成交纪录册的目的是向公众人士提供列于纪录册的关于该发展项目的交易资料，以使公众人士了解香港的住宅物业市场状况。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 大角咀, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. 據媒體在2020年9月8日透露，有消息指項目已獲批預售樓花同意書，最快9月21日公布首張價單及開放示範單位，擬10月初推售。 方面，樓盤將地下設約1.1萬平方呎商舖樓面；同時大角咀區民生商店、食肆林立，尤其在博文街一帶座落了多間特色餐廳，酒店、銀行、郵局及街市等生活設施亦一應俱全。
- 多種計劃之中，如果想第一筆資金付出最少，就要用「即供加二按」方式借取最高90%。
- 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
- 其士國際等合作發展的旺角福澤街8號項目傲寓，現正待批預售樓花同意書，積極籌備於短期內推出市…
- 其士國際等合作發展的旺角傲寓，剛以招標形式售出一房連平台特色戶，單位為2樓A室…….
- 傲寓設有1座，提供144伙，實用面積由262至706平方呎，間隔由開放式、1房連套房、2房及3房連套房。
其士集團銷售及市務經理冼佩盈稱，該盤開價方面會參考同區一、二手樓價，以及近期新盤的開價。 新盤動向：傲寓收票96張超購逾九成 50伙明開賣… 其士國際旗下旺角傲寓將於明日(2日)進行首輪銷售50個單位，該項目網頁公布抽籤結果，共收到96張入票，超額逾90%，買家須於明… 同時，大批新盤本周六同步推售，共涉單位700多伙，市場再掀入票認購熱潮。 恒地的西營盤藝里坊‧2號，本周六推出72伙作次輪銷售，截至昨午五時，累積收票逾800張，超額認購逾10倍。
傲寓: 傲寓 平面图
露台設有活動晾衫架，最高載重量為35公斤，升得最高及最低剛好可以晾衫，算頗為方便，但部份單位的晾衫架卻會被上方露台陣底頂著，不能正常使用。 就算驗樓單位能夠正常運作，卻也因為打開露台前方細窗，會容易頂著晾衫架的運作，所以使用上要很小心。 項目其後在9月21日上載了售樓說明書，並將在同月23日公佈首張價單，隔日(24日)開放示範單位予公眾參觀。
開放式單位最平為2座6樓L室，面積197呎的單位，訂價498.8萬元。 如果選用即供的話，買家可獲取最高折扣額7%，樓價為464萬元。 但由於超過一年樓花期的物業，舊按保未必受理，故買家有機會要自己先支付40%首期185.6萬元，60%借貸額278.4萬元，攤分30年期供款，息率2.5厘下，月供11,000元。
傲寓: 旺角福澤街8號
毅興行公佈比對截至二零二一年十二月三十一日止六個月之股東應佔盈利3397.9萬元，預期集團於截至二零二二 年十二月三十一日止六個月將錄得股東應佔虧損不多於3600萬元 。 該變動主要是由於新型冠狀病毒（COVID-19）疫情尚未完全消除 ; 全球通貨膨脹飆升 ;及歐美央行加息抑制市場需求。 以上因素引致集團之整體銷量及總營業額均有所下跌。 此外，國際原油價格於回顧期內顯著回調，塑膠原料價格亦有所回落，引致毛利率下降。 陽光房地產基金截至去年底止，中期可分派收入近2億元，按年減少近9%，反映較高的利率環境導致利息支出上升。
諾誠健華將重獲協議項下授予渤健的所有全球權利，包括相關知識產權、研發決策權、生產和商業化權益，以及源自奧布替尼的商業收益。 諾誠健華歡迎奧布替尼重回公司的自身免疫性疾病管線。 奧布替尼治療MS的II期研究仍在進行中，諾誠健華預計2023年第二季度公佈中期分析結果。 基於奧布替尼在多種自身免疫性疾病臨床試驗中取得的令人鼓舞的結果，諾誠健華對奧布替尼依然充滿信心，並將加速推進奧布替尼作為潛在同類最佳BTK抑制劑在MS和其他自身免疫性疾病中的全球臨床開發。
傲寓: 傲寓 #2513897 售盤樓盤詳細資料
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 首張價單共涉及50伙單位，實用面積由262至340平方呎，間隔包括開放式及一房。 單位定價介乎597萬元至797萬元，呎價則由20,374至25,702元，買家最高可享9.75%折扣優惠。 多個市區樓盤部署出籠，其士國際旗下旺角福澤街8號項目正式命名為傲寓。
當然也值得我們以附近屋苑的租值，來估算「利奧坊．曦岸」的潛在回報，從而作出對比。 而美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，預期項目日後呎租可達60元，租金回報率約3厘。 中原地產九龍董事劉瑛琳表示，項目開價全數低於1000萬元，可承造高成數按揭，料亦吸引年青上車客進駐。
傲寓: 項目圖片
中期分派每基金單位11港仙，派發比率93.7%，年度化分派收益率6.5%。 陽光房產中期收益近3.9億元，按年下跌約4%，部分物業錄得較低現行租金及租用率。 截至去年底，物業組合估值約176.5億元，較去年中下降2.5%。 整體租用率92.5%，較去年中下跌2.2個百分點。
同時，本周五起首10名買家可獲贈24個月管理費，而部分單位更可獲額外3%限時折扣。 傲寓至今已售出逾七成已推售單位，入場單位為15樓C室，實用面積304方呎，折實售價689.5萬元，實用呎價22681元。 司徒世華續指，很多市民均想置業，相信失業率偏低對樓市影響不大。 是次項目以一房及開放式單位，但面積較一般的開放式戶大，適合情侶或年青人居住。 傲寓位於福澤街8號的，樓高25層，單位面積由262方呎至706方呎，間隔方面，主打一房單位，佔88伙 ，開放式單位佔46伙，特色單位佔10伙。 其中，面積最細單位為平台特色單位，面積262方呎。
傲寓: 項目背景：重建前曾發生「雙親碎屍案」
項目地盤不算很大，面積只得8,267呎，可建樓面面積6.37萬呎，其士在2017年就成功以6.8億元投得，每呎地價11,000元。 對於其士，我們也比較少接觸，對上出品已數到2018年土瓜灣的「津匯」，當時交樓質素跌破新低，估不到三年過後情況仍未有改善。 單位的驗樓總分只得56分，創出《胡．說樓市》平台在2021年的新低紀錄。 被問到會否擔心經濟環境有機會轉差，想盡快清貨，該集團物業發展部總經理司徒世華表示，由於近期的失業率有回落跡象，相信對樓價不會有太大影響。 同時留意到近期有不同樓盤推售，認為「各有各優勢」，大家「各有各做」。
近年這區經歷轉型，九建「奧城西岸」、恒基「利奧坊」系列，連帶地下商場，區內地貌不斷提升。 行落少少去到「大同新邨」周邊商舖，亦有不少食肆及超市，所以交通配套尚算充足，故只能寄望租金能頂得住。 現時屋苑入伙約有十個放租盤，暫時促成了兩宗租務，開放式單位月租14,500元；而一房單位則約15,500元。 若以業主購入695萬元計，在未扣除管理費前，回報大約2.68厘，跟市場水平相若。
傲寓: 項目背景
頂層特色戶僅有兩伙，位於30樓A、B室，實用面積分別為689及706平方呎，均採用獨立式廚房設計，各配置41或42平方呎平台、604或593平方呎天台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。 標準戶共有134伙，分佈於3樓至29樓，實用面積為300至340平方呎，戶戶配置22平方呎露台及16平方呎工作平台。 傲寓 所有新盘内容，包括物业资料，图片等均由28Hse编辑部输入。 傲寓 以上的物业资料只供参考，一切以发展商最新公布为准。 該公司銷售及市務經理冼佩盈稱，疫情對市況略有影響，是次開價具約10%折讓，加推不排除加價，本周末或之前加推，希望月底可以開售。 諾誠健華宣佈，渤健已通知公司，為便利而終止 雙方就有望治療多發性硬化和其他自身免疫性疾病的口服小分子布魯頓酪氨酸激酶抑制劑奧布替尼的全球開發和商業化達成的合作和許可協議。
- 該集團物業發展部總經理司徒世華表示，該盤是集團首個獨資樓盤，主要目標為新婚及想上車的年輕人。
- 單位的實用面積介乎262至706平方呎，樓底高度由2.8至4.1米，普遍單位採用開放式廚房設計，僅有兩伙設獨立式廚房。
- 其士及市建局合作發展大角咀傲寓，更新付款辦法及多項優惠。
- 中原劉瑛琳亦稱，該盤開價不但較同區一手盤低，亦較個別二手單位做價低，首批單位料可售罄。
- 旺角傲寓平台特色戶 呎售2.39萬破頂 新盤特色單位做價屢創新高。
- 該公司銷售及市務經理冼佩盈指出，疫情對市況略有影響，是次開價具約10%折讓，加推不排除會加價，將於本周末或之前收票，希望最快可以月底開售。
恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，旺角利奧坊． 曦岸剛加推價單6號，共涉50伙，包括14伙兩房及36伙一房戶……. 旺角傲寓平台特色戶 呎售2.39萬破頂 新盤特色單位做價屢創新高。 其士國際等合作發展的旺角傲寓，剛以招標形式售出一房連平台特色戶，單位為2樓A室…….
傲寓: 銷售情況
並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 傲寓設有1座，提供144伙，實用面積由262至706平方呎，間隔由開放式、1房連套房、2房及3房連套房。 根據招標條款規定，中標發展商日後賣樓收益達到10.5億元之後，須分紅予市建局，分紅比例由20%起，其後賣樓收益每增加3,000萬元，分紅比例使提高10% (最高為50%)。
地盤面積20,114呎，以最高地積比率9倍發展，可重建面積181,026呎，當時恒基表示會打造為中小型單位，發展成今天的「利奧坊．曦岸」。 其士集團旗下大角嘴項目傲寓，位於福澤街8號，屬單幢式建築，樓高27層，合提供144伙。 因為位置上鄰近「奧運站」，由「奧運站」行過來，穿過「匯豐中心」在地面行兩個街口便到達。
傲寓: 樓盤編號# 2520693
其士國際（00025）與市建局合作發展的旺角傲寓，今日（9月23日）公布首張價單，涉及50伙單位，最平一伙折實價只約538.8萬元。 若要受惠新按保計劃，承造高成數按揭，即使用建築期付款計劃，以相關折扣計，首批折實全數平過800萬元。 有代理指，以首批單位折實呎價計，較現時同區新盤有逾一成折讓，預期項目落成後，呎租約60元，回報率約有3厘。 恒基在大角咀的「利奧坊．曦岸」登場，是為「利奧坊第三期」，外望呈一座物業組成，但實情內裡再細分為兩座共提供488個單位。 樓盤貫徹蚊型則路線，最細只得171呎的開放式單位，暫時成為一手新例後最細單位的第十三位。
傲寓: 傲寓 價單
傲寓加推15伙 新增270日成交期計劃 發展商積極促銷各區樓盤。 據一手銷售資訊網資料，其士國際與市區重建局合作發展的旺角傲寓，剛發出全新2號價單，推出15個單位，價單… 中原地產九龍董事劉瑛琳說，傲寓價錢吸引，均價較同區一手項目及部分二手單位約有一成折讓。 她又說，奧運站一帶社區已發展成熟，租賃市場以至租金回報穩定，區內新項目一直吸引投資者垂青，加上是次項目開價全數低於1000萬元，可承造高成數按揭，料亦吸引年青上車客進駐。 其士國際（00025）與市建局合作的旺角傲寓，已於昨日將樓書上載到一手住宅銷售資訊網。
傲寓: 其士( 福澤街8號項目命名為「傲寓」 最快下月推售
香港置業為回饋尊貴客戶支持，呈獻復活節置業優惠，送出總值高達15000元的家居消毒服務。 新鴻基地產（00016）的天水圍Wetland Seasons Park第3期，昨加推價單第5號，推出43伙，折實平均呎價13,805元，屬原價加推。 入場單位是第8座2樓B3室兩房戶，實用面積419方呎，折實售價553.82萬元。
傲寓: 樓盤資料
項目樓高25層，合共提供144個單位，當中一房單位佔全盤60%。 以至在大角嘴街市後方的「榆樹街」，現時建有的數座工業大廈，包括「宏業工業大廈」、「華源工廠大廈」等，也被劃為「住宅戊類」。 兩幅地地盤面積68,230呎，最高可用7.5倍重建為住宅，可建樓面達47.1萬。 也因為區內老化，近年不少發展商開始在區內收購土儲重建，故準買家也要有塵土飛揚、沙塵滾滾的心理準備。 香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，第五波確診數字持續回落，政府防疫措施即將逐步放寬，發展商亦重拾推盤步伐。 由即日起至4月30日，凡透過香港置業成功購得傲寓單位之首5名尊貴買家，每位最高可獲贈價值3000元的家居消毒服務一次，名額先到先得，送完即止。
傲寓: 傲寓 筍盤推介
於深旺道更有大型商場奧海城提供多元化飲食及購物選擇。 配套設施方面，項目於1樓設有面積約1,261平方呎住客會所。 傲寓 值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現極佳。 項目的2樓至頂層30樓屬住宅樓層(22樓為庇護層)，每層各設2至6伙單位(2至28樓每層各設6伙；29樓和30樓分別各設4伙及2伙)，合共提供144個分層住宅。 傲寓 的地盤面積約為8,267平方呎，總樓面面積約6.37萬平方呎，屬單幢式設計，樓高28層，當中住宅樓面面積佔約5.27萬平方呎，電梯大堂共配置兩部升降機。 旺角利奧坊‧曦岸加推12伙周六發售 市區新盤市況熱鬧。