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景觀是買樓一大考區因素，今次介紹的放盤單位，既享靚景，地理位置又方便，是單身貴族或投資者的好選擇。 放盤位於長沙灣傲凱頂層，單位實用面積260平方呎，屬一房間隔，外連175平方呎天台，可遠望天際海景，住… 政府放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。 長沙灣區內配套完善，例如今次地產站帶大家參觀的傲凱，附近一帶除設有不少民生商店及多個公園，步行數分鐘即為V Walk、西九龍中心及南昌薈3個大型商場。 其交通配套同樣齊備，鄰近港鐵深水埗站及南昌站之餘，… 忠誠拍賣今日推出15項物業拍賣，並售出其中一項法院令物業。
傲凱: 傲凱 #2541160 售盤樓盤詳細資料
驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器，檢驗單位內各項裝修部件，找出不達標問題，並紀錄於驗樓報告上，業主便可即時交予發展商跟進。 海壇街以前鄰近海邊，現在有多座數十年樓齡、十多層高的唐樓，地面設有商舖，近年被列入市區重建局重建計劃之內。 2013年7月12日，地政總署刊憲收回海壇街首個需求主導發展項目涉及的土地，當中包括58項私人土地業權。 當完成收地及清拆工程後，該幅面積約483平方米的土地將會重建為住宅物業，物業低層作為零售及附屬設施。 傲凱 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
- 方面，項目距離港鐵深水埗站或南昌站分別約5至7分鐘步程；而於荔枝角道及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。
- 而近日市況造好，發展商重價不重量，高價開盤，買家需時間消化高價，預期12月錄約1,000宗一手成交。
- 早於2019年5月入伙的長沙灣傲凱，於今年4月成功沽清所有單位，今年內未錄二手買賣，惟現有二手放盤叫價都相當貼近買入價之餘，更有近半叫價較購入時高不足一成，或會明賺暗蝕。
- 傲凱「鳳凰樓」海景1房戶 夫婦斥1.3萬元承租 實呎租約45.3元…
- 因應疫情緩和及消費券推出，apm特意邀來多位世界級藝術單位攜手打造面積逾2,000呎，以大小朋友最愛的甜品主題裝置「數碼互動藝術館」。
不過當詹Sir打開企缸門一看，卻發現防水膠竟然倒轉安裝。 除此之外，企缸與浴室櫃之間未有裝貼，污水隨時流進空隙，業主也難以清潔。 提供共876伙的長實海壇街大型項目「愛海頌」快將開售，連同區內「海栢匯」、「南昌一號」等重建項目入伙，加上鄰近匯璽的基座大型商場「V Walk」即將開幕，都有望加速區內轉型。
傲凱: 深水埗正急速轉型
遠東發展高級營業及市務總監方俊表示，開價參考區內新盤價格，屬市場可接受水平，由於單位不算太大，造價相對較少，適合新婚客等首置客入市，相信該盤具競爭力。 深水埗海壇街附近的單幢式重建項目陸續交樓，遠展與市建局合作的「傲凱」，首批折實呎價直逼兩萬元，但交樓質素卻叫人失望。 傲凱87伙單位當中，有15伙由市建局擁有，用來安置同區受重建影響的住戶，其中包括5伙兩房戶。 而餘下72伙則由遠東發展持有，全是1房戶，亦屬市場流通單位。 單位供應以1房戶為主打，共佔82伙，實用面積由260至299平方呎；2房戶只設5伙，實用面積均為455平方呎，分佈於3至8樓C室。 單位的實用面積由260至455平方呎，間隔包括1至2房，當中包括1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳三種類型。
館內展出掀起國際熱潮並備受名人追捧的NFT作品、2,000呎巨型夢… 其中10個特色單位，包括2個連泳池頂層複式單位、2個空中花園單位及6個平台花園單位。 他又指，項目管理費約每方呎4.5元，會所兩層，基座商舖建築面積約5,000方呎，未來將開放兩個示範單位，包括一個連裝修及一個交樓標準示範單位，項目關鍵日期為2019年3月1日。 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。
傲凱: 【新盤放大鏡】主攻細單位 傲凱入場門檻低
在岸人民幣創逾5星期新低，收報6.8451兌1美元，較昨日收市價跌286點子，跌幅0.42%。 中間價亦跌至6.8183兌1美元，創逾1個月低位。 有交易員指，美國1月通脹率6.4%超出預期，加上之前公布的就業數據非常強勁，市場預期聯儲局緊縮周期可能延長，美元指數反覆上升，預料短期人民幣受壓。
張志豪表示，業主以1.55萬元放租2個月後吸引本地客洽詢，雙方議價後減價500元，以1.5萬元租出，實用呎租約52.3元。 據悉，新租客心儀單位外望海景，故睇樓1次即火速拍板承租。 傲凱 近期深水埗有不少新樓盤登場，但未能帶旺該區樓價上升，其中半新盤傲凱再錄蝕讓買賣。 值得留意的是，翻查代理成交紀錄，傲凱今年錄得之成交多為蝕讓。
傲凱: 長沙灣傲凱首推33伙 入場費511萬
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利嘉閣地產劉信仁說，傲凱中層A室，實用面積287平方呎… 香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，傲凱極高層單位，1房間隔，向西南望海景，實用面積約287平方呎。 曾家輝指，業主以約1.35萬元放租2星期即吸引區內客洽詢，議價後減價500元，以1.3萬… 近年西九龍一帶有大量重建項目推售，主攻開放式及1房納米樓市場，個別項目接連錄得蝕讓個案。
傲凱: 傲凱 價單
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- 利嘉閣地產皇牌屋苑丰匯分行市務經理劉信仁表示，該行精英物業顧問周敏湘及馮幹傑新近促成長沙灣傲凱中層A室單位的二手成交，單位實用面積約287方呎，一房間隔，外望山海園景。
- 政府加快發展新界西北，有財團就元朗石崗錦上路一幅土地，向城規會申請發展19幢分層住宅，預計可提供850個單位。
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- 隨後於2017年12月7日上載了售樓說明書及開放示範單位，緊接著又在第2天(8日)晚上公佈了首張價單。
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- 他總結，項目規模龐大、發展年期較長、建築成本及利息支出高企都影響發展商入標意欲。
不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 就連空間狹小的洗手間，都有三塊地磚有空鼓問題，順理成章鋪磚一項只有「零雞蛋」。 但更嚇人的還在後頭，浴室底櫃下的去水位明顯漏做了一些工序，筒口竟然較地板高，令積水難以流走，發展商亦忘記加上鋁蓋。
傲凱: 【胡．說樓市】呎價兩萬「傲凱」驗樓（下）──薄身鞋櫃考你IQ！
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傲凱位於長沙灣海壇街229號（中原樓市片區：長沙灣）。 傲凱 隨新界土地發展潛力增加，發展商積極為旗下用地進行發展，而泛海最新就鄰近屯門輕鐵藍地站的一幅用地，向城規會申請興建1幢綜合大樓，提供184伙住宅。 該用地鄰近藍地站，並位於豫豐花園、屯門新村以西，佔地… 政府加快發展新界西北，有財團就元朗石崗錦上路一幅土地，向城規會申請發展19幢分層住宅，預計可提供850個單位。 根據文件顯示，上述地盤位於錦上路以南，並位處蓮花地及黎屋村之間，佔地約44.4萬平方呎…
傲凱: 置業手冊
會德豐地產常務董事黃光耀分析，近期多幅地皮流標，各項目涉及各自不同因素，例如赤柱用地需要平整山坡，港鐵小蠔灣項目要興建鐵路設施，發展年期更長達7年。 傲凱 傲凱 他總結，項目規模龐大、發展年期較長、建築成本及利息支出高企都影響發展商入標意欲。 不過，他提到，地皮流標不會影響集團為旗下新盤定價。 黃光耀說，近期港元拆息已回落至約2厘的溫和水平，未見市場對加息特別憂慮。 會德豐旗下位於藍田的項目，新一期將於明日開價，首批單位涉及不少於80伙。
外區客心儀傲凱中層1房戶價格相宜 斥1.25萬元承租 實呎租約44.3元… 香港置業西九龍四小龍分行首席聯席董事謝啟源表示，二手市場氣氛正面，帶動租務市況。 傲凱「鳳凰樓」海景1房戶 夫婦斥1.3萬元承租 實呎租約45.3元… 香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，該行日前促成一宗傲凱「鳳凰樓」單位租務成交，新租客斥1.3萬元承租… 上述租出單位為傲凱極高層單位，1房間隔，向西南望海景，實用面積約287平方呎。
傲凱: 單位特色
夫婦心儀睿峰屬全新物業 斥1.8萬元承租高層2房戶… 傲凱 香港置業西九龍深水埗分行區域董事方文偉表示，近日睿峰陸續交樓，帶旺市場租務氣氛。 該行剛促成一宗睿峰租務成交，新租客斥1….