傳耀樓租盤 內容大綱
最終該物業獲進取買家奪得，預計較第二標高出超過3,000萬元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 麗城花園分3期發展，有19座，單位總數逾6000伙，以荃灣黎講，規模數一數二。
- 傳耀台位於荃灣半山老圍路（中原樓市片區：荃灣半山）。
- 高盛認為，領展會繼續成為本港零售市道復甦的受惠於，因大部分商場均位於香港，對中港通關的倚賴程度不高，而且即使通脹升溫，領展亦有能力提高租金，該行預期領展2023財年預測股息率約4.6厘，每股分派約3.28元。
- 即使交投量最多的上車屋苑，嘉湖山莊麗湖居一個兩房單位，早前僅售533萬元，約4年帳蝕約37萬元。
- 由新地發展的元朗峻巒推出2伙特色單位招標，均屬3房1套連儲物室及洗手間間隔，包括7A座15樓B室，1013方呎，另連92方呎平台、562方呎天台及20方呎梯屋。
- 上述物業原業主為國安國際，前稱為耀科國際，物業於2017年以3.18億元高價買入，一直用作集團總部。
- 麗城花園位於青山公路荃灣段，距離港鐵荃灣站大約幾分鐘車程，但自成一角，環境及實用率比市中心稍勝一籌。
雷霆指出，項目銷情佳因樓盤設計好及推廣理想。 新地代理物業投資部物業投資經理王家煦表示，項目標準分層戶已沽清，最高成交呎價約1.67萬元，而客源分布上，投資者及用家的比例相約，用家不乏專業人士、教育工作者及中小企客戶。 中國物業管理行業受中央政策支持開展住房租賃市場，前景正面。 內地物業管理行業公司主要分為兩類，一類具有房地產開發商背景，佔總數比例約為80%；另一類則為獨立的物業管理公司，佔比約20%。 目前在內地排名前十的物業管理公司包括萬科物業、綠城服務(2869.HK)、保利物業、碧桂園物業、中海物業（02669.HK）等。 傳耀樓租盤 綠城服務(2869.HK) 及中海物業（02669.HK）預期2018年市盈率分別26.4及22倍，前者己是深港通名單，市場憧憬後者3月被纳入深港通，料為股價帶來支持。 本節目竭力提供準確而可靠的資訊，但不能保證絕對無誤；資訊如有錯漏而令閣下蒙受損失，香港經濟日報集團概不負責。
傳耀樓租盤: 香港凶宅
單位設計戶戶向海，設有露台但不設窗台，實用之餘亦增加佈局彈性。 荃灣西鐵站上蓋屋苑海之戀第二期項目愛炫美，是區內焦點新盤之一，盡顯地利優勢，接通鐵路網絡，四通八達。 自住出入方便，投資亦具潛力，大部份單位景觀開揚，享有無敵海景，汀九橋、青衣南北橋等景致一覽無遺，是上車及投資客的必然選擇。 傳耀樓租盤 他又讚賞中國在推動金融業高水平開放領域所作的持續政策努力，使境外投資者的數量和投資規模均有所增長。 而更多外資參與中國資本市場，將有助推動中國企業向全球價值鏈上游攀升。
- 政府先後批出區內4幅商貿用地，為提供逾160萬方呎商業樓面，批出項目已先後落成。
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- 【明報專訊】新界區潛在的新盤供應，向來領先九龍區及港島區。
- 【緻藍天】罕見4房雙套迎合大家庭 緻藍天是日出康城第3期項目，由2015年開始入伙，屋苑總共有4座，提供1,600幾個單位，主攻3房同4房標準單位，亦有區內罕有4房雙套，讓家…
祈耀年在接受新華社書面訪問時表示，為應對經濟下行壓力，中國政府正出台多項措施支撐經濟回暖，鑒於中國仍具備充裕的政策刺激空間，預期中國經濟可實現強勁復甦。 匯豐（00005）行政總裁祈耀年接受官媒新華社訪問時稱，依然能看見中國經濟的韌性和蘊含的長期增長潛力。 祈耀年表示，滙豐在中國內地市場持續投入和發展，在2020年至2025年期間，滙豐對中國市場的新增投資有望超過30億元人民幣。 【海之戀‧愛炫美】無敵海景私樓 配套齊全… 自住出入方便，投資亦具潛力，大部份單位景… 麗城花園規模大，發展猶如小社區，每期設有商場同小商舖，提供食肆同生活服務，3期基座就係街市，方便居民日常補給；不過要留意，屋苑每期泳池、健身室等康樂設施，住客唔可以共用。 麗城花園分3期發展，有19座，單位總數逾6000伙，以荃灣黎講，規模數一數二。
即使交投量最多的上車屋苑，嘉湖山莊麗湖居一個兩房單位，早前僅售533萬元，約4年帳蝕約37萬元。 另沙田第一城單於4月都錄至少3宗損手轉讓，套三房大戶以1,146.8萬元售出，約4年帳面虧損逾150萬元。 事實上，除是次麗港城「蝕本」成交外，由4月份至今，沙田第一城、荔枝角美孚新邨、東涌映灣園、鰂魚涌太古城、嘉湖山莊及海怡半島等，都出現帳蝕或蝕使費成交。 傳耀樓租盤 綠電股亦可留意，內地提及新能源發展，重申2030年風電和太陽能的裝機目標。
資料顯示，項目26樓一單位，面積約1,481方呎，連同332方呎平台，以約2,479.1萬元易手，呎價約16,739元，為目前該項目呎價最高單位。 W LUXE的地皮是新地於2015年10月以6.755億元投得，以當時新地所估計的總投資約13億元計，現時套現已帳面勁賺逾1.3倍。 荃灣區的荃灣半山@中原樓市片區，區內共997個私人住宅單位，涉及人口共8,380人。
傳耀樓租盤: 中國女孩用三國談俄烏局勢 菲外長感驚嘆：最有智慧的點評
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大圍名城分三期發展，是區內第一個提供超過4000個單位的大型屋苑，全部是3… 【緻藍天】罕見4房雙套迎合大家庭 緻藍天是日出康城第3期項目，由2015年開始入伙，屋苑總共有4座，提供1,600幾個單位，主攻3房同4房標準單位，亦有區內罕有4房雙套，讓家… 家長客特別鍾情麗城花園附近嘅幼稚園，區內亦有名牌小學，好大程度方便仔女返學。
傳耀樓租盤: 馬鞍山最新二手成交
原業主於14年以919萬購入單位，帳面獲利約269萬離場，升值約29.3%。 信誠地產陳桂新稱，上述單位為B座中層3室，實用面積約603方呎，於1月以450萬元放盤，由於樓齡較高，未能以最長年期承做最高按揭，終減價61萬元售出，呎價約6,451元。 中原洪金興表示，麗港城至少逾1年都未聞蝕讓，上述單位為6座低層G室，實用面積約517方呎，兩房間隔，享公園景，日前就以655萬元成交，呎價約12,669元。 傳耀樓租盤 據了解，原業主於2018年7月以726萬元買入，帳面貶值近10%。 另外，領展（00823）昨日公布業績，物業收入有不錯增長，租用率改善為利好指標，整體派息增加，繼續維持加租勢頭。 其中一大亮點是業務投資分散，增加物流、辦公室業務，逆經濟周期能力更強。 恒指今天跌212點，收報21082點，大市成交1,036億元。
至於正在開售的W LUXE，相信亦因呎價仍低水，以及鄰近港鐵石門站，才會受到投資者追捧，可見區內的商業氣氛亦逐漸形成。 政府先後批出區內4幅商貿用地，為提供逾160萬方呎商業樓面，批出項目已先後落成。 如安群街1號及3號2幅商貿地皮，億京奪得後繼而發展成綜合寫字樓及商場的商用物業，即為京瑞廣場1及2期，總樓面接近80萬方呎。 而區內首幅的商貿地亦已發展成石門滙豐大廈，亦用作為滙豐的後勤中心及數據中心等。 傳耀樓租盤 事實上，隨着香港工業式微，有多個工廠區開始轉型為新興商貿區，其中沙田石門區近年更是漸漸變天，成為新一代綜合工商貿區。 W LUXE樓高22層，共提供429伙，面積約406至1,283方呎，每戶設獨立洗手間，項目於2020年第4季落成。 據了解，最大手為一組買家斥約2.5億元購入2層，共約2萬方呎。
認可財務策劃師（CFP）梁耀康於「ET講股通」節目表示，在政策憧憬後，港股今日調整幅度溫和，之前升幅較大的科技股，亦暫未見太大調整壓力。 A股方面，滬指平穩向上，憧憬內地經濟重啟復甦，帶動不同板塊廣泛上升。 【麗城花園】換樓3房小社區 麗城花園位於青山公路荃灣段，距離港鐵荃灣站大約幾分鐘車程，但自成一角，環境及實用率比市中心稍勝一籌。 傳耀樓租盤 長實與港鐵合作的愛炫美，物業一共有9座，每層2至4伙，提供1,436伙，實用面積由497至1,136平方呎，主打2房間隔的中小型單位，適合換樓及中產上車客需要。
長沙灣最近再有新盤落成入伙，中原分區營業董事程智聰表示，The Campton於8月錄約19宗租賃，平均呎租約45元，租客以同區分支家庭為主；由於該盤不少租盤陸續被消化，目前僅約40個放租盤，平均呎租約50元。 近年多個新盤相繼入伙，租盤數量大增，租金受壓。 北區高爾夫‧御苑一個大單位，減租約2,000元租出，呎租僅約22元，料屬項目近期低位。 中原陳鴻霆透露，馬鞍山錦泰苑A座中層7室，實用面積約650方呎，三房間隔，未補價市場開價約650萬元，減價20萬元，以630萬元易手，呎價約9,692元。
屋苑主攻3房戶，大部份都以套房間隔，廳大房大，有住得鬆動；亦有少量2房開則，名副其實換樓天堂。 麗城花園位於青山公路荃灣段，距離港鐵荃灣站大約幾分鐘車程，但自成一角，環境及實用率比市中心稍勝一籌。 再加上，沙中線預計於2019年中落成，將設站於大圍連接至紅磡段，以連接西鐵線形成「東西走廊」，可望進一步改善石門的交通配套，可望吸引更多人流。 中原潘志明指出，馬鐵線大型住宅項目相繼落成，將會有大批中產人士進駐馬沙區，預料石門將為新界東「後花園」。
傳耀樓租盤: 荃灣豬肉檔ak爆紅 真面目曝光「生粉」失望話唔似
3月初被清盤的國安國際（0143），其作為總部的金鐘海富中心2座15樓全層寫字樓，近月遭清盤人推出市場放售，市傳物業已完成招標程序，並以約2.68億元沽出。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
觀乎現時石門區商業樓面的平均呎價介乎7,000至10,000元，呎租約20至35元之間，貼近市中心水平，但仍較九龍區商廈低水，料可吸引資金流入區內物業。 除了商業氣氛已逐漸形成外，可留意的是，石門商貿區是由多個大型私人及公營屋苑所圍繞，私樓的如濱景花園、翠湖花園及碧濤花園，而公共屋邨的則有碩門邨，區內人口接近4.9萬。 傳耀樓租盤 不過，在兩星期前推出的新地石門商廈樓花W LUXE，銷情卻是甚為理想，發展商數度加推單位均沽清，與近日住宅新盤表現迥然不同。 新地副董事總經理雷霆表示，W LUXE銷情熾熱，過去兩週累沽95%，套現約30億元。
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傳耀樓位於荃灣市中心眾安街21號（中原樓市片區：荃灣市中心）。 【明報專訊】新界區潛在的新盤供應，向來領先九龍區及港島區。 其中，除了大埔白石角及屯門掃管笏外，元朗區今年亦有多個項目列隊登場，料將成為其中一個新盤戰場。 不過，業界預計，能否如期推出視乎疫情發展而定。 此外，失去交投量支持，近期成交價明顯回落。 傳耀樓租盤 中原黎景南稱，映灣園5座低層D室，實用面積約685方呎，套三房間隔，放盤約3個月，獲投資者以790萬元承接，呎價約11,533元，較同類型單位月初做價低約1%。 另位於安耀街2號的新都廣場，前身為工貿大廈，亦已活化成29層高商廈大樓。
傳耀樓租盤: 香港房屋委員會及房屋署
美股下跌，港股承接低開237點，其後跌幅擴大，曾跌約400點，恒生指數半日跌334點，報20960點，失守二萬一，成交557.7億元。 阿里巴巴（09988）跌3%；美團（03690）跌近3%；地產股挫，恒隆地產（00101）跌半成破底。 獨立股評人梁耀康（Dave）3時45分於《ET講股通》為你分析。 高盛認為，領展會繼續成為本港零售市道復甦的受惠於，因大部分商場均位於香港，對中港通關的倚賴程度不高，而且即使通脹升溫，領展亦有能力提高租金，該行預期領展2023財年預測股息率約4.6厘，每股分派約3.28元。 傳耀樓租盤 交銀國際表示，領展內地零售物業去年租金收入增長20.9%，基於領展早前於內地收購三個物流項目，料2023財年內地零售物業組合租金收入可增長12%。 除了坐擁西鐵優勢之外，屋苑樓下亦有大型巴士總站及小巴站，分別往返灣仔、沙田、旺角、機場等地，出入市區輕鬆方便，而且住客亦可經過行人天橋直達荃灣港鐵站，接駁全港各區，帶動項目的升值能力。 【名城】大型屋苑 換樓之選 去得大圍車公廟當然希望求返支上上籤。
由新地發展的元朗峻巒推出2伙特色單位招標，均屬3房1套連儲物室及洗手間間隔，包括7A座15樓B室，1013方呎，另連92方呎平台、562方呎天台及20方呎梯屋。 目前，全中國租賃人口預計為1.9億人，主要由流動人口及高校畢業生構成，而租賃市場規模則為1.3萬億元。 傳耀樓租盤 預料至2030年，租賃人口將達2.7億人，整體市場規模將達4.2萬億元。 展望未來，中國長租公寓市場尚處於前期投入期。 在土地供給上，預計將會有更多的租賃住宅用地被推出，專門的租賃用地價格體系有望形成。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 荃灣區的荃灣市中心@中原樓市片區，區內共13,237個私人住宅單位，涉及人口共82,253人。 主要街道包括沙咀道(荃灣市中心段)、青山公路 – 荃灣段(荃灣市中心段)、西樓角路(荃灣市中心段)、德士古道(荃灣市中心段)、大河道(荃灣市中心段)。 傳耀樓租盤 另外，區內主要屋苑包括 尚翠苑,名逸居,荃錦中心,富麗花園,寶石大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,450，年齡中位數為 42.5歲。 隨着中港經濟發展不斷融合，加上傳統商業區商廈租金及造價持續上揚，不少企業及集團都開始計畫將辦公室遷移至新界區，而沙田因交通便利，並位處深圳及本港多個商業區中間點，理所當然成為企業進駐的理想地。
而京瑞廣場的最高成交呎價更逾1.4萬元，為該廈1期低層雙連單位加平台，總面積約1,491方呎，成交呎價約14,084元。 大市氣氛轉淡，據政府的最新數據顯示，樓市進入調整期已是毋庸置疑。 近期推出的新盤，銷情已減慢不少，可是近日新鴻基地產（00016）推出的石門商廈樓花W LUXE，卻是與住宅新盤的反應天壤之別，銷情非常暢旺，推售僅2週便累沽95%。 傳耀樓租盤 此項目成績如此標青，反映不少投資者看好這個新商業區的前景。 觀乎在核心商業區的呎價屢創新高下，沙田石門區商廈呎價水平，仍然落後於大市，加上在鐵路效應的扶持下，業界人士預料，該區的升值潛力不俗，可吸引愈來愈多資金流入。