●香港仔居屋嘉隆苑C座高層5室，實用面積約401方呎，兩房間隔，在已補價自由市場放盤不足三天速獲同區分支家庭客以約620萬元承接，呎價約15,461元。 原業主於2010年10月以約220萬元購入，期內升值約1.8倍。 ●鰂魚涌康景花園A座高層4室，實用面積約841方呎，三房連套房間隔，議價後以約1,280萬元獲外區用家承接，呎價約15,220元。
發展商表示，截至昨晚6時，項目累計總收票約2,048張，超額認購近14倍，反認熱烈。 確診大廈方面，共9,513幢大廈上榜，其中2,992幢大廈為新上榜或再有確診案。 新上榜大廈不乏豪宅或私人住宅，包括西半山Lily Court 2 座、長洲小貴灣、東涌藍天海岸水藍‧天岸6座、何文田天鑄5座、土瓜灣欣榮花園3座、葵涌新葵興花園B座及紅磡城中匯等。 地皮毗鄰為新地及新世界（0017）合作發展的采葉庭，該盤02年落成後，樓價一直平穩，而近月則跟隨市場上升約有20％至30％，現時二手成交呎價約3000元。 地皮交易以公司轉讓形式，早前成交價為5.5億元，每呎樓面地價2481元，扣除兩成「發水」空間，每呎地價成本降至2000元，連建築費及利息每呎發展成本3100元。 【明報專訊】新地（0016）繼續吸納元朗地皮，近月剛以公司轉讓形式，向中信泰富（0267）獨資購入位於采葉庭毗鄰的元朗大昌貿易行可重建住宅用地（見圖）。
元朗朗庭園: 單位數目
此外，更多業主寧願「蝕本」出貨，假期間市場已出現至少9宗帳蝕成交。 世紀21奇豐莊瑞生表示，馬鞍山星漣海2B座低層E室，實用面積約767方呎，6月放盤開價1,220萬元，上月已減價至1,128萬元，單位終以1,063萬元售出，累積減幅近13%，呎價約13,859元。 原業主於2018年12月以1,197.5萬元購入，帳面虧蝕134.5萬元。
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元朗朗庭園: 新聞分析
王勤學指，買家為上車客，原業主於2014年4月以348萬買入單位，持貨約7年轉售，帳面獲利242萬或70%。 渣打香港馬拉松全馬組賽事，肯雅跑手基卓巴及埃塞俄比亞跑手占美馬分別以2小時10分47秒及2小時27分51秒完成賽事，在男、女子組稱王封后。 港將紀嘉文以2小時24分45完成全馬賽事，是香港男跑手中最快衝… 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
- 美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明表示，該行最新促成元朗朗庭園一個低層428實呎兩房戶，獲上車客513萬元承接，2012年貨升值逾倍。
- 祥益黃慶德表示，屯門富健花園10座低層H室，實用面積約592方呎，三房間隔，獲同區綠表客以353.8萬元購入，呎價約5,976元，屬2017年價位。
- 由會德豐地產、恒基地產、新世界發展及帝國集團合作發展啟德PARK PENINSULA的MIAMI QUAY I，以同區近5年最低價推出，今日進行首輪銷售138伙。
- ●青衣藍澄灣2座低層E室，實用面積約690方呎，三房連套房間隔，單位放盤約1年半，原叫價880萬元，議價後減價35萬或約4%，至近日獲同區換樓客以約845萬元承接，呎價約12,246元。
- ●荃灣麗城花園2期8座高層G室，實用面積約572方呎，三房間隔，叫價約755萬元放售，議價後累減至約738萬元成交，呎價約12,902元。
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元朗朗庭園: 元朗的其他屋苑
美聯楊浩然透露，大埔天鑽15座一個低層單位，實用面積約488方呎，叫價738萬元，放盤約半年，市傳剛售約650萬元，呎價約13,320元。 外，政府昨晚表示，在深水埗、南區及荃灣的污水檢測對新冠病毒呈陽性，政府將向以下地區的住戶、清潔工及物業管理員工派發快速測試套裝。 元朗朗庭園 ●將軍澳MONTEREY第5座高層B室，實用面積約280方呎，屬開放式間隔，開價約688萬元放盤，後降價約60萬或約8.7%，終獲上車客以約628萬元承接，呎價約22,429元。
元朗朗庭園再錄破頂成交，3座高層F室，實用面積442平方呎，兩房間隔，以660萬元沽出，創屋苑兩房單位造… 美聯物業元朗康樂路分行營業經理龍國榮表示，樓市成交向好，首置客入市持續，該行新近促成朗庭園成交，首置客以649萬元承接中層2房單位。 成交為朗庭園3座中層A室，2房間隔，實用面積427平方呎，建築面積5… 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，新盤搶客，元朗區二手成交持續放緩，本月至今僅錄得40多宗成交。 朗庭園最新錄2座高層G室成交，建築面積565平方呎，實用面積429平方呎，採2房間隔，叫價580萬元… 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區本月錄得約62宗二手買賣成交，市況依舊低迷，睇樓量低企。
元朗朗庭園: 元朗 平面圖
九建旗下將軍澳現樓項目海茵莊園今以先到先得形式推售36伙單位，並新增一按優惠。 其中成交呎價最高的單位為1座21樓B3室，面積203方呎，開放式間隔，成交… 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 由會德豐地產、恒基地產、新世界發展及帝國集團合作發展啟德PARK PENINSULA的MIAMI QUAY I，以同區近5年最低價推出，今日進行首輪銷售138伙。
祥益黃慶德表示，屯門富健花園10座低層H室，實用面積約592方呎，三房間隔，獲同區綠表客以353.8萬元購入，呎價約5,976元，屬2017年價位。 中原地產元朗教育路分行分區營業經理溫旭銘表示，樓市暢旺，二綫屋苑亦出現搶盤潮，不時錄得高價成交。 朗庭園新近錄得買家即睇即買成交，兩房單位以640萬元沽出，樓價創出屋苑新高。 【本報訊】二手續現高價，西灣河嘉亨灣套3房以2,838萬元沽出，創同類單位新高售價；元朗朗庭園2房單位賣645萬元，5天2度破頂價。 市場消息指出，嘉亨灣3座高層D室，實用面積942平方呎，套3房間… 美聯龍國榮稱，元朗朗庭園3座中層A室，2房間隔，實用面積427平方呎，向北享山景。
元朗朗庭園: 元朗朗庭園劈價近1成沽 帳面獲利逾3倍
上車客即睇即買朗庭園 中原地產元朗教育路分行分區營業經理溫旭銘表示，本月入市氣氛進一步轉旺，盤源快速收窄，準買家紛紛加速入市決定… 中原副區域營業經理王勤學表示，元朗朗庭園1座高層C室，面積432方呎，兩房間隔，叫價590萬，新近於零議價情況下成功沽出，呎價13657元。 ●天水圍嘉湖山莊賞湖居3座低層H室，實用面積約552方呎，三房間隔，以約599萬元易手，呎價約10,851元。 原業主於2016年10月以約390萬元買入，現轉手帳面獲利約209萬元，單位期內升值約54%。 ●沙田第一城47座中層A室，實用面積約284方呎，兩房間隔，議價後以約574萬元易手，呎價約20,211元。
【明報專訊】除市區大型屋苑連錄破頂成交外，元朗本月交投暢旺，暫錄200宗二手成交，已超過上月全月192宗水平，其中元朗朗庭園2房做價一周更兩度創新紀錄。 中原地產副區域營業經理王勤學表示，朗庭園3座高層F室，實用面積442方呎，2房間隔，以660萬元沽出，創屋苑2房成交價新高，實呎14,932元。 原業主於2012年3月以280萬元買入，持貨逾9年，帳面獲利380萬元，升值1.4倍。 資料顯示，屋苑對上紀錄於一周前由1座低層C室所創下，同為2房間隔，成交價646.8萬元，是次成交價較舊紀錄再推高13.2萬元或2%。 美聯物業何廷傑表示，中秋節3日長假，吸引不少睇樓客出動，部分有見樓價回落極速入市，該行新近促成元朗朗庭園2座高層G室成交，單位實用面積約429方呎，建築面積約565方呎，採兩房設計。
元朗朗庭園: 樓盤編號# 2518792
新聞稿 元朗朗庭園2房戶 相隔1周再破頂 660萬元成交 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，樓市暢旺，一線屋苑盤缺價高，購買力紛向二三線屋苑搶盤入市。 新聞稿 元朗區二手交投略減 元朗朗庭園 本月累錄約87宗成交 朗庭園2房戶減價35萬元沽 6年升價逾200萬元 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，市場存在多項不明朗因素，近期買家入市態度傾向審慎，加上新盤… 元朗二手成交低位橫行 本月暫15宗買賣朗庭園高層2房戶 減價40萬元以570萬元沽 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，市場充斥不確定性，二手交投氣氛低迷。
原業主於2016年以約475萬元買入，持貨約5年帳面獲利約193萬元或41%。 二手交投氣氛持續升溫，帶動東涌樓價回暖，有東堤灣畔業主放盤超過一年，叫價由最初約700萬元一直跟隨市況上調，終以約820萬元易手，持貨近14年賺約3.2倍。 另元朗朗庭園有業主雖劈價約9.5%至670萬元沽售，但帳面獲利仍逾3倍。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 平面圖 / 元朗平面圖 | 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。
元朗朗庭園: 地產博客
原業主於2007年8月以約269萬元購入，持貨近14年現轉手帳面獲利約696萬元離場，單位期內升值約2.6倍。 ●香港仔中心S座極高層3室，實用面積約723方呎，三房間隔，原開價約1,380萬元放盤3個月後，累減約130萬元或約9.4%，以約1,250萬元易手，呎價約17,289元。 原業主於1997年7月以約555萬元購入，持貨24年現帳面獲利約695萬元或約1.3倍。
●奧運站帝峯‧皇殿6座中層A室，實用面積約531方呎，兩房間隔，以約1,380萬元沽，呎價約25,989元。 元朗朗庭園 原業主於2010年7月以約710萬元購入，持貨近11年帳面獲利約670萬元，單位期內升值約94%。 ●將軍澳峻瀅二期2座高層E室，實用面積約509方呎，兩房間隔，業主開價約800萬元放售，議價後減價約40萬元或約5%，終以約760萬元沽出，呎價約14,931元。 原業主於2015年6月以約536萬元一手購入，持貨約6年，單位升值約42%。
元朗朗庭園: 元朗御景園2房戶520萬元沽 持貨5年帳面平手 實質蝕使費
原業主於2018年3月以約597.5萬元購入，現轉手帳面僅獲利約30.5萬元或約5%。 政府周四(17日)晚上刊憲，因應多宗初步陽性檢測個案／陽性檢測個案，有27個指明地方被納入強制檢測公告。 任何人曾於2月4日到17日期間，曾身處指明場所超過2小時，須接受新冠病毒強制檢測。 其次則為元朗區有6幢上榜，當中天水圍嘉湖山莊有2幢上榜，分別為樂湖居14座及景湖居 8座，另，元朗朗庭園3座及天水圍栢慧豪園 2 座亦在強檢之列。 當局表示，因應多宗陽性檢測個案，有48幢大廈被納入強制檢測公告，當中以觀塘區最多佔8幢，包括茶果嶺麗港城5座、藍田康逸苑康庭閣、牛頭角彩盈邨盈順樓及牛池灣彩虹邨翠瓊樓等。 政府提醒，任何人倘在10月23日至29日身處有關大廈超過2小時，須在下周日或一（30及31日）進行核酸檢測。
元朗朗庭園: 樓盤編號# 2525837
單位原開價630萬元，及後反價4萬元，近以634萬元沽出，實… 美聯物業元朗-大棠路分行首席聯席區域經理翟安暉表示，元朗朗庭園中層兩房戶以628萬元成交。 元朗朗庭園 該行促成元朗朗庭園2座中層B室成交，兩房間隔，實用面積421呎，建築面積564呎，外望開揚景觀，裝修企理，屋苑… 元朗朗庭園 加息陰霾下，業主議幅增加，美聯物業聯席區域經理張瑋津表示，元朗朗庭園2座高層C室，2房間隔，實用面積428平方呎，原業主最初開價560萬元，後減價40萬，以520萬成交，呎價12,149元。 祥益地產袁思賢表示，日前促成一宗屯門居屋兆山苑「即睇即買」成交，單位為F座中層2室，實用面積546方呎，兩房兩廳。
元朗朗庭園: 中原地產
原業主於2014年以約342萬元購入，持貨7年現帳面獲利約232萬元，單位期內升值約67.8%。 ●荃灣麗城花園2期8座高層G室，實用面積約572方呎，三房間隔，叫價約755萬元放售，議價後累減至約738萬元成交，呎價約12,902元。 原業主於1995年11月以約220萬元買入，持貨近26年現帳面獲利約518萬元或約2.4倍。 ●上水維也納花園2座中層C室，實用面積約732方呎，三房間隔，以約720萬元獲承接，呎價約9,836元。 原業主於2016年以約480萬元購入，持貨5年現帳面獲利約240萬元，單位升值約50%。 ●將軍澳東港城8座高層H室，實用面積約623方呎，三房連套房間隔，議價後以約965萬元成交，呎價約15,490元。
元朗朗庭園: 香港地產
該行日前促成元朗朗庭園二手成交，一個低層2房單位獲區內客承接，成交價546萬元。 元朗朗庭園 美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明表示，該行最新促成元朗朗庭園一個低層428實呎兩房戶，獲上車客513萬元承接，2012年貨升值逾倍。 馮根明表示，該行剛促成朗庭園2座低層A室單位，實用面積約4… 利嘉閣助理分區經理朱子華表示，元朗朗庭園5座中層D室，實用面積約425方呎，屬兩房間隔，向南，外望開揚市景。 單位新近以約509萬元易手，折合實用面積呎價約11,976元。 ●屯門置樂花園2座低層A室，實用面積約449方呎，兩房間隔，業主早前於已補價自由市場叫價約470萬元放售，議價後以約458萬元成交，呎價約10,200元。
元朗朗庭園: 元朗工程車溜後撞石柱 工人拋出車外昏迷
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 ●青衣藍澄灣2座低層E室，實用面積約690方呎，三房連套房間隔，單位放盤約1年半，原叫價880萬元，議價後減價35萬或約4%，至近日獲同區換樓客以約845萬元承接，呎價約12,246元。 原業主於2016年6月以約565萬元購入，持貨約5年現轉手帳面獲利約280萬元或約50%。 ●大圍名城3期盛世2座高層SA室，實用面積約688方呎，三房連套房間隔，以約1,280萬元易手，呎價約18,605元。 原業主於2012年以約728萬元購入，持貨9年現沽售單位帳面獲利約552萬元，單位升值約75.8%。
新買家為外區首置客，鍾情該單位間隔實用及內籠寬敞，而且廳房景觀開揚，加上原業主有意換樓，所以即場大幅度劈價達40萬，便決定以420萬元(自由市場價)承接單位自住，實用面積呎價7,692元，屬低市價成交。 中原分區營業經理溫旭銘表示，元朗朗庭園1座高層G室，面積433方呎，兩房間隔，以640萬沽出，樓價創屋苑新高，呎價14781元。 原業主於2014年12月以408萬購入單位，轉手帳面獲利232萬。
王勤學表示，朗庭園新近錄得1座低層H室成交，實用面積396平方呎，2房間隔，景觀開揚，叫價520… 大市氣氛向好，首置客加快入市，美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明表示，該行剛促成一宗元朗朗庭園二手成交，一名區內首置客以634萬元承接一個高層2房單位。 利嘉閣地產元朗區分區董事黃永全表示，該行新近促成元朗朗庭園2座中高層B室成交，實用面積423呎，建築面積564呎，屬兩房間隔，外望向北街景。
原業主於2014年以約390萬元購入，持貨7年帳面獲利約288萬元或約74%。 ●東涌東堤灣畔6座高層E室，實用面積約531方呎，兩房間隔，業主放盤超過一年，叫價由最初約700萬元一直跟隨市況上調，終以約820萬元沽出，呎價約15,443元。 元朗朗庭園 原業主於2007年以約195萬元買入，持貨近14年帳面獲利約625萬元或約3.2倍。 ●西半山衞城閣高層B室，實用面積約259方呎，一房間隔，獲投資客以約668萬元承接，呎價約25,792元。
第五波疫情嚴峻，食物及衛生局昨日(2月17日)晚上宣布，因應多宗初步陽性檢測個案或陽性檢測個案，有27個指明地方納入強制檢測公告。 任何曾於2月4日至2月17日曾身處指明地點超過兩小時的人士，不論以何種身分身處該等地點，包括但不限於全職、兼職和替假員工、住客、學生及訪客，均屬指明類別人士，須於指定日期完成多次新型冠狀病毒檢測。 當局強調已接種新冠疫苗的人士，亦必須接受有關強制檢測。
主要街道包括青山公路 – 元朗段(元朗市中心段)、鳳翔路(元朗市中心段)、元朗安寧路(元朗市中心段)、大棠路(元朗市中心段)。 另外，區內主要屋苑包括 翹翠峰,朗庭園,御豪山莊,雍翠豪園,怡豐花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,420，年齡中位數為 43.7歲。 朗庭園由新鴻基出品，位於青山公路屏山段，周邊主要為平房或樓高十數層的物業，密度不高；元朗市鎮公園就在附近，居住環境不錯。 屋苑門前設有巴士及小巴站，往返港鐵朗屏站、佐敦、觀塘、青衣、旺角及深圳灣口岸。