元朗低密度屋苑2024詳盡懶人包!內含元朗低密度屋苑絕密資料

若連同恒大於2019年時購入地價47.05億元,總代價高達89.05億元。 物業為低密度設計住宅,由於屋苑開售時正值2007年-2008年環球金融危機,呎價只約港幣$3,100起。 交通便利度上,由於74校網的學校較分散,除了市區的幾間小學,其餘的學校比較偏僻,交通不算方便。 73校網的小學,則主要集中在市中心一帶,交通相對便利。 由於74校網覆蓋範圍廣,但市中心其中只佔一小部分,造成市區小學競爭極高的現象。

  • 隨著經濟發展,流浮山的蠔田已成為香港歷史,因為嚴重的海水污染和天水圍市區在1991至94年間之發展已導致流浮山不能再產蠔,現時在附近一帶海鮮酒家吃到的蠔都是由國內出產的。
  • 原築住客會所名為「原築‧會」,佔地6萬平方呎,合共3層,提供多項設施。
  • 若連同恒大於2019年時購入地價47.05億元,總代價高達89.05億元。
  • 置身在人煙稠密的香港,不少人對遠離煩囂的生活特別嚮往,在新界買間大屋當然最好不過,惟未必人人負擔得起。
  • 過去數年本地樓價升幅驚人,超出香港一般市民的負擔能力,雖然近期有所回落,但價格仍高昂。
  • 屋苑6座物业,只系得473个单位,平均每座少于80户,建筑密度够晒低 。

為配合天水圍新市鎮的發展,首個位於天水圍的公共屋邨天耀邨,於1992年落成;第二個公共屋邨為天瑞邨,於1993年落成。 但1998年開發時天水圍北部,適逢特區政府實行八萬五建屋計劃,天水圍北成為供應大量樓房的重要地段。 按照當時規劃,俊宏軒、天逸邨、天恆邨本規劃作居屋用途,卻因八萬五政策失衡後停售居屋,原有單位改變為公屋用途,故此位於天水圍北的公屋也特別多。 據2016年中期香港人口統計資料,元朗人口有614,178人;面積約138.56平方公里,是九龍的三倍,香港島的1.8倍,是香港第三大行政區,僅次於離島區及大埔。 近年香港交通鐵路不斷發展,居民不斷遷往新界以求得到遠離繁忙都市的生活,很多時候都會選擇新界村屋作為居所,不但可以享受舒適寧靜的安樂窩,而且低價的租金或樓價也是不可或缺之因素。

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不過近年區內有不少新來港人士及少數族裔居住,已取代傳統罪案較嚴重的油尖旺區,成為全港罪案最多地區,貧窮率因而上升,《2015年香港貧窮情況報告》分析該區貧窮率為16%。 大批以穿着白衫的黑社會人士,持有攻擊性武器追打元朗穿着黑衣及參加反修例到元朗抗議的市民,並襲擊路過的居民及列車乘客,事件造成至少45人受傷,當中包括孕婦,傷者中1人危殆,5人重傷,引起國際關注。 康熙八年,朝廷放寬遷海令,原居民遷回之餘,錦田進士鄧文蔚獲封地設墟;遂將原來的大橋墩墟,遷到西邊圍與南邊圍之間的地方,今稱元朗舊墟。 存於廟內,刻於1856年(清代咸豐六年)的「重修天后古廟碑」中亦清楚紀錄:「清康熙八年(即1669年)大橋墩市場改遷元朗(即元朗舊墟)」,元朗舊墟之擁有者(稱爲「墟主」)是錦田泰康村鄧氏家族。 元朗低密度屋苑 宋明時期新界五大氏族原籍江西的鄧氏及文氏先後遷入元朗的錦田、屏山、廈村及新田等地。

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元朗區議會是香港十八個區議會之一,負責協助處理元朗區的事務,共有45名議員,本屆元朗區議會也是香港歷史上第一個及目前為止唯一一個所有現任區議員均為建制派的區議會。 根據香港考古學會的資料,元朗區內的七星崗在3500年前(相當於中原地區的商代)已經有居民,此外在石崗機場曾出土過唐代骨灰鐔。 單位類型包括分層、覆式,以及連花園獨立屋花園面積最大的獨立屋達2,100平方呎,為屋苑最豪華的單位住所。

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而且由於區內居住人口眾多,生活配罝齊全,由大型購物商場YOHO、街市,以至圖書館、大會堂、公園等一應俱全,加上因為租金相宜,吸引不少食肆、咖啡店及特色小店於區內開店,令愈來愈多人願意搬入該區。 元朗近年發展急速,區內將有6個新住宅項目落成,加上政府大力推動東頭工業區的重建發展及工廈轉型,吸引不少發展商進駐,當中包括朗屏8號,預計鄰近一帶將會成為區內的新商住社區,發展潛力極佳。 入伙僅兩年的翠峰,位於元朗唐人新村一帶,是區內最新低密度屋苑。 全個項目由23座樓高3至4層的物業組成,除了2座是獨立洋房外,其他都是複式戶及分層戶,充滿鄉郊大宅的味道。 屋苑主打是千呎以上的大戶型,分層戶由1,300方呎起;至於複式戶更由約1,900方呎起,有三房及四房間隔供選擇。 其實在香港,有不少屋苑的名字都是「Villa」,但徒具其名,實情是密度依然居高不下。

1958年,一班熱愛體育運動的元朗區人士合力成立「元朗區體育會」,旨在推動地區體育活動。 元朗低密度屋苑 元朗區體育會成立初期,得到熱心的地區人士支持,建成元朗大球場,並於1973年籌建體育館大廈。 此外,元朗區設有的體育設施,還包括游泳池、體育館、壁球場及各類田徑設施。 元朗區的工業區主要位於元朗新市鎮的北面,橫洲的元朗創新園是全港第二個工業園,另外還有舊墟西面的東頭工業區。 隨著經濟發展,流浮山的蠔田已成為香港歷史,因為嚴重的海水污染和天水圍市區在1991至94年間之發展已導致流浮山不能再產蠔,現時在附近一帶海鮮酒家吃到的蠔都是由國內出產的。 流浮山位於元朗西,近海之邊緣,因水流近珠江口,位於鹹淡水交界,因而流浮山一帶之海面,適宜蠔隻生長,所以流浮山居民一向多以養蠔為業,至少有二百年歷史。

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其中屏山天水圍公共圖書館為香港公共圖書館系統中主要及全港第二大圖書館。 除此之外,部分地區(如天水圍及各鄉村)設有流動圖書館的服務,由流動圖書車前往該些地區提供限時的借閱及歸還服務。 分區委員會始於1972年,主要目的是推動市民參與「清潔香港運動」及「撲滅暴力罪行運動」。 時至今日,分區委員會成為各社區與民政事務處之間的橋樑,由民政事務總署署長委任的委員來自社會各階層。

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本港的低密度住宅,大多位於偏僻地段,雖然遠離煩囂,卻也令家居安全存在隱憂。 最簡單保障家居安全的方法,自然是購買家居全保,就算有損失亦有賠償。 中原分區經理文琪昌表示,屋苑對上一宗複式戶成交於上月錄得,該單號D室,面積2,039方呎,以1,050萬元沽出,是屋苑罕有同類成交。 目前,屋苑約有10個同類複式戶放盤,入場費由1,100萬元起。

元朗低密度屋苑: 成交疏落 僅五放盤

不過,正因位置屋苑「吊腳」,反而令附近鄉郊的清靜環境得以保留,成為愛靜一族熱捧對象。 屋苑屬區內年輕住宅,由八座全是三至四層高的分層大廈組成,外觀甚有度假屋Feel,加上全屋苑只有119伙,閒雜人較少,住得清靜舒服。 屋苑入伙11年,由兩期十座四層高分層大廈組成,只有298戶,加上採法式建築設計,內外時尚討好,各期又有獨立會所,尤其是2期更設有室內泳池,閒時可以鬆一鬆。 入伙9年的深灣畔,是流浮山唯一的大型分層式私人屋苑,14座三層高住宅圍繞着會所園林泳池而建,有如置身外國Resort,加上與后海灣為鄰,居住環境寧謐優美。 不過,屋苑位置「隔涉」,出入最好駕車,難得的是去歎海鮮行十分鐘即達,為食一族一定大滿足。

營辦商在屋苑大閘附近設置車廠,車廠外設有中途站方便鄰近屋苑住戶候車。 由2020年5月1日起,錦綉花園邨巴調整收費,並同時分為居民及訪客兩類收費,居民使用已登記的八達通卡乘搭,可享有居民票價優惠,而部份路線之小童/長者票價優惠則只保留居民享有優惠。 【澐灃】顯赫黃金地段 九肚山豪宅 九肚山被視為傳統豪宅集中地,環境清幽,向來吸引不少名人及城中富豪聚居。 澐灃彷照外國私人大宅採用低密度發展模式,除了與九肚山的環境一脈相承,吐… 「一間變兩間」實戰技|特別嘉賓:1% Anthony、張子存…

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离开公园行落十八乡路,冇几耐就会见到我哋第二个要介绍嘅屋苑,原筑。 元朗低密度屋苑 元朗低密度屋苑 一字型排列喺屋苑嘅最大特色,4座物业提供542个单位。 今集介绍嘅三个屋苑当中,呢个屋苑嘅景观最开阔,因为物业一字排开,无论前后嘅住户,视线都无遮无挡,中高层单位,仲可以望晒市中心同村屋嘅景色。

  • 營辦商在屋苑大閘附近設置車廠,車廠外設有中途站方便鄰近屋苑住戶候車。
  • 屋苑屬區內年輕住宅,由八座全是三至四層高的分層大廈組成,外觀甚有度假屋Feel,加上全屋苑只有119伙,閒雜人較少,住得清靜舒服。
  • 屋苑擁有112條私家路供住戶使用,全長約25.7公里,於1980年代分階段刊憲命名;主要道路包括錦綉大道南、錦綉大道西、錦綉大道北、錦綉大道東與錦綉花園大道。
  • 喜愛運動嘅住戶,除咗可以喺屋苑會所裏面搵到健身室泳池等等嘅康體設施之外,附近亦有體育館,可以話大把選擇。
  • 首個元朗區的居屋屋苑是位於天水圍新市鎮的天祐苑,於1993年入伙;而首個及唯一一個位於元朗新市鎮的居屋屋苑,是拆卸元朗工廠大廈後及原址重建為住宅的鳳庭苑。
  • 方(2019 年);追求山河景色,可選映御、居屋宏富苑等。

錦翠園二期位於寧靜河畔之上,距離錦上路站1分鐘、IFC約27分鐘車程,環境寧靜優美。 屋苑以傳統結合現代化的建築元素,經過一條獨家行人路便可到達大宅,共5座均包含圍牆大花園車到門前,帶給住客舒適豪華的住宿享受。 單位類型包括分層、覆式,以及連花園獨立屋,面積最大的獨立屋達2,100平方呎,為屋苑最豪華的單位住所。 本公司一直以來與鵬年建築工程有限公司合作,為業主承建村屋、丁屋大小裝修工程,所以對於丁屋及村屋發展有著豐富經驗,可以說是一站式服務平台。 很多時候顧客對丁屋、村屋買賣有很多顧慮,我們都會細心解答。

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政府亦因應社區以至香港規劃標準與準則需求,該處的康樂設施已逐步落成。 元朗低密度屋苑 朗邊中轉房屋曾是元朗區唯一的中轉房屋,位於元朗新市鎮以西,近屏山,鄰近朗天路,在元朗市中心的邊緣,已於2016年開始封閉準備清拆,2017年完成拆卸。 翻查資料,上述地皮鄰近元朗加州花園,原由恒地(0012)持有,籌劃超過十年,不過於2019年中以47.05億元轉售予恒大,地盤面積約223.3萬平方呎。

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呢個屋苑最大特色,就係車位充足,比例近乎一比一,對於揸車人士絕對係一大福音! 不過屋苑亦安排穿梭巴士,接送住戶前往元朗廣場,屋苑門口亦有巴士前往元朗同埋朗屏站。 日常生活,元朗嘅形點商場或者大街,就提供大量購物選擇。 香港政府曾於1999年討論於洪水橋建具環保概念的新市鎮,不過由於收地的進度緩慢,加上當時樓市瞬息萬變,對住宅需求明顯減低,所以在2003年時原則上已擱置有關研究。