梁振英在2012年11月23日發書面聲明交代僭建時,承認在2011年10月發現地下低層有「200呎」的擴建樓面(後來屋宇署證實為323呎),一個月後以磚牆密封僭建地下室。 6月28日,《蘋果》追問,屋宇署人員有否發現有一面較新的牆壁,且敲打時聲音呈空心,又有否較高級職員指無須跟進。 (空心牆的存在延至11月才獲屋宇署確認,有沒有人勸止跟進調查則未獲回應)。
- 和其他在東區同樣收到清拆令的樓宇不同,太古樓屬於大規模清拆,工程牽涉上、中、下三層單位的溝通,長者不懂如何交涉。
- 消委會今年首10個月錄得18宗太陽能發電系統投訴,與去年同期的12宗相比,大增50%。
- 近年屢屢爆出高官、名人涉僭建的醜聞,加上近月先後有9名警官被揭發住所涉嫌僭建及霸官地,僭建問題再敲響警號。
- 梁解釋僭建物在購入大宅前已存在,並不知道此等是僭建物,堅持自己只是疏忽,並無隱瞞及不涉誠信問題。
- 以物業有僭建而被「釘契」來說,是官方於樓契註明,物業業主有責任完成某些清拆工程;地產代理及處理有關交易的律師,亦有責任提醒買家,單位已被釘契,如購買單位,將「繼承」有關清拆工程的責任。
- 事實上,無論是豪宅、舊式樓宇、丁屋,不少都有僭建物,即使屋宇署早於2001年開展大規模取締行動,多年來問題仍未解決。
即使消委會介入,亦未能聯絡涉事公司,最終投訴人決定保留5萬元未支付的工程尾數,備用作日後自行維修保養。 消委會今年首10個月錄得18宗太陽能發電系統投訴,與去年同期的12宗相比,大增50%。 消委會在《選擇》月刊舉出3個案,提醒市民須嚴選合資格承辦商,亦要留意法例要求及大廈公契等。 因有處所原有電力設備發電量未必足夠,或須額外付費提升至「三相供電」,消委會建議市民,宜等候電力公司初步回覆申請結果後,才決定是否簽約。 不過,消委會最新一期《選擇》月刊披露,有市民誤信承辦商以為安裝太陽能板可保留現有僭建物,最終未能賣電,更惹上麻煩。
僭建收信: 買賣樓和轉揭,選「固定收費」fixed fee,置業有預算
視察期間主要核證所舉報的懷疑僭建物是否屬實,過程中如有合理懷疑亦會檢視其周邊情況。 僭建收信 除了處理舉報,該署亦會透過大規模行動,有秩序和有系統地就目標樓宇的僭建物採取相應執法行動。 近年屢屢爆出高官、名人涉僭建的醜聞,加上近月先後有9名警官被揭發住所涉嫌僭建及霸官地,僭建問題再敲響警號。
消委會介入後,涉事公司仍從未給予具體回覆或積極跟進,消委會建議投訴人諮詢法律意見,再考慮是否透過民事跟進。 消委會提醒,村屋安裝太陽能光伏系統,只可在沒有任何僭建物的村屋天台,即使是已申報並政府確認的僭建物亦不可;另系統連支架離天台地台不多於2.5米。 消委會提醒,有意參與計劃的市民宜先查核法例要求,私樓業主須留意大廈公契及徵得業主立案法團及管理公司同意;村屋住戶須留意,太陽能板不可安裝在有僭建物的天台,即使已獲政府豁免的僭建物亦不例外。 他表示,清拆令確實擾民,天井本身用作晾衫,市民其實甚少使用,僭建反令該空間變成屋內部份,增加生活空間。 僭建收信 他建議,政府可以為歷史遺留的僭建物,訂立較寬限界線,舉例而言,若僭建物樓齡已達10年,但獲註冊工程師證明屬安全,便可施酌情權,宣布無需清拆。 在樓宇內部進行而不涉及建築物結構,但未能符合《建築物條例》及相關規例所訂的建築標準的加建及改動工程。
僭建收信: 新界僭建物百年難解 政府何以放軟手腳?
虽然你可以使用目前的浏览器浏览网站,但是,你不能获得最佳视觉享受。 请考虑使用最新版本的浏览器软件或在可能情况下让你的浏览器可以使用串联样式表。 僭建收信 僭建收信 梁振英于2011年10月宣布备选今年3月的行政长官选举,其对手唐英年最终在其九龙塘大宅被揭发违建的背景下,于3月由1200名选举委员投票的选举中落败。
- 遇到上述情況,建議最可靠的做法是聘請獨立的專業人士,向屋宇署取得單位的核准圖則 (包括加建及改建) 後到單位進行勘察,評估僭建物狀況及估算還原及復修所需的金錢。
- 虽然郑若骅并非认可人士,但她的那本著作是许多认可人士的教科书,“换言之,虽然她不是认可人士,但在一定意义上,她是许多认可人士的老师”。
- 以華豐大廈為例,根據地政總署測繪處航空圖,被指為僭建的走廊上蓋、圍欄早於大廈落成後4年已存在。
- 特首林鄭月娥於2018年的施政報告,宣布放寬太陽能板的案裝限制。
68歲獨居老人何阿兒多年前由內地來港,入住太古樓,20多年前與前夫分開。 何婆婆現時靠買賣舊物為生,即使經常被鄰居戲稱「垃圾婆」,也不願申請綜援。 她表示自己收入極不穩定,一旦天氣不佳或身體抱恙便未能工作,即使每月馬不停蹄,也只能賺取為數不多的收入。 除去生活費,她還要每月花費一千元,供養在上海居住的母親,辛苦賺來的錢只是僅僅夠用。 她形容自己「精神崩潰」,體重減少20多磅,面容變得憔悴不堪。 (大纪元记者林怡香港报导)扰攘五个月的僭建风波,香港行政长官梁振英终于在星期五发表声明交代住所建僭事件,首次承认自己有错。
僭建收信: 通知
遵從其他規定,例如樓宇的公契,並在進行有關改動工程前,先行徵求業主立案法團、互助委員會或管理公司的同意。 香港律政司司长郑若骅,刚刚上任即被曝出她和先生名下的住宅有多处僭建。 屋宇署接获投诉,指《大公报》位于湾仔轩尼诗道国华大楼外墙上的招牌属违例建筑,屋宇署派员视察后,昨日派员到国华大楼张贴命令,要求业主于30… 僭建,即违章建筑,简称违建;在香港称为僭建,乃违例建筑工程(Unauthorized Building Works, UBW)的俗称。 对于2004年7月9日之前签订的租约,根据法例住宅物业的业主差不多必须与原有租客续租。
申诉专员公署前日公布新界一村屋违规21年霸占官地个案,公民党昨日则公布2宗涉嫌违规个案,其中一宗个案,有村屋超过13年都没有清拆僭建物… 新任律政司司长郑若骅位于屯门的独立屋被揭露有多处僭建,事件持续发酵。 政界及法律界人士皆质疑郑若骅知法犯法,不适合担任律政司一职,应该请辞… 特首林郑月娥出席2018年立法会首场答问大会,民主派议员提问聚焦在新任律政司司长郑若骅的僭建问题。
僭建收信: 违建影响仕途吗?
整個工程費26.5萬元,住戶付首期訂金26,500元後,遭物業管理公司以工程未符法例規定為由,拒絕安裝工程。 在按揭的角度來說,一個單位有僭建物或清拆令,亦不代表一定不可獲批按揭;不同銀行對有僭建物/有清拆令的單位,處理情況有別。 部分銀行對於單棟樓、村屋等物業,可能會在批出按揭前視察單位,即使物業沒有清拆令,銀行都可能會發現到明顯的僭建物。 僭建收信 近來報章的頭條多了有關官員物業僭建的報道,亦再次炒熱僭建話題。 僭建不單可能影響建築物安全,亦會影響到物業按揭的申請,如果準買家在購置物業時發現物業有僭建物,更要小心留意。
再於買賣成交時,透過律師樓在向賣方支付的金額中扣除還原及復修的費用。 例如政府現時容許一些僭建的晾衣架、冷氣機架及簷篷,在符合某些條件的情況下可以繼續存在。 僭建收信 而對於一些懷疑僭建,但業主可能已經根據小型工程的指引作出申請的僭建物,經紀亦未必懂得替單位進行「查冊」加以確認。
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我們的服務極具多元化,除了一般清拆建築物條例的非法構建物之外,亦能為企業清拆、商戶清拆及辦公室清拆。 他说香港人口密度高,以高标准去衡量违建问题有其必要性,而且特区政府已透过“小型工程”政策来加快改建审批。 再者,现有法律下只要业主遵从清拆令拆卸违建,就无须受刑事起诉。 至於被列為非優先處理的僭建物,屋宇署會向有關業主發信,勸喻業主自行將僭建物拆除;在警告通知制度下,屋宇署會向業主發出警告通知,而再不會發勸喻信。