因此，如果村屋的原有圖則中，沒有內建樓梯，在裝修加建工程前，記得要向裝修公司問清楚，並向屋宇署提交申請，以免違規。 缺點是四周圍較擠迫，前后左右可能都已經有其他屋宇在一起，空間感或空地較少。 若地面上蓋建築物殘舊，業主可向地政署申請重建小型屋宇。 我們常聽到「村屋」、「新界小型屋宇」、「丁屋」等名詞，它們有什么分別呢？ 「村屋」和「新界小型屋宇」是一般的統稱；但「丁屋」則特別指由新界男姓原居民所建造的小型屋宇。 建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓認為，政府放寬高度限制的原意是利民，但承認條例更容易被不法分子利用作為僭建的「免死金牌」。
二樓全層一分為二，劃作室內的客廳及戶外平台，空間寬敞。 客廳延續灰藍色牆身與白色家具的組合，加上充沛燦爛的陽光，地方自然敞亮舒適。 掛牆電視櫃、凌空影音櫃和小茶几貫徹極簡風格，設計師再配搭米色地磚、淺藍布梳化及流線型燈飾，豐富構圖。 呼應淡雅色調，家具設計亦以簡潔利落為主，加添時尚品味。 兩層村屋 首先映入眼簾的是牆邊的多用途陳列櫃，高矮、粗幼不一的間隔富幾何美感，又方便戶主擺放各類物品。
兩層村屋: 元朗業主起5層高僭建村屋
他建議屋宇署可在批出太陽能系統申請後，相隔一段時間再到現場視察，查看有沒有僭建。 與剛才看到的幾間兩層樓住宅截然不同，這間房子以木頭以及白色的混凝土營造出溫馨的氣息，而室內的規劃設計對於有小孩的家庭來說十分理想。 接下來我們要看到的這間兩層樓住宅以黑與白組合而成，散發出絕佳的魅力。 大片的玻璃拉門外是木頭的露臺，是全家人最佳的戶外休憩場所。 這間住宅的外觀一看就不同凡響，充滿現代感的俐落線條以及白與黃的色系搭配都讓這間住宅充滿了個人的特色。
(綜合報道)(星島日報報道)上水金錢村兩名村民在村屋上僭建一層，並漠視屋宇事務監督的清拆令，三百二十六日內仍沒依令清拆，昨被裁定一項違反《建築物條例》票控罪成，裁判官指兩人目無法紀，明知故犯。 他又不認同村屋土地屬舊契，可不受高度限制，更反問說：「難道二人可以建摩天大廈嗎？」判處兩人合共罰款二萬六千三百元。 裁判官張君銘裁決時逐點反駁辯方說法，並指侯國祥證供前後矛盾，在抗辯陳述書指自己村屋重建時無增加高度，但庭上作供又承認加建到第四層。
兩層村屋: 村屋富豪生活 獨立屋
近期睇樓客當中不乏東鐵沿線以至港島的換樓客源，可見市場對該類特色單位趨之若鶩。 兩層村屋 這間有約60年歷史的村屋，本來是屋主的祖屋，年輕的時候曾在這裏住過，現在屋主兩夫婦因為即將退休，決定將這間村屋來個大翻新，日後在這裏享受退休生活。 村屋共兩層，合共面積約有800呎，除屋主兩夫婦，同住的還有工人以及3隻狗狗。 原本地下是客廳，以及一間睡房及廚房，但由於屋主太太很喜歡煮食，想要一個更大的廚房，所以設計師就睡房拆掉，改以玻璃摺趟門作間隔，將樓下劃分為兩個空間。 村屋出售的平均呎價一般比市區住宅低，買家可以用同一價錢，購買面積較大的村屋，擁有更寬敞的居住空間，因此吸引買家以全幢村屋買的方式置業。 不少香港村屋售盤均設有露台、天台或花園，住客可栽種盆栽植物或飼養寵物，提升生活質素。
- 另外，此單位的大門對正廁所門，若戶主因風水等原因不喜歡，可以像上圖這樣，改成對著廳，原本的廁所門位置則造一組櫃，增加儲物空間。
- 林錦公路全新全幢複式-連入車花園 人見人愛用料 樓層︰全幢複式 面積︰2100呎 花園︰1000呎可入車 售價︰$1700萬 & …
- 屋宇署發言人今日（11月2日）表示，僭建物可影響樓宇結構及消防安全，導致嚴重後果，業主必須盡快遵從清拆令。
- 村屋一般集中在新界、離島等地，例如屯門、元朗、上水、粉嶺、西貢、梅窩等地。
- 保留廁所門方向的好處，就是放電視機的牆身會長一點，能令空間感較佳，電視櫃也可以造大一點。
鋪飾牆身及地板的米白色瓷磚帶有石材質感，配以白色吊櫃及綠色植物裝飾，整體素雅自然。 座廁、洗手盆、淋浴三區利用磨砂及清玻璃作間隔，既可保留私隱又不顯壓迫。 女兒房設計要迎合小朋友喜好，設計師選擇配襯動植物擺設與床上用品，再掛上一小盞古典水晶燈，打造活潑可愛的小天地。 與主人房款式一樣的床架今次就靠窗擺放，對面難以運用的角落則特製及頂衣櫃，用盡每吋空間。
兩層村屋: 業主放盤
飯廳餐枱和餐椅亦採用黑白風格，餐枱上的鮮花為飯廳增添溫暖的感覺。 另外，屋主特意設半身木紋牆身，分開飯廳和樓梯兩個空間，使廳內更統一。 主人房仍是貫徹客飯廳的風格，打造灰色的牆身，配以黑色的軟墊床頭屏、主廁門及梳妝枱。 然而，主人房予人感覺較客飯廳更柔和，而且多了一份舒適感，主要歸功於床頭及床底位置添加了燈槽。
呢排我都睇唔少村屋，不過係揾700尺3房連花園，中層700尺係300頭到400頭，咁385尺賣2百幾好正路，多啲約 Agent 兩層村屋 兩層村屋 睇，同一個盤唔同 agent 睇，隨時撞正個比底價你，佣金減半 … 如果家中有老人家，住地下就最好，出入不用上落樓梯，減少跌倒的風險。 而且地下若連花園，閒時可栽種植物，老人家即使足不出戶也有足夠地方伸展。
兩層村屋: 家居設計 | 木條子4款設計方法 11個裝修個案參考
他表示最新的飛行物體 「侵犯了加拿大領空」，在加國西北的育空（Yukon）地區被擊落。 特魯多說，加拿大和美國的飛機都共同出動追蹤該物體，最後由美國的F22戰鬥機擊落。 下周日(19日)是廿四節氣中的「雨水」，表示冷暖空氣交鋒，降水量逐漸增多，不過天雨會在明後(13及14日)潮濕的天氣下提早抵港！ 天文台預測，一股潮濕的偏東氣流正影響廣東沿岸，明後兩天的相對濕度最高可達100%，當中明日仍然溫暖氣溫介乎攝氏20至26度，不過後日情人節當天將有冷鋒殺到，屆時將顯著轉涼，最低氣溫會降至攝氏16度。 未來兩天或達100%濕度下，明日悶熱翳焗的天氣在後日立即變濕凍，得咗！ 加上落雨濕濕，市民除記得保持家居乾爽，都要注意冷暖轉變小心病。
- 屋主原本打算全屋都使用深色調，惟設計師認為全屋使用深色調，會令整體感覺過於深沉。
- 其衣櫃亦十分大，設計則以淺色木紋面配上黑邊，配上趟門設計，既實用又美觀。
- 美經援村落成時，村屋只有一層，有約190戶約1200餘人，至1980年代初，村中人口急增，居住空間不足，便申請加建一層村屋，以應付人口增長，擴建後共有村民三千餘人。
- 設計師選用木紋的餐桌、白色撞啡色的餐椅及純白色的到頂儲物櫃。
- 今次我們保留了廁所門的方向，但在兩房設計中就將門稍向左移，而一房和兩房設計都同樣改過廚、廁的潔具擺位。
- 梳化對面原是三間睡房的門，設計師因應屋主的需要，將三房改為一房連衣帽間設計，令客廳只餘下一道門通往房間，其餘原房門的位置，分別改成儲物櫃及陳列櫃，兩個櫃的中間位置則訂造電視櫃，櫃身稍為突出以收納電線及雜物，並鋪上文化石磚。
- House730搵樓大本營網羅香港各區村屋出售資訊，買家可根據村屋出售的面積、售價、位置進行篩選，每個村屋售盤的資訊均列明於樓盤詳情內，心水村屋一目了然。
此單位同樣約 380呎，不過比起上一款，房較細而廳較大。 今次我們保留了廁所門的方向，但在兩房設計中就將門稍向左移，而一房和兩房設計都同樣改過廚、廁的潔具擺位。 保留廁所門方向的好處，就是放電視機的牆身會長一點，能令空間感較佳，電視櫃也可以造大一點。 屋宇署遂根據《建築物條例》第24（1）條向該屋宇的共同業主發出清拆令。
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機電工程署發言人提醒太陽能光伏系統擁有人、工程承辦商和專業人員，必須確保工程符合相關法例。 該經理坦言可先裝設符合規定的太陽能棚，交由註冊認可人士（AP）核證，及後才將三邊用窗圍封，其中一邊安裝可拆式風琴門或趟門。 兩層村屋 他教路，一旦有屋宇署人員上門巡查，只要將趟門拆卸，就不算「圍封」，坦言「有少少走法律罅」，但「基本上無人理」。
近日再有兩名業主犯法，其中一元朗村屋業主起5層高僭建村屋被罰款11萬但不用坐監。 對於翻新高樓齡村屋要注意的地方，設計師Carlin表示，村屋與大樓的興建方法不同，村屋是用磚牆砌出來，所以改造時要盡量避免破壞原屋結構，別要用敲打方法去拆牆身，而是用切割的方法去拆牆身。 缺點方面，三層中住地下的私隱度較低，亦較容易被小偷光顧，特別是有些村屋喜用落地大玻璃，若是位處村內要道，除了出門時必需關好門窗及拉上窗簾，平時亦要注意室外情形，要不然輕則會讓人容易窺看屋內情況，重則引賊入屋。 與三樓比較，住地下有可能會有噪音問題，來自門外或窗外的公共通道，及樓上二樓的「行路」或「拉凳」聲。 本土研究社成員黃肇鴻指出，丁屋受《建築物條例(新界適用)條例》規管，每層不能超過700呎，若上述的丁屋打通成為每層1,400呎的大單位，即屬僭建。 香港測量師學會前會長何鉅業表示，現階段難以斷定是否涉嫌違反《建築物條例》，須由地政總署釐清；而《香港01》向地政總署、屋宇署查詢有關事項，暫未獲回覆。
兩層村屋: 元朗市 村屋全幢分層 入車花園
香港人大多居住於高樓大廈，家家戶戶重門深鎖，窗前只有車水馬龍，缺乏自然風光。 於是不少喜歡綠色生活的人士選擇新界村屋居住，幽靜閒逸的環境與喧鬧繁華的市區截然不同。 罕有路邊小全幢放售，可泊兩車，大閘圍牆 ️地下大廳廚房，一樓兩房一廳，二樓兩房一廳️ ️天台有頂可改建太陽能，每層約420呎️ 小巴巴士站側，直達西鐵及市中心只需幾分鐘 落車行幾步就返到屋企，非常方便 市場極罕有，少放盤，合大小家庭，投資回報高 ! 面積資料未核實，圖片只供參考，以實地為準 罕有路邊小全幢放售… 好傾價 ＝＝＝科學園白石角＝＝＝ 650呎 2層樓底極高小全幢 +325呎天台 +門前花園 養貓養狗 養小朋友 未來地鐵站 大商場 小巴到村 收租 自住 投資 一流 有匙即睇 不要錯過 竟然只要4xx萬。
四處遊歷的女戶主見過各地特色設計，始終最愛簡約現代的法式風格。 塑造新格調的同時，設計師又重新規劃兩層高獨立屋的布局。 地下有飯廳、廚房及房間，成為一家人共聚的地方；而上層則撥作客廳及戶外平台，活動空間寬敞光亮。 地址：大埔林錦公路白牛石下村 樓層︰二層下複式連1638呎花園及雙車位面積︰1400呎 (建築面積)間隔︰3房2廳售價︰$128 … 村屋的面積寬敞，可以改動、規劃的空間都相對大，所以設計師裝修時，都會經常改動村屋間隔，希望打通空間，貼合業主需要。
兩層村屋: 全新元朗村屋—平加靚等於正 上複式兩層連天台
倘若鍾情地下連花園，但又想有保安保障住戶，不妨選擇有保安員定時巡查的屋苑式村屋。 村屋的三樓連天台一般較為搶手，如果有小孩子的家庭客更加合適。 村屋因有高度限制，周邊應該不會被更高的建築物遮擋，景觀方面相對開揚。 此外，住三樓多了一層天台作活動空間，可給孩子走動玩樂，日常晾曬衣物也甚方便。 若果屋主是好客之人，天台也可招呼親朋好友來個週末派對，在清幽的環境下BBQ，遠離繁囂自在不過。
村屋的居住環境清幽，且室外空間較多，可讓業主燒烤或種花等。 不過，遭遇暴風暴雨來襲時，居住於地下樓層的住戶會十分頭痛。 而今期參觀的單位也曾受到暴雨來襲，全屋地板及傢具被水淹浸，由客飯廳到主人房、兒子房，無一倖免。 設計情報中心團隊在協助清理時，發現大部分傢具無法使用，全屋須重新裝修。 今期介紹的裝修設計單位，位於元朗八鄉河背村一座近年落成的村屋，實用面積約700平方呎，由InHome’s 兩層村屋 Interior Design設計，經過重新規劃間隔連裝修，費用約46.3萬元。 不少村屋單位雖然周邊缺乏生活配套，或面對交通稍為不便問題，但卻能夠親近大自然，而且一些標準村屋有大面積居住空間，可提供大量儲物空間，易於按需要而改動間隔，故仍可吸引不少人垂青入住。
兩層村屋: 裝修導賞團｜貓奴11萬改造後宮 480呎窩居擁日式庭院
東涌村屋，旱有頭排位置，小全幢急走，另連二幅屋旁相連舊屋地，全幢三層，分層獨立樓梯設計，樓齡新，可按揭。 位置位於未來東涌西站出口，一分鐘步程到達及滿東邨，街市、餐廳、車站，位置非常優越，投資收租或自住，完全無得輸，有匙即睇樓，立即行動，手快有，手慢一定無！ 住宅 村屋 普通盤 29 日前 刊登 瀏覽人次#503…
兩層村屋: 元朗60年村屋變童話式退休Dream House 特大玻璃趟門廚房連飯廳 二樓溫馨小偏廳
村屋空間大、環境幽靜，加上愈來愈多新型村屋裝修設計，村屋都可以打造成獨立屋豪宅。 不過，村屋與普通住宅不同，在裝修上有些地方要特別留意。 首次買入村屋的業主，就要細讀千居為你撰寫的村屋裝修攻略，教你3個村屋裝修最常被忽略的注意位，以及裝修預算費用，和村屋天台裝修的僭建問題。 香港地少人多，但新界的總面積比港島及九龍大，提供了很多較低密度的樓宇單位。 近年來，市民整体的生活水平不斷改喜，對居住的質素和要求已提高了不少。
兩層村屋: 元朗市全幢入車花園
香港村屋大多距市中心有一段距離，若住客為自駕人士，可方便到市中心購物娛樂，滿足日常所需。 而且不少村屋售盤附有停車位，或附近有充足停車位，可免卻泊車的煩惱。 景觀上，由於臨近大自然，很多香港村屋都有青翠山景，景致寫意怡人。 此外，買村屋可讓孩子有更寬敞的活動空間，加上空氣比市區清新，為小朋友帶來優秀的成長環境，對家庭客而言有着一定的吸引力。 Getty Images 美國在本國領空中擊落了兩個飛行物之後，當地時間周六（2月11日），加拿大總理特魯多（Justin Trudeau）證實，又有一個不明飛行物在加國領空被擊落。
控罪指兩名被告身為新界北區金錢村八十二號地段丈量約份等九十二約的擁有人，○九年二月十日屋宇事務監督根據《建築物條例》，向他們發出清拆令，要求他們三十日內清拆僭建物，卻一直置若罔聞。 增加燈槽帶來淺淺的光源令主人房更偏向暖色調，讓屋主在睡房中有放鬆的感覺。 兒子房方面則以實用為主，設計師打造一張寬闊的工作枱，在放置兩部電腦後，仍有不少空間。
兩層村屋: 居屋裝修｜4款平面設計圖 實用間隔示範
第一宗個案涉及一幢位於元朗新田蕃田村的五層高僭建村屋，由於該屋宇不會獲得地政總署發出的豁免證明書，不屬《建築物條例（新界適用）條例》（第121章）的新界豁免管制屋宇。 而有關屋宇也沒有事先獲得屋宇署批准及同意興建，故屬違例建築物。 早前有村屋業主建四層高僭建村屋，不遵從清拆令7次終被判監八個月！ 兩名業主由於不遵從根據《建築物條例》（第123章）發出的清拆令，上月於屯門裁判法院及粉嶺裁判法院分別被定罪及罰款逾11萬元及9萬元。 設計師亦將原有樓梯翻新，由於屋主需要很多儲物空間，所以就在樓梯下面，安裝了一組活動層板樓梯櫃，而且鞋櫃還是雙面，可以放置近一百對鞋呀﹗樓梯後面，還新設了一間小士多房﹗新的樓梯用了木板鋪面，並加大每級腳踏位置面積，再用鐵通做扶手，提高了安全性。 先說缺點，顧名思意二樓是「夾在」地下及三樓中間，既有被「樓上」噪音煩擾的風險，又要行一層樓梯才回到家，更沒有如天台或地下花園等「額外」(當然是包含在樓價或租金內)活動空間可作使用。
兩層村屋: 樓盤編號# 2532207
自地自建是不少台灣人的人生目標，然而許多人在買了地之後，常常不知道要如何規劃設計自己理想中的住宅。 對於家中成員為數不少的家庭來說，兩層樓的住宅是非常理想的選擇。 為了要幫助你找到適合的靈感，這次我們為大家整理了 8 間兩層樓的美麗獨棟住宅，這 8 間居所的風格各異，而所提供的設計圖則讓你可以更加清楚你想要如何規劃室內的格局。 第二宗個案涉及一個位於上水石湖墟新豐路一幢大廈的兩層高平台搭建物，面積共約44平方米。 該搭建物並無事先獲得屋宇署的批准及同意興建，屋宇署遂根據《建築物條例》第24（1）條向有關業主發出清拆令。 由於有關業主沒有履行清拆令，故遭屋宇署提出檢控，並於10月26日在粉嶺裁判法院被定罪及判罰款9萬4,800元。