馨德苑项目位于潘黄街道开创路东、鹿鸣路南侧，规划总用地面积84.6亩，总建筑面积17.7万平方米，由11栋18-25层住宅、1栋15层商业配套、1栋3层农贸市场及地下室组成。 建设安置房917套（其中75平方米76套、95平方米346套、130平方米495套），绿化率为40%，容积率为2.2，机动车位1370个。 付兴民发现母亲尸体被偷，是在2020年1月30日去世一周年，那也是他第一次去扫墓。 他称，坟墓一看就被动过，挖开之后尸体已经没有了。 他的姐姐回忆，在2019年清明节，“起尸火化”正轰轰烈烈的时候，坟墓就有了被挖开过的痕迹。 ”付兴民说，如果他姐姐说的属实，那么他母亲可能在他买火化证之前就已被偷走了。
- 在最新一期2019年居屋中，凱德苑便位於上述地區。
- 他的姐姐回忆，在2019年清明节，“起尸火化”正轰轰烈烈的时候，坟墓就有了被挖开过的痕迹。
- 要盡用睡房空間，床最好靠窗放，房門位置就要在裝修時提早規劃好。
- 除了冠德苑單位售罄外，重售的嘉順苑和屏欣苑亦售罄；長沙灣凱德苑至今也售出258伙，將軍澳雍明苑售出196伙，但火炭旭禾苑暫時則只售出13伙。
- 就現有的圖則看來，會遮擋了凱德苑的大部份景觀。
- 仵楼镇的第一起起尸火化，也是伴随着公开的动员会。
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偷德苑: 交通及配套
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- 冠德苑位於何文田常樂街，即現時的冠熹苑旁。
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- 假如想買餸時比較多選擇，可考慮在冠熹苑乘坐綠色小巴27MS往返旺角花園街巿政大廈。
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- 方面，項目鄰近港鐵石門站，步程約4至6分鐘。
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「宋皇臺公園」巴士站提供：3B、5D、15、21、85X、11、11B、14、61X、75X，93K、891等路線，來往將軍澳、鑽石山、紅磡等地。 居屋2022｜新一期居屋推售的7個屋苑中，市區盤啟德啟欣苑是最平上車盤，入場費124萬，最平首期6.2萬住豪宅新區！ 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 新一期「綠置居2022」剛公布最新攪珠結果，折扣額為四一折(折扣率59%)，共涉及三個屋苑及4,693個單位，《胡‧說樓市》編輯部將為大家密切跟進。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 相關資訊，請密切留意House730搵樓大本營，我們持續為各大用戶網羅最新樓市消息，讓你掌握市場動態。
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它們雖未對正倉庫，但斜角仍面向深旺道大馬路，故靠近倉庫的窗戶，備有「隔音鰭」，可擋隔重型車輛出入倉庫時，產生的噪音。 不過，亦因單位屬斜角開則，故客廳呈現明顯「起角」狀，在傢俱放置上，略考功夫。 偷德苑 由於政府於2002年宣佈無限期停售居屋，原定在第24期乙發售的愉善閣、愉揚閣、愉齊閣、愉能閣及愉賢閣五座被迫丟空至2007年才可發售。
向東南中高層單位俯視賽馬會傑志中心球場景，低層住戶料會受球場射燈影響，同時亦要面對工廠及球場的噪音問題。 其中開放式的實用面積為281至294平方呎，設150伙，佔供應量約28%。 一房戶的實用面積由281至294平方呎，共有222伙，佔供應量約41%。 而兩房戶的實用面積介乎457至463平方呎，設171伙，佔供應量約31%。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
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屋苑位於傳統豪宅地段，且處於常樂街最高位置，故景觀開揚，兼有海景單位。 MoneySmart拆解樓書，為大家找出答案。 凱德苑 單位面積由279呎至522呎不等，入場費195萬元起。 屋苑優點是位處於近年公私營房屋供應重鎮長沙灣，未來待各屋苑商場進一步落成後，配套將更充足，且屋苑距離港鐵南昌站約有10分鐘路程。 冠德苑位於何文田常樂街，即現時的冠熹苑旁。 偷德苑 屋苑提供288個兩房及315個三房單位，總共603個單位。
沙田愉德苑位於安睦街29號，屬於單幢式「插針樓」，提供543個單位，實用面積介乎281至463平方呎，售價暫定為174萬至336.5萬元，愉德苑預料明年5月竣工，住戶年底揀樓後多等幾個月便可收樓。 屋苑設有綠化平台、兩個有蓋休憩區和兩個兒童遊樂區。 沙田愉德苑位於石門，位處安睦街公園及賽馬會傑志中心中間，加上大部份單位面向城門河，故不少單位景色開揚、可享河景，而且步行至港鐵石門站只需約3分鐘，附近食肆林立，生活設施十分成熟。 但除了景觀因素外，樓盤附近還有兩個特別公用設施，值得用家留意。 其一，就是在鄉議局前方的「沙田北煤氣調壓及檢管站」。 根據房委會遞交的發展藍圖，因煤氣管道貫穿「安麗街」及其周邊環境，需要進行「定量風險評估」。
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另外，如果是購買食物和日常用品，亦可以選擇到碩門街市或鮮薈市場添置生活用品。 这个号码仵楼镇的人都很熟悉，因为它被印在一个“殡葬服务中心”的招牌上。 号码的主人，是仵楼镇有名的火化车司机刘春。 如果大家選擇的單位向東南及西北，即5室至15室，它們均屬開放式，一房至兩房單位，間隔屬方正實用。 然而，這些單位均對正聖瑪加利男女中英文小學及英華書院，即使有兒童遊樂場及停車場相隔，每天上課下課的人流及鐘聲，或對住戶產生影響。 凱德苑西北座向的單位，包括1室至4室，及21室，屬1房及2房間隔。
面向屋苑外的單位，無論向北、向東或向南的中高層單位都可享全無遮擋的無敵景觀，北望獅子山、東望啟德、南望維港。 只是，屋苑東北方的何文田上食水配水庫山坡，將遮檔了低層景觀。 由於冠德苑只有26至27層高，屋苑向西單位對正40層高的冠熹苑及差不多高的何文田(南)邨適文樓，便全無景觀可言了。 以下是Google map 的立體街景圖，讀者可用作預視將來單位景觀。 位處轉角的21號室，因遷就了大廈的座向設計而採用了鑽石廳，近門口位置斬去了一角。 單位客廳比其他一房單位稍濶，不過在窗台設計上，在客廳中線設有一道牆(圖5紅圈)，相信在現場看觀感會大打折扣。
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愉翠苑位於小瀝源牛皮沙街6號（中原樓市片區：小瀝源）。 雖然站內居屋不算多，但數到最大型私樓項目，也莫過於「沙田第一城」，屬本港的十大藍籌屋苑之一，向來受上車客追捧，實用面積由 呎不等。 冠德苑位於何文田常樂街5號（中原樓市片區：何文田）。 偷德苑 沙田愉德苑將會分兩期發展，第一期計劃將會在賽馬會傑志中心球場及安睦街公園之間興建單幢居屋，預計項目的關鍵日期為2023年5月31日。 沙田愉德苑將以市值51折定價，單位實際面積達281至463呎，平均呎價為6,780元，屋苑售價介乎174萬至337萬元。
況且，操場在學校的另一邊，相信已阻隔了部份噪音。 污水泵房後方是通州街上方的西九龍走廊，汽車流量極高，直接正對該公路的單位是13至15室。 但可能與公路有點距離的關係，該些單位並沒有設置任何減音設備(在樓書上15室旁的是鋼筋混凝土牆而不是5室旁的減音牆)。
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這個問題下面其他 1房和 2房單位同樣都有，也可以作一樣的處理。 這款單位的好處是睡房夠大，幾乎和廳的大小相若，而且兩邊都有窗，所以如果希望將 1房變 2房，就首選這款單位。 為了安置兩道房門，我們在設計時偷了一個小小的走廊位，免得兩道房門同時對著廳。 由港鐵石門站A出口出發，前往至地盤只需約3分鐘，而石門站位於屯馬線，沙中線過海段更於明年6至7月通車，即居民入伙時，不但可使用已啟用的屯馬綫，更能夠經屯馬線轉綫過海。 此外，樓盤有單位近望賽馬會傑志中心，由於前面有一大片足球場，故甚少遮擋，而遠景可望鐵路路軌及公共屋邨碩門邨。 地盤現正興建單幢居屋，住宅大廈樓高31層。
需注意，銀行對現金回贈設「按揭額限制」，以滙豐銀行為例，按揭額達200萬元以上的客戶，才可獲現金回贈。 由於居屋定價及按揭額較低，故銀行會按每位申請人按揭狀況而提供現金回贈。 居屋申請人於中籤後及揀樓前，均可先向銀行詢問現金回贈情況。 市場消息指，中國銀行（香港）可為居屋按揭申請人，提供達2.1％的現金回贈。
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比較明顯的分別只有12號室右上角(圖4 紅圈示)的外牆，不像11室一樣能與鄰接單位分攤而已。 所以該10呎的分別，可能要等正式售樓說明書及價單出爐才可再作研究了。 偷德苑 屋苑西南面是深旺道，汽車流量相對於西九龍走廊及西九龍公路來說少得多，16至20室裝置了減音窗以消減交通噪音。 在香港，首個應用減音窗的公營房屋項目是新蒲崗景泰苑，筆者在Youtube 分別找到房委會的官方片段及蘋果動新聞的住戶訪問，讀者可參考一下。 只因雖然樓盤「1-3室」及「16-21室」鄰近「昂船洲」，但別以為所享受的海景有永久保障，現時望向「深旺道」方向，前方會興建公屋，再前方位置就是新居屋「凱樂苑」、以至新地、信和私樓酒店地盤。
