冠冕臺22號租盤 內容大綱
作為投資新世代，必須與時並進，如果有留意他Facebook專頁，發現他不時落區睇舖，更拍片講解，與好友分享。 此外，他每個月會在總部辦講座，請各行各業如藥房、髮型屋甚至殯儀的業界人士，講解每個行業營運，主要邀請地產代理參加，拍片、舉辦講座可建立公司形象，令經紀、潛在買家等對公司有認識及信心，未來可能是合作夥伴。 李根興在工商管理、金融等取得多個專業資格，早年亦曾經成立盛匯商機，對於做生意甚有心得，近年則專攻商舖投資市場。 李根興又指，其基金下年會大手進攻。
盛滙商舖基金管理創辦人及行政總裁李根興表示，看好民生區鋪位，料今年內價格升幅達5%至10%，其中細碼鋪升幅更凌厲，幅度10%至20%。 他預料本港核心區鋪價跌幅亦已喘定，今年年底是入市時機。 公司將會引入更優質商戶，為商舖增值；另為租客減輕開業前資金壓力，招展業務，租戶可以在租約期內以折扣價買入該舖一成股權，令其投資者可享更高回報。 冠冕臺22號租盤 他表示，希望業主同租客利益一致，達至三贏局面。 李根興表示，未來的重點目標客戶是內地投資者及首次購置商舖的買家。 近年來大批內地客來港投資置業，但以住宅、寫字樓為主。 李根興指出，買舖牽涉舖型、人車流量、周邊景觀等諸多因素，內地買家對本港市況不了解，故望而卻步。
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該行指出，原業主早前開價約1180萬元，因有意換貨，願意大減約350萬元；據悉，舖位目前租賃予蛇王弟，每月租金約2.3萬元，租約期至2020年4月。 鮑氏指出，上址舖位原業主早前開價約1,180萬元，因有意換貨，最終願大減約350萬元或近3成沽出。 據了解，舖位目前租客為「蛇王弟」，月租約23,000元，租約期至2020年4月，新業主料可享租金回報率約3.3厘。 利嘉閣廖偉強表示，綜合該行網絡數據，於剛過去周末日（2月25日至2月26日）十大指標屋苑錄得20宗二手買賣成交，較對上周末（2月18日至2月19日）的17宗，再升約18%。 冠冕臺22號租盤 據美聯物業分行統計，剛過去的周末，10大藍籌屋苑錄得約18宗買賣成交，保持對上周末18宗的4個月新高水平。 中原地產十大屋苑周末錄得14宗成交，較對上周末18宗減少4宗或22%，成交量仍屬19周新高，亦是連續兩個周末錄得雙位數成交。 根據香港置業旗下分行截至昨日中午3時統計，港、九及新界十大主要藍籌屋苑於周末兩日錄得約7宗成交，較對上周約10宗，按周減少約30%，重返去年12月底的成交水平。
他透露，集團傾向選擇民生區並富有前景的地段舖位，若果本年再購入20間舖位，意向10間於九龍分布於長沙灣、九龍城等區，意向有5間位於港島區，集中在北角，天后及炮台山等；另希望有5間設於新界，特別看好元朗區。 民生區鋪租金平穩，大圍村南道15至35號富嘉花園地下單號鋪，以約21萬元，獲壽司店魚尚壽司續租，面積約400方呎，呎租約525元，屬市價水平。 李透露，舖位會納入旗下的「服務式商舖」計劃，並計劃分間作兩舖，預計明年新租金共10萬元。 他補充，上址為2016年以來買入的第12間舖，而今年計劃增持15個舖位，目標是全年買入20間。 此外，盛滙商舖基金創辦人李根興再度入市，以2498萬元購入荃灣沙咀道128號地舖連自製閣樓，總面積約2800方呎。
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李根泰又透露，稍後將會與環聯信貸資料庫合作籌組風險管埋系統，預計需時4個月。 他又指，由於康業信貸專注物業貸款，而平台集中私人貸款，相信兩者不會造成競爭。 他又指，首階段專業投資者不可選擇貸款人，相信隨著市埸對P2P眾籌平台認識加深，且風險管理進一步完善後，會考慮讓專業投資者與貸款人自由配對。 冠冕臺22號租盤 舖位投資學問高深，投資額往往多達數千萬元或更多，新成立的盛匯商舖基金管理行政總裁李根興今午在佐敦道一帶，親自分析如何挑選具投資價值，以及回報穩定的舖位。
若十一月十二月生人，水神用事，木得水以蔭之，生子為財，又何害焉。 若在午，混之以水，則財元逢傷，財神不旺。 若水星在子，水為田宅主，乘旺復生命主之木。 冠冕臺22號租盤 若六庚生人，以水為祿主，有甚不好？ 但土在辰、申二位，混之以木，又為囚星剋祿主，何益於我？
中原（工商舖）商舖部董事黃偉基表示，2020年市場暫錄得約999宗商舖買賣成交，涉及總金額約 242億元；宗數接近 2019年水平，而金額則下跌約 17%。 租賃成交卻不跌反升，2020年暫錄得約 4,498宗舖位租務成交，按年上升近 6%；而總成交金額就錄得約4.4億元，按年減少約16%。 租務反而要等多一兩季，舖價料觸底回升，部分細碼的民生舖會上升10至20%。 核心較大碼的舖位則會止跌，價格橫行至2022年。 代理界普遍看好疫苗對後市的正面影響，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，明年疫苗接種，經濟復甦，各國開始通關往來，料香港物業將持續受環球資金所追捧，有信心香港樓價於明年第一季可止跌回升，甚或突破高位。
據悉，地舖現租客為康甜餅家，月租$80000，料新買家可享租金回報2.6% 。 原業主於2016年12月以2630萬元買入，帳面獲利1070萬元。 大公網4月19日訊(記者 林惠芳)零售氣氛回穩，投資者積極吸納優質商舖物業。
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李氏稱，舖位即時以1,415萬元「放摸」，買家可以購買公司形式接貨，以節省釐印費。 按買入價計，即調升185萬元或15%放售。 李氏指，舖位對正黃金電腦商場，屬開揚街舖，如果未能摸售就會上會，並預期新租金可上調至3.5萬元，將來不排除再找更好租客，並提價再售。 據悉，原業主於2015年以950萬元購入，持貨3年，帳面獲利280萬元，升值近三成。 冠冕臺22號租盤 他又指出，該街道沒有吉舖，此舖是唯一細碼放售的舖位，步行至深水埗港鐵站1分鐘就到。 上手業主於2011年3月以1,148萬買入，連手續費，上手基本是只求平手離場。 他指，該舖位鄰近葵涌廣場及多間中小學，也是區內唯一細碼舖放售，舖位有來去水，位處小巷單邊，適合各行各業。
蓋敬則心存，而萬善立，怠則心放，而萬善廢；義則理爲之主，而事物各得其分，欲則物爲之主，而天理反以自喪，二者每相反而互相攻。 人主莫不重敬，而怠心害之，莫不貴義，而欲心害之。 斯須無敬畏之心，便是怠矣，頃刻有物我之心，便是欲矣。 冠冕臺22號租盤 一念無畏，終至於謂敬不足行；一念有我，終至於竭天下，以奉一己。 念慮之發甚微，而吉凶存亡之幾甚嚴，彼勝則此喪，此勝則彼喪。
盛滙商舖基金指，最新以1660萬元沽出新勤街27至35號新寶大廈地下D舖，建築面積1200平方呎，原本叫價2200萬元，及後累積25%或540萬元，成交呎價約1.38萬元。 分析指，過往中環商舖為各大品牌必搶之地，租金推至極高水平，近年先後因社會事件及疫情，零售品牌棄租，同時欠缺新租客頂上，舖位交吉，而去年該區空置率亦頗高。 由於業主見旅客重返需時，短期難見零售商高價搶舖，故面對現實降低叫租，而租金較高峰期普遍跌6至7成以上，漸達吸引水平，令租務明顯增加。 隨着疫情緩和，本地消費穩定，最近中環區商舖租務個案增加，個別被棄租的旗艦店，部分樓面獲承接。
- 我們看這段經文說了一個非常有意思的事，就是每一個人從神領受的種子都是一樣的，但是種子到了人的心裡所產生的反應，是完全不一樣的。
- 其實將珍抱出貨櫃的那一刻，喬丹就隱約知道那個風趣熱情的聰明女孩已經永遠消失了…他不敢想像珍在失蹤那幾天裡遭遇了些什麼、也不敢想她曾經有過的恐懼和絕望。
- 李根興的會客室，放置了好幾本他作封面的雜誌，也擺放了自己撰寫的著作。
- 一個人如果能牧養20個人，就很不錯了。
- 但儘管身強體健、戰技出眾，但希穆斯‧考登卻始終覺得生命像是被掏空一樣。