我們的清拆工程與裝潢清拆之技術，已有多年的經歷；並且在大台中地區及全省已累積不少的客戶群。 對於清拆工程的技術已能有更廣的延伸；我們的清拆工程工程除了一般的清拆工程服務之外，對於講求 細膩的室內設計」設計師」所 要 求的裝潢清拆技術，我們皆能達到室內設計」設計師」的要求水平。 逸通專業清拆工程的專 業清拆 工程團隊，針對清拆工程與裝潢清拆的內容皆能為您規劃出一套實際又能省錢 的方案，不但為您省錢又能有清拆工程的細膩成果；絕對是您可靠的選擇。 劉先生已知大廈外牆公用地方有一僭建物，應立即聯絡僭建物所屬單位的業主安排清拆。
根據如業主不遵從命令，屋宇署便會指示政府承建商代為清拆，並其後向業主悉數追討工程費用，另加監督費及附加費。 根據香港法例，不遵從法定命令屬刑事罪行，最高刑罰為監禁1年及罰款港幣200,000元。 如違法情況持續，會被另處罰款每天港幣20,000元。 隨着十年執法行動計劃完成後，相關的計劃資源亦會終結，屋宇署會重新調配常規的資源，主力集中於推行新的法定規管制度、公眾教育計劃，以及預防性檢查及修葺工作。 當時，有些僭建物，尤其是一些大型伸建物，例如金屬籠和花盆架等，十分常見。
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事實上，區內不少寮屋正進行改裝，屋外放置大量磚頭，砌好的磚牆以坑板覆蓋，又常以布幕遮掩室內工程。 「有啲人接埋大陸嘅同鄉落嚟住，遲啲呢度要拆嘅時候，就可以畀佢哋打尖排公屋，起多多公屋都唔夠啦！」附近有居民直言，區內不少人僭建寮屋改裝劏房出租，過去一年更變得猖獗，令人看不過眼。 他指不少人將寮屋劏房當「上樓捷徑」，入住者可受惠於政府清拆寮屋時所提供的安置計劃，令村內人口急增。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
業主須在「預先警告信」發出的一個月內，通知屋宇署已將有關僭建物拆除，否則屋宇署便會向業主發出正式的警告通知。 自警告通知制度實施以來，屋宇署已發出六十九封「預先警告信」。 1) 免費諮詢；2) 到場估價；3) 簽定合約；4) 向大廈及業主申請清拆僭建許可；5) 工程保險確定；6) 拆除及清拆僭建物工程；7) 完工(拍照)；8) 業主工程驗收。
僭建: 僭建物
他建議，政府可以為歷史遺留的僭建物，訂立較寬限界線，舉例而言，若僭建物樓齡已達10年，但獲註冊工程師證明屬安全，便可施酌情權，宣布無需清拆。 現時蘇伯伯一家三口，住在約300呎的單位，大廳已放置兩張單人床，其中一張「碌架床」，上層堆滿雜物，屋內只餘一條狹小通道。 收到清拆令後他寢食難安，兒子至今未成家，自己也顧不上。 蘇伯不願清拆費為兒子帶來負擔，唯有任由屋宇署把物業釘契，然後再想辦法借錢處理。
市民在通过检核後可保留在有关制度生效前已建造但并未获得屋宇署批准图则（即僭建）的家居小型装置，包括冷气机支架丶晾衣架和小型檐篷。 已通过检核的订明建筑物或建筑工程，除非其状况变得危险，否则屋宇署不会采取饬令清拆的执法行动。 （二）目前已計劃推出的新措施，特別是小型工程監管制度和強制驗樓和強制驗窗計劃，相信會有效處理僭建招牌和商舖舖面伸建物的問題，亦會有助遏止新的僭建物的出現。 臺灣早期由於法規不健全與安全意識不足等問題，造成如今違章建築遍佈，特別是在新北市，若由上空俯瞰即可看見處處都是天台屋的鐵皮屋。 雖然依《建築法》，各縣市政府工務局的拆除大隊得強制拆除違章建築，但由於整體違章建築數量太過龐大，地方政府基於選票與居住正義等考量，實際上要等數十年才會拆除，而這也是台灣違建管理行政上的重大問題。
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有關法例和安排符合確保樓宇和公眾安全的目標，並不會對當局在如何處理有關違例僭建的問題上，產生不良的影響。 如果申請的是按揭保險之類的高成數按揭，幾可肯定不會批出按揭予有清拆令的單位。 如果是一般成數的按揭，部分銀行在處理按揭申請時，如發現單位有僭建，會評估有關僭建物的嚴重程度及還原費用。 以輕微僭建為例，部分銀行會要求估價公司提供報告，計算還原工程的費用，再要求借款人簽署文件，同意承擔因僭建物而衍生的所有責任，包括業主保證支付維修開支、還原僭建。 如業主沒有在｢警告通知｣內的指定日期前將有關的違例建築物拆卸，屋宇署便會根據《建築物條例》的規定，將有關的「警告通知」在土地註冊處記錄在案，造成物業產權負擔，物業在樓宇買賣時的價值將可能會降低或構成障礙。 （三）屋宇署樓宇部的人員負責處理清拆僭建物行動的工作，這屬於他們執行其他各項與樓宇安全及維修相關工作的其中一部分。
不遵從法定命令屬刑事罪行，最高刑罰為監禁1年及罰款港幣200,000元。 在商业楼宇及街道上的僭建情况，并不少於住宅，如僭建物没有即时或潜在危险，屋宇署未必会主动执法。 香港一众从政人仕（包括在电台丶报刊「发声」人仕），讲问题时大大声，一到实际解决方法只会问政府，亦不去想广大的既得利益者如何处理。
僭建: 清拆僭建工程的主要流程是怎樣的?
「註契」會成為業主產權的附帶承擔，對物業的轉讓會有一定影響，亦方便準買家知悉有關物業存在僭建物。 屋宇署希望藉此鼓勵業主主動清拆僭建物，及保障物業買賣雙方權益。 香港特別行政區政府自一九七五年起，就須優先取締的僭建物採取執法行動，其餘不須優先取締的僭建物)則會延後處理。
拜登較早時接受美國傳媒訪問，提到習近平正面對龐大問題，包括脆弱的經濟。 拜登說，中國的經濟運轉不是很好，由於需要保護國際貿易，中國在抗衡美國方面受到限制，習近平的處境並不令人羨慕。 僭建 屋宇署指，該業主被署方先後提出3次檢控，在粉嶺裁判法院被定罪及被判罰款共約5萬港元。 法庭得悉被告過往有3次拒絕遵從該清拆令的定罪記錄，認為案情嚴重，考慮被告背景報告後，於上月28日作出有關裁決。 曾兩度到太古樓視察的結構工程師蘇耀坤則認為，太古樓雖有僭建，但不存在安全隱憂，毋須急於還原；相反，清拆工程若做得粗糙，有機會令樓宇破損，即使後期修補亦已影響結構。
僭建: 僭建工程與解決方法
除去生活費，她還要每月花費一千元，供養在上海居住的母親，辛苦賺來的錢只是僅僅夠用。 她形容自己「精神崩潰」，體重減少20多磅，面容變得憔悴不堪。 另外，裝修師傅出入村屋的交通需時、村屋裝修空間又較大，所以工程期通常會比市區樓稍長，導致裝修費更加貴。
若屋宇署再有發現需即時取締的僭建物，便會馬上採取執法行動。 就李議員所提檢討小型屋宇政策方面，現行的「小型屋宇政策」行之已久，而任何重大改變涉及複雜的法律、土地用途及規劃問題，我們需要非常審慎檢視。 僭建 由於所涉及的問題複雜，我們就檢討的進程並沒有具體的時間表。 這些獲得豁免於《建築物條例》部分條文管制的屋宇就是我們所說的「新界豁免管制屋宇」。 根據現行法例，「新界豁免管制屋宇」的高度不得超過三層及不得高於８． 俗稱「丁屋」的新界小型屋宇或一般重建鄉村屋宇都屬於「新界豁免管制屋宇」。
僭建: 拆除工業建築
村屋的面積寬敞，可以改動、規劃的空間都相對大，所以設計師裝修時，都會經常改動村屋間隔，希望打通空間，貼合業主需要。 律政司司長鄭若驊剛上任隨即被傳媒揭發，現時居住的屯門大欖海詩別墅獨立屋大宅涉嫌有至少四項僭建，事件持續發酵。 事實上，無論是豪宅、舊式樓宇、丁屋，不少都有僭建物，即使屋宇署早於2001年開展大規模取締行動，多年來問題仍未解決。 另外要注意是，所有「釘契」的問題即使處決了，有關登記仍會保留物業的紀錄冊上，但會在物業土地註冊登記另一份文件，說明事情已解決。 所以證明事件已解決的文件一日未有登記，查冊中所看到「釘契」問題仍會是未解除。 即使業主已表明物業再沒被「釘契」，但查冊上找不到解決的登記，就要小心。
- 所以一般而言，村屋的裝修預算費用，會比普通裝修貴約10-15%左右。
- 臨時合約簽訂後，買賣雙方便會透過律師樓去完成下一步交易程序。
- 再於買賣成交時，透過律師樓在向賣方支付的金額中扣除還原及復修的費用。
- 特首林鄭月娥於2018年的施政報告，宣布放寬太陽能板的案裝限制。
- 香港現時行使有關管制建築物及相關工程的規劃、設計和建造的法例，是在一九五五年制訂的《建築物條例》（第１２３章）。
- 要符合以上條件，保險公司才有機會支付重新裝修天花的費用。
危樓形成原因包括（但不限於）：短樁、僭建、地震、鹹水樓、在危險山坡上建築、戰爭、恐怖主義、樓房過早老化、危險外牆、搖搖欲墜的廣告招牌、違章、違例建築工程等。 僭建，即違章建築，簡稱違建；在香港稱為僭建，乃違例建築工程（Unauthorized Building Works, UBW）的俗稱。 市民如果想成為小業主，務必要小心緊慎，睇樓時要四周看清看楚為妙，免致購入了僭建東西後，付了錢而又察覺不屬樓契所指物業的一部份。 一般在买入单位前，地产代理会为准买家进行查册，如果发现有被钉契，有责任向对方言明以及提出所涉及的风险，准买家亦可自行询问业主及业主立案法团，如果有怀疑，应向专业人士查询及寻求法律意见。
僭建: 物業已被「釘契」銀行不會批按揭貸款
記者發現放租的兩個「僭建舖」，其中一個約一百五十平方呎，月租八千元；另一單邊向街，呈「L」形舖，月租一萬八千元。 記者稱擔心使用疑屬改建舖會有問題，該經紀卻指：「無問題嘅，街尾好多舖都係咁，搞咗幾年都無事。」並着記者放心租用，又指日後附近多棟新樓落成後，人流將增加，屆時舖位更搶手。 記者估計，該四間舖合共月租約四萬二千元，以一季地租加差餉約佔月租八個百分比計算，政府一年少收一萬三千多元。 僭建物頂堆積的垃圾，若影響衛生，可向食物環境衛生署投訴。 香港既潛建物多到爆, 除非你樓下係住左達官貴人, 否則就毫無新聞價值.就算樓下比你登左咁又點, 唔係有頭有面既, 佢真係理都費事理你.
- 以物業有僭建而被「釘契」來說，是官方於樓契註明，物業業主有責任完成某些清拆工程；地產代理及處理有關交易的律師，亦有責任提醒買家，單位已被釘契，如購買單位，將「繼承」有關清拆工程的責任。
- 現時政府提供樓宇安全貸款計劃，可提供最多36個月的貸款，貸款額最高HK$100萬，但就設有入息限制，60歳以下的申請人，夫婦每月收入不高於HK$18,690，四人家庭則不高於HK$29,240。
- 有關僭建物的形式甚多，大小不一，因而對樓宇結構所產生的負荷和對樓宇安全的影響也不一樣。
- 而旁邊的另一間村屋，同樣有違規情況，太陽能裝置系統雖未有圍封，惟範圍卻覆蓋逾一半天台面積。
- 世運保險顧問主席羅少雄強調，涉及違規的個案，保險公司不會作出賠償。
去年1月，太古樓的老業主收到屋宇署的僭建物清拆令，霎時不知所措。 信件指，單位圖則內原本用作晾衫的20呎天井被非法填平，並被加建為室內空間，勒令約800戶業主在180日內還原單位。 一種係查詢/告誡信, 一般沒法律效力, 以我所知應對都係書信來往, 盡量拖延出Order既時間, 最常見既拖延方法, 僭建 如件野係上手留低, 僭建 你唔係物主 (咁都得???).
僭建: 又 有 僭 建 ／ 文 ． 偵 查 組 記 者
若情況有變，例如有關的違例建築物對公眾構成危險、或變成大型清拆行動的目標等，屋宇署會考慮再向業主發出｢命令｣要求清拆有關的違例建築物。 按屋宇署在相關清拆令指明的拆卸工程類型而定，提供意見、進行有關工程，並確保所需的安全措施。 我們以誠懇待客的服務態度和專業安全為上的服務水準，無論大小工程我們都務求做到起貨快捷，安全妥當，而且取價公道，為客戶提供免費報價，務求令到每位客戶免除後顧之憂。 清拆易 承俊清拆，為香港少數要求施工品質之專業清拆工程公司。
僭建: 公司
不過，嚴重的危樓，維修之成本巨大，不合理，則只有拆卸，而物業的市場價值立刻折舊至零點。
僭建: 清拆費或耗盡老本
有地產業人士表示，目前一季差餉約佔月租半成，換言之此額外加建部分會令政府一年少收一萬二千元差餉。 二手樓宇買家如果懷疑心儀單位有僭建情況，應該如何處理？ 現時買賣二手樓宇的交易一般會透過經紀進行，而買方往往仍未來得及檢查心儀單位有否進行僭建，便需就交易簽訂臨時買賣合約。 立法會房屋事務委員會主席麥美娟認為，事件反映屋宇署人手嚴重不足，發出清拆令後根本無人執法，以今次個案為例，屋宇署2009年發出清拆令，但6年來一直沒有理會，更未有任何檢控，業主眼見無人執法，自然愈僭愈多。
僭建: 物業估價遭「彈弓手」調低 轉按觸礁 業主3招【星之谷專欄 &…
（一）在２００１年開展的十年計劃下，屋宇署至今已清拆了約３８萬個僭建物，這已超越該署每年清拆約４萬個僭建物的目標。 我們預期，十年計劃於明年３月底完成時，該署清拆了的僭建物將會超過４０萬個。 屆時，我們相信絕大部分屬上述既定的執法政策下會清拆的僭建物應大致上已被清拆。
僭建: 「Carol嘉莉僭建清拆公司」收到政府的法定清拆僭建令，通知需要清拆僭建物。 從清拆僭建工程到處理政府文件， 我們都能夠幫到手，為不少客戶解決煩惱的問題。
到花了一大筆錢後，終於將僭建物拆除，事情仍未告一段落。 再要揾有牌的工程師，簽名確認已經乎合屋宇署要求，再將報告給屋宇署，而屋宇署就派人到單位影相，確認沒有問題，先會發出完成工程證明信。 同時僭建清拆亦不是簡簡單單拆走了事，整個過程有很多步驟。 首先，要找有牌的小型工程承辦商，入紙屋宇署，屋宇署就會派人到單位影相，由他們檢查僭建物情況，再提出他們的要求，才可以開工拆除。
僭建: 服務好令客戶信任
要符合以上條件，保險公司才有機會支付重新裝修天花的費用。 發現漏水時候，就是先查明是自己單位的漏水，抑或是隔離單位？ 當然如果自己揾到漏水來源最好，之後就要找工程公司，或有小型工程牌照的師傅去找出漏水原因。 世運保險顧問主席羅少雄強調，涉及違規的個案，保險公司不會作出賠償。 他表示，若在僭建舖發生意外，屆時公證人或保險公司代表會到場檢查，一旦發現僭建，公司將拒絕賠償。 僭建 執業大律師陸偉雄則稱，不少舊區的天井位置屬公共空間，若就天井等公共空間申請改建，基本上「一定唔得」。