成，玻璃窗也貼了很多黃紙。
一條林蔭大道入境，三面環水想抱，宛如天然的碧翠屏障，將整個領地充滿了都市的天然氧吧！ 社區綠化率高達53%水木結合，風水絕佳寶地，而且社區中心有會所，更讓孩子有一個好的成長環境。 匯璽 5期 匯璽III 匯璽III（第5期，3座高座及2座低座）共設1176伙，由3座高座及2座低座組成；當中，高座部分將首次提供3房戶。
會所內的設施及服務的開放時間及操作受相關法律、批地文件、公契條款及會所使用守則限制。 相片於2020年7月21日拍攝於發展項目期數會所，並經電腦修飾處理，僅供參考，並不構成亦不得詮釋作任何賣方就發展項目明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 匯璽 5期 匯璽III 深水埗區的南昌站@中原樓市片區，區內共3,410個私人住宅單位，區內主要屋苑包括 匯璽,凱樂苑,維港匯。
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 匯璽 5期 匯璽III 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 ）位于香港九龙深水埗深旺道28号（新九龙内地段 6333号），为港铁南昌站上盖的一个私人住宅项目。 按此项目已获批的规划，可建14幢楼高14至50层（高座及低座住宅各占7座）住宅楼宇。
另外，中國內地加強寬鬆力度，而更多城市逐步由防疫措施中解封，商業活動及消費料逐步改善。 同時，本月初至今香港、上海及深圳市場的日均成交量均有所增加。 匯璽II（第3期，2座高座）1188伙包括開放式、1、2及4房戶，面積由265至1509平方呎不等。 其中，132伙為開放式、616伙為一房、220伙為2房（40%設套房），而4房佔220伙。 匯璽（第2A期，2座高座及5座低座）1050伙主要為開放式、1、2及4房戶，面積由270至1977平方呎不等。 其中，高座部分120伙為開放式、400伙為一房、240伙為2房（一半設套房），而4房佔200伙。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 深水埗, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt.
其他主要租戶包括嘉禾戲院和朗思國際幼稚園／幼兒園。 向西南，前臨西九龍公路的低座有5幢，單位總數90伙，以三房雙套房戶型及四房為主，部份單位睡房外牆特設隔聲環保設施，以減低噪音影響。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。
方面，項目臨海而建，高座向西南單位(4房戶)普遍享有昂船洲一帶海景；後排則主要提供開放式至2房戶，向東北望區內富昌邨等樓景。 該3幢高座大廈中，第6座樓高45層，第7及8座樓高41層，而兩幢低座樓同高5層。 匯璽 5期 匯璽III 而該3幢高座中，各配置3或4部升降機，於27或29樓設有庇護樓層，兩座低座樓則各配2部升降機，不設庇護層。 高座樓的每層各設有8至11伙單位，低座樓則以一梯兩伙設計，整個屋苑合共有1,172伙分層住宅單位。
住宅租金持續受壓，市區「筍價」租盤再現，其中南昌站匯璽II再錄低市價成交。 香港置業文華說，屋苑3B座高層G室，實用面積272平方呎，月租原叫價14,000元，放租約一星期，獲外區客接洽，終經議價後，減價2,000元，以12,000元租出，減幅約14.3%，實用呎租44.1元，低市價約7%。 港置首席分區董事黃慶龍表示，南昌站匯璽1B座低層A室，面積約532平方呎，2房套間隔，望內園景，單位以1298萬放盤，最終獲區內客接洽，議價後減價78萬，以約1220萬成交，呎價約22932元。 據了解，買家為首置客，心儀單位附設靚裝修，故睇樓1次即拍板決定入市。 匯璽(第2A期)已獲批預售樓花同意書，並於2017年3月4日上載了售樓說明書，並在3月9日公佈首張價單，共涉及210伙單位，涵蓋開放式、1房、2房及4房戶，實用面積由270至1,503平方呎。 單位定價由640萬至4,173.5萬元；實用呎價由21,561至27,768元。 發展商提供最高22%折扣優惠，折實呎價為約18,212元。
）位於香港九龍深水埗深旺道28號（新九龍內地段 6333號），為港鐵南昌站上蓋的一個私人住宅項目。 按此項目已獲批的規劃，可建14幢樓高14至50層（高座及低座住宅各佔7座）住宅樓宇。 此項目由新鴻基地產及港鐵發展，建築師為巴馬丹拿建築及工程師有限公司。 項目住宅部分首期於2016年4月申請預售樓花同意書，到2017年3月開售，2017年12月完工，2018年11月入伙。 而住宅二期亦已於2017年4月申售，同年11月初同步批售及開售，於2019年7月入伙；三期則於2019年8月開售，2020年7月完工，現正全部入伙。 由新鴻基地產發展有限公司副董事總經理雷霆表示，旗下西南九龍匯璽Ⅲ，首張價單推出235伙，折後平均呎價21,722元，形容為時光再倒流。 開放式折價買入場費由627萬元起，最低呎價23,343元起，座落於港鐵南昌站上蓋的全新大型住宅項目【匯璽Ⅲ CULLINAN WESTⅢ】位處於香港九龍深旺道28號都會核心處，坐擁城市繁華。
新鴻基地產旗下西南九龍匯璽系列，落實下周一(28日)起招標發售7伙，實用面積介乎1,234至2,171方呎。 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 匯璽 5期 匯璽III 所以，如大家有意置業作自住投資，又或是租客尋找租盤，若不著重會所及設施配套，亦不欲負擔太重的管理費開支，在新盤以外，二手樓亦是不錯的選擇。
匯璽第三期主打1房型，提供616個單位，占總數近52%，實用面積由350至393平方尺。 匯璽設有兩個住客會所，其中一個名為Club Brio，位於項目首期範圍內。 Club Brio設施包括兩個分別50米室外成人泳池及25米兒童專用泳池、健身室、拳擊擂台及瑜伽場地。 同時設宴會廳、7個燒烤場、卡拉OK室及兒童遊樂場等可讓小朋友玩樂。 至於另外一個豪華會所 匯璽 5期 匯璽III Club Orlov，則有健身室，桌球室，宴會廚房，美容中心，鋼琴房，VR遊戲室和小型咖啡店可供住客使用，還可在落地玻璃旁欣賞到維港海景。 匯璽最近的獸醫診所為城大動物醫療中心，僅需15分鐘路程，不但全年無休，更提供24小時服務，即使半夜也不怕求助無門。 中心在今年3月才開幕，設有全港首個動物深切治療部及心臟專科中心，醫療設備完善且簇新！
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