Bowtie 透過創新科技及醫療專業，提供零中介、免佣金，更方便的網上平台，讓客戶隨時隨地獲得「自願醫保計劃」產品報價、核保及索償服務。 Bowtie在 2021 全年於直接銷售渠道中持續排行第一。 於首次提取貸款時一筆過支付款項的最高限額會於支付年期內逐漸遞減。 最高金額由按證保險公司按多項因素計算，包括指定物業價值、支付年期、閣下的年齡及閣下已提取每月支付款項或一筆過支付款項的總額。 在運用「按揭計算機」時，我們需輸入「物業樓價」，但由於銀行在審批按揭時會為物業再進行估值，並按估值作為審批貸款額的準則。 部份涉及按揭保險的申請，除了銀行會進行估值外，按揭證券公司也會自行作估價。
- 假設一個 35 歲的男士，育有一個 3 歲的女兒。
- 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。
- 本扣稅計算機並未因應您個別情況而產生本扣稅計算機參數以外的其他因素。
- 好多時候賣方或其他人士，會為物業買賣提供優惠，而當準買家承造按揭時，計算物業買賣價須要扣除所有優惠或等同價值。
- 指定物業價值的金額須為港幣10,000元的倍數。
- 舉例，以600萬元的樓價，承造90%按揭，貸款金額為540萬元，以息率2.5厘計算，攤分30年作還款，如下圖般會顯示為每月供款額為「HK$ 21,336」。
- 因此在填表時，在「單位樓價」一欄，雖然你仍填上「6,000,000」，但在「按貸款額」一欄則需要手動輸入「5,697,000」。
實際收費率將於獲取保單逆按揭借貸時釐訂及變為固定及保證。 如受保人於每年按揭收費期內身故、確診嚴重腦退化 / 末期疾病，我們將向保單持有人退還已繳付每年按揭收費總額的50%。 有意申請購買馬頭圍道首置項目單位的買家，如打算採用按揭保險，應檢視個人是否符合有關按揭保險安排的合資格準則，並預先就按揭貸款安排諮詢銀行。 有關此項目之合資格準則及按揭保費，請參閱本網頁關於馬頭圍道「港人首次置業」先導項目的按揭保險安排之「自住物業按揭貸款合資格準則」及「按揭保費一覧表」。 供款與入息比率是每月總收入中用來支付債務的百份比，計算方法是由每月的收入除以每月的債務。
保險計算機: 計算保額前先弄清楚「金錢的時間價值」
發展商按揭，部份為全期均由發展商承按的一按按揭；但也有一部份為買家先向銀行申請五至六成一按，餘額兩至三成則向發展商申請二按。 很多時，銀行為利誘買家申請按揭貸款，會提供一定「現金回贈」給買家。 但由於金管局規定，現金回贈最高只能佔貸款額1%；但如果「現金回贈」超出1%，則需要在貸款額上扣減。 待輸入相關資料後，螢幕下方會顯示一些數字，當中有一個數字必須特別留意，就是圖表中「每月還款額」。 這個數字正好反映出你每月要償還的貸款金額。
此計算並不包括強積金可扣稅自願性供款在內。 由於在目前的按揭政策上，容許買家在傳統銀行上，可以透過按揭證券公司加借高成數按揭上會，但前提卻需要支付一筆「按揭保費」。 「按揭保費」則視乎買家的按揭成數、按揭年期而有高低。 最重要是，這筆「按揭保費」，買家可以選擇一筆過找清、或加借在「按揭額」上分期繳付。 保險計算機 如果選擇後者的話，則「按揭額」會較預算為高。
保險計算機: 按揭貸款
透過「按揭計算機」，我們最希望計算出應該預算多少資金入市。 除了預備第一筆首期外，我們還要多支付約10,000元的律師費，購買二手樓也需預留樓價1%作為經紀佣金，以及買樓時也要繳付印花稅。 印花稅則視乎買家為首置客、還是已購入多於一層物業。 如果屬於前者，則按樓價有不同遞增；但屬後者的話，則需劃一繳付樓價15%的印花稅。 相關支出亦會在「按揭計算機」中反映出來。
如果身為父母責任就更大，更應該好好規劃。 你也應該考慮發生損失或損害的可能性，以及為了降低該等風險所採取的措施（如有）。 舉例說，如果你打算為汽車投保，你便需要考慮泊車地點、用車次數，以及車內安裝的安全裝置等因素。 保誠不會提供任何稅務、法律或會計建議或諮詢。 保險計算機 如有任何疑問，請諮詢稅務局或尋求您的獨立稅務、法律和會計顧問。
保險計算機: 計劃簡介
不過，不單止車輛的型號對保費高低有影響。 如果你在買車後加裝配件，在投保時你亦需要清楚羅列出來，才能把配件包括在計劃保障範圍之內。 如果這些後加的配件大幅提高了車價，你亦很可能需要支付較高保費。
你越早開始實行儲蓄計劃，便可越早讓自己從複息效應中得益。 在建議書或保單內頁解約金表的最下方會有說明，如果是寫上表所列各項數值係指未給付生存保險金前之數值，即為解約金含生存保險金，如果是寫給付生存保險金後之數值，即解約金不包含生存保險金。 實際繳交的保費，為折扣後的保費，包括轉帳折扣、認同卡拆扣、高保額或高保費折扣、集體彙繳折扣，若為折扣前的保費，請自行選擇折扣比例。
保險計算機: 你的總資產淨值: 港元 900,000,000
建議你的應急錢可應付三至六個月生活費用。 如果你的流動性比率低於3，則代表你的應急錢可能不足以應付所需。 你應該考慮儲蓄更多；或者從其他途徑籌集足夠資金例如，尋求家人的幫助。
其次，物業的樓齡及質素也會影響「按揭年期」的長。 舉例，如果買家選購了一層600萬元的物業，承造90%按揭，但申請人的年齡已達55歲，則在按揭年期最長為20年(75年-55年)，兩者取其短者，變相按揭年期為20年。 因此，在填寫「按揭年期」一欄中，應把橙色活動欄移至「20」而非「30」。 舉例，如果物業購入價為600萬元，原本打算承造90%按揭，理應貸款額為540萬元；但若單位估價為500萬元，則銀行只會用此作基準批按揭，相當於貸款額只有450萬元。 所以在填寫「單位樓價」一欄，應該填上「5,000,000」，而非「6,000,000」。 銀行定存在繳費期間內解約，本金不會有損失且銀行會加上利息全數還給你，但是如果在儲蓄險繳費期間內解約提前解約，大多會損失保費，只能拿回部分本金。
保險計算機: 貸款上限
針對部份採用新按保的買家，按揭證券公司容許首置客在未能通過壓力測試下，可以在多繳付一成額外保費，而免卻壓力測試，而僅用供款佔入息比率作為審批準則。 保險計算機 例如買家購買一層600萬元的物業，以2.5厘的基礎上加3厘下，每月月入要有55,746元才可通過壓力測試。 舉例，現時《胡．說樓市》的「按揭計算機」，就採用了「P-2.5厘」相當於2.5厘作為計算，也是市場的上限。 雖然在選擇按揭計劃後，後半部份的百分比是不會變動，但P卻會隨市況變化，一旦美國進入加息或減息周期，而香港銀行跟加或跟減，在「按揭計算機」上也需要作出調節。 如果坊間一些能夠輸入利率的計算機，買家也需要自行作出調節。 下一步，你便需要計算一下，你打算向銀行申請的借貸年期長短。
投保的原因可以有很多，包括希望在你身故或失去賺錢能力後為家人提供保障，或在遇到盜竊或災害時，為你的住所、坐駕或其他資產提供保障。 本年金列表並不構成貸款人向借款人作出安老按揭貸款的要約。 貸款人可全權酌情決定是否批核任何安老按揭貸款的申請。
保險計算機: 投資／儲蓄工具
首置客甚至可以好好利用按揭保險來達到9成按揭成數穩穩上車。 房價收入比，指的是當地房價與居民的家庭年收入的比對。 比對的數目越大代表著這個城市的房價是超過人民收入所能負擔的。 每個國家情況不同，根據國際慣例，理想的比對應該在3-6倍。 最新報告顯示香港排在全世界第四，比值42.59.
- 一般投資者會在退休後更改其投資/儲蓄策略。
- 隨著香港開始跟隨美國加息，金管局公佈2022年9月23日起放寬按揭「壓力測試」要求，假定升幅要求由3厘減至2厘，最低入息要求現時計降低約1成，入巿門檻即時降低，對樓市起正面推動作用。
- 經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。
- 2022年3月，香港財政司司長陳茂波在《財政預算案》公布的放寬按揭保險計劃，此新修訂也即是人稱 《波叔Plan》或 《財爺Plan》。
- 除了預備第一筆首期外，我們還要多支付約10,000元的律師費，購買二手樓也需預留樓價1%作為經紀佣金，以及買樓時也要繳付印花稅。
- 「按您想」提供相等於指定保額百分比的額外身故賠償。
了解自己的資產淨值對評估你的財務狀況及達成理財目標十分重要。 我們的資產淨值計算機能助你計算你所擁有的資產是否多於你所虧欠的債務，助你檢視及有效地管理你的財富。 本文章內容由 林正宏 提供並只供參考，不代表 Bowtie 立場，Bowtie 對任何人因使用或誤用任何信息或內容，或對其依賴而造成的任何損失或損害，不承擔任何責任。
保險計算機: 金額 (港元)
你向保險公司支付一筆稱為「保費」的金額，作為你要求保險公司為你承擔風險的代價。 若你遇到屬於承包範圍的事故，你便可以提出索償。 以上內容僅供參考，個別保險計劃的保障範圍、賠償方式、賠償額及保費等，均以個別保單的條款為準。 快而保並不會就上述資訊任何部份的準確性及是否適時而負責。 本扣稅計算機並未因應您個別情況而產生本扣稅計算機參數以外的其他因素。
10Life Financial Limited 是獲授權保險經紀公司，保監局牌照號碼為FB1526，其業務是營運保險比較平台，以及為客戶安排保險產品及服務。 10Life Financial 為 10Life Group 全資擁有的子公司。 10Life保險產品評分標準劃一及公開，並建基於客觀事實，沒有考慮到保險公司的品牌價值、服務質素，亦不受商業合作因素所影響。 閣下同意我們將以上資料轉交至由10Life Financial Limited（”10LifeFinancial”，獲授權保險經紀公司，保監局牌照號碼為FB1526）指派的同事爲閣下跟進。 一般投資者會在退休後更改其投資/儲蓄策略。 如退休人士就會趨向相對較為保守的投資，例如是可能會帶來投資回報相對較低的定期存款和債券等。
保險計算機: 資訊 : 您仍需要額外儲蓄:您過剩的額外儲蓄: $577,237
所以，在簽訂保險計劃時，記得講清楚車輛用途。 或許在某些情況下，你需要支付更高保費，但當車輛需要進行維修時，你所付出的額外保費，一定比隱瞞車輛用途，以致需要自負維修費用的數目要低得多。 還有一點要注意的是，有些保險公司的計劃不會為昂貴的改車部配件提供保障。 所以，在確定投保前，你應該先四圍格價比較一下。
保險計算機: 【600萬首期】首期如何計算? 按揭成數多少?
在按揭保險計劃下，銀行為按揭貸款提供者。 如果置業人士拖欠貸款，按揭保險一般會為銀行六成按揭以上的貸款部分提供保障。 因此，按揭保險計劃除了可以促進市民安居置業之外，亦有助維持本港銀行體系的穩定性。 此計算機供已退休的人士使用，幫助估算退休儲備可以支持多久的退休生活費用。 舉例一個 30 歲的人，目前年收入 $30 萬，預期 65 歲退休，每年的收入增長率為 4%。 那麼這個人的人身價值便是 $1,707 萬（以財務計算機或 Excel 輸入資料並計算 PV，見下表）。
保險計算機: 按揭工具
經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。 當你與受保事項（例如個人或資產）存在法律認可的關係，便是擁有可保權益，包括四肢、牙齒等身體部位，甚至是聲音。 保險計算機 如果沒有可保權益，保險保障將難以確立，在法律上，協議便屬無效。
保險計算機: 退休後的投資/儲蓄項目
總體來說，便宜的車保方案都附有一定的風險，例如只保障第三方。 若你的愛駒因交通意外而嚴重損毀，這些便宜的保險便不會賠償。 因此，你應選一份你負擔得起，且在意外時能保護你和你的愛車、物有所值的保險。 D 供養父母/祖父母/外祖父母數目不包括供養父母/祖父母/外祖父母之額外免稅額(即並非全年與您同住)。 除了投保車輛型號之外，司機的駕駛紀錄對保費的高低可說有決定性的影響。
上按揭保險的物業必須是自主或是給家人住（提供合理的理由爲什麽是給家人住，按保公司也會進行審查）。 連租約物業只能借5成，不可以上按揭保險。 保險計算機 保險計算機 如果買家想買樓花，但又想申請高成數按揭，只要在付款方式選用建築期就可以了！
保險計算機: 按揭計算機
上述估計的稅務扣減估算是根據您輸入的資料而作出的。 保誠保險有限公司（「保誠」或「我們」）對於因這些資料內容或因使用這些資料所引致的任何損失，一概不負任何責任。 本稅務扣減計算機並未因應您個別情況而產生本稅務扣減計算機參數以外的其他因素。 實際所需繳付的稅款與計算結果將有不同，如有疑問，請參閱香港稅務局網頁，並請諮詢您的稅務顧問和財務顧問尋求協助。 本稅務扣減計算機乃根據稅務局於2022/23課稅年度資訊而建立，有關計算結果及所有信息僅供參考，並不構成任何稅務或財務的建議，富通保險不會保證計算結果的準確性。
保險計算機: 按揭保險最高按揭成數 （2022年9月更新）
如在香港境外之任何司法管轄區的法律下提供或出售任何保險產品屬於違法，保誠不會在該司法管轄區提供或出售該保險產品。 本扣稅計算機的需付稅款計算結果是按你在該課稅年度的應課稅入息實額以累進稅率計算；或以入息淨額以標準稅率計算，以較低者為準。 有關估算結果及所有信息僅供參考，詳情請參閱香港稅務局網頁。
基本按揭保費按指定物業價值以息率1.96%計算。 一般來說，年金計劃是一項向個人發放固定現金流的金融產品，主要用作退休人士的收入來源。 年金由各大金融機構提供，收取並投資由申請人繳付金額後向其按時發放現金流。