元州街126號成交 內容大綱
自2014年9月領展成功出售彩霞邨商場予大富基業後後，邨內出現種種管理問題，如嘗試向社福機構租戶徵收管理費。 2016年10月，彩霞邨部份停車場亦改變用途作安老院之用。 同時，一些居民亦表示停車場車位除了加租外，亦取消固定車位，逼使住戶與時租車位人士爭用車位。 元州街126號成交 2018年領展轄下的觀塘曉麗苑固定車位由月租3380元加至3800元，加幅達12.4%，高於房委會轄下停車場今年平均6%的加幅。
領展2011年11月完成投資額達2.27億港元的提升工程，把商場發展成地標性休閒好去處，吸引香港居民及外地遊客。 樂富廣場位處九龍東區地段，港鐵樂富站上蓋，領展轄下旗艦物業。 樂富廣場於2010年完成翻新，重整間隔及商舖分布，引進大型百貨公司－UNY生活創庫，並設有一個大型中庭，舉辦不少推廣活動。 元州街126號成交 2005年11月14日，領展再次公開招股，共發行19.25億基金單位，每手500個單位，連同經紀佣金等費用，入場費最多為4940港元。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 多名立法會議員擔心此舉動對市民生活帶來影響，批評領展「有錢賺盡」和無奈，商場趕走小商戶、清潔質素下降，變為炒賣工具。 元州街126號成交 2015年3月24日，領展以25億元人民幣，向滙貫南豐中國投資管理有限公司及Crown Investment Ltd.全資收購位於北京中關村丹稜街的歐美匯購物中心（EC Mall）。 歐美匯屬中檔消費商場，總樓面面積達7萬平方米，擁有七層逾5.5萬平方米的零售面積，停車場面積涉1.55萬平方米及251個車位，有關交易於同年4月1日成交。
元州街126號成交: One Madison 長沙灣新貴
屋齡係以「建築完成年月」四捨五入至交易年月推算，惟「建築完成年月」非申報項目，為加值提供查詢，係由地籍資料庫轉載，如建物屋齡未達一年以「0」顯示；如建物原本即無「建築完成年月」資料，則以空白顯示。 民眾對該筆資料如有進一步查詢需求，請向地方建管單位洽詢。 元州街126號成交 均價計算公式如下：查詢案件總筆數”交易總價”加總，除以查詢案件總筆數”移轉總面積”加總，並將面積小於1平方公尺等異常案件排除。 如使用者未再區分建物型態等搜尋條件，計算時會將店面一併納入，故平均單價可能較高，宜請注意。
2018年11月26日，領展以25.6億人民幣（約28.9億元港幣）向ARA資產管理收購位於北京通州區梨園鎮九棵樹中街9號的京通羅斯福廣場100%權益，該物業零售總樓面面積約為67,546平方米，包括由地庫一層至六樓的商場，以及576個車位。 於2018年10月31日，該物業零售租用率為96.2%，並已訂立268份零售租約，每月租金收入為人民幣1,030萬元。 領展近年積極擴展內地版圖，王國龍接受訪問時提到，內地項目的成本收益率超過5%，增長及回報潛力較本港優勝，料成領展業務增長引擎，繼續留意大灣區內廣州及深圳的發展機會。 領展去年已決定增加內地投資比重，由佔資產值最多12.5%提升至20%，2019年2月深圳商場交易完成後，內地資產佔領展總資產值約13.1%。
單位的定價在9.7至10.3港元，散戶獲5%折扣，即9.22至9.78港元。 由於投資環境及利息與去年有別，領展再次招股對公眾的吸引力，估計不如去年。 同年11月25日領展（港交所：0823）正式上市，當時財政司司長唐英年出席了上市儀式，領展是首隻在香港上市的房地產信託基金及當年最大規模的私營化項目，從上市起，領展管理的運作獨立於所有公營部門。 元州街126號成交
建立系統備援設施，定期執行必要的資料、軟體備份及備援作業，以便發生災害或儲存媒體失效時，可迅速回復正常作業。 對處理敏感性、機密性資料之人員及因工作需要須賦於系統管理權限之人員，妥適分工，分散權責並建立評估及考核制度，及視需要建立人員相互支援制度。 元州街126號成交 含車位之交易案件，如申報人未提供車位價格及車位面積時，則「交易單價」係以房地交易總價除以建物移轉面積計算之。
2005年7月，香港終審法院認為《房屋條例》只要求房委會「確保提供」商場及停車場等設施，並無必要擁有該等設施，判房委會勝訴。 為加強組合管理，並提升營運效益及配合品牌形象，領展於2015年將香港核心物業組合重新分類為三個組別，包括6個「都會」級商場，即達10萬方呎的大商場；其次有38個中型的「匯坊」級商場，以及86個較細的「鄰里」商場，領展將按不同組別而分配資源。 都會商場包括樂富廣場、赤柱廣場、黃大仙中心、TKO 元州街126號成交 Gateway、彌敦道700號及T Town。 One Madison屬單幢式發展，每層設有6個單位，共提供約126伙，主攻一房及兩房戶型，數量各佔半數，單位建築面積由300餘至600餘方呎，實用率約76%，戶型明顯是針對上車客及小家庭。 該物業雖主攻細單位，但配上逾11呎的高樓底，且戶戶設有露台，大大增加單位的空間感。
主要街道包括元州街(長沙灣段)、青山道(長沙灣段)、發祥街(長沙灣段)、福榮街(長沙灣段)、長沙灣道(長沙灣段)、荔枝角道(長沙灣段)、福華街(長沙灣段)、醫局街(長沙灣段)、海壇街(長沙灣段)、興華街(長沙灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 李鄭屋邨,麗翠苑,南昌邨,美居中心,幸俊苑。 元州街126號成交 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
元州街126號成交: 香港大廈搜尋
現任領展行政總裁王國龍（George Kwok Lung HONGCHOY）於2009年加入。 至2019年3月31日投資物業組合之估值達2184.96億港元，其零售設施以提供附近居民日常所需為主。 元州街126號成交 2014年，領展晉身為恒生指數成份股，並於2015年獲納入恒生綜合大型股指數成份股。
首批5億美元綠色債券，年期10年，息率固定，定價為2.875%。 集資所得，大部分會投放在九龍灣商業發展項目的冷氣及照明系統。 2013年12月，領展與國內龍頭發展商萬科簽訂戰略合作意向書，計劃進軍中國零售物業市場。 2014年2月舉行股東特別大會，提出擴大投資地域至珠江三角洲的建議獲得通過，意味領展可正式向內地進發。 元州街126號成交 根據意向書，領展及萬科會研究在內地進行各種戰略合作模式的可行性，並且尋找內地零售物業的投資機會，而理想的投資物業應地處內地人口稠密的社區，且位於重要交通樞紐上，並能為周邊地區的居民提供一站式購物體驗。 領匯行政總裁王國龍表示，「相信是次與萬科的合作，可以締造協同效應，為領匯持份者帶來更大價值」。
而長沙灣作為九龍的舊式社區，在五、六十年代已經有大量唐樓發展，這些唐樓大多是採用「上居下舖」設計，英文名因而稱作Shop House。 另因唐樓以分租形式租用居多，所以亦稱為Tenement House。 有關都市計畫使用分區僅概分為住、商、工、農等，若需瞭解各分區強度、使用項目等資訊，請逕洽各直轄市、縣市政府都市計畫主管機關查詢。 元州街126號成交 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 領展指綠色債券集資所得主要用於九龍灣商業項目 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館），rthk.hk，2016年7月19日。
以上實價登錄資料所顯示之社區資訊(名稱)，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。 至於物業另一賣點是設有度假式住客會所，設施包括休閒雅座、健身室、水療室、戶外園藝花園及燒烤場等，在舊區中是較為罕見。 另該區的交通配套理想，從One Madison可步行往港鐵長沙灣站僅數分鐘，同時在青山道、長沙灣道及元州街有多條巴士及小巴線往來各區，交通四通八達。 坐落青山道305號的One Madison剛好與這兩幢街角樓隔岸對望。 One Madison前身為中電的變電站，在○四年以暗標方式出售，並由信置取得地皮，項目重建後的物業外形時尚，在舊樓群中更顯鶴立雞群。
2016年4月28日，大批民主派議員、幹事佔領領展，幾乎全泛民主派都有代表參與，在門口張貼「領展奸商去死吧」。 領展為了防止混亂發生並影響運作，要求法庭頒下禁制令，禁制各被告於未經許可下，進入或佔據領展觀塘總部辦公室所在的安盛金融大樓指定4個樓層的範圍，以及不得以示威及高叫口號等方式，妨礙或騷擾原告及其租客「安靜享用」安盛金融大樓指定樓層及樂富商場。 2014年11月，領展宣佈與內地發展商萬科企業簽訂無約束力意向書，計劃收購深圳龍崗萬科廣場80%權益，惟有涉及境外機構收購境內機構資產，需得到有關部門審批，有關交易被多次延期後，已於2015年4月30日屆滿，雙方亦沒有再就有關收購再次延期。 元州街126號成交 同年12月22日，領匯再宣佈以5.884億港元向信和置業收購將軍澳海悅豪園購物商場，樓面面積6.3萬方呎，每月租金230萬元，再次拓展於將軍澳的版圖。 2007年1月，領展建議把位於樂富廣場第二期的吉之島百貨遷往第一期，原有位置則會引入百貨公司UNY。
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元州街126號成交: 出售資產
2014年8月18日領匯宣佈以13.8億港元向嘉里建設收購黃大仙睦鄰街八號現崇山商場及停車場，總樓面面積約12.6萬方呎，截至2014年7月30日，該物業租用率約為84%，已承租36份租約及多份准用證，每月租金收入（不包括管理費，但包括停車場收入）約280萬元。 2011年7月11日，領匯董事會宣佈，南豐廣場商場部分之收購已根據買賣協議條款於成交。 領匯以11億7,000萬港元向南豐集團收購將軍澳南豐廣場商場。 元州街126號成交 南豐廣場商場樓面面積17.6萬方呎，共208個租戶，每月租金420萬元。 赤柱廣場亦是香港首個寵物友好的購物商場，提供設施包括狗帶牽引位置、寵物及主人專用升降機等，方便竉物主人使用。 2011至2013年間，赤柱廣場與愛護動物協會合辦「海濱寵物嘉年華」，挑戰各項與狗隻相關的金氏世界紀錄。
- 2016年4月28日，大批民主派議員、幹事佔領領展，幾乎全泛民主派都有代表參與，在門口張貼「領展奸商去死吧」。
- 元州街68-70號的實用面積由182呎至767呎。
- 依據電腦處理個人資料保護法之相關規定，審慎處理及保護個人資訊。
- 而長沙灣作為九龍的舊式社區，在五、六十年代已經有大量唐樓發展，這些唐樓大多是採用「上居下舖」設計，英文名因而稱作Shop House。
- 領匯(00823.HK)25億人幣購北京中關村商場 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館），AASTOCKS，2015年3月24日。
- 發債的所得款項淨額將用於這綠色融資框架下，現有及日後合資格的綠色項目。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物形態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此政府實價登錄提供的行情資訊，可能會含有店面、辦公、套房…等類型之建物行情。 另當指定店面、辦公、套房..等建物形態，因內政部實價登錄未提供相關資訊，可能無法提供完整行情。 萬科攜香港領匯房地產信託基金 瞄準國內零售物業 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館），AASTOCKS，2013年12月20日。 維基新聞中的相關報導：香港樂富中心商戶抗議領匯大幅加租維基新聞中的相關報導：香港將軍澳街市擺市抗議加租2006年，已經上市的領匯對旗下商場及車位大幅加租，甚至對一些小商戶不再續約，引來只租給連鎖企業的指控。
元州街126號成交: 大廈資料：天悅廣場
部分拆售的車位更被發現違反地契，由非屋苑居民使用。 然而，領匯監察亦關注拆售車位引伸出的維修保養等的權責問題。 2020年7月，領展首次進軍歐洲，宣布收購位於倫敦金絲雀碼頭的辦公室物業「The Cabot」，總代價約3.714億英鎊（相等於約36.832億港元），議定物業價值為3.8億英鎊（約37.685億港元），按物業估值折讓約0.4%。 另外，領展於2016年斥59.1億元投得的旺角彌敦道700號，標誌領展首個香港核心商區商業項目；項目於2018年6月開業，商場定名為T.O.P This is Our Place。
而曉麗苑加價後的車位月租金，比太古城住戶於商場的固定車位月租3580元更高。 領展近年進軍內地，於2015年4月收購北京歐美匯購物中心，標誌領展進軍內地，並於同年8月收購領展企業廣場，成為領展旗下首項內地辦公室物業投資。 其後於2017年5月收購西城都薈廣場，為領展於廣州的首項投資。 於2018年11月26日宣佈以25.6億元人幣（約28.9億元港幣）購入位於北京通州區的京通羅斯福廣場100%權益，為集團旗下於北京的第二個及內地一線城市的第四個收購項目。 於2019年3月8日領展（0823）宣布發行綠色可轉換債券，息率初步範圍為0.8厘至1.6厘，集資金額50億元，是次綠色可轉換債券的發行為全球房地產行業及香港上市企業首例。 發債的所得款項淨額將用於這綠色融資框架下，現有及日後合資格的綠色項目。
目前，香港政府並無直接持有領展任何股份或基金單位，領展亦沒有任何主要或控股投資者。 領展完全由香港以至世界各地的私人及機構投資者持有。 領展自2005年上市後，一直透過資產提升工程，發揮物業的潛力，有關工程涵蓋硬體配套、商戶組合、顧客服務及推廣活動等多個範疇。 元州街126號成交 截至2013年12月，領匯完成33個資產提升項目。 本網站的網頁提供其他網站的網路連結，您也可經由本網站所提供的連結，點選進入其他網站。
以盧少蘭為代表的公屋居民，在香港立法會議員鄭經翰、陳偉業等的支持下，於公開發售期間向高等法院提請司法覆核。 期間房委會為求令領展早日上市，曾要求法庭將盧少蘭本來28日的上訴期縮短到少於24小時。 但是由於終審法院沒有權力像高等法院的原訟庭及上訴庭縮短上訴期限，形成不明朗因素，加上房委會沒有在招股書中披露法律風險，受法律程序所礙，最終房委會宣佈擱置上市，未能成功套取資金。 這導致2005年1月1日，投資領展的小投資者在香港皇后像廣場舉行集會，抗議公屋居民被喻為「阻人發達」的行為。
元州街126號成交: 中學:深水埗區
於2018年3月31日，領展的員工數目為955人。 董事會成員男女比例分別為66.7%及33.3%，另外高級管理人員的男女比例分別為60%及40%。 根據社商賢匯2018年3月發表的香港企業女性董事概況報告，領展為女性董事比例第二高的香港藍籌公司。 元州街126號成交 現任董事會主席聶雅倫（Nicholas Charles Allen）於2016年4月1日起接替第二任主席蘇兆明（首任主席為鄭明訓）。
該批2026年到期的五億美元定息債券，息率為2.875%，為香港企業取得最低息率之一。 此債券分別獲穆迪及標準普爾評為「A2」及「A」級別。 2015年3月，以25億元人民幣收購北京中關村商場EC Mall「歐美匯」，預計4月1日完成交易，將透過現金或/及發債支付。 由於領展近年大幅加租引起極大民憤，房屋委員會終止原有把新建成商場售予領展的計劃，而房屋署於2010年建議重新設立商業樓宇科管理新商場。 元州街126號成交 2009年6月領匯公佈全年業績前，現有178個停車場外判管理合約於2009年7月中屆滿，新合約生效後，每日工時由8小時增至12小時，時薪由原來28元減至約23元。 工聯會斥領匯「減薪、裁員、加工時，所有無良老闆所做的都做齊」。 此外，部份停車場員工2009年7月中後不再受聘。
- 工聯會斥領匯「減薪、裁員、加工時，所有無良老闆所做的都做齊」。
- 同年11月25日領展（港交所：0823）正式上市，當時財政司司長唐英年出席了上市儀式，領展是首隻在香港上市的房地產信託基金及當年最大規模的私營化項目，從上市起，領展管理的運作獨立於所有公營部門。
- 職工盟屬會香港物業管理及保安職工總會於2009年6月26日發動受影響保安員進行罷工，並成功迫使領匯承諾與工會進行談判。
- 同年12月，領展的單一最大股東是德意志銀行（22.47%），其次是TCI（18.35%）。
領展首席策略總監丘兆祺接受經濟日報訪問時表示無論是香港或是內地市場，都會尋求發展空間。 內地主要集中在一綫城市，包括廣州、深圳、上海及北京。 元州街126號成交 因為一綫城市經濟發展理想，中產收入不俗，會花費出街食飯睇戲、會花錢讓小朋友補習，這種消費模式正是我們想要。