居民沿岸建立基圍，養殖水產，包括：基圍蝦、淡水魚等，元朗出產的老婆餅及月餅也是馳名海外。 發展局早前公布新一季賣地計畫，將推出2幅住宅用地，涉約200伙，季內推出的另一幅地皮為九龍塘廣播道住宅用地。 2022年2月，元朗廣場因為有多名清潔工、保安、客戶服務主任以及商鋪員工確診，多名確診者均曾到訪元朗廣場，懷疑整個元朗廣場有傳播，元朗廣場需暫時關閉徹底消毒。 至於會所，據悉開發商斥資5,000萬元打造，設有戶外泳池、酒店式的宴會廳、健身室等，豪華裝潢及設施齊備皆冠絕同區。 「樂活生活區」的南部是低密度發展，以融入四周的山林及大欖郊野公園。
另外，九龍塘沙福道4號及約道8號項目，兩者分別以6412萬及6205萬完成補地價。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 單位間隔包括二及三房，分為：2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物房四種。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
元朗住宅: 元朗住宅地共收16份標書 新地及長實參與
元朗原築屬區內發展密度較低的新進屋苑，由4座物業組成，提供約540多個住宅單位。 然而，受到今次申請「攤薄」影響，YOHO Midtown第2B期的住宅樓面勁減61%，合共維持156伙，但平均單位面積將縮至247方呎。 單位景觀開揚，部分向南單位可遠眺大欖郊野公園；而向北單位則可望元朗市中心。
- 這些新型及半新大型屋苑相繼落成入伙，漸漸改變元朗的面貌和人口結構。
- 白宮早前斥責報道完全虛假和虛構，挪威外交部亦表示，指控屬無稽之談。
- 上述為私人市場過去三年最大宗的補地價個案，對上一宗巨額補地價為新地在2017年11月為西貢十四鄉項目補地價158.9億元。
- 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
- 山頂住宅群項目共分為3期，合共提供19幢獨立屋及48伙分層住宅。
他們各自在聚居地大興土木，並留下不少祠堂、寺廟及書院等遺跡。 香港天文台在元朗公園、香港濕地公園和流浮山設立自動氣象站，但只有流浮山的數據同時公開月數據、年數據。
元朗住宅: 元朗
溱柏位於元朗區，屬73校網，區內中學有香港青年協會李兆基書院及元朗商會中學；而小學則有南元朗官立小學及元朗朗屏邨東莞學校等。 有機會成為新世界今年「頭炮」的溱柏，位於龍田村公庵路，由9座物業組成，共提供1620伙，單位面積由600至1300方呎，另有天台特色戶，間隔由開放式至4房，滿足不同買家需要。 新鴻基地產代理業務部項目總監(銷售)張卓秀敏在記者會上表示,新地旗下位於元朗的「Residence 譽88」尚未取得預售樓花同意晝,有機會在農曆新年前推售,預料在明年下半年入伙,該項目至今已錄得逾2000個查詢。
星星地產主席陳文輝指出，預計該項目最快明年中推出市場，並主打中小型單位。 他指，近年政府積極拓展新界西北，在「北部都會區」發展下，區內交通日漸完善，近年區內人口亦漸增加，集團看好元朗區未來發展，尤其東頭區隨着區內不同住宅及商業項目相繼落成，未來發展潛力看高一綫。 上述地皮位於東頭工業區北面，鄰近香港駕駛學院、元朗舊墟，距離港鐵元朗及朗屏站不算近，區內基建配套一般。 地盤面積約為16.37萬平方呎，指定作私人住宅用途，以地積比0.48倍計，最高可建樓面為7.86萬平方呎。 早前市場對地皮的估值介乎4.7億至6.3億元，即每呎樓面地價大約6,000元至8,000元。 長實執行董事吳佳慶表示，集團對是次投得元朗流業街與涌業路交界地皮感到欣悅。
元朗住宅: 大型商場
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 其中，麗新發展與資本策略旗下的元朗工廈麗新元朗中心，目前已獲城規會通過，可重建作住宅用途，料涉800伙，若扣除政府主動更改土地用途，屬區內一帶，首個轉型作住宅的工業項目。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指，新界西北發展較新界東北更成熟，而早前古洞土地做價理想，今次元朗地以高價售出亦不感意外，項目將來可作連花園洋房發展，預計落成後實用呎價可達兩萬元。 資料顯示，元朗區已有接近兩年半未有土地供應，對上一幅為2019年3月售出的大旗嶺住宅地，成交價逾2.09億元，樓面呎價約4,977元。 而是次成交呎價為同區6年新高，之前高位為元朗牛潭尾新潭路與碧豪苑第一街交界地，於2015年8月以5.48億元批出，每方呎樓面地價約12,119元。 長實集團執行董事吳佳慶後表示，投得的地皮條件獨特，是靠近元朗市中心極罕見的低密度住宅地皮，集團計劃發展精品住宅，將全部興建兩層高的精緻花園洋房。
項目最小單位位於第5座6至30樓G室，實用面積317平方呎，配置23平方呎露台。 元朗住宅 華潤置地(海外)及保利置業合作發展的啟德澐璟成交持續，今日再添3宗成交，成交金額逾1.02億。 最新成交單位包括第8座11樓B室，屬3房1套房附設前廳連洗手間及私人升降機大堂戶型，面積1185方呎，… 由於原築規模不大，故交投向來不算活躍，本月暫錄約5宗成交，成交單位包括2座高層G室，建築/實用面積661/511方呎，以約388萬元獲承接，建築/實用呎價5,870/7,593元。 項目發展概念及定位與YOHO系列不同，住宅樓面達230萬方呎，提供商場等配套，已補地價70.21億元，每方呎樓面地價約3,000元。
元朗住宅: 地產博客
美國著名記者赫什表示，位於波羅的海的北溪天然氣管道爆炸事件，是美國總統拜登下令實施的秘密行動，美國海軍潛水員在管道安放遠程遙控炸彈，挪威軍機投下聲納浮標引爆炸彈。 在北京，外交部發言人毛寧說，北溪天然氣管道是重大跨國基礎設施，爆炸事件對全球能源市場和全球生態環境產生重大負面影響，如果赫什的調查報道屬實，是不可接受，並必須受到追責，美方應當向世界作出負責任的交代。 白宮早前斥責報道完全虛假和虛構，挪威外交部亦表示，指控屬無稽之談。
如果山頂和南區被稱為「遺世獨立」，那麼中環半山上的麥當勞道就是世界金融中心的心臟地帶。 Double BayDouble Bay是區內指標豪宅屋苑，由12座洋房組成，面積分2類型，分別為建築/實用面積約4,180/3,562及3,880/3,270方呎，全屬4房戶型。 「就業帶」鄰近元朗公路，本研究建議方便的道路系統讓貨運可快捷地連接到公路網絡。 通過保留常耕農地和次生樹林，「田園地帶」展現元朗的鄉郊傳統，並提供不同的鄉郊體驗如有機農耕、農墟及其他休閒和康樂活動。
元朗住宅: 設施和配套
地面設有佔地1,700平方英呎的展覽場地可作為推廣活動使用。 而配合政府延長朗屏邨對外的行人天橋計劃，商場2樓打通了兩條行人通道，北通朗屏邨及屯馬綫朗屏站，南可橫過青山公路元朗段及到達輕鐵豐年路站。 別墅享有獨立門牌及2.4米高天台，同時配置了平台（實用面積580至924平方呎）、花園（實用面積418至2,793平方呎）、梯屋（實用面積87至93平方呎）及次氣機房（實用面積71至116平方呎）。
住宅總樓面約52.39萬方呎，由於設多項發展條款，令地皮剪裁靈活性降低，每方呎樓面地價僅3,260元。 元朗住宅 溱柏正待獲批預售樓花，將聯同區內多個同系新盤，逐漸於元朗區建立新地標。 發展商尚未公布項目意向售價，預計區內新盤及二手屋苑呎價將成為參考指標，其中YOHO MIDTOWN、原築及翹翠峰呎價介乎5400至7100元。 鳳庭苑所在位置比較興旺，不過景觀稍為輸蝕，屋苑周邊大廈林立，故單位景觀以樓景及街景為主；位處單邊A座坐向北面的高層單位，可越過前方建築物享較開揚景觀，望西邊圍及南邊圍一帶景致。 地盤佔地面積約6,800米，建築物樓高7層，場館更可服務到20萬居民。
元朗住宅: 樓盤屋苑
目前屬「綠化地帶」、「住宅(乙類)1」、「住宅(丙類)」、「住宅(丁類)」及「休憩用地」地帶，申請改劃為「住宅(乙類)4」地帶和顯示為「道路」的地方及修訂適用於申請地點土地用途地帶的《註釋》。 元朗住宅 元朗唐人新村兩幅綠化地，財團向城規會分別申建2967伙及2634伙，即兩個項目共提供5601伙，共涉及13幢樓宇的大型私宅群。 麗新發展高級副總裁潘銳民指出，是次將項目申請重建，主要是近年本港對住宅需求大增，而且該項目鄰近鐵路站，極具發展潛力，料未來將主打中小型住宅單位。
元朗區也是三條主要公路（青朗公路、元朗公路及新田公路）的交匯處。 1958年，一班熱愛體育運動的元朗區人士合力成立「元朗區體育會」，旨在推動地區體育活動。 元朗區體育會成立初期，得到熱心的地區人士支持，建成元朗大球場，並於1973年籌建體育館大廈。 元朗住宅 此外，元朗區設有的體育設施，還包括游泳池、體育館、壁球場及各類田徑設施。
元朗住宅: 元朗住宅地估值3.6億
昨日批出的流業街地皮位置貼鄰為映御，鄰近新地的同心村過渡性房屋項目及元朗工業邨，佔地約16.37萬方呎，可建總樓面逾7.85萬方呎。 而市場因應近月多幅新界土地以高價批出，已相繼上調估值至最高每方呎約8,500元，最終中標呎價還要再高出約612元。 此訊息已張貼在 元朗, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt. 發展商在2021年11月9日正式公佈項目名稱，並表示整個The YOHO Hub發展項目將分為兩期發展，合共提供1,969個住宅單位。 單位的實用面積介乎317至1,182平方呎，樓底高度由3至3.65米，分別採用開放式或獨立式廚房設計。 戶戶配置22至41平方呎露台，部份單位另設有16至17平方呎工作平台。
近年元朗區發展迅速，人口急劇增長，人口的年齡中位數為全港18區中最年輕的地方。 不過近年區內有不少新來港人士及少數族裔居住，已取代傳統罪案較嚴重的油尖旺區，成為全港罪案最多地區，貧窮率因而上升，《2015年香港貧窮情況報告》分析該區貧窮率為16%。 根據香港考古學會的資料，元朗區內的七星崗在3500年前（相當於中原地區的商代）已經有居民，此外在石崗機場曾出土過唐代骨灰鐔。 House730搵樓大本營集齊元朗租樓資訊，讓租戶可以根據心目中出租樓盤的實用面積、月租價等條件進行篩選，瞬間找到元朗心水出租樓盤，一站式的搵樓平台讓你搵樓更輕鬆。 2022年4月6日，元朗廣場再次被納入強制檢測公告，是自從強檢公告暫停一個月，在3月22日恢復後，首次包括商場。 元朗警區特別職務隊人員根據線報及經調查後，今日（4日）下午時段在區內展開代號「戈壁」及「風盾」的反賭博行動，突擊搜查元朗同樂街一個住宅單位，搗破一個懷疑非法賭檔。
元朗住宅: 元朗御景園2房戶520萬元沽 持貨5年帳面平手 實質蝕使費
錦田南和八鄉一帶目前建議發展的14幅地皮，可提供近3.4萬伙住宅，最快2026年入伙。 另外研究中的橫洲會有4,000伙，錦田北亦可以新增4,000伙，朗邊的公共房屋項目預計可提供7,500伙，若再加上剛展開檢討的南生圍土地用途，未來的住宅供應量將會更多。 據2016年中期香港人口統計資料，元朗人口有614,178人；面積約138.56平方公里，是九龍的三倍，香港島的1.8倍，是香港第三大行政區，僅次於離島區及大埔。 元朗區東北至落馬洲 、洲頭，與北區的馬草壟相鄰，西南至洪水橋，與屯門區的藍地相接。 ）位於香港新界西北部，是香港十八個地方行政區域之中歷史最悠久的地區之一。
元朗住宅: 元朗住宅樓盤,租屋
康熙八年，朝廷放寬遷海令，原居民遷回之餘，錦田進士鄧文蔚獲封地設墟；遂將原來的大橋墩墟，遷到西邊圍與南邊圍之間的地方，今稱元朗舊墟。 存於廟內，刻於1856年（清代咸豐六年）的「重修天后古廟碑」中亦清楚紀錄：「清康熙八年（即1669年）大橋墩市場改遷元朗（即元朗舊墟）」，元朗舊墟之擁有者（稱爲「墟主」）是錦田泰康村鄧氏家族。 宋明時期新界五大氏族原籍江西的鄧氏及文氏先後遷入元朗的錦田、屏山、廈村及新田等地。
元朗住宅: 位於元朗區住宅的平均出售呎價
項目內每棟獨立屋都配置室內電梯、天台泳池、1,052至1,577平方呎平台（包括花槽、上層天台及泳池）、654至1,992平方呎花園、269平方呎停車位及18或21平方呎梯屋。 山頂住宅群項目共分為3期，合共提供19幢獨立屋及48伙分層住宅。 據市場消息指，MOUNT NICHOLSON洋房單位擁有車位及摩托車位，另有46個獨立私家車位，分層單位平均每戶可分得1至2個，但對於豪宅住戶來說，車位仍嚴重不足。 天價車位的新晉亞洲樓王山頂MOUNT NICHOLSON位於山頂聶歌信山道8號，前身為政府宿舍，是由九倉及南豐合作發展的洋房及分層豪宅項目。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 近期香港頂級豪宅的房價屢屢破紀錄，亞洲新樓王一個又一個誕生，其中山頂超級豪宅項目MOUNT NICHOLSON的車位作價更達到1,020萬，冠絕全球最貴住宅車位寶座。 元朗南位處於元朗富有悠久耕種歷史的平原上，我們會保留位於唐人新村南部的常耕農地及次生樹林，劃為「田園地帶」，並提升元朗南的特色及綠化景觀。 現時，沿沙井路及唐人新村路有一些發展成熟的現有低密度住宅社區，以及一些已規劃／擬議的發展。 這些住宅社區是按現行分區計劃大綱圖訂定的地積比率（1倍）發展。 「花園城區」內的發展也會以低密度為主，地積比率為1倍，配合現有住宅社區。
以往元朗的交通未有高速公路和鐵路時，市區的居民去元朗要兩小時車程，去元朗旅行的最佳手信就是老婆餅，現時元朗都變成市區了，而該餅家在香港各區已設有多家連鎖店。 朗邊中轉房屋曾是元朗區唯一的中轉房屋，位於元朗新市鎮以西，近屏山，鄰近朗天路，在元朗市中心的邊緣，已於2016年開始封閉準備清拆，2017年完成拆卸。 為配合天水圍新市鎮的發展，首個位於天水圍的公共屋邨天耀邨，於1992年落成；第二個公共屋邨為天瑞邨，於1993年落成。 但1998年開發時天水圍北部，適逢特區政府實行八萬五建屋計劃，天水圍北成為供應大量樓房的重要地段。 按照當時規劃，俊宏軒、天逸邨、天恆邨本規劃作居屋用途，卻因八萬五政策失衡後停售居屋，原有單位改變為公屋用途，故此位於天水圍北的公屋也特別多。
元朗住宅: 《毒舌大狀》創紀錄 香港影壇榜首易主
文件顯示，有關項目預計可興建7,250個單位，較原有方案的6,720伙增加了530個單位，可容納1.95萬名居民，而住宅樓面約341.19萬平方呎，平均每個單位面積約471平方呎。 同時，約三成單位會撥為出售資助房屋，還預留了35.9萬平方呎為非住宅用途，包括食肆及商店等，另提供1,464個各類車位。 香港特區行政長官李家超在去年施政報告中指出，公營房屋興建要全力提量、提速、提效、提質，推高供應量以縮短公屋輪候時間。 除了廣泛採用「組裝合成」建築法加快興建外，特區政府更有意為新落成公屋「增高」。 土木工程拓展署日前向城巿規劃委員會申請放寬元朗丹桂村配水庫旁公屋項目的地積比，以興建7幢樓高50至60層的公營房屋，伙數增加近一成，以容納近兩萬名居民。
元朗住宅: 元朗的出租住宅樓盤
市場消息指，中國恒大（3333）元朗和生圍低密度住宅項目，近月完成補地價程序，涉及金額近42億元，為私人市場過去三年最大宗的補地價個案。 若連同恒大於2019年時購入地價47.05億元，總代價高達89.05億元。 其餘入標財團還包括新鴻基地產、信和置業、嘉華國際、建灝地產、大鴻輝興業及爪哇控股等。 而項目第B期已於2020年4月入紙申請預售樓花同意書，預計落成日期為2023年3月31日。
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元朗住宅: 關於在元朗出租住宅單位,服務式住宅,村屋和洋房
近月屋苑缺乏盤源，對上一宗成交要追溯至五月份，單位第二市場成交呎價接近三千元。 由於屋苑折扣率頗高，介乎32至40%，加上鳳庭苑單位補地價後，樓價睇齊同區較大型私人屋苑朗晴居及蝶翠峰，所以成交向來以第二市場居多。 鳳庭苑規模不大，由2座康和式住宅大廈組成，樓齡約十一年，一層6伙，單位數量只有312伙，外觀尚算簇新。 屋苑間隔方面，單位賣點是廳房均不設窗台，而且間隔四正；單位面積只有855及661方呎兩種，一律以長方廳設計，分三房及兩房戶，其中三房戶設有套房。 目前香港特區政府亦有計劃於離島區發展「東大嶼都會」及於北區發展「坪輋／打鼓嶺／恐龍坑新市鎮」，目前仍然處於初步規劃階段，尚未正式開始建設。