發展商指，該盤位於創科生活區，項目毗鄰未來落成的港鐵站，經東鐵往港島只需7、8個站，往內地亦只需5個站。 區內擁高增值行業、低密度住宅社區及大學，社會規劃及發展布局類比美國矽谷。 再提提大家，申請九成按揭的要求會較八成以下為多，申請人必須為首次置業（在香港沒有任何住宅物業）及固定受薪人士，如果為自僱人士或在香港已擁有其他住宅物業，是不能申請九成按揭。
政府曾考慮東鐵線增設「白石角站」或「科學園站」，但14年發表的「鐵路發展策略報告」就認為區內需求量未足以支持鐵路發展。 至於購物，要依賴「逸瓏灣」的小型商場，或者去到沙田市中心至得。 地政總署今日（二月十五日）公布，一幅位於新界大埔白石角優景里與博研路交界的大埔市地段第244號的用地，以六十三億零九百三十八萬元批予昌保有限公司（母公司：新鴻基地產發展有限公司），批租期為五十年。
優景里商場: 大埔 大埔優景里63號 (此臨時門牌號數有待期數建成時確認)
城門水塘一向是一家大小假日的好去處，路線全程平坦易行又有絕美風景。 其中水塘旁邊有一大片白千層樹林絕對是美景之最，無數白色斑駁的樹幹極有特色，遇上水塘水位夠高的話，更可以拍攝到水浸白千層的唯美畫面。 優景里商場 城門水塘亦是香港野生猴子主要棲息地，行山時記得不要隨便餵飼和挑釁猴子。 商場累積簽賬優惠一般都需要係當日累積到指定金額，而且每個商場對收據嘅數目同埋每限收據嘅簽賬額都會有唔同要求。
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 除了鐵路網絡優勢外，樓盤對出的博研路亦正計劃興建巴士總站，而現時沿著博研路的人車天橋行過去的創新路，亦有多條巴士及專線小巴路線。 Silicon Hill交通方便之外，購物消閒亦得心應手，除了項目自設約2.3萬方呎的基座商場Silicon Lane，附近更有香港科學園的餐廳以及港鐵東鐵線沿線其他大型商場，例如沙田新城市廣場、大埔新達廣場等。
優景里商場: 最新要聞
近日新地重推旗下雲匯的700伙貨尾單位，但方式與傳統有別，全以招標手法出售，並以高現金回贈作招徠。 政府放寬禁聚措施，各大發展商立即起動部署推盤，新鴻基地產大埔白石角優景里住宅項目第1期命名為Silicon hill，提供57… 此建議固然大大改善白石角交通，更旋即成為了新界東樓市焦點熱話，白石角車站位置以至白石角樓盤帶來甚麼憧憬，值得關注。 資料顯示，地皮於2019年以約63.1億元批出，每呎樓面地價6,646元，於2020年獲批建14幢11至14層高分層住宅大廈，該項目住宅樓面逾89.19萬平方呎，而非住宅部分則佔57,129平方呎。 如是者，上述新盤的價值，以至白石角樓價，有機會大大提升。 事實上，2021年10月發表的《施政報告》中提到，政府會邀請香港鐵路有限公司（港鐵公司），研究以現時位處白石角的香港教育大學（教大）運動中心用地為基礎，興建新的東鐵線科學園╱白石角車站，並按教大早前要求重置運動中心到大學本部附近的地點。
資料顯示，新一期提供5座大廈，合共607伙，設有9款戶型，包含開放式戶至三房間隔，當中兩房戶型佔逾50%，餘下逾15%為特色單位。 當中較具規模及話題性的，為大埔白石角優景里項目，由三期組成，共提供1,871伙，第一期設576伙，新一期有607伙，項目預計2024年6月落成。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
優景里商場: 元朗區
大部分商場只要係電子付款就已經ok, 不過每個商場優惠嘅條款都唔一樣，最好係簽賬之前問清楚先，因為銀聯有時都有啲優惠係講到明要二維碼付款。 每個商場嘅優惠都唔一樣，有啲可以即時扣減，亦有啲係以商戶現金券方式作回贈，等你係限時內享受折扣優惠。 5G無線網絡；而住宅樓層走廊、住宅樓層升降機大堂及升降機內亦已提供流動網絡覆蓋，住戶可於升降機內使用手提電話。
大埔分區計劃大綱核准圖編號S／TP／30現置於（i）城規會秘書處；（ii）規劃資料查詢處；（iii）沙田、大埔及北區規劃處；（iv）大埔民政事務處及（v）大埔鄉事委員會，讓公眾於辦公時間內查閱。 免責聲明 本廣告╱宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及╱或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 Disclaimer 本廣告╱宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 由於透過招標方式賣樓，發展商不用提供價單，所以分析認為是欠缺透明度。
優景里商場: 屯門區
恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝指，整體客源以年輕人或年輕家庭為主，市場對造價1,000萬元以下單位需求很大，最快下周加推，不排除加價。 城規會亦同時修訂圖則的《註釋》及《說明書》以反映上述修訂，並適當地更新各用途地帶及規劃情況的一般性資料。 規劃區的面積約為2 438公頃，三面被八仙嶺、九龍坑山、大帽山和草山環抱，東面則以吐露港的海岸線為天然界線。
為配合香港科學園發展，政府2006年決定將優景里伸延工程納入白石角發展計劃，擬建一條約長350米的單線雙程行車道，由教院運動中心延伸至樟大路交界，配合附近已規劃教育用地和高等教育擴展用地的需要。 此外，優景里延伸部分沿博研路連接白石角，完善該區道路網絡。 優景里延伸部分最終於2008年通車，並於5月16日獲刊憲命名。 事實上，近年私人市場也有不少涉及相當高價的發展商私人補地價項目，如在2017年11月，新地（0016）西貢十四鄉大型住宅項目，以高逾158.92億元完成補地價項目，創歷來單一補地價項目新高，每呎樓面補價超過3,300元。
優景里商場: ELEMENTS 圓方：Fashion Up Your Weekends 消費獎賞
其中新地的項目已於上月申請樓花預售，估計最快明年第一季開售。 新地地盤佔地3.29公頃，將興建14幢樓高11至14層的住宅大廈，單位數目千餘。 白石角地鐵站地盤面積比新地的項目還要大，估計日後上蓋物業至少可多達十多二十幢。 大埔白石角創科生活區項目分三期發展共1,871伙，第一期Silicon Hill擬5月推售，由5座12層高低密度住宅大樓組成，涉576伙，標準分層單位佔近九成，涵蓋開放式、一房至三房不同種類，餘下約一成為特色單位。 優景里商場 大埔未來數年將成為供應的重鎮，相信市場要一段時間才以消化到供應。 優景里商場 高力國際香港估價及諮詢服務高級董事鄭亥延指，由於大埔自2016年起有多幅政府土地賣出，預計未來3至5年間，該區將提供至少2.5萬個住宅單位，因此，預料大埔住宅價格中期內升幅相對溫和。
根據最新的施政報告，白石角地鐵站將選址位於優景里的香港教育大學運動中心，該地面積約5.3公頃，面積不小，政府透露會善用車站用地，提供更多房屋及生活配套設施，但尚未有詳細規劃。 優景里商場 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示THE HENLEY II指，短期內或加推至少31伙，料有約5%加價空間。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 大埔白石角是近年新盤供應重鎮，加上區內有不同發展商投得地皮，包括信和置業（00083）、嘉華國際（00173）及南豐集團、新鴻基地產（00016）及億京等均有部署，以致定價上相對進取。
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新地以約63.09億元，投得大埔白石角優景里與博研路交界住宅地皮，略高於市場預期上限的62億元。 萊坊高級董事林浩文認為，中標價合理，項目投資額大，預計總發展成本近100億元。 他預計，項目將興建中型住宅單位為主，部分或是低密度住宅，估計落成後每呎售價至少1.4萬元。 林浩文提到，項目附近未來供應多，競爭大，而地皮鄰近吐露港公路，前面有建築物阻擋，均影響發展商出價，但認為作價反映發展商對後市仍有信心。
- 第一期由5座11層高的低密度住宅大樓組成，分別為翠景閣第1至6座（不設第4座），提供576伙。
- 大埔市地段第244號的地盤面積約為32 900平方米，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途。
- 當中成交呎價最高的單位為3樓E室，實用面積為160平方呎，折實售價為5,288,000元，折實平均呎價為33,050元，創下項目的呎價新高。
- 由即日起至 2023 年 3 月 31 日，下午 5 時後入閘消費滿 $100 即可享有 6 小時免費泊車，另外憑即日 嘉禾megabox 戲票兩張，即可獲 3 小時免費泊車，優惠期只限星期一至五（公眾假期除外）。
- 規劃區的面積約為2 438公頃，三面被八仙嶺、九龍坑山、大帽山和草山環抱，東面則以吐露港的海岸線為天然界線。
- 全盤總共120伙，現委託香港置業獨家代理銷售餘下所有單位，全數為開放式單位，實用面積152至228平方呎，扣除最高10%折扣後，折實售價由382.2萬至656.5萬元。
過往新翠山莊自設居民巴士NR523線往返大埔墟站，途經屋苑通道以西一段優景里。 該線於2013年7月取消後，一度沒有公共交通路線途經優景里。 直至2014年3月，新界專綫小巴28S線投入服務，才首次有專綫小巴路線途經優景里。 優景里沿線設施不多，只有低密度豪宅新翠山莊及香港教育大學運動中心。 教大運動中心自設穿梭巴士往返大埔墟站及香港教育大學大埔校園供師生使用。
優景里商場: 樓盤資料
另外，面對未來息口或有所上升，客戶可將備用資金存入高存息戶口，以存息收入對抗加息，達至慳息效果。 當中成交呎價最高的單位為3樓E室，實用面積為160平方呎，折實售價為5,288,000元，折實平均呎價為33,050元，創下項目的呎價新高。 該盤將設3個示範單位，包括2個交樓標準及1個連裝修單位，示範單位地址設於旺角西洋菜南街2號銀城廣場3樓。 上述的收費錶停車位資訊會經「入錶易」、「香港出行易」手機版/網頁版及「資料一線通」發放予駕駛者參考。 然而，在由現有停車收費錶系統轉移至新系統期間，有關收費錶停車位的資訊或會暫時未能發放。 尤其是「嘉熙」佔七成以下都屬細單位，包括提供白石角首見的開放式及一房戶型，這類單位也較難分配到車位，故需依賴公共交通。
當然住戶可以選擇前往沙田市中心或大埔市中心，但又會回到最初的交通問題，形成一個死結。 白石角位於大埔南面，吐露港沿海一帶，該處較知名建築為香港科學園及教大白石角運動中心，從2019年開始有大量私人住宅入伙。 現時白石角共有9個私人住宅項目，涉8199伙，當中最多伙為海日灣系列，佔約4份1有2075伙。 2019年2月，新鴻基地產購入優景里與博研路交界西北面的地皮，並分三期興建私人住宅Silicon Hill（優景里63號），擬合共提供1871伙。 有見及此，於2022年初，Silicon Hill外的博研路擬建路邊巴士總站，九巴82D及900線由白石角（科城路）延長至此，現正進行諮詢。 顧客以信用卡、借記卡、易辦事、八達通卡或銀聯卡消費滿港幣 200 元(星期一至五, 公眾假期除外) 或港幣 400 元(星期六、日及公眾假期) 或以上即可享 3 小時免費泊車。
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項目座落於九龍市區心臟地帶，地盤面積約3,534平方呎，為單邊住宅（甲類）地皮，已獲批建築圖則，可重建成一幢23層高、總批則面積約31,807平方呎之商住大廈。 雍盛資產評估及房地產顧問行政總裁黃雍盛認為，因應預期未來將陸續有潛在用地可供發展，故相信單靠增建鐵路站並不足夠，建議政府可在白石角站旁的位置，增建一條吐露港公路轉車站，讓市民可以透過途經的巴士路線往返市區。 優景里商場 項目將設有商舖街，提供潮流生活店及餐飲食肆，並建有安老院舍。 而於科技大道東、西和中文大學範圍亦設有多間餐廳；區內多個樓盤包括海鑽． 同時創新路沿線有多條巴士及專線小巴路線，來往大學及沙田站鐵路站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等多個地方。