儘管這些屋苑樓齡高，但不時會定期維修，並嚴格按照法例去進行相關工程，故銀行會一如以往審批按揭申請。 不過，宗數升幅最多的是匯景花園，按半年急升57.1%。 元朗私人屋苑 據中原地產資料指，今年上半年十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得2,307宗，總值202.16億元，較去年下半年的1,755宗及149.83億元，分別上升31.5%及34.9%。 期間，在十大屋苑中，嘉湖山莊錄得最多買賣登記，錄388宗，總值22.44億元。
海關人員在元朗及天水圍共檢獲約1.2公斤懷疑霹靂可卡因及2.2公斤懷疑大麻花，估計毒品總市值約220萬元。 選址地點鄰近多個私人屋苑，包括溱柏及瑧頤，暫時購物最近嘅地點可以到溱柏入面嘅店舖，想多啲選擇，可坐小巴或輕鐵至元朗市中心；交通方面則可乘10分鐘小巴到西鐵元朗站，同時亦有巴士直達觀塘及銅鑼灣。 House730搵樓大本營集齊元朗租樓資訊，讓租戶可以根據心目中出租樓盤的實用面積、月租價等條件進行篩選，瞬間找到元朗心水出租樓盤，一站式的搵樓平台讓你搵樓更輕鬆。
元朗私人屋苑: [2022更新] 元朗屋苑管理費一覽
新世界資助房屋，是由新世界發展成立的非牟利房社企「新世界建好生活 」提出發展的首個私人資助房屋項目。 新世界資助房屋以市價約5折至6折出售，售價約HK$270萬至HK$495萬，預計推出300個實用面積300平方呎至550平方呎的一房至三房單位，25歲至45歲的年輕人及家庭將可優先申請。 計劃以全新「上車易按揭」及「漸進式供款」方式幫年輕人買樓，首期低至樓價的百分之五，約HK$13.5萬便可上車，減輕年輕買家負擔。 元朗私人屋苑 新世界資助房屋選址元朗，鄰近新世界另一大型私人屋苑「溱柏」。
二楼︰ 健身室、健康舞/瑜珈室、男女更衣室及桑拿室。 户外康乐设施包括︰ 大型游泳池、小童池、按摩池、日光晒台、池畔吧、男女更衣室及桑拿室、烧烤及野餐乐园、儿童游乐场地、晨运太极区、亲子农庄、缓跑径、多处园艺花园及休憩处等。 海關續稱，被捕男子有黑社會新義安背景，而天水圍的單位則是他報稱的住所，至於二人關係則仍在調查中。 消息指，關員進入大棠道單位調查時，毒品味道不強，故不用封窗，相信毒品包裝得好。
元朗私人屋苑: 新地低密度屋苑,環境優美,間隔四正實用,交通方便,歡迎致電或whatsapp查詢
另外，屋苑建於港鐵太古城站之上，交通方便更是一大賣點。 嘉湖山莊最大特點是綠化空間比例大，總面積佔地400萬平方呎，而整體綠化空間為約360萬平方呎，所佔綠化空間的面積為全港屋苑之最。 屋苑設有兩間住客會所，分別是嘉湖鄉村俱樂部及嘉湖會所，以及購物商場嘉湖新北江商場及嘉湖銀座(現稱+WOO 嘉湖)，並且設有五星級酒店暨服務式住宅嘉湖海逸酒店。
以現時一般P-2.5%利率計算，買家月供約5,010元。 至於餘下樓價或按揭，可於成交後10年內一次過或分階段承造。 近年文華新村曾維修，於2014年第三季完成維修工程。 元朗私人屋苑 他又指，目前兩房戶叫租1.7萬元起，入門盤為菲利堤諾大道的6座低層C室，實用面積455方呎，實用呎租37.4元。 參考元朗指標屋苑YOHO MIDTOWN，以及新近入伙的RESIDENCE譽88，兩者成交實用呎租介乎28至29元。
元朗私人屋苑: 單位間隔多元化
村屋景觀開揚，加上好多都有路邊小巴站或可步行至鐵路站，係旺中帶靜嘅代名詞。 有關樓宇的轉讓安排，「新世界建好生活」建議買家在成交後的首 3 至 5 年內不能出售 或出租有關單位，確實年期有待與業界商討。 而買家須在完成承造 100%按揭後，方可把單位出售予合資格人士。 買家亦可在買入單位第十年起，向政 府補回地價差額後，將單位在市場上自由出售。
- 其實，元朗一些半新不舊的低密度私人屋苑，只有三數層樓高，伙數特別少，居住環境清靜，加上外形充滿度假Feel，予人有置身外國Villa的感覺。
- 新世界資助房屋以市價約5折至6折出售，售價約HK$270萬至HK$495萬，預計推出300個實用面積300平方呎至550平方呎的一房至三房單位，25歲至45歲的年輕人及家庭將可優先申請。
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- 方子洋續指，兩人均報稱無業，兩人關係仍然調查中，當中男子有三合會背景，而涉事私人屋苑單位相信由被捕男子於本月初開始租用，單位主要用作毒品儲存倉、包裝、分銷用途，毒品供應本地市場，案件不排除有更多人被捕。
- 附近亦有公屋商場，再加上周邊愈嚟愈多政府大型發展交通及生活配套就更方便喇～屋苑座數整體較分散，因此未設有大圍牆，但向好一面睇亦會少一點鄰居問題。
繼中大學生事務處社會及公民參與組主任梁啟智博士製作的《港鐵沿線物業呎價圖》，TOPick 編輯亦比較18區的私人屋苑，讓大家一眼看懂最便宜樓盤的平均呎價。 至於房委會仍擔任公契經理人的居屋/綠置居屋苑，房委會鼓勵業主根據《建築物管理條例》成立法團，讓業主接管屋苑的管理責任。 錦田的私人屋苑不多，位於錦田公路的洋房屋苑四季名園，設有區內會所級數較高的會所，佔地約兩萬方呎，提供50米長的室外泳池、健身室、按摩浴池，兒童遊戲室等設施。 至於美髮區更是區內首創，為大人細路提供剪髮服務，並特意為小朋友設計白色木馬座位，換個新Look話咁易。 不過，值得一提的是，目前會所的美容及水療專區仍處籌備階段，稍後時間才開放予住戶使用。 會所大堂走豪華路線，擺放時尚傢俬及各式擺設，配以特高的落地玻璃窗，盡顯氣派。
元朗私人屋苑: 業主放盤
入夥日期预计为2010年第三季，示范单位设于尖沙咀新世界中心。 元朗私人屋苑 元朗欖喜路有多個私人屋苑，溱柏、原築就於項目附近，具備社區生活配套，乘坐公共交通工具約10分鐘內可達西鐵元朗站，附近地段日後將興建公營資助房屋及青年宿舍等，該區日後的生活配套將更完善。 發展商曾解釋過漸進式按揭，以入場價270萬元單位為例，買家可就樓價一半即13.5萬元申請九成按揭，變相只需支付原本樓價5%、即13.5萬元作首期，並於樓宇成交時承造餘下121.5萬元按揭。
有網民於討論區貼出截圖，發現有人於二手拍賣網徵求元朗1個大型屋苑的住戶證，表明自己居於屋苑附近，希望以住戶證用作進入屋苑以使用泳池、健身室等設施，出價每月500元，更稱能提供職業及薪金證明以保障賣家。 《香港01》查看拍賣網資料，發現有多個徵求私樓住戶證的同類帖文，當中以元朗區為多數。 元朗私人屋苑 上述兩個是房屋委員會推售的首兩個「私人機構參建居屋」屋苑。 油塘中心是由鷹君集團發展，位於九龍觀塘區油塘，共有9座，樓高8層，提供506個單位，於1980至1981年入伙，樓齡介乎40至41年，並設有4個商場。 屋苑於1977年至1987年分階段入伙，樓齡介乎34至44年，共有61幢住宅大廈，提供12,698個單位，單位面積由585至1,237平方呎，鄰近太古坊和太古城中心等商業中心。
元朗私人屋苑: 元朗錦上路特色小窩居~適合單身人士
以上註冊量屬二手住宅數字 美聯樓價指數(全港)乃根據全港138個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數，而於08至21年以100個屋苑計算；08年前則以50個屋苑計算。 元朗私人屋苑 美聯分區樓價走勢指數乃根據區內部份著名私人屋苑的成交個案，並計算加權平均數。 以上數據是綜合土地註冊處的物業買賣註冊個案資料及美聯物業的物業資料庫資料統計，計算而成。 在籌備該等素材時，雖已作出合理謹慎措施，但若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼概不負責。 華潤置地(海外)及保利置業合作發展的啟德澐璟成交持續，今日再添3宗成交，成交金額逾1.02億。
元朗近年發展迅速，有不少屋苑落成，其中位於十八鄉路的尚悅，發展規模大，而且戶型種類多，加上樓價相對低水，成為年輕人上車熱點。 至於租者置其屋計劃屋邨（租置計劃屋邨），房委會則會在屋邨發售後提供七年樓宇結構安全保證。 現時所有租置計劃屋邨的七年樓宇結構安全保證期已經屆滿。 不過，正因位置屋苑「吊腳」，反而令附近鄉郊的清靜環境得以保留，成為愛靜一族熱捧對象。
元朗私人屋苑: 私人資助｜新世界「高質版居屋」選址元朗 擬建300伙 最細300呎 料2027年入伙
丹桂軒入伙已9年，位處丹桂村之內，行出有巴士、輕鐵途經的青山公路，要十多分鐘步程，搭車不算方便，加上電梯、會所欠奉，單位實用率又偏低，種種缺點令屋苑樓價落後大市。 小家庭想搵個清靜的居所，其實限制不少，總不能住得太偏僻，令子女返學成日遲到，離元朗市中心不算遠的帝庭居是不錯選擇。 區內代理表示，這類低密度私人屋苑間隔多元化，一房至三房都有選擇，迎合不同置業人士需要，即使放盤價隨着近期市況升溫下而愈叫愈貴，部分更挑戰新高，但仍遠較市區樓相宜，Budget有限至啱。 香港海關昨日（13日）在元朗和天水圍檢獲共約1.2公斤懷疑霹靂可卡因及2.2公斤懷疑大麻花，估計市值約220萬元。
「上車易按揭」的還款期限將參考現行樓宇按揭的規定，一般最長時限 為 30 年。 以市值700萬單位計，如單位月租$15,000，租回報率即為2.5%；若單位的管理費為每月支出$1,500，變相租金收入實際只有$13,500，租回報變相回落至2.3%。 所以，若發展商沒有公布，準買家亦只能「靠估」，入伙後亦只能「硬食」﹐可說是屬供樓以外的必要支出。 独立会所大楼包括︰ 地下︰ 大堂接待处、休闲雅座、数码电影馆、图书室、多用途宴会厅、厨房、卡拉OK影视室、麻雀/桥牌/棋艺室、男女洗手间、音乐/钢琴/乐队/中乐器练习室等。 一楼︰ 多用途室内球场./室内篮球场/羽毛球场、儿童游乐场地、乒乓球/游戏室。