此外，很多居屋設計源於公屋，多種格式都是每層樓多於八伙，有些Y形設計的樓宇一層有二十四戶，此類型的樓宇要預留更多位置作為公共地方，以作走火警等緊急用途。 因此，部分設計的實用率低於八成，個別設計更只有七成三左右。 單位特色：本單位位於兆麟苑 翠麟閣， 精美設計帶著一點現代輕奢感，精緻優雅，飯廳的 特色玻璃墻 讓整個空間感大增，簡約而不失華麗，另設有大量收納空間。 祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門兆麟苑G座中層6室，面積554方呎，區內客因家居裝修，短租三個月，月租1.3萬，一筆過繳付租金，呎租23.5元。 所以有不少人建議在選擇裝修工程公司進行全屋裝修工程前必須留意合同條款，合同應該清楚寫明全屋裝修用料、訂明電掣或水喉數目，這樣就可以避免裝修工程公司濫收費用，同時為保障自身利益，戶主最好按工序付款。 兆麟苑裝修 Toby 會收集已完成報價的項目數據，同時亦會與各行業的專家們進行成本問卷調查，整合成各服務價格指南供您參考。
免責聲明：Toby 的價格範圍只是由數據整合出來的估算，你的項目成本理應根據該服務所涉及的範圍而有所不同，收費應以專家報價為準。 是次案例為兩層樓宇的設計連裝修，第一層會用柔和的日式風，第二層則用工業風，原因為男女主人口味不一。 木色系的設計，全屋木色配上一點黑框冷木色、灰色連貫成個開放式廚房，又有型、功能性又充足。 ●世紀21奇豐黃宗信表示，馬鞍山嘉華星濤灣2座低層G室，實用面積約492方呎，兩房間隔，享山景，放盤3個月，獲買家零議價下以720萬元承接，呎價約14,634元。 兆麟苑裝修 ●世紀21將軍澳魏仕良表示，將軍澳居屋廣明苑E座高層16室，實用面積約634方呎，三房間隔，去年11月未補價第二市場放盤叫價550萬元，累減90萬元，減幅約16%，區外綠表買家以460萬元購入，呎價約7,256元。 二手樓市交投增多，但蝕讓情況亦勢普遍，「蝕本貨」持續湧現，沙田薈蕎兩房單位，剛以648萬元沽出，原業主持貨約5年帳面仍蝕讓45萬元。
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7) 驗收：裝修工程來到最後就要做好裝修後清潔，並作最後驗收執漏。 你只需要在 Toby 上發布你的服務要求，Toby 就會有專人聯絡你為你推薦多至3間裝修公司並提供翻新工程報價，推薦不同全屋裝修套餐，你可自行按照其報價、過往評分及檔案去作出比較，從中挑選最適合你的一間翻新工程裝修公司去聘用。 此外，工程顧問亦會提供有關質量及工期的增埴服務。 在質量方面，工程顧問及其團隊會仔細審查單位施工手工，確保工程能避免出現不可逆轉的問題。
另外是建地台儲物（如地台床、地台連衣櫃），在有限空間裡增加儲物空間。 廁所裝修包括浴缸翻新，也是非常熱門的翻新項目。 如果你想為單位空間大改造，不妨參考一下平台上的家居裝修案例。 Toby 平台上的全屋翻新師傅經過實名驗證及專業審查，有豐富的公屋翻新、家居維修、廚房裝修、廁所裝修、舊公屋裝修經驗，而且態度真誠，你絕對可以安心聘用。 如果你正在尋找全屋翻新服務，不妨搵Toby平台上的裝修師傅，推薦不同全屋裝修套餐，Toby 更會為你提供不同裝修公司的全屋翻新報價，讓你更輕鬆比較格價。
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簡單回答幾條問題，即可免費獲取3間適合你的裝修公司報價，報價設高、中、低，並附價錢差異原因，讓你輕鬆比較。 兆麟苑裝修 ●利嘉閣黃靜顏稱，粉嶺瑞柏園3座高層A室，實用面積約721方呎，三房間隔，連面積約590方呎天台，望公園景，以約880萬元放售，近日逐步下調叫價，累減約80萬元，以約800萬元連一個車位成交，呎價約11,096元。 ●世紀21奇豐蔡蓓表示，馬鞍山迎海‧星灣21座中層F室，實用面積約503方呎，一房間隔，望山景，原先叫價730萬元，放盤1年，調整售價至708萬元成交，減幅約3%，呎價約14,076元，原業主於2018年4月購入，持貨約5年帳面蝕42萬元。
但就算以一般小型400呎單位的話，最基本的工期需要約一個月，普遍全屋裝修時間需時約一至三個月。 這個客人來Toby的時候已經準備超越充足，很清楚知道自己需要什麼。 兆麟苑裝修 內容多涉及傢私工程，貨比三家後，決定選擇Toby推薦的裝修公司，主因還是手工明細，收口好。 而睡房2與主人睡房之間以幼線分開，就代表這裡是非主力牆。 只要通過審批，就可以將睡房打通，營造一個更寬敞的空間。 在圖則上，灰色間條代表牆身間隔，可以看到有粗幼之分，這其實亦反映了實際上的牆身厚度。
兆麟苑裝修: 香港樓宇目錄
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因此，我們會透過了解客戶的期望和需要，在燈光設計、傢俱設計、儲物的規劃等，在選材上進行調配，構思出符合客戶的度身訂造方案。 務求營造一個獨一無二又健康、安全、實用、時尚及美觀的舒適空間，以質量贏得客戶的美譽。 （星島日報報道）屋苑租賃市場趨活躍，尤其啟德區新樓入伙，租賃增加。 中原分行經理施蒂文表示，啟德1號II低座8座高層戶，面積1603方呎，4房雙套間隔，另設工人套房，向西南方，望園景，以每月5.8萬租出，呎租36元，業主於2019年7月以約5100萬一手購入單位，回報1.4厘。
兆麟苑裝修: 平台上已完成的全屋裝修個案有那些屋苑？
如有需要，Toby 一站式室內設計平台會為你提供免費工程顧問服務。 我們所伙拍的工程顧問是一位具有專業學會資格(香港工程師學會及英國土木工程師學會會員)，同時具有10年的室內裝修行業經驗，是少數的工程師同時具備相關行業經驗。 在Toby，我們會透過工程顧問提供基本驗收服務。
在工期方面，工程顧問會就裝修公司所制定的工程時間表，提出專業意見修正及進行監察，以減少出現工程延誤的風險。 兆麟苑裝修 Toby 提供免費上門度尺、報價表審核等服務，就算你未決定裝修，都可以初步了解有關裝修預算，方便貨比三家！ 如最後成功配對工程公司及簽訂裝修合約，可獲由平台顧問工程師團隊提供的完工驗收服務，並撰寫詳細執修報告，確保你能安心入伙。
兆麟苑裝修: “ 廚房裝修，廁所裝修 ”
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,990，年齡中位數為 43.7歲。 屯門游泳池壁球場位於〔屯門海皇路8號(毗鄰屯門游泳池)〕，於1986年7月1日啟用。 壁球場提供多元化的康樂設施，歡迎個人及團體於開放時間內租用。 兆麟體育館位於屯門兆麟街19號屯門兆麟政府綜合大樓2至5樓，於2019年11月5日啟用。 兆麟商場樓高兩層，租戶主要包括大快活、7-11便利店、麵包店、藥房、髮廊、和聖公會青山聖彼得堂兆麟苑幼稚園。 2014年10月，林子峰和陳秉志以3.18億港元向領展購入商場。
好傢俬專門為兆麟苑 貴麟閣H座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。 套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。 業主切勿貪圖一時方便，自行拆走主力牆，否則一經發現，屋宇署有權要求業主立即還原，業主就要承擔起額外的一筆工程費，工期亦被逼延長。
兆麟苑裝修: 樓盤編號# 2541891
此外，體育館每月均舉辦不同類型的康樂體育活動，歡迎市民報名參加。 EcHouse 為香港最大裝修配對平台之一，免費幫客配對設計及裝修公司，提供分析及視察施工進度。 平台推3年以來，已成功配對超過2000宗裝修，幫客戶減低爛尾風險及海鮮價。 科學園畢業公司，多間媒體報導， EcHouse幫到您。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
如果業主未有在期限內還原，更有機會被釘契，甚至檢控，最高可被判監禁2年及罰款40萬元。 主力牆的用料堅固，如果只是普通自己鑽一個小孔，用作掛畫、裝電視機等，其實不會對大廈結構有危險。 法例上亦允許在主力牆鑽孔，不過對鑽孔的尺寸、深度等就有限制，而且禁止在主力牆中，進行鋪設電線或管道的工序。
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例如有些風車形的居屋，原始圖則中廚房與廁所的門以對角排列，廁所的窗戶設於露台內，而露台的門是通向廚房的，這樣一來廁所的穢氣便很容易直達廚房，造成衛生問題；另一例子為新十字形的最大單位，廚房門正對著廁所門，同樣是不太理想的設計。 誠如之前所說，居屋銷售對象以家庭為主，因此廚廁設計便成為重要的一環。 試想想，一家大細每日出外用膳的話，既不健康費用又高，實在不太划算，所以廚房宜以方正、設計實用為佳。 另一方面，大部分居屋的設計都只有一個廁所，一家幾口爭用一個廁所使用量必定高，假如位置太接近廚房的話，就會出現衛生問題。 雖然居屋沒有窗台、環保露台、會所等設施，但不要以為居屋的實用率一定很高，因為居屋的銷售對象以家庭為主，以一個家庭每戶人數至少三人計算，每戶的居住人口都比政府公布的平均每戶人口為高。
- 另外還有為地台找平水及造斜水、安裝窗台石、廚廁櫃檯面石等。
- 因此，我們會透過了解客戶的期望和需要，在燈光設計、傢俱設計、儲物的規劃等，在選材上進行調配，構思出符合客戶的度身訂造方案。
- 戶主為新婚夫婦，預算有限，談及設計風格，都建議走簡單的北歐風。
- 祥益地產區域董事黃慶德表示，是次成交為屯門恒福花園5座低層H室，實用面積437平方呎，屬兩房間隔，單位於去年8月份放盤，初時叫價600萬元。
- 因為主力牆較厚、用料堅實，發出的聲音通常會較低沉、厚實。
- 由於主力牆一般較厚，所以圖則上的粗線通常都是主力牆，而幼線地方就會是一般的間隔牆。
- 屋苑包括：顯徑邨裝修、山景邨、愛民邨、大興邨、新圍苑裝修；大元邨、山景邨、翠林邨、兆麟苑、祥華邨、石圍角邨、俊宏軒、順利邨裝修；青衣公屋、良景邨、碩門邨、新田圍邨、河畔花園、兆禧苑、竹園南邨裝修等等。
如果工程師認為方法可行，就要向屋宇署入則申請，獲得批准後才可以進行工程。 兆麟苑裝修 私人物業較多每層設有八個單位，以成本而論，每層少於八伙的物業需要分擔的公共面積會增加，進行物業維修時也要分擔較高昂費用，尤其是升降機的電費及保養費用，佔屋苑的日常開支一個可觀的比例。 每層多於八伙的物業，需要分擔的開支因單位數目多而減少，不過在日常生活上就諸多不便。
兆麟苑裝修: 主力牆可以鑽孔？
你只需要在 Toby 上發布你的服務要求，Toby 就會有專人聯絡你為你推薦多至3間公司並提供報價，你可自行按照其報價、過往評分及檔案去作出比較，從中挑選最適合你的一間全屋裝修公司去聘用。 兆麟苑裝修 ●中原呂宗霖稱，2月份荃灣區睇樓量相比1月大增三成，荃景花園4座高層D室，實用面積約362方呎，兩房間隔，日前以460萬元放盤，經議價後，共減25萬元或約5.5%，放盤不足一星期，便以435萬元沽出，呎價約12,017元，買家為同區上車客。 ●美聯羅航星表示，沙田薈蕎1翼中層D1室，實用面積約399方呎，兩房間隔，用家見區內大型商場今年開幕，即以648萬元購入單位，呎價約16,241元，原業主2018年3月以693萬元購入，帳面蝕讓45萬元。 屯門區的屯門南@中原樓市片區，區內共9,571個私人住宅單位，涉及人口共109,093人。 區內主要屋苑包括 新屯門中心,龍門居,兆麟苑,豐景園,南浪海灣。