貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 合約完成證明書（Certificate of Compliance, CC），俗稱「滿意紙」，由地政總署發出。 內容主要涉及發展項目是否符合地契條款，包括項目是否有興建預定的公共設施、及綠化設施等。 一般來講，一項新的樓花發展項目需要有齊「入伙紙」及「滿意紙」方可入住。
專業丁屋設計, 代申請, 入則, 開工紙, T2, 屋位圖, 出施工圖, 測量, 發展, 顧問, 合作發展, 收購, 規劃, 設計, 重建, 建築工程, 歡迎行家合作. 其中住宅用途的建築樓面面積有二萬四千一百一十二平方米，共四百六十八個單位；而非住宅用途的建築樓面面積則為二萬八千零八十六平方米。 如新居需要裝修，應在裝修前先拜四角；如毋須裝修，則在入伙前再拜。
入伙紙內容: 入伙紙的內容
如果某住宅單位上存在押記令，則只有在業主清償押記令中應付金額及有關的訟費，並押金解除後，方可正式出售該住宅，否則買方將需負責清還有關欠債。 查冊資料可分為三個重要部分，第一部分是現業主的資料，透過查冊可得知，現任業主的姓名，當年買入價、日期及成交價等。 若然發現業主名稱不符合，例如父母以遺囑將單位轉名予子女，查冊上仍未轉名，將難以短期內進行交易。
居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 假如合約沒清楚說明舖位用途，買家可作業權質詢，並拒絕繼續交易，即所謂「踢契」。 去年十月，位於太子道西太子大樓地下商舖的一批物業，就因業權不清問題，發生買家向高院入稟「踢契」的官司。
入伙紙內容: 裝修設計新入伙公屋或居屋
若 屬 分 層 單 位 ， 可 參 考 入 伙 紙 或 大 廈 公 契 。 如 入 伙 紙 沒 有 註 冊 ( 即 本 處 沒 有 有 關 紀 錄 ) ， 可 向 屋 宇 署 申 請 副 本 。 樓 宇 的 入 伙 紙 或 滿 意 紙 ( 如 已 註 冊 ) 一 般 都 載 有 樓 宇 落 成 日 期 ， 你 可 索 取 相 關 文 件 的 副 本 。 「 全 部 」 查 詢 類 別 則 載 有 物 業 過 往 及 現 時 的 物 業 資 料 ， 即 物 業 所 有 已 註 冊 的 交 易 。 此 欄 載 有 關 於 該 物 業 已 送 交 註 冊 的 文 件 資 料 。
選擇一個適宜祭祀的日子進行，忌選「歲破」、「月破」、「四離」及「四絕」等日子拜祭。 註一：每一年的數字只涵蓋在當年或之前七年落成的單位。 舉例來說，二○一八年的數字涵蓋在二○一一年至二○一八年落成的單位，而二○一九的數字則涵蓋在二○一二年至二○一九年落成的單位，如此類推。 編制「貨尾」單位數目是為反映未來三至四年一手私人住宅單位的預計供應情況，已落成超過八年但仍未售出的單位較少機會在未來數年推出市場發售，因此並未涵蓋在計算之內。 即使不作任何裝修，或只租住別人的房屋，也宜於入伙前拜一拜四角。
入伙紙內容: 什麼是「入伙紙」及「滿意紙」?
不過，如果準買家希望自助「起底」，可留意今明兩集的「起底大法」。 樓盤建築完成，經屋宇署驗樓，符合結構安全，以及適合居住等規定，便可發出佔用許可證（俗稱入夥紙）。 市民如果想查閱存放於土地註冊處的圖則，需要親身到政府合署填交申請表，並提供圖則編號。
查閱正本收費根據圖則存放之由而定，如圖則是根據有關法例而存放，費用全免；如因政府租契而存放，則收費 10元。 查冊即是查閱土地紀錄，土地登記冊分為四部份，包括（一）物業資料、（二）業主資料、（三）物業涉及的轇轕及（四）等待註冊的契約，當中首三個部份最為重要。 物業資料提供該單位的基本資料如物業的官方地址、參考編號、地段編號、地契及地稅等資料。
入伙紙內容: 【空置稅解讀】「滿意紙」、「入伙紙」有什麼分別?
不過以現代的科學角度來說，搬家或裝修房屋都需要大量勞動力及心力，且需搬動重物，對重心不穩的孕婦而言，發生意外的機會率也相對提高。 所以為了確保孕婦及腹中胎兒的安全，行動上應該多加小心謹慎。 政府就最近一季（即截至二○一九年三月三十一日）的「貨尾」單位數目按實用面積編制的統計資料載於附件二。 去（2022）年第四季獲發使用准照的酒店項目有一個，可提供17間客房；在建中酒店項目有12個，可提供4,753間客房；設計階段酒店項目有11個，可提供1,459間客房。 入伙紙內容 HTML5 標準已經應用到「房屋署圖則查閱網」網頁，用戶可以使用任何符合標準的瀏覽器訪問。
基於公共衞生考慮，市民於樓宇資訊中心內必須一直佩戴口罩，並遵從相關的防疫措施，包括體溫檢測及人流控制安排。 尚 未 記 入 土 地 登 記 冊 的 註 冊 摘 要 列 表 便 會 在 屏 幕 展 示 供 免 費 閱 覽 。 列 表 載 有 尚 未 記 入 土 地 登 記 冊 的 文 件 的 撮 要 資 料 ， 例 如 註 冊 摘 要 編 號 、 地 段 編 號 、 地 址 及 文 書 性 質 等 。 土 地 登 記 冊 內 載 的 資 料 不 得 用 於 與 土 地 登 記 入伙紙內容 冊 的 宗 旨 無 關 之 目 的 。
入伙紙內容: 入伙紙內容詳細懶人包
下一步是由買方律師樓準備新樓契，交與賣方律師審如果買方準備做按揭，買方律師還要準備按揭及貸款文件，之後一併將新樓契及按揭契交往土地註冊處註冊，買方方完成交易，成為新業主。 （四）如上文所述，對於屬須即時取締類別的僭建物，屋宇署會根據《建築物條例》採取跟進行動，包括發出法定命令，要求業主糾正違規的情況，以保障公眾安全。 對生命及財產明顯構成威脅或迫切危險的或對環境造成嚴重滋擾的更改建築物用途的個案，屋宇署會根據《建築物條例》第２５（２）條發出命令，禁止或中止該建築物用作該新的用途。 入伙紙會列明多項有關住宅物業的資料，當中最主要的是有關住宅各樓層的單位數量、屋宇署所規定的住宅物業用途以及住宅的樓齡。 入伙期間，屋邨管理處亦特別增派人手到現場統籌入伙事宜，包括人流管理、裝修申請、執漏修繕、協助處理入伙文件和解答準租戶的各種入伙問題，使入伙流程更快、更順暢。
自從香港與內地通關消息一出，不斷有消息流傳指各大發展商都會考慮於 2023 年推售手上的新盤，引發不少市民矚目。 根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬伙，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。 今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤！
入伙紙內容: Iwiki – 香港百科知識網，分享知識與心得！
有見及此，我們編寫了這本「訂立租約須知」小冊子，協助業主與租客了解租約的重要性、一份租約應具備的條款，以及黨主與租客的責任和權利。 收樓當日，業主會收到單位鎖匙、手冊、樓宇設施的說明書及驗樓表格，業主可以於即日或日後驗樓。 業主可聘請驗樓師或自行驗樓，如發現有問題便在表格列明，發展商接獲資料後便會進行執漏，如果問題不大，執漏需時約數星期，之後便可正式入伙。 現時有發展商已開拓手機程式，處理交樓及修繕工程安排。
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入伙紙內容: 一手樓花收樓流程
購買一手物業時如果使用即供付款計劃，業主一早已申請按揭，但如果選用建築期付款計劃的業主，要預計在關鍵日期前至少3個月便要申請按揭。 部份使用建築期付款的業主可以使用新按揭保險計劃，樓價800萬以下可以申請九成按揭，800至1,000萬可申請高達八成按揭。 不過在疫情下按揭保險的批核需時，業主可提早向銀行或按揭轉介公司查詢所需時間。 在簽署買賣合約之前，買家到出售單位查看驗明，是理所當然的事情，買樓先睇樓，當然是適用於二手樓上，未發出入伙紙的樓花，在未有鎖匙的情況下，根本就無得睇樓。
- 須保留原始內容；任何字詞、照片、影片、logo 皆不得修改或增減。
- 每年都會有不少不良集團打著財務公司的旗號招搖撞騙，但只要各位細心處理都可以防止被騙。
- 當然，租客欲更改出租單位內的間隔、裝置或作任何加建工程，還須查明法例有沒有限制，以免違法和確保安全。
- 買樓無非是想有一個安樂窩，但有沒有想過，大家買入單位後，除了會付上大廈維修的責任外，還有機會要付上大廈以外的維修責任，例如隔音屏、斜坡等等。
- 因此，買家應要求業主提供該等費用的最近期單據並加以查核。
- 【按揭成數】最新按揭成數懶人包，話你知買樓要幾多首期！
一般銀行的按揭契約訂明，業主須獲銀行同意，才可將己做按揭的物業出租，否則銀行不會認可租客的租住權。 如果業主未獲銀行同意，便將單位出租，日後業主一旦停止供款，而銀行沒收出租單位，租客將無權繼續租住該出租單位，而且可能無法討回按金。 政府在大部分新批土地契約中，均限制樓宇在建成前出售單位。 然而，藉着「地政總署預售樓花同意方案」這個行政程序，法律諮詢及田土轉易處（下稱「本處」）可發出預售樓花同意書，准許預售未建成單位。 發展商必須先證明發展項目已達致指定階段，而發展商亦具備足夠資金完成發展項目，並已遵從其他規定，本處才會發出預售樓花同意書。
入伙紙內容: 網上查閱
由於業權情況會影響將來物業交易，查冊便能釐清當中疑問。 如 註 冊 摘 要 記 項 的 代 價 一 欄 出 現 (PT.) 的 備 註，即 表 示 該 文 件 影 響 多 於 一 項 物 業 (例 如 多 個 處 所，一 個 處 所 和 車 位 等)。 如 需 知 道 受 影 響 物 業 的 詳 情，可 按 該 註 冊 摘 要 編 號 購 買 註 冊 摘 要 的 副 本，以 作 參 考。 傳統的新居入伙儀式固然重要，不過入伙之前，更重要的是把家居打掃乾淨，因為業主和家人可以住得舒適又安心，而傳統習俗來說，也是要先打掃好新居，才能開始做一連串的風水儀式。
入伙紙內容: 我們的服務
所有取得政府批准而依照香港建築物條例興建的物業，在發展商完成興建後，屋宇署都會對物業進行檢驗，若證明單位結構安全並適合居住，便發出入伙紙予該物業，讓業主或租客入住。 政府土地註冊處的土地登記冊會記載每個物業的「前世今生」資料，是銀行審批按揭的重要參考資料，如果物業條件不夠「靚仔」，大有機會影響按揭申請結果。 為了保障準買家順利買樓上車，地產代理會在買賣單位前協助「查冊」，以釐清單位的業權及物業過往的成交紀錄。
入伙紙內容: 入伙紙查詢: 樓宇記錄
你可填妥此表格登記成為選民；此表格同樣可供已登記的選民作更改地址之用。 入伙後，請盡快將你住所，辦公地點及手提電話號碼通知屋邨辦事處，以便日後聯絡。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
財務公司利息較銀行高 – 由於財務公司批核貸款的要求較銀行低，承受的借貸風險較高，財務公司貸款會收取較銀行高的利息。 每年都會有不少不良集團打著財務公司的旗號招搖撞騙，但只要各位細心處理都可以防止被騙。 由香港政府屋宇署所發出的佔用許可證（俗稱入伙紙）是一份証明物業符合標準的重要文件。 所有取得香港政府批准而依照香港建築物條例興建的物業，在發展商完成興建後，屋宇署會對物業進行檢驗，若證明單位結構安全並適合居住，便會發出入伙紙予該物業，讓業主或租客入住使用。
1849樓宇市場-尋找健康物業進階秘笈 本課程教授如何善用拆解查冊的密碼，分析物業質素，繼而技術擊倒賣家。 本課程其中對查冊內容第三部分「物業涉及的轇轕」的更深認識及掌握，裝備自己成為最強的買家。 課程將講述如何取得實用面積，入伙紙日期，物業用途限制，物業資訊綱。 疫情期間適逢多個新盤準備入伙，銀行批核按揭需要更多時間，如果你的物業即將入伙，並是選擇建築期付款的業主，便要掌握時間盡快找銀行或按揭轉介公司申請，財務安排更為鬆動，置業路上自然路路暢通。
入伙紙內容: 服務評價
發展商須在「最終預計關鍵日期」2 周內向屋宇署申請入伙紙，並於獲發入伙紙後 6 個月內通知買家收樓。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。 解除的押記及按揭只會在「全部」業權資料的電腦土地登記冊上顯示；尚未解除的押記及按揭都會在兩類電腦土地登記冊上查閱得到。 不過，戰前樓宇、新界豁免管制屋宇（小型鄉村式屋宇）及房屋委員會已出售或賣出的建築物，如居者有其屋計劃的樓宇、租者置其屋計劃的樓宇及領展管理有限公司管理的樓宇，中心並無備存其記錄。
入伙紙內容: 入伙紙查詢詳盡懶人包
竹篩下的中國結流蘇樣式也有多款可供替換，整體而言是招福招財、富有美好寓意的禮物。 另外，如果物業由多於一名業主持有，在業主資料的「身分」中也能顯示出來。 如果屬於聯權共有（俗稱長命契），會顯示為「JOINT 入伙紙內容 TENANT」；如果屬於分權共有，則顯示為「TENANT IN 入伙紙內容 COMMON」。