原業主於2009年8月以78.2萬元購入上址單位，持貨至今帳面獲利約431.8萬元，物業升值近5.5倍。 原業主於2011年4月以543.6萬元買入單位，持貨11年帳面獲利281.4萬元，升值約52%。 另屋苑6座低層E室，實用面積約763方呎，套三房間隔，亦以861萬元沽出，呎價約11,284元。 原業主於2018年5月以733.8萬元買入單位，持貨至今帳面獲利127.2萬元，單位升值約17%。
原業主於2000年4月以322萬元買入單位，持貨22年帳面獲利約603萬元，單位升值逾1.8倍。 ●世紀21日昇蔡嘉駿表示，北角渣華道嘉興大廈高層B單位，實用面積約205方呎，向西南樓景，原開價為450萬元，放盤約兩個月減價62萬元，減幅達14%，成交價388萬元，呎價約18,927元。 原業主於2008年7月以150萬元購入單位，持貨14年帳面獲利238萬元，升值約1.6倍。 凱德花園成交 ●美聯李聖智稱，柴灣杏花邨19座頂層複式特色單位，實用面積約865方呎，三房間隔望海景，成交價1,520萬元，呎價約17,572元。 原業主於2010年4月以約925萬元購入物業，是次轉手帳面獲利約595萬元，物業升值約64%。
- 距離租務旺季愈來愈近，二手屋苑租務市場持續升溫，5月10大屋苑錄約369宗租務成交，去年7月後最旺月份，整體租金跌勢明顯放緩。
- 原業主於2008年7月以150萬元購入單位，持貨14年帳面獲利238萬元，升值約1.6倍。
- 再有業主移民減價沽貨，屯門凱德花園一個實用面積約325方呎中層戶，原業主移民賣樓套現，累減30萬元沽貨。
- 祥益地產區域董事林偉光表示，屯門凱德花園環境舒適，廣受用家歡迎。
- 單位叫價約470萬元放售僅7天，最終減價32萬元，以438萬元成交，實用呎價14038元。
若因錯漏而引致任何不便或損失，香港置業 概不負責。 樓價持續回升，要找500萬元以下的上車盤不易，但其實屯門亦有不少選擇。 今次祥益地產推介的樓盤為凱德花園，雖然屋苑並非位於市中心，但勝在入場價平，對預算有限的買家來說，是值得考慮之選。 方面，鄰近龍成花園及青善遊樂場設有巴士站，提供多條往返港九新界巴士路線，住戶亦可步行十餘分鐘至輕鐵三聖總站乘搭輕鐘至屯門多區及天水圍、元朗等地。 凱德花園成交 美聯物業營業經理陳建泉表示，樓市氣氛向好，用家入市意欲增，該行日前促成一宗屯門凱德花園成交，一位屋苑租客睇好後市決定上車置業，最終以438萬元購入低層2房單位自住。 屯門區的置樂@中原樓市片區，區內共4,993個私人住宅單位，涉及人口共16,508人。
凱德花園成交: 樓盤資料
凱德花園位於置樂榮發里13-17號，樓齡約34年。 屋苑合共有3座，提供348個單位，單位實用面積由312至494平方呎。 祥益地產區域董事林偉光表示，凱德花園新近有一個2房放盤，為… 美聯物業屯門市中心分行區域聯席董事梁浩文表示，盡管疫情持續，有用家趁樓價未反彈，率先把握機會入市，屯門凱德花園2房戶剛以423萬元售出。 凱德花園成交 日前分行促成一宗凱德花園「即睇即租」的成交個案，該單位之租金回報率達2.5厘。 剛成交單位為凱德花園３座低層Ｅ室，實用面積約312方呎，建築面積約450方呎，屬2房間隔，享內園景。
美聯物業屯門瓏門二期分行市務經理(銷售)鄧文俊表示，二手減價承接個案增，該行新近促成一宗屯門凱德花園成交，一個高層2房戶錄以405萬元售出，創今年同類成交價新低。 美聯物業屯門時代廣場分行營業經理陳建泉表示，樓市氣氛向好，用家入市意欲增，該行日前促成一宗屯門凱德花園成交，一位屋苑租客睇好後市決定上車置業，最終以438萬元購入低層2房單… 凱德花園成交 此訊息已張貼在 屯門, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 以上統計數據是以市場最新成交資料製作而成，只供閣下作參考用途。 若因錯漏而引致任何不便或損失， 利嘉閣網頁及利嘉閣地產概不負責。
凱德花園成交: 屯門上車！凱德花園2房380萬成交 今年新低
●利嘉閣彭錦添稱，青衣盈翠半島3A座中低層E室，實用面積約676方呎，三房連套房間隔，成交價1,088萬元，呎價約16,095元。 原業主於1998年6月以約357.5萬元入市，現轉手帳面獲利約730.5萬元，物業升值約2倍。 ●中原洪文鋒稱，粉嶺花都廣場4月暫錄約8宗成交，屋苑2座高層D室，實用面積約370方呎，兩房間隔，開價約525萬元，議價後以522萬元獲承接，呎價約14,108元。 凱德花園成交 原業主於2001年以116萬元購入上址，持貨21年帳面獲利約406萬元，升值約3.5倍。 ●利嘉閣莫永澤表示，粉嶺牽晴間5座高層B室，實用面積約428方呎，兩房間隔，望開揚山景，原開價650萬元，最終減價至648萬元易手，呎價約15,140元。
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凱德花園成交: 香港物業交易小知識
再有業主移民減價沽貨，屯門凱德花園一個實用面積約325方呎中層戶，原業主移民賣樓套現，累減30萬元沽貨。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 參考祥益地產數據，凱德花園第3座中層G室，單位實用面積325呎，早前以438萬元成交，平均實呎約13,477元。 最近市況回暖，二手交投量回升，部分投資者趁勢沽貨。 凱德花園成交 中原劉子揚說，屯門凱德花園3座低層C室，實用面積325平方呎，原叫價420萬元放盤，終減價40萬元，以380萬元易手，實用呎價11,692元，造價低於… 400萬餘萬上車盤依然是上車客至愛，上車天堂之一的屯門區，近日仍有樓價400萬頭單位成交。 最新一宗見於凱德花園一個實用面積325平方呎單位，價錢只是412萬元。
日前分行促成凱德花園租賃成交為2座高層G室，實用面積325呎，兩房一廳。 租客為外區客，原本居住在荃灣，想換兩房單位，加上業主有300元議… 祥益地產區域董事林偉光表示，屯門凱德花園屬區內私人物業，內附屋苑泳池，環境舒適。 日前促成凱德花園租賃成交，為2座中層B室，實用面積325平方呎，兩房一廳，區內客由於新購入的單位正進行裝修工程，需覓四個… 凱德花園成交 凱德花園位於置樂榮發里13-17號（中原樓市片區：置樂）。 ●美聯梁浩文表示，屯門居屋悅湖山莊錄本月首宗成交，單位為10座高層J室，實用面積約484方呎，兩房間隔，已補價自由市場成交價510萬元，呎價約10,537元。
中原地產屯門瓏門二期第一分行市務經理李燕群表示，金融市場表現動盪，「磚頭」抗跌力相對較強，吸引買家入市。 屯門凱德花園1座中層D室成交，實用面積312平方呎，兩房間隔，以410萬元成交，折合實用呎價13,141元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 凱德花園成交 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價732萬元，持貨8年至今將單位轉售，賬面獲利238萬元，單位期內升值33%。
●美聯黃家樂稱，啟德嘉峯匯1B座高層G室，實用面積約460方呎，兩房間隔，每月叫租約1.85萬元，放租一個月減租1,500元或8%，以1.7萬元租出，呎租約37元。 業主於2021年6月斥資1,162萬元購入，按現水平租金計，回報率約1.75厘。 凱德花園成交 凱德花園只有3座大廈，單位總數約348伙，提供上車客需求較大的小型開則，由於入場門檻相對親民，特別容易吸引一眾年青家庭捧場。 雖然焦點新盤銷情暢旺，二手市場頻錄高價成交，但也有小業主劈價百萬元賣樓，甚至蝕讓。
中原地產屯門海典軒分行市務經理劉子揚表示，最近市況回暖，二手交投量反彈，部分投資者趁勢沽貨或換貨。 屯門凱德花園 3座低層C室，實用面積約325方呎，2房間隔。 原業主於2016年4月以238萬元買入單位作收租用途，最近打算換貨，遂趁反彈市放盤。 原叫價420萬元，見買家態度誠懇，一減再減下，終以380萬元沽出，累減40萬元或近10%，折合平均實用呎價約11,692元，造價低於400萬元，創屋苑今年新低。 凱德花園成交 中原地產屯門海典軒分行市務經理劉子揚表示，最近市況回暖，二手交投量反彈，部份投資者趁勢沽貨或換貨。 屯門凱德花園3座低層C室，實用面積325平方呎，兩房間隔，原業主於2016年4月以238萬元買入單位作… 祥益地產區域董事林偉光表示，屯門凱德花園環境舒適，廣受用家歡迎。
祥益地產區域董事林偉光表示，日前該分行促成一宗屯門凱德花園之租賃成交個案，是次租客為區內客。 林氏稱，上述所錄成交單位為1座高層H室，實用面積312呎，兩房一廳，日前獲區內客垂青，租客鍾情該單位內籠… 美聯物業區域營業董事梁浩文表示，屯門凱德花園最新有高層C室單位，實用面積約325平方呎，為2房間隔，享開揚景。 梁浩文指，原業主早前叫價約430萬放售上址，屋苑鄰近環境寧靜，亦有公園及街市等生活配套，吸… 凱德花園成交 【信報財經新聞】屯門凱德花園3座低層E室，實用面積約312方呎，2房間隔，享內園景，原業主3年前斥資裝修全屋，故內櫳新淨，保養得宜，吸引同屋苑租戶興趣，決定承接自住。 單位叫價約470萬元放售僅7天，最終減價32萬元，以438萬元成交，實用呎價14038元。
原業主於2015年3月以429.7萬元購入單位，持貨約7年帳面獲利218.3萬元，物業升值約51%。 買家為外區客，得悉同時有三組買家向業主洽談後，即加快決定入市。 ●祥益林偉光稱，屯門凱德花園2座中層G室，實用面積約325方呎，原業主移民賣樓套現，累減30萬元，以430萬元沽出，呎價約13,231元，稍低於市價。 凱德花園成交 祥益區域董事林偉光表示，屯門凱德花園1座低層D室，面積312方呎，2房間隔，業主放盤不足10日便獲區內首置客垂青。
●美聯陳世豪指出，新屯門中心2座中層E室，實用面積約597方呎，三房間隔，3月中開價720萬元放售，上周減價至700萬元，有上車客大膽還價，終以678萬元成交，呎價約11,357元。 原業主在2009年3月以約144.3萬元購入單位，持貨接近13年，帳面賺533.7萬元，升值3.7倍。 凱德花園成交 ●中原吳國豪表示，紅磡海逸豪園10座高層E室，實用面積約545方呎，兩房間隔，座向西南方，景觀開揚，最新以925萬元成交，呎價約16,972元，新買家為同區客。
原業主於2019年1月以約378萬元購入單位，持貨3年多，轉手賬面獲利60萬元，物業升值約15.9%。 單位供應以兩房戶為主，共有336伙，佔供應量逾96.5%，位於每座3至16樓，實用面積分別為312或325平方呎，建築面積則由438至476平方呎。 凱德花園成交 單位的實用面積介乎312至494平方呎，建築面積由438至733平方呎，間隔涵蓋二至三房，客飯廳方別以日字廳、呂字廳或曲尺廳開則，戶戶採用獨立式廚房設計。
凱德花園成交: 荃灣豬肉檔ak爆紅 真面目曝光「生粉」失望話唔似
陳建泉指，原業主３年前斥資裝修全屋，故內籠新淨，保養得宜，吸引同屋苑租戶興趣，決定承接自住。 據了解，客人有感單位價格相宜，欲把握機會入市置業，故主動議價促成交易，單位叫價約470萬元放售僅7天，最終以438萬元成交，折合實用呎價約14,038元，建築呎價約9,733元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 凱德花園成交 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
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劉子揚稱，買家為上車客，見單位減價後價錢十分吸引，立即承接。 原業主持貨4年，未計期內租金收入，現轉手帳面獲利142萬元或約60%。 本港昨日增14宗新冠肺炎確診個案，早前由國泰空少引發的藥房群組進一步擴大，屯門黃金海岸商場張思敏診所，亦有2名護士初步確診，其中一護士居凱德花園2座，當局昨晚圍封該廈進行強制檢測。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 方面，區內多個屋苑包括置樂花園、兆麟苑及三聖邨均內設商場及街市，提供多間食肆和餐廳，滿足住戶一般日常生活所需。 三房戶僅有12伙，佔供應量近3.4%，位於每座17樓，實用面積均為494平方呎，建築面積全屬733平方呎。
另外，區內主要屋苑包括 置樂花園,恆順園,彩華花園,冠峰園,恒豐園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 24,150，年齡中位數為 42.3歲。 距離租務旺季愈來愈近，二手屋苑租務市場持續升溫，5月10大屋苑錄約369宗租務成交，去年7月後最旺月份，整體租金跌勢明顯放緩。 根據中原地產前綫分行統計資料顯示，上月10大藍籌屋苑錄得369宗租務成… 凱德花園成交 疫情有放緩迹象，購買力重回二手市場，細價樓成搶手貨，其中市區3、4字頭物業即減即現承接。 旺角逸新開放式365萬售 旺角逸新SSD鬆綁單位買賣成交，外區客以約365萬元入市，實用呎價約20,391…
由於市場充斥負面因素，樓市走勢難料，租賃市場同受影響，業主只能減租吸客，以致萬元以下租盤再現。 雖然疫情持續，但樓市剛性需求強勁，部分用家趁樓價未反彈，把握機會入市，其中屯門近期屢錄成交，皆因不少人看好區內發展，而屯門赤鱲角隧道公路將於本月底通車。 政府去年放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。 凱德花園成交 差餉物業估價署最新數據顯示，今年1月份租金指數報178.1點，較去年12月的178.2點，輕微跌約0.1%，連跌兩個月。 雖然租金輕微回落，但市場還有沒有月租1萬元或以下租盤？
該買家鍾情單位附設企理裝修，加上原業主增加議幅，累積減價達20萬，上述買家有感單位價格合理，遂便決定以400萬購入上址作自住之用，呎價12821元。 凱德花園成交 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。