1894年，他在香港开设了信庄（相当于邮局），经营侨汇业务，并从国内贩运一些华侨喜欢的土特产到悉尼销售。 七层顶部圆形钟面这一层，原在塔楼基座四面均有三角形山墙，今已不存。 名为摩星塔的三层塔楼，平面由下而上渐次收小，并且由方形变化为圆形，以塔司干式石柱支撑。 1926年美商丽安电气公司在摩星塔上安装“先施”字形霓虹灯，是上海最早出现霓虹灯字招的高楼。 1937年8月23日，日军获得中國國民黨将领白崇禧等人将于东亚饭店召开军事会议的情报，出动飞机在先施公司上空投下一枚炸弹，在大楼东南角的马路上爆炸，炸死行人215人，伤残570人。
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1912年春，蔡昌兄弟集资400万港元在香港繁华的德辅道开设自己的公司，即大新百货公司，由蔡昌当经理，开始了他在中国商界的独立经营。 这时香港已是商贾如云，竞争激烈，邻近的“先施”、“永安”皆为实力雄厚的老店。 蔡昌刻苦奋发，事事躬亲，使业务不断扩大，生意兴隆，后来居上。 在香港站稳了脚跟后，蔡昌于1916年，在广州惠爱中路，也就是今天的中山五路设立大新分店。
马应彪极力提倡明码实价，打破了中国传统的经商模式，赢得了顾客的赞誉。 “先施”在香港和广州的成功，促使马应彪做出了一生中最大的抉择：挥师北上，进军上海。 先施大厦 当时，上海的大百货公司都是外国人开办的，马应彪的这个决定无疑带有很大的冒险性。
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而对于南京路上的这几幢建筑，其功能也是复杂多样的，总体来说其功能设置有相似的地方，即底下几层为营业铺面，茶室、旅馆、酒家等安排在其上几层，屋顶均辟为屋顶花园，有不同的命名，设置不同的娱乐项目。 在先施公司大楼里面，主要的功能是百货商场，同时还有东亚酒楼、东亚旅馆、先施乐园等附属企业，先施化妆品发行所、先施公司货栈、东亚理发厅、先施保险公司上海分公司都设置在先施大楼内。 同时先施公司还在闸北会馆路（今中兴路）、虹口华德路（现长阳路）开设有铁器、木器工厂等。 为了招揽顾客，马应彪利用其优越条件，大量印售“通天礼券”，顾客可以凭礼券采购商品。 所谓“通天”，是指礼券可在各地先施百货公司使用。
这种一刀见血的方式最接近商业经济的本质。 1914年，曾旅居澳大利亚的侨商黄焕南曾两次到上海实地调查和具体筹备，向业主雷士德洋行租赁地皮10亩，于此建成一座新式座北朝南的五层大楼。 经董事会决定，沪行独立招股集资60万元，其中港行先拨款占股1/10，并在沪、港粤三地公开招股，不久股齐。 有人认为不应再认，黄焕南却认为”拒之则负以股者之热心，受之又苦无股以应，再三审度，佥以资本愈厚信用愈足，生意愈大发展愈易，与其失负股东之热心，无宁扩充股额”，遂决议加足200万元。 股满后，成立沪行董事会，马应彪为董事长兼监督，黄炳南为董事兼首任正司理。
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1956年8月，上海時裝商店在上海先施公司大楼開業，所以又稱上海時裝商店大樓。 1985年3月，上海時裝商店更名為上海时装公司，原游乐场为黄浦区文化馆使用。 1993年香港先施公司重返南京东路，新址在南京东路479号，除名号相同外，上海先施公司没有关系。 南京路在100多年的发展过程中，造就了各种风格的建筑，建筑物高低错落，建筑界面凹凸不齐，由于道路拓宽，还留下一段骑楼。
而先施进行形象改革，将英文大写，转用红白配搭的细写英文字“sincere”，并更换员工制服，希望可适合年轻一代购物。 现在先施旧址后还存有“先施二街”此地名，两幢先施的附楼仍然位于此。 两幢附楼均高六层，在五、六楼之间，有一座天桥将两幢楼相连。 附楼当年为豪华酒店和高级员工公寓，如今已成为公租房、出租屋、仓库和小旅馆的混合体。 在6楼的天台，有几座大型的金字顶礼堂式建筑及一栋三层高的楼中楼，这是当年花园游乐场的所在地。 1938年10月20日广州被日军侵占，城外大新公司被日机轰炸导致失火，连续烧了四天三夜，全部货物付诸一炬。
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1930年他出资在外沙村建造高楼办学，免费招收学生。 尽管一些资料称，成立于1900年的哈尔滨秋林洋行是“中国最早的百货公司”，但秋林洋行原本是沙俄商人秋林在俄罗斯远东庙街所成立商号的中国分号，改制成纯中国企业是1917年的事。 而先施公司早在1900年便由香山籍归侨马应彪在香港创办，1912年先施广州分公司开业。 (HKEx：0244) 是香港第一间华资百货公司，1900年1月8日，由在澳洲开果栏致富的香山（今广东中山）籍华侨马应彪创办。
老照片：1976年上海南京路的旧时模样 改了名字的亨达利钟表行 1976年，对于中国来说是一个极为特殊的年份。 在这一年里人们经历了许多惊心动魄的事件，中华民族也到了决定自己荣辱与命运的时刻。 1976年也是一个划时代的年头，人们在十月里欢呼胜利的同时，也在期待着一个崭新的开始。 许多人开怀畅饮，久违的笑声又重新回荡在了夜空之中。 南京路曾是上海市主要的东西向交通干道，成为步行街后，其原有的交通功能由九江路和天津路所取代。
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抗战胜利后，香港总公司派出副司理罗大尧回广州，召集原公司留穗部分员工，准备接收事宜。 但霸占者拒绝交还业权，经反复交涉后终于在1946年元月夺回业权。 先施大厦 香港总公司对恢复先施广州分公司之营业有不同意见，几经考量后决定先行恢复东亚大酒店的业务。 由于当时广州旅游业供不应求，所以复业第一天就客满。 到1948年3月，先施广州分公司才正式恢复营业，但规模已大为缩小，业绩大不如前，直到1949年中共取得广州政权后结业，楼宇被充公。
- 于是马应彪很爽快地买下了这块地，准备建造上海最大的百货公司——先施百货。
- 绿道建设 ，算是一个比较大的项目吧，其实这个一不小心可就露馅了。
- 后底层又建有弹子房，二楼和三楼部分辟作茶楼；五楼为办公用房；六、七层设先施游乐场，并利用屋顶建造以娱乐业为主的屋顶花园，称为“先施乐园”，并上演戏剧、魔术、电影、滑稽戏等节目。
- 国产商品大多源自上海，也有广东各地的；外国商品以英国的居多，其次是德国、法国和美国的。
- 游乐场每天晚上有粤剧、杂技、歌舞等节目演出，还有电影放映，吸引了大批乘凉的市民，公司的营业额大增。
宽不过十几米，长不过两公里的上海南京东路，是在近代历史的风雨动荡中成长起来的。 1850年麟瑞洋行的大班霍克等人疏通了一条用碎石覆盖的小路，年轻人经常在上面骑马奔驰。 于是这条路就开始被称为“马路”或者由英文Parklane直译为“派克弄”，零星的洋行分布其中。 随着英租界的扩张，它又渐渐有了“大马路”的名号。
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在经营上，广州先施百货公司十分注意吸引顾客。 他在开办广州先施百货公司的时候，就在天台开设游乐场。 游乐场每天晚上有粤剧、杂技、歌舞等节目演出，还有电影放映，吸引了大批乘凉的市民，公司的营业额大增。 1904年，“先施”的经营步入正轨，1907年开始有盈利。 为了扩张业务，1909年初，先施百货公司增添新股，改为先施百货有限公司，固定资本增至20万元。 先施大厦 先施公司大楼建筑占地面积7025平方米，建筑总面积34115平方米。
1899年，马应彪用2.5万元的资金，在香港开办了先施百货公司。 马应彪借鉴西方百货公司的经营方法，讲究店面布置。 他把大部分资金用于百货公司的装修上，只以5000元做流动资金。 先施大厦 由于门面漂亮、环境幽雅，先施百货公司一开业就吸引了大批顾客。 加上公司讲究规模经营，货物品种齐全，因此深受人们的欢迎，很快就打开了局面。 20世纪初年的中国，封建意识异常浓厚，女子要留在深闺，把服侍男人作为唯一的职责。
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这时的蔡昌，并没有在已取得的成功中沾沾自喜，而是怀着新的创业热情，把目光投向当时的经济中心——上海。 最终，他选择上海南京路、西藏路和六合路的交汇处，成立了上海大新公司。 为防止各业主哄抬地价，心思细密的蔡昌采取分头购买的办法。 几番周折后，终于成功地买进该处8.2亩的地基。 改革开放是新时代中国共产党主导的纲领和政策，令中国方方面面步入发展快车道，也让古老的中国社会变得焕然一新、丰富多彩。
随着抗日战争爆发，上海大新公司虽未停业，但由于货币贬值，加上当局的变相掠夺，元气大伤。 1947年蔡昌携全家定居香港，逐渐将上海大新资金转移到香港，上海大新公司已成一个空架子。 解放后上海大新公司改为国营上海第一百货商店，成为当时全国最大的百货商场。 虽然如此，大新公司的故事在老上海人心中似乎还没结束，提到“大新”，几乎个个都指向南京路的第一百货商店，那个商场几乎是国人到上海逛街必去的地方。