健康村 1期成交 內容大綱
利嘉閣高級分區經理陳志傑稱，葵涌月海灣1座高層A室，面積約410方呎，兩房間隔，遠眺東南海景，以708萬易手，呎價約17268元，買家為上車客。 原業主於2001年以230.4萬購入，持貨21年帳面獲利477.6萬，期內物業升值近2.1倍。 世紀21奇豐經理楊麗娟表示，沙田帝堡城6座中層B室，面積836方呎，屬3房1套間隔，以1100萬售出，呎價13158元。 健康村 1期成交 據了解，原業主於2005年4月購入上址，當時作價420萬，持貨17年至今沽售，賬面獲利680萬，單位期內升值1.6倍。 2座地下B室招標指引價扣除上述最高7% 提早成交及毋須傢俱之兩項現金回贈後4金額為$65,648,400，按此計算之實用面積呎價為每平方呎$39,6436。
其中，汇港威华国际、广铝荔富湖畔、万科春风十里等项目在售，均价约1.3-2.3万元/㎡。 并且本次出让的地块规划建设公交枢纽站（含公交首末站）。 这样的交通配套，对于上班一族来说，不管公司在哪，通勤都十分方便。 目前，周边三公里内在售住宅项目较少，仅五矿招商江天际、建发央玺、顺丰翠园三个项目，均价4.2-5.5万元/㎡；二手房源较多，包括恒丰花园、阳光花园、白云雅苑等小区，均价1.7-3万元/㎡不等。 目前地块附近在售的新盘仅有龙光中铁建天皓西派云峰，主推建面约142~196㎡的户型，均价约90000元/㎡；另外，备受瞩目的富力富云山和粤海云港城项目预计都将在近期正式入市，且吹风价都已突破10万元/㎡。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 重要提示：1、本页面内容归本网站所有，未经本网站允许不得转载本文内容，否则将视为侵权；2、需转载或者引用本文内容请注明来源，对于不遵守此声明或者其他违法使用本文内容者，本网站依法保留追究权。 健康村 1期成交 3、本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非商业性或盈利性用途。
健康村 2期 康勝閣 (2座) 於1997年09月起入伙。 健康村 2期 康勝閣 (2座) 於過去3年共有5宗成交。 東區的北角@中原樓市片區，區內共36,019個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。 健康村 1期成交 主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。 另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,和富中心,海峰園,健威花園。
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其中環亞物業推出26項物業拍賣，包括住宅、商舖、寫字樓、農地、及車位。 另九龍塘又一居B期停車場2層雙號車位，開拍價98萬，獲2組客競價4口，終以107萬售出，低市價約5%，市值月租約3000元，料租金回報率約3.4厘。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
袁氏續稱，如以該單位現時市值租金大約為1萬作計算，租金回報率達2.6厘。 原業主於2019年以約498萬購入，持貨3年帳面蝕33萬，物業貶值約6.6%。 『香港專業地產顧問商會』只提供資訊平台給予各會員上載放盤及成交紀錄，資料只供參考，若有任何爭議瓜葛，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失等，『香港專業地產顧問商會』及轄下會員概不負責。
原業主於2016年6月以約500萬購入上址，持貨約6年帳面獲利282萬，期內物業升值逾56%。 美聯營業經理梁磊昇表示，屯門盈豐園1座低層F室，面積367方呎，兩房間隔，買家鍾情單位有新淨裝修，可以節省裝修開支，加上家人居住在同區，所以決定以市價476萬購入，呎價12970元。 原業主在2010年2月112萬購入上址單位，持貨12年帳面獲利364萬，物業升值接近3.3倍。 中原資深區域營業董事張永泉透露，灣仔特麗樓低層C室，面積271方呎，2房間隔，望樓景，以480萬將單位易手，呎價17712元。 健康村 1期成交 買家屬於投資客，鍾情單位間隔實用，鄰近銅鑼灣市中心，租賃活躍，預計市值租金14000元，租金回報可達3厘半。 原業主於2009年以192萬買入單位，持貨11年帳面獲利288萬，單位升值150%。 溋玥8座低層A室，面積1010方呎，3房1套間隔，望内園景，外區投資者以市價1288萬購入作出租，呎價12752元。
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【房委會】會根據合資格人士的優先次序，向成功通過審查的申請者發出「批准信」。 每名成功申請者會獲發兩封「批准信」，一封適用於【房委會】「居屋計劃」第二市場的單位，而另一封適用於【房協】「住宅發售計劃」第二市場的單位。 曾經受惠於資助自置居所計劃的業主／借款人及其配偶，即使有關業主／借款人已把單位出售或已清還貸款，其本人及其配偶均不可再度申請。 【房協】不會為「住宅發售計劃」第二市場的買方提供按揭擔保，買方應自行與各銀行商談按揭事宜，與一般私人住宅無異。 4.另外，業主自己一力承擔村屋的保護及維修，如處理水管的問題，保安工作也要自己負責，就連垃圾也可能要自己負責掉到出垃圾站，亦面對「水浸」的風險，業主需要顧及的事宜遠較具管理的大廈式物業多。 2.準買家申請村屋高成數按揭時，需先查冊確定樓契有平面圖才好簽約，尤其是樓齡高的村屋，業主可能已遺失平面圖。 世紀21奇豐區域經理李仕明表示，大圍名城2座高層ND室，面積737方呎，屬3房1套間隔，本年3月放盤叫價1468萬，買家議價至1400萬承接，呎價18996元，屬市價。
中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳海天晉6A座低層F室，面積673方呎，3房1套間隔，單位座向西北方，享單邊開揚景致，用家1328萬承接，呎價19733元，屬市價。 原業主於2016年4月以894萬入市上址，持貨6年帳面獲利434萬離場，單位升值49%。 中原副分區營業經理馮健平表示，荔枝角美孚新邨1期百老匯街25號高層C室，面積700方呎，大兩房間隔，外望園景，今年4月以890萬放售，買賣雙方議價後，終以848萬易手，呎價12114元，低市價約3%。 健康村 1期成交 新買家為同區年輕家庭換樓客，見單位內櫳企理簇新，議價後即入市自用。
健康村 1期成交: 元朗八鄉擬建過渡性房屋 提供607伙
质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。 世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢清水灣道圍心村單號村屋上複式戶成交，建築面積900方呎，屬2房間隔，望樓景，連天台約300方呎，原叫價958萬，減56萬或減幅約6%，以902萬沽售，呎價10022元。 原業主於2017年6月購入上址，當時作價750萬，持貨5年帳面獲利152萬離場，物業期內升值20%。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 以上成交呎價僅6,975元，樓價不需300萬元，以村屋最多可以借8成半按揭計算，買家理論上只需支付約42萬首期就可買入單位，聽起來相當吸引。 不過翻查資料，汀角村位於在布心排與大尾篤之間一帶，距離市中心的港鐵大埔墟站，主要以巴士及小巴出入，由汀角村步行至車站，再乘車到港鐵大埔墟站需時約30分鐘，交通而言也頗為「隔涉」。 祥益區域董事袁思賢表示，屯門啟豐園1座高層F室，面積325方呎，兩房間隔，原業主換樓套現，本年1月放盤叫價510萬，中年區內客議價至465萬購入自住或投資，呎價為14308元，低市價約3%。 據了解，由於新買家以個人名義持有多於一個物業，因此需要額外繳付15%從價印花稅，即約69.75萬。
美聯聯席區域經理陳梓彬表示，粉嶺牽晴間8座高層C室，面積700方呎，買家睇樓半年，仍未找到心儀單位換樓，直到參觀過上址單位便即睇即買，以966.8萬市價易手，較開價低3%，呎價13811元。 原業主在2008年7月以294.8萬購入上址，持貨接近14年帳面獲利672萬，物業升值近2.3倍。 中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳蔚藍灣畔2座低層G室，面積507方呎，採兩房間隔，以712萬易手，呎價14043元。 健康村 1期成交 原業主於2006年2月以228萬買入單位，持貨16年帳面獲利484萬離場，單位期內升值2.1倍。 中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山嘉華星濤灣1座低層G室，面積492方呎，2房間隔，開價約800萬，議價後以780萬易手，呎價15854元。
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原業主於2014年6月以839.9萬購入上述單位，期內物業升值約49%。 上述為屋苑本月首宗二手成交個案，現時約有56個單位放售，叫價由820萬起。 日前市場錄得一宗大埔村屋成交個案，業主加價11萬元後，成交價只是「2字頭」。 世紀21宇田地產客戶經理劉定方表示，該行新近促成大埔汀角村雙號屋地下單位成交，建築面積400平方呎，2房間隔，業主原開價268萬元，放盤1個月後，決定加價11萬元，最後獲買家以279萬元承接，建築面積呎價僅6,975元。 據了解，原業主於2017年5月以238萬元購入上址，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利41萬元，單位期內升值17%。
一如『白居二2020』，『白居二2022』將與『居屋2022』一併推出。 兩項計劃會分別進行攪珠，以決定『居屋2022』的選樓優先次序和『白居二2022』的配額分配。 健康村 1期成交 【房委會】及【房協】發出的「購買資格證明書」所提供的資格均有所不同，亦只能用於當局轄下的屋苑項目，不能夠混合使用。
另外，以上兩個單位的招標指引價已包括價值港幣約$120萬元之特色傢俱及上述一個住宅停車位，而2座地下B室之客人如毋須發展商提供之傢俱，則可獲得港幣$120萬元之現金回贈。 「緹山」2 座地下A室，實用面積1,724平方呎。 連同與其一併出售的一個住宅停車位招標指引價為 $74,880,000。 以該招標指引價計算的實用面積呎價為每平方呎$43,4346。 另外，嘉里建設特意為這兩個單位提供豪宅罕有的特長成交付款計劃—「738 靈活置業計劃」，成交期可達738天。 嘉里建設表示客人如已付20%樓款，可以先入住後成交，再逐步為單位進行裝修。
樓宇設計與康怡花園大致相似，分別只是康山花園一半單位不設窗台，以及各層電梯大堂裝修和窗框顏色跟康怡花園不同，而間隔分為3房2廳及兩房兩廳，建築面積則分為521、587及717呎3種。 疫情下，舖市較高峰期大幅回調，不過，年內卻相繼有發展商沽出非核心舖位物業，如新世界（0017）持有逾半世紀的荔枝角美孚新邨一籃子商舖物業，日前以4.55億元售予資深投資者蔡志忠及「磁帶大王」陳秉志，較意向價低約17%。 該批物業總樓面逾8.5萬平方呎，呎價約5,335元，僅為樓上住宅單位呎價的一半。 健康村 1期成交 上述成交舖位為蒲崗村道145至151號慈華大廈低層地下、地舖及閣樓，地舖面積僅約430平方呎，而低層地下位置及閣樓分別約6,972及6,519平方呎，合共總樓面約13,921平方呎。 舖位現由護老院承租，每月租約35.86萬元，新買家約有3.6厘租金回報。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
健康村 1期成交: 健康村 2期
但村屋多座落於新界鄉郊地區，交通較不便，距離市中心也有一段車程，而且也欠缺生活配套設。 至於恒地（0012）今年9月份沽出鴨脷洲大街68號倚南基座一籃子舖位，涉及共11間舖位，面積約5,229平方呎，以約2.25億元成交，呎價約4.3萬元。 該批舖位租金收入約33.48萬元，租客包括日本城、佳寶、家農等，回報約1.8厘。 此外，今年3月份新世界又以3億元沽出屯門鄉事會路88號The Parkville天生樓地下及一樓之11個舖位，以總樓面13,858平方呎計，成交呎價約2.16萬元，買家為宏安夥「樓神」兒子趙朗。
原業主於約2010年8月以約507萬一手購入上述物業，帳面獲利約588萬，期間升值逾倍。 中原分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山迎海剛錄本月首宗成交，屋苑最新錄3期迎海． 星灣御25座中層F單位，面積511方呎，2房間隔，開價約920萬，議價後以880萬易手，呎價17221元，屬市價。 健康村 1期成交 原業主於2014年以604萬購入單位，持貨8年帳面獲利約276萬離場，單位升值約45.7%。 健康村 2期 康勝閣 (2座) 共有27層，提供216個單位。
- 健康村 2期 康勝閣 (2座) 共有27層，提供216個單位。
- 世紀21奇豐經理楊麗娟表示，沙田帝堡城6座中層B室，面積836方呎，屬3房1套間隔，以1100萬售出，呎價13158元。
- 另外，屋苑現時有20個二手放盤，入場費590萬起。
- 「緹山」2 座地下A室，實用面積1,724平方呎。
- 原業主於約2010年8月以約507萬一手購入上述物業，帳面獲利約588萬，期間升值逾倍。
招標指引價為$71,880,000， 以該招標指引價計算的實用面積呎價為每平方呎$43,4066。 嘉里建設有限公司今日（28日）公布位於九龍筆架山上低密度豪宅 「緹山」（ Mont Rouge）地下單位的招標方式，及相關的付款計劃。 原業主於2006年6月以440萬購入上址，持貨16年帳面獲利840萬，物業期內升值1.9倍。 中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山雅濤居1座低層E室，面積483方呎，2房間隔，開價約760萬，用家議價後以737萬易手，呎價15259元。 原業主於2014年以418萬購入單位，持貨8年帳面獲利319萬，單位期內升值約76.3%。
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受惠跨灣大橋快將通車利好，日出康城區買賣交投承接不俗。 原業主於2018年3月以860.4萬購入單位，是次轉手帳面獲利222.6萬，升值約26%。 此外，一間非牟利的私人俱樂部(康怡花園俱樂部)在康怡花園成立，康山花園住戶可以申請加入，在申請獲得主辦機構接納及繳付入會費後，享用該會提供各項康體設施，包括游泳池、網球場及壁球場等。 健康村 1期成交
「白居二 2022」配額共4,500個，當中包括4,050個家庭申請者配額及450個一人申請者配額。 房委會會於攪珠後向次序較優先的申請者發信，提供有關證明文件進行詳細資格審查，以確定個別申請者是否符合申請資格及其最終的優先次序。 申請人及其家庭成員只能名列於一份申請表內，已婚人士及其配偶（配偶不擁有香港入境權的已婚人士除外）均須名列於同一份申請表內。 健康村 1期成交 若其月薪屬非固定性質，則以面見日期前過往6個月內的每月平均收入計算。 一般而言，會要求提供6個月的往來帳戶紀錄，作為計算入息的最基本憑證。 房委會早前通過將「白居二」恒常化，讓符合白表資格的人士可於居屋第二市場購買未補地價的二手居屋，成功申請者申請「購買資格證明書」後，可於居屋第二市場購買未補價的單位。