兼善里44號租盤 內容大綱
他說，去年10月向沙浦道項目的物業業主發出收購建議，約90%業主已接受。 他指，市建局需應用市區更新執行模式及規劃新工具，以至「一地多用」的模式。 【文匯報】報導， 本港上月公布的《2020年香港貧窮情況報告》數據顯示，去年未經政府政策介入的貧窮人口多達165.3萬，平均每4.5人就有一人貧窮，青年貧窮個案升幅尤其顯著，但仍有不少港青力爭上游。 現年27歲的Angel與丈夫過往是「月光族」，後來入住社企提供的廉租屋，在社企職員協助下，人生態度變得積極，短短8個月已初步達成儲蓄目標，更計劃申請居屋，向「業主夢」進發。
市區重建局公布，於長沙灣開展兩個重建項目，包括「昌華街/長沙灣道」發展計畫，以及「兼善里/福華街」發展項目，將發展住宅、商業、社區設施及公共空間用途，合共提供1830個住宅單位。 其中昌華街計畫將涵蓋兩個被長沙灣道分隔的地盤，長沙灣道以南地盤將會興建一座政府綜合設施大樓。 2021年9月9日市區重建局公佈恒基地產以81.89億元投得土瓜灣庇利街/榮光街發展項目，項目預計提供1150個住宅單位，每方呎樓面地價11,414元。 兼善里44號租盤 2020年10月16日市區重建局啟動旺角山東街╱地士道街項目重建項目，項目涉及旺角山東街1至27號（單數）、地士道街1至23號（單號）、奶路臣街2L至2M號，覆蓋24個街號，約170個業權，包括280戶家庭及有約20間地鋪。 市區重建局總經理（規劃及設計）關以輝表示，深水埗區兼善里/福華街重建項目已超過60年歷史，日久失修之下需要連同昌華街/長沙灣道發展計劃作依據地區為本的市區更新模式。
兼善里44號租盤: 長沙灣 啟動 兩重建項目
2013年李根興決心把公司升級轉型，向香港證監會申請牌照，2016年成功轉型為「全港首間證監會持牌並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司」 。 2001年911美國恐襲後，在紐約被投資銀行裁員。 同年回流香港創立「香港商機」，成為香港首間主攻小生買賣及成交過千宗生意轉讓的創業顧問公司。 2006年起開始「租舖」、2009年再「買舖」創業售予創業者，先後創立了78盤不同小生意。 2011年公司十週年正名為「盛滙商機」，以父親李常盛起名。 而身兼市建局非執行董事的議員鄭泳舜表示，本港重建工作進度緩慢，是次項目涉及眾多業主及居民，他促請市建局做好配套、簡介，容許持份者了解自己的權益。 當區區議員覃德誠形容該區樓宇「千瘡百孔」，樓宇復修亦難以解決問題，尤其私人單位亂象較多，惟有重建發展方可徹底根治問題。
而目前收購預算需要以項目的業主自住及租客租住數目作估預，暫只有初步估算而未有更新，故預算收購成本仍是約100億元。 關又稱是次規劃主導模式的重建可有助於財務方面的可持續性發展。 【信報】稱，市區重建局（下稱市建局）近年轉為以「先規劃、後項目」的「規劃主導」發展模式推行重建計劃。 市建局行政總監韋志成昨天在網誌中表示，將首次嘗試以地區為本的概念應用於九龍城舊區（下稱龍城區）的樓宇復修，為不同樓齡及狀況的樓宇制定整全復修和規劃方案，達致舊區環境整體更新。 新暉投資發展公司的董事成員蘇宏進表示，上述項目收購時間約2年，計劃興建中小型單位為主，間隔涵蓋開放式至2房，具體伙數及單位仍在規劃，預計2至3年內推出市場。 兼善里44號租盤 該項目為首個在港發展項目，不過團隊成員及合作伙伴有多年國內物業發展經驗，包括住宅、商業及酒店，項目遍及江蘇、福建等，同時有涉足香港物業投資，亦曾嘗試合資或獨資投標官地，又聘用不少擁有豐富物業發展經驗的香港專業人士，因此有信心打造令市場滿意的產品。 政府刊憲，市建局今日（24日）公布啟動兩項重建項目，均位於長沙灣區，分別是SSP-017「兼善里／福華街」發展項目，以及SSP-018「昌華街／長沙灣道」發展計劃。
如油麻地東安閣高層A室連平台納米戶，單位及平台面積分別約193方呎及42方呎，開價260萬元，呎價約13,472元。 2019年12月該廈低層一個實用面積約242方呎單位，以約361萬元賣出，呎價約14,917元。 而旺角砵蘭街368號耀中大廈中層單位，實用面積約321方呎，以350萬元開價，呎價約10,903元。 另外，長沙灣兼善里14號一個唐樓低層戶，開價180萬元，拍賣單位四分三業權，以該單位實用面積約454方呎計，呎價約3,965元，較該物業同類單位市值約400萬元，低出約55%。 此外，忠誠拍賣推拍銅鑼灣匯創大廈低層連平台銀主單位，實用面積約306方呎，平台面積約439方呎，開價520萬元，呎價約16,993元，去年10月單位以550萬元推拍。
高銀金融公布，潘蘇通辭任公司主席、執行董事、公司企業管治委員會主席及提名委員會成員等職務，以專注於其他個人承擔。 公司公布，副主席兼執行董事石禮謙調任主席，並獲委任為企業管治委員會主席，並繼續擔任提名委員會成員。 衛生防護中心昨晚公布新一批確診者住宅名單，患者中有29人報住公共屋邨。 觀塘區內的油塘油麗邨、藍田平田邨、興田邨、康雅苑、觀塘翠屏南邨，和牛頭角淘大花園也現毒蹤，其中平田邨有6名居民染疫。 會德豐地產啟德MONACO MARINE今日上載5號銷售安排，涉及合共120伙單位，於本周五(10日)發售，涵蓋單位包括26個一房、65個兩房、21個三房及8個特色戶，其中21伙為首次推出的低座單位。 市建局總經理（規劃及設計）關以輝稱，「兼善里／福華街」發展範圍的唐樓，消防安全不足、有僭建和劏房等問題，有需要重建。 不過他指項目剩餘地積比率不多，發展空間有限，需納入其他地盤一併考慮發展。
兼善里44號租盤: 中國女孩用三國談俄烏局勢 菲外長感驚嘆：最有智慧的點評
2017年9月14日，由五個土瓜灣重建項目小商戶共同組成的「KC9-KC13受影響非住宅租户關注組」發起集會請願行動，批評市區重建局的新措施充滿漏洞，未能真正保障舖租戶的權益，不但變相剋扣原有賠償，還要先等待市建局成功收購業權後才能領取發有關賠償，十分荒謬。 被迫遷的小店潮汕美食老闆娘受訪時指，小商戶面對驟如其來的迫遷，除了往後生計堪虞外，還需要應付各項結業支出，只是員工的遺散費，就可能周轉不靈，而市建局的補償卻隨時要在結業數年後才發放，根本無助舒緩燃眉之急。 直至2018年12月，事隔一年多，已結業的潮汕美食仍未取得市建局的補償。 相同問題在往後重建區仍有一直發生，而在關注團體爭取多年後，市區重建局在2017年6月才宣佈推出一項優化措施，指在收購物業前被業主迫遷的小商戶亦可以申請一筆「營商特惠津貼」的補償。 然而，新措施的推行並沒有舒緩重建區內舖租戶的迫遷狀況，在兩個月後土瓜灣庇利街／榮光街重建項目即發生大規模的迫遷事件，位於庇利街單數3至21號中，有近一半或以上的小店均分別被業主要求終止租約。 在2009年11月，市區重建局推出「優化住宅租客援助措施」，但只為被迫遷的租戶提供小額搬遷補助金，被批評為是「假優化，真卸責」，是變相剥扣了租戶原有安置或賠償權益。 根據市區重建局2010至11年進行的統計，在香港市區內樓齡逾50年的樓宇有逾4,000幢。
據本報統計，本月至下月市場上共有七個主要新盤陸續入伙，涉及多達5365個單位（見表1），其中以將軍澳日出康城佔五個新盤，涉及3692伙，即已佔去市場入伙單位近七成，暫有約385個單位率先放租搶客。 業內人士預期，聖誕及新年將至，租賃需求大減，業主若急於出租，租金短期勢將受壓。 日出康城多個大型新盤陸續本月至下月入伙，包括會德豐地產MONTARA系列、MARINI系列，以及長實（1113）SEA TO SKY共五盤，涉及3692伙，其中以SEA TO SKY涉1422伙佔最多（表2），不少收租客於收樓前已將單位預先放租。 兼善里44號租盤 高銀金融宣布，自6月6日(今日)起，潘蘇通辭任主席、執行董事、企業管治委員會主席及提名委員會成員之職務；及石禮謙已由副主席調任為主席，並獲委任為企業管治委員會主席，並繼續擔任提名委員會成員。 復星醫藥宣布，以代價2.18億新加坡元，收購 ONCOCARE MEDICAL PTE. LTD. 合共60%權益。 目標公司目前是新加坡最大的私立腫瘤專科醫療中心之一。 建議收購完成後，將拓展集團醫療健康服務 業務在東南亞地區的佈局，並有利於推動集團在腫瘤治療領域全方位解決能力的提升。
兼善里44號租盤: 長沙灣廣大工廠大廈申建27層高新式工廈 獲規劃署不反對
市場上銀主盤有增加趨勢，本周市場有近20個該類單位推出拍賣，當中不少為市區上車住宅物業。 其中，灣仔三元大廈開價550萬元，較銀行估價低約19%。 本周環亞拍賣將推拍34項物業，當中佔15個，即約44%單位都是銀主盤。 其中上述項目坐落於菲林明道與駱克道交界，拍賣單位為高層B室，以實用面積約386方呎計，呎價約14,249元。 該單位銀行網上估值約679萬元，即推拍價低約129萬元。 油麻地納米戶開價260萬 同場亦推出多個九龍區細價銀主單位，部分更為特色戶。
社房企「要有光」目前為44個合資格家庭提供位於深井的「光屋」單位，不單租金合理，而且戶戶有窗，單位面積約400平方呎，月租介乎3,000多元至5,000多元，租約最多僅3年，其間社企會協助住戶達成儲蓄目標，讓他們羽翼長成後獨立生活。 深水埗醫局街134及136號與138及140號舊樓，現4幢樓高約5層商住物業，地下為商鋪，樓上則屬住宅；早於1956年落成，至今約65年樓齡。 整個項目佔地面積約4617方呎，若以住宅重建發展，涉及地積比約7.5倍，可建總樓面約34627方呎；若以商業或商住物業，則以地積比9倍發展，可建總樓面約41553方呎。 兼善里44號租盤 南海控股宣布，鑒於集團目前的流動性狀況，集團未能履行部分到期的財務義務，導致部分相關債權人採取法律措施。 這導致集團部分資產受到法律程序約束，用於擔保債務的部分資產被凍結。 該公司指出，集團將繼續與債權人積極溝通，尋求重組該等債務。
- 在深水埗東京街/福榮街重建項目，有居民等待了超過五年仍未有安置，而大廈樓宇由於長期沒有再做維修，外牆及單位內部均出現石屎剥落的情況，險釀成人命傷亡，但市建局仍然拒絕先對居民安置，被質疑是要「玩死居民」。
- 兩個項目即日起進行凍結人口調查，之後公布「7年樓」建議收購呎價。
- 為了解決市區老化的問題並改善舊區居民的居住環境，香港特別行政區政府於2000年7月制定《市區重建局條例》（香港法例第563章），為推行市區更新提供一個新架構。
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- 今年該廈一個高層同面積單位以595萬元沽，呎價約19,444元。
- 另外，長沙灣兼善里14號一個唐樓低層戶，開價180萬元，拍賣單位四分三業權，以該單位實用面積約454方呎計，呎價約3,965元。
而另一位非執行董事黃遠輝指出，在會議上討論了市區重建局的長遠策略定位，例如在舊區集中重建項目，令到舊區更新更快可見成效。 ）是香港專門負責處理樓宇重建及復修的法定機構，前身為於1988年成立的土地發展公司。 鑑於香港特別行政區政府希望加快市區重建，於2001年通過《市區重建局條例》及成立市區重建局，職責包括加速舊區重建、促進復修樓齡較高樓宇、修葺保育具有歷史或者建築價值的樓宇，並且透過改善舊區的環境促進經濟發展。 兼善里18號位於長沙灣兼善里18號（中原樓市片區：長沙灣）。 兼善里28號位於長沙灣兼善里28號（中原樓市片區：長沙灣）。
兼善里44號租盤: 銀主盤驟增 灣仔住宅低估價19%拍賣
彭耀佳指，很高興能為總商會的抽獎活動贊助獎品，以協助提高疫苗接種率，同時保護更多市民免受病毒感染。 他又稱，總商會稍後還有三輪抽獎，向香港市民送出另外兩部房車。 兩個項目即日起進行凍結人口調查，之後公布「7年樓」建議收購呎價。 兼善里44號租盤 市建局將向居民舉行簡報會，向受影響業主和租客講解規劃審批程序，以及物業收購和補償安排。 「兼善里／福華街」項目地盤面積約7,377平方米。
雷蒙多接受傳媒訪問時說，拜登已經要求他們分析這件事，亦必須為此作出決定。 她說，有些產品，好像家居用品和單車等，取消關稅是有道理，但華府已經決定保留對鋼鐵和鋁徵收的部分關稅，以保護美國工人和美國鋼鐵產業。 兼善里44號租盤 另外，雷蒙多認為，半導體短缺問題可能持續到2024年，解決辦法是國會盡快通過晶片法案，她不明白為什麼要拖延。 這項法案旨在強化美國半導體產業，讓美國對中國更具競爭力。
今年該廈一個高層同面積單位，以595萬元成交，呎價約19,444元。 【on.cc東網專訊】澳門新冠肺炎疫情穩定，當地旅遊局今日(5日)表示，將與內地被列為美食之都的城市，包括成都、順德、揚州及淮安，共同舉辦新項目「五都薈萃創意城市美食之都美食節」，計劃正在籌備中，預計9月在澳門西灣湖廣場舉行，具體內容仍要進一步落實。 市建局規劃及設計總經理關以輝指，兼善里的樓齡高達60年，剩餘地積比率只有9%，部分樓宇更低過零，單一考慮重建兼善里涉及高昂發展成本，使項目入不敷支，因此市建局會以規劃主導重建深水埗區。 至於「兼善里/福華街」項目地盤總面積約7,300平方米，將覆蓋兼善里1至44號、福榮街535至573號（單數）、福華街544至588號（雙數）及青山道473至475A號（單數），涉及約90個街號、835個業權，估計影響2,100個家庭及120個地鋪。 總樓面面積約5.5萬平方米，可提供1,000個住宅單位。 近年市局重建局發展的項目，管理費都高於私人住宅，如煥然壹居管理費呎租達港幣4元。 另外，由於市建局在發展項目的公契中列明收取管理人酬金為大廈開支的百份之十，變相盡可能谷大大廈支出，以賺取更多管理人酬金，亦令管理費居高不下。
兼善里44號租盤: 市區重建局 香港
【on.cc東網專訊】本港舖市買賣趨活躍，盛滙商舖基金創辦人李根興透露，上周斥資共3,100萬元，掃入民生區兩個街舖，每個𢦓交價均低市價約三成。 其中一個長沙灣地舖，將會分拆為4個細舖放售，叫價合共3,400萬元，較購入價高約88.9%。 兼善里44號租盤 怡和控股有限公司副行政總裁及香港區主席彭耀佳於頒獎儀式上向趙小姐頒贈車匙，總商會立法會代表林健鋒及總裁梁兆基亦一同見證。
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- 其中一個長沙灣地舖，將會分拆為4個細舖放售，叫價合共3,400萬元，較購入價高約88.9%。
- 同場亦推出多個九龍區細價銀主單位，部分更為特色戶。
- 2020年10月16日市區重建局啟動旺角山東街╱地士道街項目重建項目，項目涉及旺角山東街1至27號（單數）、地士道街1至23號（單號）、奶路臣街2L至2M號，覆蓋24個街號，約170個業權，包括280戶家庭及有約20間地鋪。
提到 AlphaGo，我們今天便先聽聽現場觀眾是如何評論這場賽事，讓大家了解一下 AI 是有多麼強大！ 該比賽在中國烏鎮舉行，這場圍棋峰會迎來柯潔九段與 AlaphGo 的三番棋第二局，雙方在本場對弈中均展示出難以置信的極高水準，為觀眾呈現一場複雜且精彩的對局。 兼善里44號租盤 根據 AlphaGo 的評估 ，柯潔在本場比賽的前 50 手棋堪稱完美，而前 100 手棋則是 AlphaGo Master 版本所經歷過的最佳對局。 【明報】稱， 踏入年末，多個新盤紛紛入伙，大批放租盤湧現市場。
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【東方日報】指， 市區新盤醞釀開售，恒隆地產發展的牛頭角皓日，自上周五開價後，於過去3日累計接獲約700張入票，以首張價單100伙計，超額認購約6倍。 公司物業銷售部高級經理彭頌欣稱，項目計劃短期展開首輪銷售，示範單位吸引不少公眾人士參觀，現時接獲的入票以用家主導，對入票量滿意，亦對銷情有信心。 期內成交中，以信和置業及會德豐地產等5大發展商的西南九龍維港滙II最多，佔約10宗，成交價介乎約779.6萬至約833萬元。 其中第3B座16樓E室，實用面積325方呎，屬一房間隔，以約833萬元成交，呎價約25,631元。 市區重建局成立至2012年，推行了56個重建項目，令到3萬4千戶居民受惠，並且為到房屋市場提供約1萬9千個新住宅單位。 同年9月3日，市區重建局位於深水埗首個「需求主導」重建項目（页面存档备份，存于互联网档案馆）取得突破，逾8成業主在60日考慮期屆滿前同意將其物業出售予該局，是該局歷史上首個落實由業主申請重建的項目。
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