提供一手新盤資訊, 單位最新銷售情況, 新盤實用面積, 平面圖, 示範單位影片及地產發展商如新鴻基, 恆基, 長實, 新世界, 信和等新盤開售情況。 華懋集團毗鄰港鐵荃灣西站大型商住項目，住宅部分正式命名為「全•城匯PARC CITY」。 項目包括7幢多層住宅大樓，合共提供953個住宅單位。 正申請預售樓花同意書，計劃第二季開售。
若以屋苑一個514平方呎兩房戶為例，2座中層G室，價單定價801.26萬元，折實約655萬元，如現時息率借六成、25年計，月供約1.62萬元，而每月管理費需2,030元，管理費已等於每月供樓款項的12%。 而同類呎數單位近期成交月租約1.62萬元，對收租客而言，若扣除管理費後，租金回報便由2.97厘降至2.6厘。 全城匯會所設施 海之戀鄰近荃灣海濱公園，設有多項公眾康體設施，而OP Mall亦設有露天花園，對出的海濱長廊是區內散步、跑步、釣魚的好地方。 城滙臨近港鐵荃灣西站，經有蓋天橋步行約5分鐘即可到達，佔盡西鐵網絡交通優勢。 除西鐵站外，經基座如心廣場二期接駁天橋亦可步行至港鐵荃灣站，附近亦有小巴總站及巴士總站，有大量巴士路線往返旺角、沙田及機場等地方。
全城匯會所設施: 樓盤介紹
現代簡約風格的裝修不僅能夠跟得上時代的潮流，呈現出現代感，在裝修細節上一般不會有過多的修飾。 而且還能融入一些其他風格的元素，例如這次的設計就加入了少量的北歐風格。 請閱讀 滙豐個人網上理財 和 滙豐電子結單及電子通知書服務 全城匯會所設施 的條款及細則，如果您接受這些條款，請按「我已閱讀並接受有關條款及細則」。 這樣同時亦會為您登記電子結單及電子通知書，讓您可在網上一次過管理所有戶口 2。 嘉華國際營業及市場策劃總經理(香港地產)温偉明稱，啟德嘉匯今日(1月15日)開放現樓住客會所予傳媒參觀，面積2萬方呎，園林空間2.7萬方呎，設有健身室、泳池、宴會廳等。 所以，如大家有意置業作自住投資，又或是租客尋找租盤，若不著重會所及設施配套，亦不欲負擔太重的管理費開支，在新盤以外，二手樓亦是不錯的選擇。
- 我們提供的先進設施適合舉辦各種不同類型的活動，吸引各界人士前來參加。
- ）為荃灣西站（五區）城畔發展項目（Tsuen Wan West（TW5）Cityside Development），位於香港新界荃灣區大河道98號，前身為荃灣運輸大樓。
- 本發展項目之外牆、平台及天台上可能存在之喉管、管線、冷氣機、格柵等及本發展項目周邊地區環境及建築物並無顯示。
- 項目於2017年8月被命名 ，同年10月售罄一手盤，並於2019年4月10日啟用，樓下商場則是如心廣場二期。
入伙年份 2018 (樓齡5年) 地契年期 2062 會所設施 游泳池.兒童遊樂場.綠化平台等… 鄰近環境 近荃灣大會堂.港鐵荃灣西站… 全個屋苑共7座住宅大廈，每座樓高16至45層，每層一梯4伙，合共提供953個單位。 城匯的單位實用面積由427至859平方呎，單位間隔涵蓋1至3房，包括1房2廳、2房2廳及3房2廳連套房等多款選擇，所有單位一律配置露台。
全城匯會所設施: 成交紀錄冊
市場上的租盤可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。 租客最好在睇樓時，清楚了解該樓盤所需管理費開支，以更清晰地了解租金水平，亦可了解業主開價是否合理。 屋苑落成十七年，4座大廈提供712伙，雖然不設會所，衣食住行亦不算方便，但勝在校網佳，環境舒適，不少業主不捨得搬走，導致長期盤少價硬。 項目在2017年8月推售後，項目收逾2萬票，超額認購37倍，成為1997年後新盤收票王。 其後在短短2日已全數售出，成為歷年來西鐵沿線項目及一手新例後最快售罊的樓盤。
賣方保留其修改及改變會所任何部份及康樂設施之絕對權利，事先毋須通知任何買家。 此為ONE SOHO住客會所模擬效果圖，並非在發展項目實地拍攝，並經過電腦修飾處理，純屬畫家之想象。 模擬效果圖並非代表會所或發展項目實際或外望之景觀;或會所或發展項目任何部分的實際狀況或外觀，僅供參考。 賣方亦保留根據有關政府部門批核的最新建築圖則修改會所或發展項目及其任何部分的權利。 發展項目會所及/或康樂設施的開放時間及使用受相關法律、批地文件、公契條款、會所使用守則及現場環境狀況限制。 各項設施於發展項目住宅物業交樓時未必能即時啟用及/或 需額外收取費用。
全城匯會所設施: 荃灣中心
其中如共享工作空間，就有多項由飛機零件製作成的家具。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 以市值700萬單位計，如單位月租$15,000，租回報率即為2.5%；若單位的管理費為每月支出$1,500，變相租金收入實際只有$13,500，租回報變相回落至2.3%。 部分新樓樓書亦會列明，準買家所需的管理費按金，一般均為3個月，鑑於管理費水平於樓花期往往只能「預估」，準買家亦因此需要預備額外資金。
如樓花期長達3年、目前尚未入伙的黃大仙鑽嶺，涉95伙，物業提供一個5,000平方呎的私人會所，但不設停車場，每呎管理費卻要5元。 港人買樓，除了計算首期、按揭及每月供款外，往往忽略了入伙後每月要支付的管理費。 縱觀近年推售的新盤，往往標榜設豪華會所設備，酒店式管理服務等予住客享用，但其實「羊毛出自羊身上」，買家入住後要支付的管理費金額相當驚人。 海之戀屬港鐵上蓋項目，下樓直達港鐵荃灣西站，無需日曬雨淋之餘，乘搭西鐵綫及東涌綫，由荃灣西站前往中環站只需28分鐘，方便過海上班一族，實現半小時生活圈。 而荃灣西站公共運輸交滙處及鄰近的如心廣場巴士總站，亦有多條巴士綫前往旺角、觀塘、上水及機場等地；附近亦有小巴接駁區內各處，經有蓋行人天橋步行至港鐵荃灣站路程約15分鐘，坐擁雙鐵優勢。 會所同時引入環保綠化園林概念，園林總面積佔整體會所約30%，由世界級室內設計師Peter Basmajian及園林設計大師Jamie Durie設計，務求營造城市綠洲的舒適氛圍。
全城匯會所設施: 中原薈
準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展項目作實地考察，以對該發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 | 所述設施、商場、建築物及店舖等不一定與發展項目位處同一分區計劃大綱圖之區域內，其營運方式或營運時間等可能不時改動，於發展項目入伙時其狀況亦可能與所述不同。 賣方就上述各項等並不作出任何不論明示或隱含之陳述或保證。
城匯住客會所提供泳池、健身室、電影室、音樂室及兒童玩樂區等多項設施。 屋苑基座商場是如心廣場2，內有超市、多間餐廳及生活貨品連鎖店等，為住戶提供多個日常購物及飲食選擇。 此外，如心廣場2設有5條有蓋行人天橋，連接荃灣西站、荃灣西站公共運輸交匯處及區內多個商場。 城匯毗鄰港鐵荃灣西站，距離僅數分鐘步程。 而於荃灣西站公共運輸交匯處有多條巴士及小巴路線途經，往來港九新界不同地方。
全城匯會所設施: 荃灣西 全．城匯
本發展項目的街道名稱及門牌號數︰大河道98號 本發展項目所位於的區域︰荃灣 賣方就本發展項目指定的互聯網網站的網址︰ 「全 ‧ 城滙」為本發展項目的名稱。 城匯 1座 共有12層，提供48個單位。 城匯 1座 於2018年06月起入伙。 小學校網為校網62，中學校網為荃灣區。 管理費有如物價，並非永遠不變，而是根據發展商及管理公司所訂定的水平而修正，業主及住客均需留意管理費的調整程度。
屋苑落成十六年，設有會所，泳池等康樂設施齊全，足不出戶玩餐飽。 世紀21嘉聯林泰和表示，屋苑受捧全因位置好，加上兩房單位尺碼較細，上車客容易受落，以入門盤2座中層海景戶為例，現叫580萬元，貼市價，亦較同區深灣軒兩房戶平百餘萬元。 至於望海的三房戶，最平為實用面積500餘方呎的放盤，叫688萬元，只夠買海怡半島無景的三房單位。
全城匯會所設施: 住宅
校網方面，分別為荃灣區（幼稚園及中學）、62校網（小學）。 無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水全． 我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你更清晰掌握全． 城匯售盤的真實資訊，節省搵樓時間，輕鬆購得心儀物業。 在此顯示的照片、圖像、景象或景觀經過電腦修飾處理及並非發展項目或周邊地區的實景，亦非於或自發展項目攝取或以發展項目為依據而製作，與發展項目無關，而且並不反映發展項目及其周邊環境之實際狀況、面貌及景觀。 以上均不構成亦不應被詮釋為任何明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證(不論是否關於景觀)。
接下來，MoneySmart便為各位讀者解釋。 會所位於3樓，面積約3.1萬方呎，提供健身室、閱讀室、室外泳池、電影室、音樂室及兒童玩樂區等設施。 戶外設逾2.39萬平方呎公用花園或遊樂地方。
全城匯會所設施: 半新樓 筍盤 荃灣西 全．城匯
如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。 因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。 現時法例沒規定發展商必須或要在甚麼時候公布管理費。 所以，若發展商沒有公布，準買家亦只能「靠估」，入伙後亦只能「硬食」﹐可說是屬供樓以外的必要支出。 商場設有5條天橋，連接區內多個商場及荃灣西站，可到達灣景廣場、如心廣場、荃灣西站公共運輸交匯處、海之戀、祈德尊新邨等，透過如心廣場連接荃灣行人天橋網絡，可通往荃灣市中心。 2019年5月，商場一樓連同連接如心廣場兩條行人天橋率先開放。
本廣告/宣傳資料内載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 全城匯會所設施 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閲售樓説明書。
全城匯會所設施: 中原澳門及橫琴
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 區域：青衣 | 發展項目的街道名稱及門牌號數：細山路18號 | 賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址：| 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
全城匯會所設施: 全城匯兩房、還價即成
至於交通方面，基座商場有多條行人天橋連接至港鐵荃灣站，路程約10分鐘；步行至港鐵荃灣西站及鄰近巴士總站亦只需8分鐘；商場地下更有小巴總站直達旺角，方便上班一族。 而屋苑周圍座落如心廣場、灣景廣場、海之戀及祈德尊新邨等多個屋苑及大廈，中低層單位主要望內園或周邊樓景。 地檯的角落，增設了一個父母給仔女講故事的私密空間，一個浪漫的小帳篷，為女女帶來快樂的童年。 另外，會所設有以航空為主題的設施，令人想起昔日的啟德機場。
全城匯會所設施: 銷售安排
屋苑單位的樓底高度由2.6至3.35米。 除了分佈於第5至8座部份B室外，所有單位採用獨立式廚房設計及配置22或29平方呎露台；而第1至3座所有單位及第5至8座部份單位另設有16平方呎工作平台。 單位供應以2房戶為主打，共佔521伙，實用面積由427至538平方呎；1房戶有90伙，實用面積由469至481平方呎；3房戶則佔342伙，實用面積由763至859平方呎。 第5至8座則分別樓高43或45層，各配置三部升降機，於22樓設有庇護層。 5樓至50樓屬住宅樓層，每層各設4或5伙單位。
| 全城匯會所設施 賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。 裝置、 裝修物料及設備之提供以買賣合約條款作準。 發展項目及其周邊地區日後可能出現改變。 | 本廣告/宣傳資料由賣方或在賣方的同意下發布。 賣方建議準買方參閱售樓說明書，以了解發展項目的資料。 會所及/或康樂設施的名稱為推廣名稱，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據中顯示。
管理費是根據大廈公契規定的管理/業權份數而釐定，由所有業主共同攤分屋苑公共空間的整體開支，如日常管理、保安、清潔、維修及保養等。 近年不少單幢盤提供「納米單位」，居住空間既細小，亦欠缺大型會所設施，卻由於單位伙數少，故每戶要攤分的管理費變得相當高昂，每呎計隨時比豪宅還要貴。 當年海之戀甫開售，銷情反映已相當熱烈，皆因其地理條件相當優越，逾9成單位可以望到海景，面對藍巴勒海峽，遠眺汀九橋，的確會令人「一刻戀上」這醉人景緻。 項目由長實與港鐵共同發展，分兩期發展，一期為海之戀，二期為海之戀‧愛炫美，於2018年7月起陸續入伙。 合共建14座，提供約2,406單位，以1房至4房為主，間隔由約370呎1房至逾1,100呎4房，當中約1,230個為限呎單位，實用面積不多於約538平方呎。
會所設施落成後之詳情亦可能與本廣告/宣傳資料所述者不同，並以有關政府部門之最終批核為準。 部份設施及/或服務的使用或操作可能受制於有關政府部門發出之同意書或許可證或需額外付款。 會所 / 康樂設施於住宅物業入伙時未必能即時啓用。 ＃ 以上所有為會所設施概念圖，經過電腦合成及修飾處理，並非於發展項目（興建中）實景拍攝或按照比例製作，亦非反映發展項目（興建中）最後完成之真實狀況、外觀或景觀。 它們並不構成或不得詮釋成賣方就發展項目或其任何部分或其四周的環境及設施不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
全城匯會所設施: 設計師點評
項目附近被多個公園包圍，如荃灣公園、如心化石公園等，項目亦自設園林。 即使項目最細的198平方呎開放式戶，管理費也要990元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 方面，據發展商稱逾半數單位可享海景，望藍巴勒海峽以及汀九橋、青衣一帶景致；其中向南及東南單位可望公園景，部份單位遠望海景。
全城匯會所設施: 服務內容
所有(如有)設計、布局、建築、裝置、用料、裝修物料、設備、家具、藝術品、燈光、器材、設施、顏色、園藝、園景、植物、樹木等僅供參考，並不一定會在會所或發展項目或其附近出現。 模擬效果圖並不構成亦不得詮釋為賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 本廣告載列之繪圖、相片、素描及/或模型並非按照比例繪畫，經電腦修飾處理，純屬畫家之想像。
全城匯會所設施: 全城匯室內設計 客廳以白色為主調訂造特色傢俬
我們提供的設施照顧所有的年齡層和興趣需求，包括網球場、遊戲室、泳池和健身中心等。 香港陽明山莊亦提供各種由專業人士指導的健體課程、活動和露營，讓會員在輕鬆投入社交、保持體型的同時，享受別具一格的生活方式。 3) 會所設施比較小與海之戀不相伯仲，但比 Grand Yoho 等就相差很遠 所以沒有衝動入飛抽獎，不過首批價錢是可以的，之後就要睇加價幅度。 好在有海之戀人貨尾壓住，相信全城匯不會加太多，試想想，之前海之戀第二批呎價 1.7~1.8 萬滯銷，如果加高過這個價，相信不少買家會回流海之戀。 本廣告由如此聘用的人在擁有人的同意下發布。