想住得鬆動一點，不如放眼大型上車屋苑尚悅，提供一房連儲物室單位，只要善用空間可當兩房住，小家庭「逼逼哋」一樣夠住，最近出現減價租盤，入場費10,000元起有交易。 元朗世宙 樓齡約三年的溱柏坐落公庵路，比尚悅更遠離元朗市中心及港鐵站，住戶要搭七分鐘車程才可達最近的港鐵朗屏站轉乘港鐵。 原業主於2015年12月以479.7萬元一手購入單位，持貨5年半轉手，帳面獲利250.3萬元或52%。 王勤學指，買家為上車客，而原業主則於2016年6月以491.5萬元一手購入單位，持貨五年，帳面獲利243.5萬元，升值近50%。 陳彥榮指，買家為用家，鍾情屋苑交通方便，樓齡新，見樓價回落，把握機會入市。 原業主則於2016年7月以728.6萬元買入單位，現沽出單位，帳面獲利31.4萬元或4.3%。
置業問題往往考起不少買家，其中一個最大學問，是應該選擇一手樓還是二手樓？ 如果讀者是二手樓的支持者，多是看中其價格有折舊，而且可以實地睇樓，掌握實際樓宇狀況。 至於一手樓的支持者，則可能是喜歡樓盤新簇感覺，而且收樓時有齊廚廁配套及基本裝修，可節省一筆修葺的費用。 根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示，發展商所持項目的一手貨源已分別於2017年12月6日及之前悉數沽出。
元朗世宙: 我們的服務
年輕族不介意居所太細的話，最平首選溱柏開放式單位，月租9,200元有個小天地，平絕元朗半新樓，至啱追求簡約生活的單身及新婚客。 想住大一點的話可揀尚悅，近期有業主減租求客，月租1萬元夠租個可當兩房住的小天地，小家庭一樣夠住。 美國議息前夕，元朗連錄蝕讓成交，包括世宙高層兩房單位，最新以620萬元易手，持貨3年，帳面損手90萬元。 港鐵朗屏站上蓋三大屋苑之一世宙，英文名稱「YUCCIE」，意指「年輕的城市創意人」（Young Urban 元朗世宙 Creative），代表講求品味，追求生活環境的新興生活模式及態度。
楼市成交畅旺，用家入市意欲强，美联物业元朗世宙分行助理区域经理冯根明表示，该行新近促成一宗元朗世宙二手成交，一个高层2房单位获外区用家承接自住，涉资750万元。 世宙於2017年4月開始入伙，全個屋苑共4座住宅大廈，每座樓高28至29層，每層一梯10伙，合共提供1,129個單位。 單位實用面積由425至646平方呎，單位間隔涵蓋2至3房，所有三房單位均配備Vinvautz酒櫃。 利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-教育路一行(A組)高級經理張家偉表示，元朗世宙2座低層H室，實用面積約428方呎，兩房間隔，望開揚景觀。 單位由今年1月中開始放盤，原業主開價700萬元，經議價後減35萬元或約5%，以665萬元沽出，折合實用面積呎價約15,537元。
元朗世宙: 元朗世宙2房户议价录成交 低层单位760万元获区内客承接
中原王勤學表示，溱柏開放式單位向來搶手，入伙初期最低7,000餘元，租金一直穩步上揚，今年3、4月在一盤難求下曾衝破1萬元關口，惟最近重現幾個叫租1萬元以內的平價租盤。 現時最平位於9座低層開放式戶，實用面積272方呎，叫租9,200元，屬區內租新樓最平選擇。 屋苑由9座大廈組成，會所佔地4.8萬方呎，設施逾30項，提供室內外游泳池、健身室、英式桌球室、瑜伽室等，啱晒年輕族。 另外，屋苑的地下有超市及酒樓等民生商舖，生活算便利。 樓市處「癲瘋」狀態，連買個車位分分鐘貴過個小單位，難免令不少置業者對後市起戒心，寧願租樓也不敢貿然入市。 年輕一族想平租可「豪」玩大型會所設施的小蝸居，大可諗諗元朗半新盤，踏入暑假旺季仍不乏1萬港元或以下平價租盤，個別業主更減租求客，最平月租9,200元起可進駐簇新小天地，享高質生活一樣無難度。
溱柏提供近年時興的開放式戶，雖然單位「的骰」，實用面積不足300方呎，但開則工整，而且不設玄關及走廊，用盡室內每吋空間，易於擺位。 想住大一點的話，可揀尚悅，近期有業主減租求客，月租一萬元夠租個可當兩房住的小天地，小家庭一樣夠住。 朗晴團隊致力為你的寵物提供從診斷、治理、到外科手術的全面性服務。
元朗世宙: 成交记录
的確，在香港泊車常是一個令人煩惱的問題，早前BuyCar.hk為大家分享過在中環及觀塘等熱門停車場的文章，為各位讀者提供中環各停車場的價錢及資訊。 中原地產元朗世宙分行經理陳彥榮表示，樓價持續回落，吸引用家入市。 雖然單位面積達800平方呎，但屋主連同小朋友及工人一同居住，設計上要照顧各人的生活所需，同時亦要為屋主的大量衣履提供足夠收納空間。
- 屋苑基座廣場可解決一般生活需要，鄰近的安寧路及炮仗街一帶亦設有超市、街市、食肆、藥房等，可滿足一切生活需要。
- 美聯陳鋒表示，這類單位尺碼細，租價較標準兩房單位親民，現時最平租盤位於2座，實用面積355方呎，叫租10,000元。
- 事实上，近期本行都促成不少近800万元的二手成交，其中有几宗价钱相近，但地区及单位大细都有明显分别的盘源，无独有偶三个屋苑都是邻近屯马线。
- 另外，除咗廳、房設有大窗台之外，大門嘅走廊位亦長約7呎，拖低單位實用性。
- 朗晴團隊致力為你的寵物提供從診斷、治理、到外科手術的全面性服務。
王勤學亦表示，同屋苑2座中層B室，實用面積426平方呎，兩房間隔，叫價730萬元，亦於零議價下沽出，呎價17,136元。 此訊息已張貼在 元朗, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 方面，世宙基座設有特色商店街「YUCCIE AVENUE」，總面積達4.7萬平方呎。 同時附近民生商店林立，有士多、超市、食肆、藥房、商場及大橋街市等多個零售點。
元朗世宙: 首置客加快入市 承接元朗世宙 斥688万元购中层2房单位
不過，「大細房」嘅設計就認真攞膽，主人房都勉強合格，有逾66方呎，最大特色係房長逾9.9呎，且預留凹位放置大衣櫃，設計貼心。 但個細房面積就真係出名嘅「房細窗台大」格局，成間房只有44方呎，仲細過廚房唔在講，比起個洗手間，亦只係多7、8呎咁上下，仲要其中一邊全幅都係窗位，張床造上窗台實難免。 即使押錯注，受惠樓市「買氣」強勁，有鐵路概念支持，只要具備行動力，要甩身亦非難事。 同樣是世宙，今年五月尾便有一宗成交，業主持貨不足三年要捱辣稅仍決心出售，扣除70萬元進貢給政府的辣稅後，仍可以賺91萬元離場。
作為社區的一員，我們致力為社區的毛孩提供高品質、實惠的醫療服務。 朗晴團隊由訓練有素的專家組成，擁有獸醫多年經驗，為您的愛寵提供細心治療。 朗晴還專注於呵護流浪動物的健康，歡迎慈善機構前來進行相關諮詢。
元朗世宙: 成交記錄
House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 據悉，原業主於2015年12月以約555.3萬元購入單位，持貨5年，現轉手帳面賺約109.7萬元，物業升值約20%。 張家偉補充，世宙本月至今累錄約兩宗二手成交個案。 屋苑現時有約60個單位放售，叫價由645萬元起。 屋苑由九座大廈組成，會所佔地4.8萬方呎，設施逾30項，提供室內外游泳池、健身室、英式桌球室、瑜伽室等，啱晒年輕族。
世宙會所連園林佔地約5.4萬平方呎，住客會所提供泳池、健身室、桌球閣、兒童樂園及宴會廳等設施，當中兒童樂園以馬戲團夢工場為主題，內有百變職業館及動物傢俱。 各座以空中花園貫通彼此，中央部分劃分為YUCCIE PLAZZA，放有雕塑藝術品供住戶觀賞。 屋苑基座設有特色商店街YUCCIE AVENUE，開有超市、食肆、藥房、日用品店等民生商舖，滿足住戶生活所需。 世宙距離西鐵朗屏站及輕鐵站僅數分鐘步程，住戶亦可步行至屋苑外的大橋路、元朗安寧路以至青山公路乘搭多條小巴路線，前往新界不同地點。 校網方面，分別為元朗區（幼稚園及中學）、74校網（小學）。 大市轉旺，不少業主收窄議價空間，中原地產副區域營業經理王勤學表示，元朗世宙1座低層C室，實用面積429平方呎，兩房間隔，向內園，零議價下以735萬元成交，實用呎價17,133元。
元朗世宙: 元朗世宙三房放盤年半未有承接 業主大減190萬終沽出
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,850，年齡中位數為 44.7歲。 追求簡約生活的年輕人，若然覺得夠住就可以，不妨考慮溱柏，踏入暑假租務旺季不乏月租平過1萬元租盤，最平月租9,200元可租個開放式單位，隨時可以「豪」玩會所設施。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 由市區搬入新界是年輕家庭的置業趨勢，受惠來自用家的強勁需求，新界鐵路概念盤升值力可謂跑贏大市。
不過行這一步，你必須對賣樓、搬屋夠決斷，並懂得看情況增加議價空間，才可以捕捉甩身機會。 汲取世宙苦主的經驗，我們選擇鐵路概念盤時，不要只把目光集中在鄰近鐵路站這一點上。 最好先抽時間多次到屋苑所在位置實地考察，親身了解周邊社區配套、環境的利弊，特別是日與夜不同時段的社區風景，從中檢視周遭環境是否符合自己的可宜居標準。 三是回歸傳統地舖，文青經常批評將軍澳是天橋城市，由天橋與大型商場連接而成的社區，不單構成「離地」生活方式，亦直接扼殺地舖的生存空間。 世宙獨特之處，是放棄密封式基座商場，重新採用八、九十年代流行的屋苑地舖設計，把基座空間劃分成多個地舖的布局，再配合周邊舊式建築群的地舖，確實有機會塑造出一個富趣味的「在地社區」。 元朗區近月陸續有新盤入伙，為區內租務市場提供多元化的選擇，入場租金企硬在一萬元以上水平，想租全新樓就要「畀多少少」。
元朗世宙: 元朗世宙2房户议价录成交 高层单位786万元获区内客承接
其中過去一年升值逾兩成的升值王屋苑萬景峯、沙田中心及名城，均屬於新界鐵路沿線知名屋苑。 既然大趨勢是對新界鐵路概念最有利，入手這類物業，牌面睇應該是無得輸的置業抉擇吧。 中原王勤學指出，近月陸續有新盤入伙，個別尚悅業主擔心租客被搶，願意減租增強競爭力，如這類細單位現時普遍放盤叫租11,000元，最近有個別放盤叫租減至10,000元，比鄰近港鐵站的新樓兩房單位平一截。 追求簡約生活的年輕人，若覺得夠住就可以，不妨考慮溱柏。
其次是布局，毗連公屋屋苑，可能有不少人會認為問題不大，不過兩者距離太近的話，確實有部分私樓業主會感覺對物業身價構成壓力。 至於由商場改劃為地舖，如果發展商事先有好好進行協調管理，確保業主收樓時，大部分地舖已租出，商戶組合又可以為業主提供生活便利的話，相信業主們同樣會受落。 不過長實很快便把世宙的地舖拆售套現，情況有點像發展商拆售劏場，令地舖變成十室九空狀態，據苦主描述，部分空舖晚上更有癮君子進駐。 相比之下，由發展商管理的大商場雖然很公式化，但就較少出現這類因為丟空舖位而衍生的環境問題。 不過中學作文題目已教識我們，理想與現實總有一段距離。 參考世宙苦主的自白，上述三大特色，從業主居住角度看，正正是世宙的先天缺點。
元朗世宙: 元朗屋網 28YuenLong.com
屋苑會所「Club YUCCIE」，會所三萬平方尺，連園林佔地逾5.4萬方呎，分佈於各住宅大樓基座，共4大主題，包括Noble Land、Kids’ Village、Elite World及Aqualand。 三房設計實也極為實用，650呎便齊集了主人套房，露台，工作平台和儲物房，也附設不計入實用面積的特闊窗台，單位實用率香港罕見。 元朗世宙 元朗區的朗屏@中原樓市片區，區內共4,654個私人住宅單位，涉及人口共29,039人。 區內主要屋苑包括 世宙,朗屏邨,朗屏8號,朗城滙,映御。
元朗世宙: 元朗两小羊疑偷食蕉叶遭人扑死埋沙堆 饲主叹何必行凶
香港人窮盡一世積儲要買樓，都係為咗住得安安樂樂，但入伙幾年嘅元朗世宙居民就慘叫苦，除咗因為附近全部係企街，仲有勁多原因，大家睇下。 另外，除咗廳、房設有大窗台之外，大門嘅走廊位亦長約7呎，拖低單位實用性。 鄰近大門口嘅浴室及廚房偏細，其中廚房雖然長逾10.7呎，但闊度只有逾4.7呎，放置廚櫃後活動空間唔多。
元朗世宙: 元朗世宙三房放盤年半未有承接 業主大減190萬終沽出
不少人置業會傾向購買新樓，因為它們通常有齊基本裝修，可以節省一筆修葺費用。 例如今期介紹位於元朗世宙的裝修設計，只須訂造全屋傢具及少量油漆翻新工程，因此大幅降低裝修費。 」，總面積約3.02萬平方呎，四大會所園林專區分布住宅大樓基座，提供逾40項設施，包括：室外泳池、桌球閣、健身室、兒童樂園、宴會廳等等。 刚成交单位为世宙3座高层G室，实用面积约428平方呎，2房间隔，享开扬市景。
承接气氛旺 首置客加快入市 元朗世宙低层2房户726.8万元沽… 楼市畅旺，用家提速入市，美联物业元朗世宙分行助理区域经理冯根明表示，该行新近促成一宗元朗世宙二手成交，一个低层2房套… 至於想住得清靜及享「超班」會所設施，不妨諗諗已入伙的元朗錦田北PARK YOHO 1C期，最平租盤為開放式單位，月租1萬餘元起有交易。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 至於想住得清靜及享「超班」會所設施，不妨諗諗已入伙的元朗錦田北PARK YOHO 1C期，最平租盤為開放式單位，月租一萬餘元起有交易。 香港房屋委員會原計劃於該空置土地，重建3幢高32層的非標準式住宅大廈，提供近2千個公屋單位，本來預計於2008年動工，在2012年落成。
樓市處「瘋癲」狀態，連買個車位分分鐘貴過一個小單位，難免令不少置業者對後市起戒心，寧願租樓也不敢貿然入市。 年輕一族想平租兼「豪」玩大型會所設施的小蝸居，大可諗諗元朗半新盤，踏入暑假旺季仍不乏一萬元或以下平價租盤，個別業主更減租求客，最平月租9,200元起可進駐簇新小天地，享高質生活一樣無難度。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
想住得鬆動一點，不如放眼大型上車屋苑尚悅，提供1房連儲物室單位，只要善用空間可當兩房住，小家庭「逼逼哋」一樣夠住，最近出現減價租盤，入場費10,000元起有交易。 元朗世宙 樓齡約3年的溱柏坐落公庵路，比尚悅更遠離元朗市中心及港鐵站，住戶要搭7分鐘車程才可達最近的港鐵朗屏站轉乘港鐵。 不過，屋苑勝在周邊居住密度較低，加上屋苑有7萬方呎園林融合四周大自然，居住環境寧靜舒服。 美國著名記者赫什表示，位於波羅的海的北溪天然氣管道爆炸事件，是美國總統拜登下令實施的秘密行動，美國海軍潛水員在管道安放遠程遙控炸彈，挪威軍機投下聲納浮標引爆炸彈。
元朗世宙: 元朗區2日10宗成交 朗屏8號3房戶741.5萬元沽 一手貨升值23%
在北京，外交部發言人毛寧說，北溪天然氣管道是重大跨國基礎設施，爆炸事件對全球能源市場和全球生態環境產生重大負面影響，如果赫什的調查報道屬實，是不可接受，並必須受到追責，美方應當向世界作出負責任的交代。 白宮早前斥責報道完全虛假和虛構，挪威外交部亦表示，指控屬無稽之談。 美國派出戰機，在阿拉斯加高空將一個不明物體擊落。 柯比表示，這個物體與之前被擊落的中國氣球有不同之處，這個物體看似沒有機動性，只靠風向支配，目前不清楚這個物體從何而來，亦不知道是誰擁有這個物體。 柯比強調，美國對領空保持警惕，總統一直將國家安全利益放在首位。
不過，由於該幅土地位於元朗市中心，鄰近西鐵綫朗屏站，因此有區議員認為應將土地轉作私人發展，包括要求發展酒店、商業及零售設施，以帶旺元朗區的經濟，有助解決區內的失業問題。 世宙位於朗屏安寧路38號（中原樓市片區：朗屏）。 【十萬以下】 新手必選 7 個熱門車款-BuyCar.hk 剛出牌的朋友大多會選擇價格較相宜的二手車，但卻不知道應該選擇什麼類型？ 小編參考了過去一年的市場數據，為各位新出牌又想買車的朋友精選了8個新手必選的熱門車款！
元朗世宙: 真实个案 – 元朗世宙
原业主月前叫价750万元放售上址，吸引外区用家洽商承接，客人心仪单位间隔实用，而且位处铁路站沿线，交通方便，考虑不久即决定承接。 双方零议价下促成交易，折合实用呎价约17,523元。 美聯陳鋒表示，這類單位面積細，租價較標準兩房單位親民，現時最平租盤位於2座低層，實用面積355方呎，叫租10,000元。 尚悅坐落位於十八鄉路，樓齡約4年，建有12座物業，近正門入口的兩座物業仿照法國凱旋門建築特色而建，別具特色。 物業離港鐵元朗站及區內人氣商場形點較遠，住戶搭港鐵或購物消閒最好駁程車。 溱柏提供近年時興的開放式戶，雖然單位「的骰」，實用面積不足300方呎，但開則工整，且無玄關及走廊，用盡室內每吋空間，易於擺位。