凱德苑 內容大綱
屋苑最平售價僅為HK$124萬，不過是186呎納米單位，如是小家庭或1人申請者，不失為上車好選擇，啟欣苑售價為HK$124萬至HK$479萬，預計提供1,840伙單位。 Finder.com是一個獨立的比較平台和資訊服務，旨在為你提供作出更好決定而所需工具。 雖然我們是獨立的公司，但此網站上顯示出的優惠是來自finder.com的收費客戶。 凱德苑 我們可能會從合作夥伴獲得放置其產品或服務廣告的費用。 如果你點擊我們網站上的某些連結，我們也可能獲得利潤。 雖然會因此可能會影響產品資訊的順序、位置或產品資料放置的位置，但並不會影響我們對這些產品的評價。 請不要將產品出現在我們網站上的先後順序，當作成我們的認可或推薦。
項目提供806伙，入場費HK$241萬，最貴單位售價HK$465萬，平均呎價HK$7,190。 不過靠近工業邨的彩禾苑交通不算方便，由彩禾苑行至港鐵站要15至20分鐘，附近巴士站亦不多，附近以屋邨商場為主，找大型商場最近要到沙田市中心；而且鄰近用作檢疫的駿洋邨，吸引力要打折扣。 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有248個單位供應，呎價相對較貴。 MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 凱德苑 ） 是香港房屋委員會的居者有其屋計劃屋苑之一。 屋苑位於香港九龍長沙灣發祥街西5號，部份用地為原發祥街西遊樂場（更前身為發祥街西臨時房屋區西北面地塊；曾獲規劃為西九龍法院大樓擬定選址），鄰近南昌站及富昌邨。 屋苑由房屋署總建築師（3）負責總體設計，並由巴馬丹拿建築及工程師有限公司負責詳細設計，承建商為有利建築。
在聖瑪加男女英文中小學後方便是西九龍裁判法院，樓高大約等於住宅的30層左右，凱德苑向東北的單位都必定望到(13至15室幾乎正對)。 如篤信風水的話，面向警署或司法機關都對屋主不利，易惹官非，不過老套的話，信則有不信則無。 假如購買13至15室的話，購買低層單位面向學校也許是較好的選擇。 根據Google map 及地理資訊地圖，貼近屋苑東北面的是發祥街遊樂場，但根據凱德苑的發展項目的布局圖，項目東北面範圍已貼著英華街，相信該球場將會被收回成為項目的一部份。 因預計關鍵日期是2020年10月31日，而凱德苑在該範圍主要是設置園境區，按進度現時需開始設置地基及地底設施舖設工程。
凱德苑: 深水埗凱德苑 鄰近大型商場
市面上蒸焗爐可以精準控制溫度，無論蒸，焗都可以輕鬆烹煮。 新居入伙，除裝修外，添置電器亦是重要一環，其中廚房電器好多時侯需要提早選擇購買，好讓設計公司，因應電器尺寸，訂造貼心廚櫃。 位置靠近富昌邨及「西九四小龍」，區內居民可謂不愁衣食。 附近商場包括有富昌商場及宇晴滙，而南昌站上蓋亦有大型商場「V Walk」，各大商場為區內居民提供多個飲食及消費選擇而毋須外求。 如日後居民要購物用膳，可步行10分鐘至逸東商場。 屋苑附近的馬灣新村亦有數間食肆，居民步行約3分鐘即可用餐。
BBE多年來為不同顧客提供優質的嵌入式電器，我們有各種歐美高級家庭及廚房電器，當中不小電器型號更是我們獨家發售。 歡迎你親臨我們位於旺角、銅鑼灣及屯門的千呎陳列室參觀選購，門市有多款不同嵌入式電器陳列，而我們專業的銷售團隊亦可以因應你家居情況及使用需要為你度身推介最合適的嵌入式電器。 選購後提供送貨名安裝服務，技術人員會為你進行嵌入式安裝，確保電器符合各種散熱防火要求，令電器能發揮最佳效能。 隨著香港愈來愈多開放式單位及香港人對廚房美觀格調的追求，嵌入式廚電 (Built-in appliances) 亦愈來愈受歡迎。 採用嵌入式設計可善用每一寸廚房空間，令各種廚房電器之間的排列更實用及排列有序，即使在一個細單位亦可以做到各種電器一應俱全。 而各電器及其電線可藏於廚櫃內更使廚房感覺寬敞而整潔，亦難怪歐美一直盛行。 特別是傳統的洗衣機及雪櫃這些大型電器很多時佔據了家居很大部份面積，使用嵌入式設計可以善用電器頂部空間並同時兼顧其散熱需求及用家使用習慣，不會浪費每一寸空間。
最後當然是雪櫃，雪櫃當然不能直接安裝在煮食爐附近，但亦要安裝在一個方便你煮食時隨時取得食材的地方。 以嵌入式焗爐為例，其工作時的溫度很高，所以在選擇櫥櫃材料時一定要選擇含氧化鋁、氧化鎂之類的高溫耐火材料，最好不要使用純木質的材料作為隔板，因為未必能抵抗高溫。 一般而言，焗爐、煮食爐部份會比較需要耐火材料。 上圖為Fisher & Paykel 各種嵌入式電器的完美配合，你可以見到在不大的空間內已經嵌入了蒸焗爐、氣體煮食爐、電磁爐、洗碗機、抽油煙機、雪櫃以及酒櫃多種電器。 凱德苑 你可以點擊查看BBE的特惠 Fisher & Paykel 電器。 抽油煙機插座一般係距地面2.2m位置比較合適，如果覺得唔美觀，亦可以將插座收埋係抽油煙機圍板後面，如果家用嘅係中式油煙機，咁插座最好位於抽油煙機中部25cm位置。 7.對於面積唔大嘅廚房如果使用大尺寸嘅地磚會顯得非常狹窄，相反如果用細尺寸淺色地磚卻可以鋪出意想唔到嘅效果，有延伸空間視覺效果。
位處轉角的21號室，因遷就了大廈的座向設計而採用了鑽石廳，近門口位置斬去了一角。 單位客廳比其他一房單位稍濶，不過在窗台設計上，在客廳中線設有一道牆(圖5紅圈)，相信在現場看觀感會大打折扣。 另外，廚房門在原設計上向客廳窗一方開，所以睡房牆要如紫色線般間開(另一方法是自制一個玄關)。 有減音窗型的單位，客廳雖然與無減音窗型的一樣是6米長，不過減音窗的牆身厚度比普通窗厚70毫米，另一方面，房間長度亦長了120毫米，所以實用面積應比無減音窗型大了一點。 凱德苑 由於位處單邊的16室的外牆沒有相鄰單位分攤牆身面積，計算出來的實用面積可能會比其他單位大一點。 另外，這類型單位的冷氣機平台設在則面的牆身，不會阻礙單位景觀，但冷氣機底不知道能否開窗，以製造空氣對流效果。 無減音窗型的室內間格一樣，不過5、15室位處單邊，13室與升降機之間的牆身厚度比其他單位厚，相信計算出來的實用面積會大一點，但實際可用空間相同。
【客人分享】工作忙碌又要裝修 好師傅點幫何小姐? 從事公關及營銷工作的何小姐， 日常工作都十分忙碌，再加上裝修，要處理的事又多一件。 好師傅嘅出現就令整件事更順利，裝修顧問於過程中都提供不少裝修貼士提醒要注意嘅地方、工程主任又會以品質檢查表監測工程進度及安全程度等等，令工程順利進行。 【做好師傅】龍師傅的中庸之道 「做到問心無愧就可以了。」我們選擇的職業或多或少都與我們的性格吻合，裝修的一板一眼、泡茶的一杯一壺，猶如簡單踏實的人生。
凱德苑: 附近
我們亦提供一條龍電器銷售以及送貨安裝服務，由大廳到廚房均有專業安裝團隊負責。 的樓花期較遠，關鍵日期料為2020年10月底。 假設於今年11月成功揀樓，住客仍需1年後才可入伙。 不過，其時南昌站上蓋匯璽商場已啟用，麗翠苑基座商場預計亦已開幕，生活配套將不成問題。 【好師傅x好師傅】末代鎅木廠 鋸過香港歷史 「土地永恆，人是過客，無得話留戀。」隨著新界東北發展計劃步入收地階段，位於上水古洞的志記鎅木廠，日子也開始了最後倒數。
- 今年推出的居屋項目中，最備受市場矚目，且有機會問鼎「居屋樓王」的一定是啓德發展區1G1（B）項目。
- 由屋苑步行10分鐘，可到達房委會旗下的晴朗商場，商場設有不少食肆及售賣日用品的商店，同為近便的購物選擇。
- 況且，操場在學校的另一邊，相信已阻隔了部份噪音。
- 當中沙田區以3幢佔最多，包括頌安邨頌群樓、恆安邨恆峰樓、博康邨博華樓。
- BBE貴為煤氣公司特約經銷商，我們亦有更多自由組合選擇。
- Charlene 說，原來裝修就像跳舞生涯，都要未雨綢繆。
- 貴為是次推售居屋唯一市區盤的啟翔苑，鄰近鑽石山港鐵站，步行只需數分鐘可達，而屯馬線啟用後，不論到港九新界均十分方便。
而未補地價的單位業主，可於首次轉讓日期起計首兩年，於第二市場以不高於原價轉售予白居二及綠表申請者；而從第三年起雖可自行議定價格，但亦同樣只可售予上述兩類申請者。 新居屋的費用為250元，而「白居二」的申請費用則為160元，相比去年，分別加價了10元及40元。 凱德苑 合資格的市民可同時申請新居屋和「白居二」的資格，共須繳交410元。 一名2歲男童發燒不適在家暈倒，送明愛醫院救治。 （資料圖片） 政府於本月(9日)刊憲，因應多宗初步陽性檢測個案/陽性檢測個案，有60個指明地方被納入強制檢測公告，包括長沙灣凱德苑。
凱德苑位於發祥街西與英華街交界，旁為發祥街西遊樂場及聖瑪加利男女英文中小學。 居民如要前往南昌站，可沿深旺道步行前往南昌站A出口，路程約10分鐘。 浴室：由於廚房門間隔拆除了，浴室門可轉做躺門，而且位置往右移動了，令到浴室可擺放一組較大的浴室櫃，座廁和企缸的位置也改動了，令淋浴空間變大。 如果大家選擇的單位向東南及西北，即5室至15室，它們均屬開放式，一房至兩房單位，間隔屬方正實用。 然而，這些單位均對正聖瑪加利男女中英文小學及英華書院，即使有兒童遊樂場及停車場相隔，每天上課下課的人流及鐘聲，或對住戶產生影響。
除房委會旗下的屋邨商場外，凱樂苑居民將來亦可選擇到新鴻基地產（新地）旗下，位於南昌港鐵站上蓋的大型商場V Walk 購物及進餐。 V Walk為新地住宅項目匯璽的基座商場，將有逾150間商舖進駐，預計於2019年上半年開業。 屋苑毗鄰市建局項目煥然一居，距離即將投入服務的啟德港鐵站僅1分鐘步程，地理位置極之優越。 屋苑與太子道東之間有一定距離，尚算旺中帶靜，部分高層單位更有機會享有海景。 資料顯示，毗連啟德車站廣場將興建1幢2層高的零售設施，相信可滿足啟天苑居民的基本購物需求。
此屋苑將獲撥入居屋計劃2019發售，於同年8月15日攪珠，12月9日（原訂11月21日）起揀樓，於2020年10月22日落成，11月5日起交付。 屋苑於2016年獲綠色建築議會頒發「綠建環評社區」先導評估項目最高級別的鉑金評級。 凱樂苑（英文：Hoi Lok Court）係香港房屋委員會嘅居者有其屋計劃屋苑之一，同鄰近嘅海盈邨屬於同一個項目。 屋苑位於香港九龍長沙灣荔盈街3號，鄰近南昌站及長沙灣副食品批發市場。 屋苑由房屋署總建築師（一）負責總體設計，並由巴馬丹拿建築及工程師有限公司負責詳細設計，承建商為精進建築有限公司（連同海盈邨一樣係該公司首次承建嘅房委會項目）。 根據香港運輸及房屋局資料，該屋苑市值地價總額接近100億港元，係自2014年香港復建居屋後最高市值嘅資助房屋項目。
想知道景觀存在哪些變數、區內最新發展、由屋苑怎樣步行至港鐵站、民生商店位置和校網，《東網》帶大家全方位了解。 根據公共房屋工作小組文件顯示，凱樂苑將設幼稚園，相關的停車設施及休憩用地。 凱德苑 居民日後購物，最近可前往屋苑旁的公屋海盈邨(現為長沙灣副食品批發市場3號地盤)，該屋邨將設有商場，並設穿梭升降機連接深旺邨(現為西北九龍填海區第6號地盤)，該屋邨設有商場及運輸交匯處。
凱德苑: 裝修優惠
除啟天苑外，同樣座落市區黃金地帶的還有長沙灣副食品批發市場5號地盤第一及第二期項目。 該項目名為凱樂苑，位於連翔道，鄰近批發市場街。 由屋苑步行至南昌站料只需10分鐘，同樣佔盡地利。 不過，屋苑鄰近西九龍公路，或面對噪音問題；同時，屋苑雖然位處臨海地段，惟向海前方將有私人的酒店及住宅項目興建，日後部分單位於景觀及通風方面將大打折扣。 屋苑第一及第二期工程正興建共5幢居屋大樓，分別提供800伙及1,700伙，分別預計於2018年11月及2019年第三季落成。 凱德苑 除何文田常樂街項目，另一個較受歡迎的新居屋項目相信是將軍澳雍明苑。 該項目共2幢大樓，合共提供1,395伙，實用面積介乎 平方呎，售價介乎HK$183萬至HK$455萬，平均呎價HK$7,509，項目料於2020年下旬落成。
係同一位街已經有傳統直資名校英華小學及英華書院，聖瑪加利男女英文中小學。 而凱德苑屬於小學40校網，中學屬深水埗區，當中亦不乏有名學校。 凱德苑 包括長沙灣天主教英文中學及中華基督教會協和小學（長沙灣）。
另外，區內主要屋苑包括 宇晴軒,昇悅居,泓景臺,碧海藍天,星匯居。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 43,910，年齡中位數為 38.1歲。 上一期居屋政府就收緊了轉售限制，居屋買家需持貨滿五年並補地價才可於自由市場轉售。 凱德苑 而據消息指，2019年政府會進一步收緊，居屋業主於買入後起計10年內，禁止以補地價方式於公開市場轉售單位。
相比起何文田冠德苑，凱德苑的交通配套更為理想，只需步行約5分鐘做到達港鐵南昌站，而南昌站亦為東涌線及西鐵線的交匯點。 若要到九龍區亦可步行約10分鐘至長沙灣站，搭至太子轉乘觀塘線。 新一期居屋2022接受網上申請、郵寄及親身遞交居屋申請表，而申請居屋2022時都要同時繳交申請費。 房屋署攬珠抽籤後，根據配額決定居屋2022白表及綠表申請者揀樓次序。 凱德苑 居屋2022維持綠表申請者保留申請的安排，如綠表申請者未能在今次居屋2022抽中或成功揀樓，會自動參與下一次資助出售單位銷售計劃，如綠置居2022，而無須重新遞交申請和繳付申請費。 左右房型的1至3室，設計上與一房的21室差不多，不過在一旁另開了一間細房。 這種兩房與轉角一房同樣有鑽石廳、客廳窗結構牆位於客廳中線以及廚房門方向的問題。
所以該10呎的分別，可能要等正式售樓說明書及價單出爐才可再作研究了。 凱德苑是一個單幢居屋項目，提供814伙，售價介乎195萬至435萬元；入場費是今期居屋銷售計劃第二貴，僅次於325萬元的何文田冠德苑。 屋苑與南昌站相距約5分鐘步程，往返港島及新界西非常方便，未來沙中線通車後，於南昌站乘搭現時的西鐵線，更可免轉車前往啟德及馬鞍山。 房委會將於今年推售新一期居屋，6個屋苑合共提供4,871伙單位，分別位於將軍澳雍明苑、何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、葵涌尚文苑、馬鞍山錦暉苑及沙田旭禾苑。
凱德苑: 【居屋 2019】長沙灣 凱德苑 主打一兩房 生活配套待改善 有片
申請資格方面，2人及以上的白表家庭，每月入息限額扣除強積金後、由之前的5.7萬元上調至5.8萬元；而資產限額為201萬元；單身申請者減半，即每月入息及資產限額分別為2.9萬元及105.5萬元。 單位的折實售價介乎194.96萬至435.2萬元，折後平均呎價為7,783元，屬本期居屋第二高，僅次於何文田冠德苑，首期由9.75萬元起。 房屋署建議居屋單位以市值五九折出售，售價由約156萬至529萬元，平均呎價由約6,961至8,551元。 屋苑設有57個車位及5個電單車車位的地庫停車場、人車分隔的休憩用地，附設社區農場、多用途廣場等設施，並設升降機樓及行人天橋連接對面的海達邨及其附設的社區設施。 當中花園部份用地前身為原發祥街西遊樂場，園景設計師將球場的石屎地加以利用，重新鋪設地面。 之前一直盛傳會於本年度推出的粉嶺皇后山項目最終未有列入2019年的新居屋項目中，有關項目或許要到2020年才會推出。
例如在深旺道上，已有數個九巴及城巴巴士站，提供巴士線如12A、36A、296C等，前往紅磡、土瓜灣、將軍澳等區，亦有途經旺角的過海巴士118。 民居未來如前往富昌商場外的巴士總站，亦有更多巴士線可供選擇。 【塞錢入你袋】鐵路居屋旭禾苑優點、缺點逐樣望！ 即將推售的新居屋旭禾苑鄰近港鐵火炭站，而按市價五九折定價，建議售價僅介乎173萬至336萬港元，折實…
Charlene 說，原來裝修就像跳舞生涯，都要未雨綢繆。 居屋2020揀樓進行得如火如荼，粉嶺皇后山山麗苑堪稱年度最平居屋，亦是今年居屋數量最多的屋苑，全數6座，單位數目達至3,222個，預計2021年11月可入伙。 這是其中一款較不好用的圖則，廳的窗戶都集中在一角，如果要間房的話，無可避免會令廳變成沒有自然光，折衷方法是用玻璃趟門作間隔，不過就要犧牲私隱。 凱德苑 若想將 2房單位改作 3房，這是其中一款較好處理的平面圖。 因為單位形狀基本上和開頭第一款約 380呎單位一模一樣，只是右邊額外多了一間房，這裡我們就不重覆示範了如何加房了。
- 售價由HK$130萬至HK$355萬，分A至F座，預計提供3,300伙。
- 這個問題下面其他 1房和 2房單位同樣都有，也可以作一樣的處理。
- 從模型可見，該單位開門後雖然面向大廳，不過開門後左邊呈斜角形狀，亦難以放置家具。
- 例如在深旺道上，已有數個九巴及城巴巴士站，提供巴士線如12A、36A、296C等，前往紅磡、土瓜灣、將軍澳等區，亦有途經旺角的過海巴士118。
- 此外，不少上榜大廈集中於九龍東一帶，遍布觀塘線沿途各站，包括彩虹、慈雲山、觀塘、藍田、油塘。
- 例如將座廁移至與面盆平排，令企缸更寬敞，甚至可以改成浴缸；廚房則可造 L型廚櫃，並將鋅盆移到另一邊。
而凱德苑預計落成日期為2020年10月底，即是話今期中籤的幸運兒在11月揀樓後仍需要等大概一年時間方可正式入住。 同時間區內亦設有很多康樂設施，步行距離即可到達，例如深水埗公園游泳池，深水埗運動場，深水埗公園，南昌公園及長沙灣體育館等等，平時食飽飯都可以有地方散下步。 客廳電視櫃地台延至主人房，帶出整個空間的連貫性，房裏的組合櫃不但可以儲藏衣服，還提供戶主一個工作空間。 凱德苑 售價方面，裕泰苑原本建議售價為159萬至428萬，降價後為118萬至318萬元（277至571呎），平均呎價由6,698元降至4,976元，為3個項目中最便宜的屋苑。 房委會表示截至3月16日下午5時，收到7,100份「居屋2022」及「白居二2022」的紙本申請表，居屋網上申請則收到146,000份「居屋2022」和73,000份「白居二2022」申請表。
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 深水埗區的四小龍@中原樓市片區，區內共9,510個私人住宅單位，涉及人口共42,805人。 凱德苑 主要街道包括荔枝角道(四小龍段)、深旺道(四小龍段)、通州街(四小龍段)。
科學園畢業公司，多間媒體報導， EcHouse幫到您。 2019年新居屋快將接受申請，今次推出的居屋屋苑有6個，總共提供4,871伙單位。 從房委會官網的《「出售居屋單位2019」推售的單位售價幅度》文件內，可以看到各屋苑的單位面積分佈及售價範圍。 由於近年推售的居屋，單位設計都大同小異，從單位面積便可大膽推測該單位的格局屬於那一種戶型。 2018居屋東涌裕泰苑的戶型類別最齊全，亦有連露台與不連露台兩種款式，所以筆者以裕泰苑的設計(圖1)作為參考來估算2019居屋各屋苑的戶型分佈(圖2)。 今期居屋的共同特色是都可步行至現有的港鐵站，距離最遠的何文田冠德苑距離何文田港鐵站A2出口只有500公尺。 不過何文田站深入地底，在站內需步行一段路才到電梯前往地面A2出口，再由A2出口經佛光街長命斜徒步往屋苑。