匡湖居 第2期成交 內容大綱
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区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 42,250，年龄中位数为 41.3岁。 本人已查阅贵公司的 私隐政策和 收集个人资料声明，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 匡湖居 第2期成交 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，區內匡湖居四期K段雙號屋，面積1945方呎，4房3套間隔，望海景，連花園約1977方呎，以4830萬成交，呎價24833元，屬近期高價成交。 近日疫情稳定，一手带动下，二手交投气氛亦向好，豪宅物业持续获承接，西贡匡湖居洋房新近以4280万港元市价易手，而九龙站GRAND AUSTIN亦有单位以1538万港元市价成交。 中原區域營業董事林龍南稱，北角海峰園錄得本月首宗成交，為南峰閣低層D室，面積635方呎，原業主叫價1180萬，因打算移民前賣樓，願大幅減84萬至1096萬易手，呎價17260元。 匡湖居 第2期成交 港島大單位承接力持續，中原資深區域營業董事趙鴻運指，鰂魚涌太古城漢宮閣高層A室，面積709方呎3房，減價142萬至1488萬易手，呎價20987元。 世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角華園高層B單位，面積831方呎，3房連工人房，成交價1320萬，呎價15884元。 屋苑位於西貢公路，鄰近白沙灣及南圍，出九龍十分方便，可沿清水灣公路前往東九龍及將軍澳，公共交通有小巴到旺角及彩虹，將軍澳。 西貢是仿如世外桃源住宅地區，環境寧靜，近距離接觸大自然，匡湖居更是西貢區知名豪宅，提供逾400間洋房，且有住客會所及商場。
匡湖居 第2期成交: 分行网络
多座洋房，項目同時擁有商場「地產公司，補習社，遊艇中介，茶餐廳，超級市場，一應俱全，滿足戶住的日常生活需要。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價2,580萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利770萬元離場，單位期內升值30%。 匡湖居 第2期成交 匡湖居 5期 A1座 於1985年01月起入伙。 原業主早於1997年6月購入上址，當時作價1950萬，持貨23年多至今轉售，賬面獲利1750萬離場，單位期內升值90%。
世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢匡湖居四期G段雙號屋，面積1323方呎，3房套連工人房，減價292萬或逾10%，以2488萬成交，呎價18806元。 原業主於95年7月作價780萬購入，帳賺1708萬，升值2.2倍。 該成交單位為匡湖居四期J段單號屋，實用面積1,371平方呎，屬4房連套房及2廳連工人房間隔，望內湖景，連約879平方呎花園及約17呎私人泊船位。 匡湖居 第2期成交 中原分行經理徐家倫表示，大埔滌濤山3座中層A單位，面積1093方呎，3房套間隔，連車位以1350萬售出，呎價12351元，屬市價，原業主持貨20年，帳賺765萬或1.3倍。 世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢匡湖居四期J段單號屋，面積1371方呎，屬4房連套房及工人房間隔。
美聯高級營業經理謝國安稱，北角DIVA中層B室，面積493方呎，獲同區租客以1028萬入市，呎價20852元，原業主持貨近4年，帳面輕微蝕讓10萬沽出。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
【星島日報報道】豪宅交投隨大市轉熱，西貢匡湖居近日連錄4宗成交，呎價由19949元至25763元。 世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，屋苑E段雙號別墅，1371方呎，3房1套2廳連工人房間隔，連564方呎花園及17呎私人泊船位，享內湖景，以3260萬成交，呎價23778元。 另外，1期雙號別墅，1048方呎，3房1套2廳連工人房間隔，連1157方呎花園，享海景，以2620萬沽出，呎價25000元。 原業主於1984年8月以1225萬購入，近37年帳面獲利1395萬，升值逾1.1倍。 中原副區域營業經理黃一鋒表示，荃灣御凱2座低層C室，面積728方呎，3房套連多用途房享海景，已移民業主減價逾23%至1415萬沽出，呎價19437元。 去年同座高層戶造價1630萬，而同座樓下最低層單位去年造價亦達1590萬，故是次成交價屬近期平價。
另連879方呎花園，以及私人泊船位，原叫價3600萬，累減至3350萬成交，呎價24435元，但較毗鄰洋房成交價低約200萬。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 匡湖居 第2期成交 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回覆阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 西貢區的白沙灣@中原樓市片區，區內共795個私人住宅單位，涉及人口共14,453人。
世紀21營業董事廖振雄表示，匡湖居第二期E段雙號屋別墅，面積1576方呎，3房2廳連工人房間隔，享湖景，連花園493方呎及19方呎私人泊船位。 單位原叫價4280萬，勁減580萬，減幅13.6%，以3700萬成交，呎價23477元，屬市價成交。 世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，匡湖居第二期E段雙號屋別墅，面積1576方呎，3房2廳連工人房間隔，享湖景，連花園493方呎及19方呎私人泊船位。 匡湖居 第2期成交 在法律許可下，世紀21香港卸棄一切因使用或依賴本網頁所提供的資料而引致的任何直接、間接、附帶、特別或相應而生的損失、損害賠償、費用、申索或要求的所有責任。 凡經由本公司網頁瀏覽他人運作 的網站， 客戶的 個人資料均不屬本公司的私隱政策保障範圍內。
主要街道包括西貢公路(白沙灣段)、西貢南圍、西貢北港、西貢窩美、西貢鹿尾村。 另外，區內主要屋苑包括 匡湖居,蠔涌新村,南圍,立德台,溱喬。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 42,250，年齡中位數為 41.3歲。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本公司可把所收集的客戶個人資料提供予第三者，包括但不限於本公司的承包商及代 理商、廣告商、其 他對本公司擁有保密責任之商業伙伴。
匡湖居 第2期成交: 西貢匡湖居 白沙灣 別墅豪宅 永久湖景 入契花園雙車 Mrc783
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據了解，長情原業主早於1989年10月購入上址，當時作價361萬元，持貨接近31年至今轉售，賬面大賺4,099萬元離場，單位期內勁升逾11倍。 據了解，原業主於2001年5月以518萬元購入，持貨19年帳面獲利2,432萬元離場，單位期內升值約4.7倍。 該單位為雙號洋房，實用面積約1,051平方呎，屬三房連套房間隔，外望海景，以2,838萬售予外區換樓客，實用呎價約27,003元。 匡湖居 第2期成交 據了解，原業主於2007年10月購入上址，當時作價2326.8萬，持貨至今近14年轉售，帳面獲利2503.2萬離場，單位期內升值約1.1倍。 中原區域營業董事黎宗文表示，大圍名城3期盛世2座中層NC室，958方呎，套4房間隔，以1870萬售出，呎價19520元。
匡湖居 第2期成交: 九龍傳統豪宅九區登記二手私人住宅買賣合約統計2022年2月
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- 惟本公司非常重视及尊重员工的私隐，「已接种」的前线代理亦可选择「不显示」疫苗徽章。
- 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得匡湖居四期雙號別墅成交，實用面積1,945平方呎，五房兩廳間隔，望海景，連1,924呎花園。
- 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
- 第三者可於用戶使用其服務時收集用戶之個人資料，第三者將依其私隱政策行事，本公司之私隱政策並不約束這些第三者。
- 世紀21營業董事廖振雄表示，匡湖居第二期E段雙號屋別墅，面積1576方呎，3房2廳連工人房間隔，享湖景，連花園493方呎及19方呎私人泊船位。
- 本公司可把所收集的客戶個人資料提供予第三者，包括但不限於本公司的承包商及代 理商、廣告商、其 他對本公司擁有保密責任之商業伙伴。
- 單位原叫價4280萬，勁減580萬，減幅13.6%，以3700萬成交，呎價23477元，屬市價成交。
據了解，原業主於2000年3月購入上址，當時作價757萬元，持貨逾20年至今轉售，賬面獲利2,293萬元離場，單位期內升值逾3倍。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
匡湖居 第2期成交: 物業單位分佈
本公司承諾遵守個人資料(私隱)條例並致力保障網上個人資 料之私隱。 世紀21奇豐廖振雄表示，項目一期單號屋，實用面積1,048方呎，三房兩廳間隔，享湖景，連約1,102方呎花園及約18方呎私人泊船位。 匡湖居 第2期成交 原先叫價3,300萬元，累減350萬元，減幅10.6%，以2,950萬元成交，呎價28,149元。 (星島日報報道)疫市下豪宅市場繼續錄得洋房及特色戶成交。
原業主於1988年5月以1590萬購入，33年帳面獲利2,290萬，升值逾1.4倍。 中原分行经理徐家伦表示，大埔涤涛山3座中层A单位，面积1093方呎，3房套间隔，连车位以1350万港元售出，呎价12351港元，属市价，原业主持货20年，帐赚765万港元或1.3倍。 世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢匡湖居G段雙號屋，面積1323方呎，3房連套房及工人房間隔，望內園景，原叫價2780萬，累減292萬，以2488萬成交，呎價18806元。 單位原叫價3,600萬元，最終以3,350萬元成交，減幅約7%，實用面積呎價24,435元，較上次毗鄰成交單位平約200萬元。
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根據上述條例，本公司有權就處理閣下查閱及／或 改正閣下的個人資料的 要求收取合理的費用。 合作地產代理；向本公司提供獎賞及／或優惠的提供者；按揭轉介、物業估值 提 供者；政府機構、監管機構及／或其他合法的機關；法院、審裁處及／或參與法律程序的各方；及／或 收數公司。 第三者可於用戶使用其服務時收集用戶之個人資料，第三者將依其私隱政策行事，本公司之私隱政策並不約束這些第三者。 匡湖居 第2期成交 本公司可能要求瀏覽本網站之人仕(“客 戶”)在使用本網站時，或通過本網站詢問、 認購、申請或使用本公司所提供及管理之任何資料、服務、產品、計劃或會員登記時，提供個人資料。 個人資料亦會於客戶使用網上任何其他各種形式或技術運作 時，在客戶未知曉時搜集。
（星島日報報道）近日疫情穩定，一手帶動下，二手交投氣氛亦向好，豪宅物業持續獲承接，西貢匡湖居洋房新近以4280萬市價易手，而九龍站GRAND AUSTIN亦有單位以1538萬市價成交。 世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢匡湖居4期K段雙號屋，面積1945方呎，間隔採4房連套房加工人房，望湖景，以4280萬市價易手，呎價22005元，原業主持貨逾11年，帳賺1480萬或53%。 中原分行經理胡鴻洲指，九龍站GRAND AUSTIN第2A座中層B室，面積630方呎，兩房套房，望市景，以1538萬市價易手，呎價24335元，原業主持貨8年，帳面獲利316.6萬或26%。 滌濤山連車位1350萬售 匡湖居 第2期成交 中原分行經理徐家倫表示，大埔滌濤山3座中層A單位，面積1093方呎，3房套間隔，連車位以1350萬售出，呎價12351元，屬市價，原業主持貨20年，帳賺765萬或1.3倍。 市場消息指，紅磡何文田山畔1座高層複式單位，面積1222方呎，連366方呎平台及412方呎天台，最近以3720萬連2個車位易手。 單位早前淪為銀主盤，現時成交價較5年前買入價，帳面貶值1907萬或34%。 中原高級區域營業經理陳輝麟指，青衣青怡花園6座中高層H室，面積547方呎，以725萬沽出，呎價13254元，原業主持貨剛滿3年轉售，帳面獲利16萬，若扣除雜費，料實蝕約70萬。