「舊按保」是以舊有按揭保險計劃的標準規定，在申請按揭保險時沒有持有物業的首置人士。 而其物業價格為400萬以下物業最高可做9成按揭，或樓價600萬以下做最高8成按為標準，而計劃已設定貸款額上限360萬元。 另外申請人是否有擔保人亦會是影響保費因素的主因之一。 另外，小編要提醒大家，高成數按揭申請需要提供稅單及強積金記錄。 但有部分保險經紀會自己開公司，將與客戶商談時花費記錄在公司財務報表上，於是反映在個人利得稅上的數字就變得較少，同出糧戶口裡的數字會有出入。 若銀行覺得奇怪，便會要求交很多補充文件，有可能影響按揭批核進度。
這也是為甚麼——在申請按揭時，握手費並不會被算入個人收入總數中。 若敍做9成按揭，進行壓力測試時，入息不能計算佣金或花紅，保險從業員入息主要來自佣金，故受此限制。 不過，若公司一定會派發花紅，並且金額少於3個月底薪（除12計算），花紅仍可當作底薪，並適用於9成按揭。 如果想購買用途為「出租」的物業，即使目前未有租客，業主仍可用「擬出租」向銀行申請按揭，將預期租金收入當作個人入息。 如果樓價為HK$400萬以下，你可以選擇80%或90%按揭比率；樓價HK$400萬以上至HK$450萬以下，就為80至90%，上限為HK$360萬，以較低者為準。
保險佣金計算: 入息非固定 按揭收入如何計算?
有目標固然係好事，不過我們見到太多客人因為盲目地衝沒有細心了解買樓過程而令到自己買樓大失預算最終撻訂或者要周圍借錢（”跑山“）收場。 為了防止讀者發生同樣錯誤我們會逐一講解買樓時需要的買樓開支好讓各位容易做出 買樓預算 。 WavingCat 提供最即時全面的樓市、移民、海外置業、財經、加密貨幣、獨家優惠資訊。
以往市民買股票會透過銀行或傳統證券行落盤，但近年市場出現很多網上券商，主打金融科技，不設分行或經紀落盤服務，由於營運成本減少，所以其收費亦可大大減低，一般交易佣金或手續費都較傳統券商低。 第 2 類：投資型保單（壽險型）的保理賠金額乃是依據投資績效而定，並非由保險公司準備，因此，並非稱為保單價值準備金，而是稱為保單帳戶價值（類似銀行帳戶的概念）。 雇主應繳的補充保費包含公司行號(投保單位)每月依「薪資差額」加收的2.11％補充保費，另須「代扣」給付給個人(保險對象)的2.11%補充保費，且年底須填寫「扣費憑單」給個人，並向健保局申報扣費明細表。 按揭保險的意思是指按揭保險公司向銀行提供按揭保險計劃，使銀行可以提供6成以上的按揭貸款，使買家可以以較低的首期，借到8至9成的按揭。 要注意的是，有些申請人的工作時間可能不長，只有最近一年有花紅收入，但這一般都要除開兩年計算，而不是只計一年。 分保手續費又稱分保佣金，是指分出公司向接受公司收取的報酬，即分保分出人支付的手續費(或佣金)中應由分保接受人承擔的份額。
保險佣金計算: 保險經紀佣金計算5大著數
由於這個銀碼已經超出舊按揭保險申請門檻，故你只能放眼新按揭保險範圍。 如果第一次是向HKMC申請不被批准，亦可再向QBE或AIG 保險佣金計算 提交申請。 須注意的是每間按揭保險公司只會審批一次，例如第一次是HKMC不批，即使向另一間銀行再向HKMC提交申請，同樣是不會批准。 上按揭保險的物業必須是自主或是給家人住（提供合理的理由爲什麽是給家人住，按保公司也會進行審查）。
- 您應就本身的投資經驗、投資目標、財政資源及其他相關條件，小心衡量自己是否適合參與任何投資項目。
- 筆者跟大家解釋一下，如果看到的是保險公司的增員廣告，那內容一定會說業務員不難賺，甚至什麼「百萬年薪」的詞也會出現，畢竟是在徵人嘛。
- 可以提出上訴，或者向其他按揭保險公司申請，但不論是HKMC， QBE 或是AIG， 基本上申請條款都相若，而且並非每間銀行都有QBE 或是AIG的按保申請，反而每間銀行都可申請HKMC按保。
- 小美提到的保單費絕非多數進到業務員口袋，甚至業務員從中分到的報酬，可能比大家想像中更少。
- 前提是選用建築期付款就可以，因為銀行會為建期付款買家承造「現樓按揭」，亦即要在物業取得入伙紙時才放貸，因此一直說措施只傾斜二手樓的說法並不完全正確，實情也有利「現樓貨尾」清貨，抵銷一手空置稅帶來的壓力。
- 有目標固然係好事，不過我們見到太多客人因為盲目地衝沒有細心了解買樓過程而令到自己買樓大失預算最終撻訂或者要周圍借錢（”跑山“）收場。
- 勞資雙方在沒有抵觸法例的情況下可藉僱傭合約協定佣金的計算及支付方法。
相反，如僱員在用膳時間不是《最低工資條例》工作時數所指的情況（見註1），該用膳時間便不屬於計算最低工資的工作時數。 此外，如按照僱傭合約或僱傭雙方的協議，用膳時間是屬於僱員的工作時數，計算最低工資時亦須包括這些用膳時間。 這類的職缺可能成為失業人士發揮自身才能的機會，再次創造自己的經濟收入、也能在情緒上提供部分地生活安全感。 整體而言，壽險公司的行政資源較充足，規劃的教育訓練也比較紮實，以某間壽險公司專為業務新人開設的菁英班為例，學員在3個月的集中訓練期間，可獲得公司財務補助，相對也必須在結訓前達到首年度佣金3萬元的門檻。 壽險公司外勤業務制度一般區分為有底薪及無底薪2大類，除少數本土壽險公司有提供新進業務員底薪或提供高學歷新鮮人財務補助外，大部分皆為無底薪，尤其是外商壽險公司，業務員收入高低全看業績表現。
保險佣金計算: 按揭保險是按揭證券公司的獨家產品？
大部份友邦的個人保險保單均被歸類為「長期業務」，而企業業務(僱員福利)及家居個人財務保單則被歸類為「一般業務」。 以職責來說，持牌保險經紀是代表投保人，他會在不同保險公司所提供的產品中，選擇一個較為符合投保人需要的產品。 而持牌保險代理則代表保險公司，向投保人士推銷保險產品。 雖然財務公司提供的產品種類沒有銀行多，但因不受金管局規管批核門檻較銀行寬鬆。 一般銀行要求貸款申請人遞交的入息證明及信貸報告等，在財務公司層面都有機會被寬免。 正如上述，香港有過千間財務公司，每間都有各自的要求及獨特之處。
若申請人的行業有明顯淡季和旺季的分別，例如地產代理，在不同的市道情況銀行計算佣金收入時的打折情況會有所不同。 保險局將出手整頓壽險業「陳年問題」，2021年就要執行佣酬明確化，以貢獻度決定錢由誰拿，但若業務員在行銷保單時有誤導保戶或行銷瑕疵，保單之後撤銷契約，則業務員的佣金也要歸還公司。 每次入市前計清楚入場費，就更能準確做出投資決定，每間銀行或證券行的佣金和服務費都不同，所以投資前應做足功課，選擇最適合自己的證券戶口，以免影響回報。 Finfo僅為系統服務提供者，本網站所有資訊僅作為您選擇產品或服務時的參考利用，不應被當作任何投保、財務諮詢或建議，Finfo亦未對所載產品進行背書。 使用者應以自身情況審慎判斷，是否向第三方機構進一步洽詢、申辦或購買產品或服務。
保險佣金計算: 香港咁多間保險公司，揀邊間最好？
按揭保險申請其中一個條件是物業必須是自住用途，結果物業用作出租， 按揭保險公司不會批出貸款。 我們會以「舊按揭保險計劃」和「新按揭保險計劃」區分。 至於按保申請人是用舊按揭保險計劃」還是「新按揭保險計劃」就按物業價格和申請的按揭成數而定。 部分固定收入人士，除了每月固定薪金外，年終還有花紅或雙糧，這方面也會計算在入息內，並會以整筆金額除以12個月計算。 假設某打工仔月薪5萬元，年終花紅12萬元，那麼每月收入便為6萬元。
按現時的按揭指引，首置上車客買入800萬以下的單位可借最高9成按揭，假設購入700萬單位，一般地產代理收取的佣金都是物業成交價的1%，如果首期為80萬元，那要另外付8萬元作佣金。 當使用網上放盤平台，例如香港的BestHome時，可能要自行花費時間去收集資訊及討價還價。 應繳保費徵費是根據保費的百分比計算，並由保單持有人於繳交保費時一併支付。 按徵費令，保費徵費將以每一保單週年計算，保費徵費率及最高保費徵費金額列於下表。
保險佣金計算: 保險，強積金及信託
按揭保險計劃早在1999年3月是由香港按揭證券有限公司推出，主要目的是協助香港市民在香港以可負擔的按揭成數實現買樓的夢想。 保險佣金計算 按揭保險計劃在2018年轉移至香港按證保險有限公司並由其經營至今。 保單持有人可一併預繳續保保費及保費徵費，而不能只預繳保費徵費。
如需要列印，請完成輸入所需資料，並按本頁底的「製作報表」按鈕。 保險佣金計算 即使公司內部的經理人都以透過銷售為公司獲取利潤為主要目標，但部分區域性的公司，考量到拓展銷售市場的必要性，以抽佣制度提供具吸引力的酬佣，來聘僱不同專業能力的銷售員，將是一個以低開銷來提升整體銷售量的好方案。 個人的銷售能力將反映在自己所獲得的佣金收入多寡，銷售量越高、佣金收入越高。
保險佣金計算: 按揭成數8成或以下，各類入息適用於以下指引：
例如：一名以佣金作收入的人士，過去半年有兩個月沒有佣金收入，另外四個月合共佣金收入合共18萬元，平均每月3萬元，若以60%至80%計算，即申請按揭的每月收入介乎1.8萬至2.4萬元。 保險佣金計算 考慮按揭申請的困難，其實只理解一個邏輯——銀行確保你有能力每月準時供樓。 小編身邊亦有今年成功上車的保險經紀朋友，就是刻意選擇5月買樓做按揭（為將年底獎金算入個人入息，提高平均數字）。 建議每一位有置業目標的保險經紀朋友，預留至少一年時間進行買樓部署，安排收入及稅單證明，成功疫市尋寶。 首先，大部分保險經紀的全部收入均來自收入簽單之後的佣金，因此銀行會有所擔心供樓能力會否不穩定，從而加大按揭申請難度。
- 就不同公司所列出的保費，在網頁上香港按揭證券公司保費表及昆士蘭保險保費表，均有列明保費價目表。
- 【林鄭Plan】按揭保險5大細節不可忽略 政府去年10月推出按揭保險新例（俗稱「林鄭Plan」）後，按揭保險需求不斷上升，2020年至今共有2.6萬多宗按揭保險申請，不過按揭保險細節…
- 當終止承攬合約或註銷登錄時，得繼續領取當時職級之全額續年度佣金、年終獎金、繼續率獎金以及在職時產生的各項組織獎金。
- 60,000港元是每位納稅人每年為合資格年金保費及強積金可扣稅自願性供款作稅務扣減的上限。
- 把相關問題描述得越詳細，我們才能派出最適合的專業人員來幫助大家。
- 《最低工資條例》和《僱傭條例》皆沒有規定用膳時間和休息日必須為有薪。
保險業或者有存在害群之馬，不過每個行業都會有欠缺職業操守嘅人。 如果大家只係聽到一兩個都市傳說就否定成個保險業嘅專業就唔夠客觀及持平。 另外，保監會亦會嚴格管制保險業，保持 保險從業員 嘅質素，大家可以放心。 每份工作都要付出努力先會得到回報，而做 保險經紀 更加係多勞多得。 做保險經紀無底薪，收入來源主要係從新保單，續保佣金、客戶轉介及招募新 保險經紀 就為主要收入來源。 只要努力開發新客源及招募 新人 加入，最後都會得到相對嘅收入回報。
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根據國際保險監理官協會所訂定的國際保險監理準則 指出，各國保險監理機關必須要求保險公司在銷售保險商品予消費者前，提供消費者「即時」且「完整」的相關資訊，以保障消費者權益。 相同的，在國際保險監理準則中，也清楚揭示保險公司須提供「必要」的資訊，讓消費者判斷保險公司是否具有健全與安全的財務狀況。 Bowtie （「保泰人壽」）是持牌人壽保險公司及香港首間虛擬保險公司，致力於填補健康的保障缺口。 Bowtie 透過創新科技及醫療專業，提供零中介、免佣金，更方便的網上平台，讓客戶隨時隨地獲得「自願醫保計劃」產品報價、核保及索償服務。 Bowtie在 2021 全年於直接銷售渠道中持續排行第一。
一些工種會出現約滿酬金的項目，例如政的非公務員合約，這筆收入亦當作花紅。 「密密 Trade」收費計劃與一般客戶於收費一覽表之收費有分別，當中包括但不限於「密密 Trade」之網上交易佣金收費百分比 ( 0.1% ) 較一般收費之百分比 ( 0.0675% ) 為高。 申請按揭保險，單位的樓齡，與「原定/剩餘還款年期」加起來，上限為75年。
保險佣金計算: 佣金如何計算？
現時市場上的「P按」息率多為「2.5厘」，所以在「按揭利率」一欄中打出「2.5」 便可以。 很多時買樓，大家最想知道自己的負擔能力，以便籌備充足首期入市，但往往總覺得無從入手，不知怎樣去計算。 ，若是定義業務員後續必須持續服務，維持保戶關係才能領，則業務員離職就不能領，但接手服務孤兒保單者，就應領取，不受限所謂保單佣酬只能給付給要保書上招攬人的限制，也會讓保戶有更好的感受。 各階業務人員除應得之各項酬佣之外，亦須負擔責任保險、保證保險費用及協助所屬職場所分擔之行政事務費用。
保險佣金計算: 了解按揭保險拒批原因防觸礁
簡單對比來講，「固定入息人士」做按揭，通常只需要提供3個月糧單以證明還款能力即可，但保險代理則需要提供過去6個月佣金收入證明，再以平均數計算。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 保險佣金計算 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
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一般來說，按揭證券公司還會因應借貸人選用「一次過找清」而提供一定折扣，而且三年內轉按也可還退還部份繳交的保費，但要留意，退保的部分不是按已供款年期而定，一般只是小部份已繳交的保費。 另外多數銀行也容許買家將按揭保險費，加入貸款額內一併上會供款。 由於這個按揭保險費並沒有退款機制，但起首幾年的保費較一次過找清的保費相宜一點，故只適用於能盡快轉按的買家使用。 保險佣金計算 資金來源亦是按揭保險申請觸礁的常見原因之一，按保公司需要相信你是資金來源並非來自貸款或信用卡貸款，一般來說，申請人在申請按保時需要填寫首期來源聲明，如買家的首期是由貸款得來，就會影響通過壓力測試的結果。 如首期由家人支付，就需要提供家人的銀行月結單，證明首期資金是由家人提供。
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地產代理佣金的數量或多少沒有明文規定，不過以一單物業買賣來講，行規都會需要買賣雙方各自繳付樓價 0.5%-1% 作為地產代理佣金。 另外，以一單物業租賃，行規就會要業主及租客各繳付半個月至一個月的租金作為地產經紀佣金。 當您登入香港滙豐投資全速易應用程式及滙豐個人網上理財後，選擇「滙豐交易薈」，您便可透過進度表查看您所在的交易等級，並了解您要達到下一個交易等級的所需金額。 申請按揭保險時，壓力測試可以不需要通過，但卻需通過「供款佔入息比率」上限 50%的要求，即在整個貸款額的每月供款，供款額不可多於入息50%。
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反之買家購入二手樓一般需要繳付樓價的 0.5%-1% 作為地產代理佣金，同時賣家亦需要繳付同樣的地產經紀佣金。 看到這裡，讀者可能會心想如果我想購入一個單位價值港幣1000萬，1% 的地產代理佣金豈不是10萬？ 感覺上 10 萬作為地產經紀佣金好似好多，不過其實並非全部會落入促成生意的地產代理從業員。 至於有幾多會真正落袋就視乎地產經紀是受僱於邊間地產代理公司。 自2012年，我們已為無數的企業及創業人仕開公司及提供後續企業支援服務，一齊全賴我們以誠信的心為所有客戶提供服務，因此我們命名為富信 – 富信企業顧問有限公司。 而結訓後3個月內，不但要定期回總公司複訓，在單位內的出席率也會被列為考核重點。
一般指引需要申請人符合特定的入息要求、信貸評級要求及其他債務要求。 一般而言，有四個情況會導致借款人需要到財務公司申請貸款： 信貸評級差 – 環聯信貸評級 （TU）是審批貸款極為重要的一個因素。 信貸評級分為 10 級由 A 為最高 J 為最低，普遍評級低過 H 的申請人都較難取得銀行的貸款批核。 保險經紀（Broker）保險代理（Agent）佣金計算方法在保單生效後一次性收到佣金，若投保人在指定時間內斷保或減額，保險公司亦有可能會回扣佣金以保費的百份比計算，這個百份比的數目會按年期變得愈來愈細。 根據法例，任何公司或從業員，均不可同時具有持牌保險經紀及持牌保險代理人的身份。
這也使得銷售員擁有絕佳的機會盡全力發揮自身銷售能力，同時他們的收入也極有可能是選擇固定薪資工作的人們所無法獲得的。 和一般公司僱員不同，銷售員和業務員不受辦公室階級拘束，不須對任何人負責，也不用依循固定的工作時間和計畫，也不需要負擔銷售以外的其他工作。 不論你現在是自營業者、銷售員，或正考慮成為業務員，了解佣金分配結構都是一件非常重要的事。 佣金是銷售人員的重要報酬來源，佣金的數額決定了他們的家庭年收入、家庭收支分配。