偉明樓租盤 內容大綱
信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，凱栢峰Ⅰ提供592伙，其中6成為2房單位、3成為1房單位，其餘1成為3房單位，即近9成屬近期市場追捧的中小型單位。 將軍澳近年備受上車客及投資客追捧，望是次項目亦能吸引各路客源，能延續信和旗下項目觀塘凱滙的銷售成績。 （星島日報報道）新盤成近日市場焦點，發展商積極部署展開銷售。 偉明樓租盤 其中由信和、嘉華及招商局置地合作發展的將軍澳日出康城11B期昨日公布項目新資訊，正式命名為凱栢峰Ⅰ，提供592伙，戶型涵蓋1至3房，其中主打1至2房中小型單位。 項目正待批預售，有望短期內推出，樓書及示範單位正積極籌備當中。 多間頂尖大學在過去5年的畢業生皆可申請，簽證年期視乎學歷為2至3年。
總市值4190億元，接近去年全年4290億港元的資產管理規模新高。 今年首4個月，交易所買賣產品市場日均成交額達114億元。 截至4月底今年最多資金淨流入的交易所買賣產品是盈富基金，錄得逾203億元淨流入。 偉明樓租盤 嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明指，該項目提供592伙，目前正積極籌備樓書及示範單位，定價會參考同區物業。
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，系統務求令住戶生活更方便舒適，如有助住客清楚掌握家居狀況，提升環保意識，以及成就智慧生活。 在这里你可以根據自己的需求，來設定可查看的範圍。 業主可以通過它，找到自己認為合適的物業公司、買家，以及靠譜的代理公司。 這個可以找到各種不相同的樓盤盤源，每個區域的網店，該地產代理公司放的資料，都能很清楚的看到，客人不用自己進行到處尋找。 偉明樓租盤 業主在這個網站上，放樓盤資訊的時候，可以選擇全面開放，還可以選擇自己認為合適的區域經理。 嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明指，項目入票客源中70%為自住，30%則為投資客。 中國海外地產董事總經理游偉光表示，項目將於本周四下午一時截票。
偉明樓租盤: 樓盤編號# 2229089物業編號: H100093007 代理提供
首輪價單發售會設兩個時段，A1組買家須購入2至4伙單位，A2組買家須購入1至4伙單位，A組買家須購入最少1伙指定三房單位；B組買家可購入1至2伙單位。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 3.睇樓時，最好向業主證明自己收入穩定，依時交租，可以向業主遞上自己工作卡片，甚至銀行出糧紀錄、稅單也可以，令業主覺得你不會拖交租金，較容易議價。
田兆源指出，項目位於商場上蓋，基座商場面積達48萬方呎，近年商場正式開放，消閒娛樂一應俱全，令區內物業價格持續上升。 是次項目特設24小時通道，經商場直達港鐵康城站，從將軍澳綫輕易轉乘觀塘及港島綫。 而同區短期內將有新基建落成，興建中的將軍澳跨灣連接路供住戶便捷往返港島東及九龍東，料繼續協助區內物業升值。 他認為，近期疫情趨向穩定，經濟逐漸回復活躍，近期集團大型新盤銷情理想，故看好樓市走勢，對項目銷情亦有信心。 港交所表示，目前滬深港通資金流強勁，今年首4個月南向交易日均成交金額達337億港元，北向交易則達1000億元人民幣，相信當ETF成為互聯互通機制下新增投資產品，可以支持南北向交易日益上升的需求。 港交所指出，交易所買賣產品是全球增長最快的投資產品之一，改變投資者進入金融市場和建立投資組合的方式，香港緊鄰內地，目前已發展為亞洲區內的交易所買賣產品樞紐。 截至4月底，在港交所上市的交易所買賣產品達160隻，當中ETF產品有132隻，槓桿及反向產品有28隻。
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嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示，項目現階段尚待批預售樓花同意書，正積極籌備位於奧海城1期之示範單位及項目樓書。 近期屯門大興花園錄得一宗減租成交個案，是租客繳交一年租金。 近月租務市場掀起「減風」，錄得多宗劈價租盤成交個案。 據差餉物業估價署資料指，今年1月私人住宅售價指數按月跌1.14%，同樣私人住宅租金指數亦按月跌0.38%。 2月租金走勢，從近期市況而論，看來下跌之勢持續。 偉明樓租盤 同時溫氏亦認為，雖然疫情持續，但辣稅有檢討的空間，其中SSD（額外印花稅）推出的原意，為遏止短期炒賣，但近期連SSD的物業交投數量已減少，有空間作調整，可由原先的3年綁捆期下調至2年，藉以增加二手盤供應量。 在疫情下，預期今年一手成交量，相較去年將下滑，以去年約1.8萬宗成交計，估計今年將跌至約1.4萬至1.5萬宗水平，即下跌約兩成，但樓價不會有太大轉變，料全年將平穩。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 此外，現時本港情況除政經因素外，土地供應仍出現問題，以往要增加供應，均透過移山填海得來，但現時興建人工島，與以往的近岸填海不同，涉及資金大，具一定風險，而收農地賠償及補地價機制也有改善空間。 偉明樓租盤 相比03年沙士時期，目前樓市形勢與當年大大不同，當年樓市受97年金融風暴，以及2000年科網股爆破，加上息口高企，但現時息口屬低水平，買家供款壓力低，業主亦不急於放售，而且港人防疫意識亦較03年高。 新地代理總經理胡致遠表示，該盤首輪有170伙以價單形式發售，另有18伙招標推售。
偉明樓租盤: 禎祥園中層三房套 795萬元成交 真盤源深得信賴 買家入手北都筍盤
至今不乏區內租客對項目釋出興趣，有查詢客現居於日出康城其他期數，熟悉區內環境，有意趁機入市成為業主。 嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明表示，項目正待批預售，有望短期內推出。 樓書及示範單位正積極籌備中，定價料參考將軍澳同區物業。 日出康城配套完善，除區內擁逾100萬方呎綠化園地，項目周邊亦設將軍澳海濱公園等休憩設施，另有將軍澳運動場及擬建中的水上活動中心等大型文娛康樂設施。 作為發展商代表之一，招商局置地執行董事黃競源昨日亦有到場出席項目的命名儀式。 此外，政府亦應該考慮放寬換樓客的按揭，在操作上迎合其需要，有助搞活換樓鏈及二手市場。
朱碧其指，措施對業主和租客皆有利，既可減輕租客租金開支，業主見租客有補貼而無需大幅減租。 布少明則指，租金可扣稅，租客會增加租金開支，希望租住租金稍貴的物業。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，只要現時租盤租金成交價較先前一、兩個月成交價低，就稱得上是劈租盤。 【香港樓市2022】本文分析劈價租盤出現的原因、未來租金走勢，並介紹5個近期有減租成交的鐵路沿線屋苑。 而根據地政總署資料顯示，項目的C及D期，各提供644伙單位，預計落成日期分別為2024年的11月及12月底。 項目於19年批出，補地價金額據悉為30.549億，每方呎補價3194元，其每呎補價為整個日出康城項目第二高。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
大埔白石角Silicon Hill第1期昨公布本周五進行首輪開售188伙。 至於日出康城11B期昨公布命名，並揚言最早6月開賣。 資料顯示，以上兩盤涉及單位總數已達1,168伙。
下月一手樓市旺勢持續，由信和置業（00083）、嘉華國際（00173）及招商局置地（00978）合作發展的將軍澳日出康城第11B期，命名為凱柏峰I，項目正待批預售樓花同意書，部署最快6月推出市場。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
租客不妨向業主提出繳交半年或一年租金，這樣做可減低業主的憂慮。 業主願意減租的機會較高，減幅可能達至8%至10%。 4.租客可嘗試找出單位內缺點，如冷氣機、洗衣機等設備較舊，並向業主講述近期租務成交數據，希望說服業主肯減租。 2.在租盤較多的地區搜羅租盤，如將軍澳、啟德等，這些新發展地區較多新入伙的租盤，業主願意減租。 偉明樓租盤 正因新發展區扯走部分租客，一些舊屋苑業主亦肯減租。 減租成交個案：3座高層H室，實用面積約513平方呎，原本叫租約20,000元，後以約18,000元租出，實用呎租35.1元，較市價低約一成。
英國財相辛偉誠（Rishi Sunak）表示，新簽證計劃有助英國發展，成為領先國際的創新﹑創意及企業中心，希望吸引更多學生前來發展事業。 英國在5月6日公佈HPI簽證的計劃，同時公佈2016至2021年的每年合資格頂尖大學名單。 上榜條件為《泰晤士報高等教育》（THE）世界大學排名、「QS世界大學排名」及「世界大學學術排名」這3個排行榜中的其中兩個榜單上排前50名，因排名每年不同，因此HPI簽證在不同年份適用不同大學。 2021年合格大學名單中，包括哈佛、耶魯和麻省理工學院在內的20所美國大學；亞洲大學包括中國的清華大學、北京大學；香港大學與香港中文大學；新加坡國立大學和新加坡南洋理工大學，以及日本的東京大學和京都大學都在榜上。 偉明樓租盤 學士及碩士生可獲兩年簽證 香港大學是本港學府中唯一全部年份都上榜，香港中文大學（2021年）和香港科技大學（2016年至2019年）的畢業生便要看年份。 學士及碩士生可獲批2年簽證，博士生有3年簽證。 英國政府表示，申請人的英文：說、讀、聽和寫要達到中級水平，簽證費為715英鎊，外加移民健康附加費，該費用允許移民到英國使用該國的公營醫療服務機構，即「國民保健署」（NHS）。
該盤位處商場上蓋，可直達港鐵康城站，加上將軍澳跨灣大橋快將通車，屆時區內居民可經藍田隧道往返東九龍，交通便捷。 ◆新地代理總經理胡致遠介紹白石角Silicon 偉明樓租盤 Hill第1期周五銷售安排。 5.業主或憂慮，在疫情下，租客失去工作，或者工作不穩定，未必交到租。
偉明樓租盤: 地產博客
此外，專家會就如何跟業主講價租平樓提出五個要點。 另一方面，建灝發展的屯門上嵐昨更新價單，提供全新付款計劃「至CHILL 建築期付款」，買家可享5%折扣，最高售價折扣為14%。 建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，昨日更新的3份價單，分別為價單第1I、2I及3I號，全為一房標準單位，面積265至290方呎，折實入場單位為3樓D室，面積285方呎，折實價534.7萬，呎價18,673元。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目首輪銷售中，三房向海單位接近沽清，新價單亦提供更多該類型單位供選擇。 至於以招標形式推出的2伙天際特色戶，現時有10台客釋出興趣。 由信和、嘉華及招商局置地合作發展的將軍澳日出康城11B期，昨日正式命名為凱栢峰Ⅰ（Villa Garda Ⅰ）。
- 3.睇樓時，最好向業主證明自己收入穩定，依時交租，可以向業主遞上自己工作卡片，甚至銀行出糧紀錄、稅單也可以，令業主覺得你不會拖交租金，較容易議價。
- 港交所指出，交易所買賣產品是全球增長最快的投資產品之一，改變投資者進入金融市場和建立投資組合的方式，香港緊鄰內地，目前已發展為亞洲區內的交易所買賣產品樞紐。
- 將軍澳近年備受上車客及投資客追捧，望是次項目亦能吸引各路客源，能延續信和旗下項目觀塘凱滙的銷售成績。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 英國在5月6日公佈HPI簽證的計劃，同時公佈2016至2021年的每年合資格頂尖大學名單。
- 是次項目特設24小時通道，經商場直達港鐵康城站，從將軍澳綫輕易轉乘觀塘及港島綫。
售樓處亦會定時消毒，並包起附近食肆，方便安排人流。 凱栢峰項目分作三期發展，共提供1880伙，均已於去年年底入紙申請預售樓花同意書，於2024年年底陸續落成。 其中發展商率先推出的B期凱栢峰Ⅰ，中低層單位料以周邊樓景為主，預期部分向西單位可享有海景，預計落成日期為2024年10月底。 偉明樓租盤 信置營業部集團聯席董事田兆源昨公布日出康城11B期命名為「凱柏峰I（Villa Garda I）」，同時提到有信心6月推售項目，認為市場已累積一定購買力，故對銷情有信心。
恒基地產（00012）的旺角利奧坊‧曦岸，亦落實端午節發售5伙。 恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝稱，上述單位按最高折扣5%計，開放式戶折實售價由530.1萬元起。 偉明樓租盤 整個利奧坊系列項目累售1,425伙，套現逾84.4億元。
【香港樓市2022】近月疫情大爆發，衝擊樓市，官方數據指樓價、租金俱下跌。 此時此刻是趁低租樓的時機，適逢財政預算案建議推出住宅租金扣稅措施，可減輕租樓人士負擔。 近月市場錄得多宗劈價租盤成交個案，當中包括鐵路沿線租盤。 本文分析劈價租盤出現的原因、未來租金走勢，並介紹5個近期有減租成交的鐵路沿線屋苑。