而且鄰近有不少豪宅、洋房單位，料日後發展商主打大單位，發展豪宅單位。 現時政府盈餘充足，又不想讓高地價推動高樓價，為甚麼不用拍賣的方式賣地？ 拍賣得出來的價錢只是比第二高的那口價高一個價位，而不一定是買家原先願意出的最高價錢，而且過程公開，正合香港目前所需。 說到底，招標的最終目標就是要讓志在必得者傾盡所能地出價，公開所有的入標價對此有阻嚇作用。 而再對上一幅流標地皮，則為2022年4月屯門青山公路—大欖段住宅地，是首幅設有面積下限280平方呎的官地，當時接獲5份標書，惟終告流標。 地皮同年9月份重推並售予長實（1113），作價46.01億元，呎價3,522元。
- 近日有多幅地皮流標，她認為現時市場出現轉捩點，發展商的出價與政府底價出現落差，相信稍後會穩定。
- 截標前，項目的估值介乎約87億至130億元，每呎樓面地價介乎4,000元至6,000元，較去年8月份推出招收意向書時，大幅回落43%至50%。
- 有入標發展商指，考慮地皮位置及發展限制等因素後，出價較為保守。
- 市建局董事會設立的招標遴選小組，經詳細審議相關標書的入標價後，向董事會建議不接納有關標書。
- 陳振英相信，標書所列的細節要求已經監管機構檢視，至於截標後用多少時間審標，他認為涉及不確定因素，因為除了環聯有實際經營的歷史，其他入標者都相信是「概念性」，故審查他們是否真的有能力經營，或者他們能否交付他們在標書所述的服務，需要時間，所以最終開標的時間會相當多變數。
- 環聯於2018年11月被揭網上認證程序有漏洞，有傳媒成功取得特首林鄭月娥等數名公眾人士的信貸報告。
與此同時，有指新聞處雖強調項目純粹與經濟有關，公關公司無需提供政治顧問工作，不過多於一間公關公司的領導層指出，新聞處向公關公司提供的簡介文件中，提到政府在去年未能有效地動員社會，支持政府對暴力行為和示威者的執法行動和譴責措詞。 《PRovoke》報道提到，新聞處曾透過視像會議方式，向多家公關公司介紹項目，其中美國公關龍頭Edelman的發言人接受該網站查詢時表示，將會就項目入標，發言人解釋，香港海外經濟與所有人息息相關，因此很高興有機會參與此重要項目。 新加坡公關公司Redhill向《PRovoke》承認就項目入標。 本港消費信貸資料庫目前僅有環聯資訊（TransUnion）一間的局面料將被打破。 香港銀行公會就引入多於一間個人信貸資料庫 （Credit Reference Agency, CRA），於今年1月底邀請有意營運CRA的機構入標，昨日（30日）中午截標。 上述項目寶豐路住宅地，於昨日中午12時正式截標，地政總署公布，合共接獲10份標書，據現場所見及綜合市場消息，多家本地大型和中型發展商均有入標，包括長實、新地、信和、嘉華國際、佳明、遠東發展、鷹君；另外，現場一家報稱為新加坡公司亦有遞交標書；另有2家不知名財團入標。
入標: 香港重新出發招標 報道指公關龍頭入標 沈旭暉諷：林鄭深慶得人
行業公會就提供個人信貸資料服務進行招標，其後中介平台和個人信貸資料服務機構將會進行系統開發和保安測試，預期新系統將會於2022年底投入服務。 市建局董事會今日（2日）公布，收回觀塘市中心第四及第五發展區招標項目（裕民坊商業項目）。 項目截標前的估值介乎87億至130億元，每呎樓面地價4,000元至6,000元，較去年8月份大幅回落43%至50%，惟最終仍流標收場。 截至去年6月30日，金融壹賬通服務客戶已涵蓋中國全部的國有銀行和股份制銀行、99%的城商行和53%的保險公司。
這主要是擔心，當中標者發現其他落標者的出價都相距甚遠的時候，會懷疑自己出錯了價，最後寧願放棄按金，也不完成交易。 政府為了避免枉費心機仍未能把土地賣出去，所以一定要中標者完成交易後，才把其他入標者的出價公諸於世。 但我沒法明白，為甚麼交易完成後，還要再等四個禮拜，才把其他入標者的出價公開。 照道理，資訊是愈及時愈好的，既然想提高透明度，那就應該盡早讓社會知道其他入標者的出價情況。 四個星期裏會有幾千宗的房地產交易，這些做交易的人，大多數都會有興趣了解入標買地的發展商究竟各自出甚麼價。
入標: 薪俸税及個人入息課税税率
歷時逾二十年的觀塘市中心項目，為市建局歷來規模最大的單一重建項目，以五個區域進行分階段發展，上述第四及第五發展區為最後一個發展區域。 截標前，項目的估值介乎約87億至130億元，每呎樓面地價介乎4,000元至6,000元，較去年8月份推出招收意向書時，大幅回落43%至50%。 入標 陳振英相信，標書所列的細節要求已經監管機構檢視，至於截標後用多少時間審標，他認為涉及不確定因素，因為除了環聯有實際經營的歷史，其他入標者都相信是「概念性」，故審查他們是否真的有能力經營，或者他們能否交付他們在標書所述的服務，需要時間，所以最終開標的時間會相當多變數。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，近期有多幅用地以低市場估價批出，不排除發展商以低價入標奪地。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓說，項目標書數目勝預期，由於項目本身規模適中，故吸引大中小的發展商感興趣，認為在轉角市期間，如果最終賣地價錢理想，會加快二手市場的復甦。 佳明集團執行董事曾嘉敏表示，集團以獨資方式入標，她透露在考慮地皮位置、發展限制、配套及施工時間等因素對出價有影響，故出價審慎及保守。 我們也會透過邀請房委會客戶名冊內的客戶競投出租部分商業單位。 此外，房委會的商業租戶如有意擴充業務，可向有關屋邨／屋苑／商場辦事處查詢。
入標: 香港房屋委員會及房屋署
同時，市建局為有意競投的發展商設入標資格，除了規定競投財團需要符合合資格的建築經驗外，其資產淨值或市值需不少於251億元。 項目落成後，市建局將會保留約11萬平方呎的寫字樓樓面，以及50個寫字樓車位。 網站《PRovoke》報道指出，多家國際知名的公關公司入標「香港重新出發」項目，其中美國公關公司Edelman和新加坡公關公司Redhill向《PRovoke》承認就項目入標。 今次CRA招標，市傳環聯、諾華誠信、平保旗下的金融壹賬通科技的子公司OCHK有參與入標。 環聯於1982年成立，目前是全港首間及唯一的消費者信貸資料的參考機構，其資料庫載有550萬個消費者的信貸記錄。
- 檢視薪俸税及個人入息課税税率前，可先了解怎樣計算你的應繳税款。
- 許的回應亦提到，為避免多點對接所衍生的問題，計劃構建一個中介平台，為各家信貸提供者（包括銀行和放債人）與各家個人信貸資料服務機構提供介面連接。
- 我們也會透過邀請房委會客戶名冊內的客戶競投出租部分商業單位。
- 近年商業物業市道回落，為避免出現流標情況，市建局早前就項目引入「浮動規劃參數」，即容許發展商彈性分配商業、辦公室、酒店設施樓面面積。
- 市建局今表示，項目在2023年1月11日截標時，只接獲一份標書入標競投合作發展。
- 同時，市建局為有意競投的發展商設入標資格，除了規定競投財團需要符合合資格的建築經驗外，其資產淨值或市值需不少於251億元。
陳振英表示，以往沒有處理銀行客戶信貸資料的經驗的HKICL，目前需要建立系統，以接受銀行客戶數據，且要有另一個系統將數據傳予CRA，「這都涉及測試工作，牽涉大量投資，所以引入多間CRA需克服很多技術問題」。 市傳至少3間機構入標，包括環聯、諾華誠信（Nova Credit）、平保（2318）聯營公司金融壹賬通科技（OCFT）旗下的OCHK。 立法會金融界議員陳振英表示，監管機構就2022年第4季之前要引進至少多一間CRA的目標時間未有延後，現尚餘一年多的時間需要解決包括系統、監管指引等諸多技術問題，認為引入新CRA過程將相當緊湊。
入標: 估值87億至130億 較去年8月跌最多50%
近年商業物業市道回落，為避免出現流標情況，市建局早前就項目引入「浮動規劃參數」，即容許發展商彈性分配商業、辦公室、酒店設施樓面面積。 當中，酒店樓面縮減到0至約34.44萬平方呎，即意味日後可放棄興建酒店；至於商場樓面不少於約70萬平方呎，需設於項目低層樓層。 觀塘市中心第四及第五發展項目早前接獲一份標書，來自新地（0016）。 新地為觀塘「大地主」之一，集團擁有連接港鐵觀塘站的創紀之城六期、去年底落成的觀塘巧明街98號的大型綜合商業項目「The Millennity」等。
房委會通常於星期五在房委會／房屋署網站及本地報章刊登招標公告。 後來，社會又有聲音指拍賣時的熾熱氣氛會令樓市火上加油，政府為了冷卻樓市，於是放棄拍賣，改用招標的方式賣地。 近年，又有人說，招標的透明度不夠高，於是政府又決定用不記名的方式，公布所有入標者的出價。 項目於2022年8月推出招收意向書時，市場最高估值達259億元、每呎樓面地價達12,000元，最低則約7,000元，估值約151億元。 不過，由於市場氣氛轉淡，項目估值同年11月中被下調至每呎介乎4,300元至10,000元，即估值介乎93.1億至216.6億元，估值下限大跌約39%。
入標: 個人信貸資料庫截標 傳至少3機構入標 陳振英料引入過程緊湊
檢視薪俸税及個人入息課税税率前，可先了解怎樣計算你的應繳税款。
在英治年代，政府賣地的方式非常靈活，既有公開拍賣，亦有公開招標，但亦不排除私下協議。 後來，社會有聲音指私下協議可能助長官商勾結，暗藏利益輸送，所以政府已盡量不用私下協議的方式賣地。 不過，特區政府作為香港的管治機構，有時是需要利用政策傾斜作為管治的手段的。 譬如，對於慈善機構或對於社會想鼓勵發展的初創企業，沒有理由不可以給他們輸送一點利益，非要他們在公開市場與發展商一起競爭不可。 政府應勇於作自己的判斷，不應一有反對聲音就退避三舍，自綁手腳。
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（星島日報報道）荃灣寶豐路住宅地於昨日截標，共接獲10份標書，除一眾「本地薑」外，亦有一家報稱為新加坡公司參戰。 有入標發展商指，考慮地皮位置及發展限制等因素後，出價較為保守。 投標者須於截標日上午10時前，將填妥的投標表格投入位於商業樓宇管理小組的投標箱內，逾時恕不受理；用其他方式投遞者，房委會概不負責。 發展局局長黃偉綸稱，由下個財政年度開始，將會在完成賣地中標交易手續的四周之後，以不記名方式，公布其餘標書的入標價錢，供業界及市場作參考。
嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇透露，集團以獨資方式入標，認為地皮位置優越，高層單位可享海景，雖然發展有限制，但會在出價上反映。 近日有多幅地皮流標，她認為現時市場出現轉捩點，發展商的出價與政府底價出現落差，相信稍後會穩定。 市建局今表示，項目在2023年1月11日截標時，只接獲一份標書入標競投合作發展。 市建局董事會設立的招標遴選小組，經詳細審議相關標書的入標價後，向董事會建議不接納有關標書。 報道訪問多家公關公司的管理層，其中有人形容香港政府是一個「非常具爭議的客戶」。
入標: 香港房屋委員會及房屋署
HKICL是金融管理局和銀行公會共同擁有的私營公司，為香港所有銀行提供銀行同業結算及交收服務，並代表金管局管理公營和私營機構債券的中央結算及交收系統。 入標 目前個人信貸資料庫的運作，是銀行直接向環聯提交客戶資料；引入新的CRA後，模式會變成銀行將客戶資料交予香港銀行同業結算有限公司（HKICL），HKICL變相成為中介角色，將客戶數據發給不同的CRA。 對於有否參與入標，環聯發言人回覆指，支持建立強大的信貸資料服務市場，公司作為領先全球的信貸服務機構，對自己的競爭能力充滿信心。 誠華誠信發言人表示，已積極配合銀公招標工作，亦會入標，由於保密協議規定，現未能透露太多資料。 不難明白，政府為何要等中標交易完成後，才公布其他入標者的價錢。
政府新聞處於晚上近7時發稿稱，截至五月十五日截標時間，政府新聞處一共接獲7份投標書，「現正對每份標書進行合規檢查。合規檢查完成後，符合資格的投標者會獲邀介紹其建議書」，又稱對是次招標的反應，感到鼓舞。 專門報道公關業界資訊的網站《PRovoke》報道指出，多家國際知名的公關公司入標「香港重新出發」項目，其中美國公關公司Edelman和新加坡公關公司Redhill向《PRovoke》承認就項目入標。 議員陳振英表示，據他所知最初表示過有興趣入標的公司至少有6間，包括有外國公司、會計師樓轄下的專業服務公司，但估計銀行公會對入標者提出的要求較高，故有些公司可能在審視自身情況下，認為未能符合標書要求而一早「打退堂鼓」，但若真的能滿足到標書要求的公司，他相信上述市傳的3間入標機會較大。
入標: 估值87億至130億 較去年8月跌最多50%
今次招標，事緣擁有550萬人信貸資料的環聯，2018年11月被揭網上認證程序有漏洞，有傳媒成功取得特首林鄭月娥等數名公眾人士的信貸報告。 環聯於2018年11月被揭網上認證程序有漏洞，有傳媒成功取得特首林鄭月娥等數名公眾人士的信貸報告。 此後，金管局一直與銀行公會、香港存款公司公會和香港持牌放債人公會（統稱行業公會）商討引入多於一家個人信貸資料服務機構的建議，並積極落實相關安排，改善現時因市場只有一家商業營運的服務提供者而衍生的營運風險。 金管局發言人回覆《香港01》重申，該局和行業公會均期望能早日落實新信貸資料服務機構營運模式，選擇為銀行業界提供服務的個人信貸資料服務機構由銀行業界進行和決定，局方相信行業公會將會按既定程序，參考顧問的建議，並考慮有興趣機構的專業能力、服務水平、相關經驗等，選擇信貸資料服務機構。 選擇個人信貸資料服務機構由業界和市場決定，金管局並無作出要求或意見。 許的回應亦提到，為避免多點對接所衍生的問題，計劃構建一個中介平台，為各家信貸提供者（包括銀行和放債人）與各家個人信貸資料服務機構提供介面連接。
入標: 香港重新出發招標 報道指公關龍頭入標 沈旭暉諷：林鄭深慶得人
翻查資料，上述為本年第二宗流標個案，今年1月10日赤柱環角道豪宅官地，因地價標金未達到政府底價而流標，地皮僅接獲4份標書。 該環角道豪宅地皮估值為52.8億至96億元，每呎樓面地價介乎約1.1萬至2萬元，較去年9月份的估值119億至206億元大幅回落53%至56%。 及後，賣地市場頻頻錄得低於市場估值成交，上述觀塘商業項目估值亦進一步滑落。
入標: 個人信貸資料庫截標 傳至少3機構入標 陳振英料引入過程緊湊
截至今年1月初、截標前的資料，市場預計項目每呎樓面地價僅4,000元至6,000元，估值約87億至130億元，即較去年8月大跌42%至50%。 資料顯示，裕民坊商業項目於去年9月份截收意向，當時接獲24份意向書，及後在11月市建局邀請19家發展商及財團入標競投，即有5間發展商未能入圍。 去年有份遞交意向書的財團包括恒地（0012）、長實（1113）、信置（0083）、華懋、遠東（0035）、鷹君（0041）、中國海外（0688）。 市建局亦回應表示，董事會議決收回有關招標項目後，管理層將進行市場調查，評估未來市場需求狀况，以及聽取發展商對是次招標的意見，從規劃、發展和財務等不同層面，研究適當的方案，擬定項目未來的發展路向。 《香港01》就事件向政府新聞處查詢，新聞處於晚上近7時發稿，稱 一共接獲7份投標書，「我們對是次招標的反應，感到鼓舞」。 金管局發言人又指，據了解，行業公會就服務機構展開招標工作後，中介平台和獲委任的個人信貸資料服務機構將進行系統開發和保安測試，預期新系統於2022年底投入服務。
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此外，早前市場消息透露，項目的招標條款較為簡單直接，競投發展商將以一口價定勝負，未設有分成及分紅要求。 上述地皮位於荃灣寶豐路（荃灣市地段第427號），鄰近私樓灣景花園及麗城花園，地盤面積近9萬方呎，涉及可建總樓面約31.43萬方呎，料可提供約490伙。 上述項目綜合市場最新估值約11億至15億，每方呎估值約3500至4800元。