有團體認為，當局應率先重建地積比率較低、人口較少嘅公屋。 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出，華富邨重建計劃率先確定，係由於附近5幅地可提供遷置，而其餘20條屋邨重建機會均等，但唔代表喺可見將來就可以落實重建，主要取決於喺邊度揾到遷置居民嘅資源。 俊宏軒（英語：Grandeur Terrace）是由香港房屋委員會聯同私人機構俊和發展集團合作發展的一個公共屋邨，工商舖，喺新界 天水圍天瑞路88號，搵地 免責聲明 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理提供的營銷資料。 俊宏軒（Grandeur Terrace）是香港房屋委員會轄下的一個公共屋邨，位於香港元朗天水圍新市鎮北部，原是私人機構參建居屋，現改作出租用途，目前由城市專業管理有限公司負責管理。
據悉，上述商舖現由兩間餐廳租用，月租共19.3萬元，租金回報約3.3厘。 資料顯示，天水圍俊宏軒地下23及24號舖，面積約830方呎，上月底4950萬元易手，呎價5.96萬元，買家為雲高有限公司，公司董事為建華集團董事長文卓培之兒子文景華，據悉商舖連租約出售，月租約13.3萬元，租金回報約3.2厘。 馬亞木家族2013年3588.76萬元購入，持貨10年，帳面獲利1361.24萬元或38%。 【明報專訊】通關後舖市交投明顯回升，其中捲入拖糧及欠債風波的凱施餅店，近期接連沽物業套現。 市場消息指，由該公司或有關人士持有的尖沙嘴漢口道53號地下及閣樓，面積分別約1000及800方呎，最新以8300萬元成交，呎價4.61萬元。
俊宏軒面積: 大廈資料：俊宏軒 3座
由於死者近日因感情問題不開心，警方調查後初步相信事件無可疑。
嘉林國際物流創辦人陳善飛則斥1.2億元購入天水圍天瑞路88號俊宏軒商場地下G5至G7號舖，建築面積約4905方呎，呎價約2.45萬元。 該地段另一矚目成交為俊宏軒俊宏廣場地下L21號鋪，建築面積約434方呎，去年2月以2420萬成交，呎價約5.57萬，現址菜檔新界仔，月租5.2萬，買家為加禾農業董事李小玲，為該連鎖菜檔新界仔經營者，回報約2.57厘。 李小玲亦持有毗鄰22號鋪，建築面積約434方呎，於2019年11月以2380萬買入，現址為銀河牛腩粉麵，月租6.2萬。
俊宏軒面積: 單位特色
不過部份單位納入計劃的理由頗「騎呢」，如單位曾受白蟲及臭蟲等蟲患影響。 翻查資料，「新界仔」近年相當積極買舖，過去一年多已4度入市，如今年3月初斥資約5,700萬元購入筲箕灣金華街23號地舖，面積約1,000平方呎，該舖位由新界仔優質果菜以每月約11萬元承租，即由租戶「升呢」變業主。 2015年5月25日，天水圍俊宏軒1座，早上10時35分，住客發現其中一個單位冒煙，警員及消防員接報到場，發現單位起火，消防員立即破門入屋開喉灌救，部份住客需疏散落樓至安全位置暫避，火警很快便被救熄，起火原因初步疑因電線短路引起火警。
）是由香港房屋委員會聯同私人機構俊和發展集團合作發展的一個公共屋邨，由巴馬丹拿建築師有限公司設計，位於香港元朗天水圍新市鎮北部第111區，原本為私人機構參建居屋，現已改作公共屋邨作出租用途，現時由城市專業管理有限公司負責屋邨管理。 俊宏軒係香港嘅一條公共屋邨， 成交走勢圖，2003年入伙。 呢篇俊宏軒係香港建築嘅楔位文章，致力為區內居民提供優良的教育服務。 香港平民屋宇有限公司有意將唯一出租屋邨大坑西邨分3期重建，頭兩期然會攞嚟做租住房屋，第三期就會作為住宅出售，以抵銷興建廉租屋嘅虧蝕。 重建後將有5,000個單位，較重建前嘅1,600伙大幅增加，頭兩期重建會畀所有居民原邨重置，第三期就撥作青年自置居所，預計每個單位面積約300平方呎，售價大概100幾萬港元。 香港經濟屋宇會：原本起同管理大角咀葛量洪夫人新村，之後因為起西九龍走廊，1977年1月1號開始部分單位要由政府接管同拆卸。
俊宏軒面積: 天水圍俊宏軒地鋪1.1億沽
天水圍人口密集，個別投資者看好區內民生消費力，在推出加辣招後仍勇於入市，宏安地產（01222）或有關公司加推拆售的天水圍俊宏軒商場一樓共五個舖位於約一周悉數售出。 「我的政府一站通」的「簡易登入」功能讓你在進行帳戶連接後，可於「我的政府一站通」直接進入「房屋署圖則查閱網」。 你還可利用「我的政府一站通」帳戶一次過登入多項政府網上服務。 裝修佬 1,500 張裝修平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 除凶宅外，部份單位因靠近垃圾房、沒有升降機、前住戶被追債或受鄰居滋擾等，因而被列入不受歡迎單位；如樂華南邨奐華樓B0709室，房署就列明「鄰居脾氣古怪，曾襲擊其他住客」。
新型公屋普遍提供基本間隔，確保客廳及房間有窗戶採光，不過若然將1房單位間出2房，則大多數犧牲客廳窗戶，令廳區變得幽暗兼帶來壓迫感。 俊宏軒面積 近年入伙的水泉澳邨，一個200呎的2人家庭單位，戶主強調空間感，亦要有「酒店FEEL」及展示收藏品，於是設計師進行大翻新， 公屋靚裝 的費用只需17萬元。 俊宏軒面積 據業內人士指出，上述鋪位位處大單邊，門面開揚，亦為該商場最旺地段，儘管疫情下百業簫條，外賣快餐店屬市場奇葩，租金收入穩定，回報逾4厘，市場罕見，成交價低市價約20%。
俊宏軒面積: 俊宏軒 9座 (Grandeur Terrace Tower 元朗|搵地(OneDay)
其中「屋邨類別」一欄用以說明屋邨的用途類別，例如房委會租住屋邨、房協資助房屋－出租單位（下稱房協出租單位）及資助房屋－郊區公共房屋（下稱房協郊區公共房屋）只作出租用途；房委會租者置其屋計劃屋邨則同時提供出租和出售用途；房委會中轉房屋只臨時提供予未符合入住公共屋邨資格的人士。 「入伙年份」以房委會和房協官方網站所提供的年份為準，但部份屋邨內個別樓宇的入伙年份可能會與官方資料有出入，譬如房委會提供華富（二）邨的入伙年份是1970年，邨內華翠樓和華景樓卻於1978年落成。 「樓宇座數」、「單位數目」、「住戶數目」及「認可人口」只會計算用作出租的公共屋邨、單位、住戶及認可人口數目，不包括在房委會租者置其屋計劃或房協住宅發售計劃中已出售的單位，「住戶數目」及「認可人口」只適用於房委會公共屋邨。
凱施餅店2004年4800萬元買入，一直作自用舖，持貨約19年，帳面獲利約3500萬元或73%。 據悉，凱施餅店早前以約8200萬元沽出大圍金禧花園地舖，連同上述商舖，共套現約1.65億元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
俊宏軒面積: 樓宇
政府上年開始喺招標賣地以及短期租約加入國安法適用條文，政府有權用國安原因取消入標資格，亦可以中止短期租約。 發展局就話，政府喺上年8月29日更新規例，加入維護國家安全法嘅相關要求，令指引更清晰。 當局又話，對於守法嘅投標者黎講，有關條款唔應該影響佢哋嘅投標意慾，局方並唔擔心條款影響政府推地。
「單位面積」指嘅係單位室內樓面面積（I.F.A），房委會公共屋邨以平方米（m²）嚟計算；房協公共屋邨就以平方呎（ft²）嚟計算，同時加埋換算成平方米後嘅數字；平民屋宇就冇提供資料。 此列表包括由上述三間組織轄下的公共屋邨，以及已拆卸並改作其他用途的公共屋邨，但並不包括興建中並且未命名的公共屋邨（例如沙田水泉澳公共房屋發展計劃、觀塘安達臣道公共房屋發展計劃、將軍澳65B區公共房屋發展計劃等）。 此列表會列出公共屋邨的名稱、相片、地址、屋邨類別、入伙年份、拆卸日期和現時土地用途（僅限已拆卸公共屋邨）、樓宇座數、單位數目、單位面積、住戶數目及認可人口，所有資料皆以房委會和房協官方網站資料為準，屬於平民屋宇的大坑西新邨和已拆卸公共屋邨除外。 呢個表包括由喺上面所提及嘅三間組織轄下嘅公共屋邨，包括已經落成、起緊、重起緊、等緊起或者建議緊，同埋拆咗同改做其他用途嘅公共屋邨。 呢個表會列出公共屋邨嘅名、相、地址、屋邨類別、入伙年份、拆卸日期同而家嘅土地用途（淨係得拆咗嘅公共屋邨有）、房屋座數、單位數目、單位面積、住戶數目同埋認可人口，而除咗屬於平民屋宇嘅大坑西新邨、起緊、規劃緊同拆咗嘅公共屋邨之外，所有資料都係以房委會同房協官方網站嘅資料為準。 房委會研究顯示，22個高齡屋邨結構良好，喺2013年嘅邨齡介乎34至61年，但係到2043年就會去到64至91年樓齡，保養費會好高，若果拆咗起過，可重新規劃，以符合當時標準，但受制於原區安置居民用地或單位缺乏，暫時只有華富邨同美東邨確定重建。
俊宏軒面積: 屯門區
原業主於2013年購入上址連後方一籃子物業，當時上址作價為9000萬，故持貨9年，帳面獲利約3000萬，物業升值約33%。 俊宏軒面積 消息人士指，該商場地下地下單號舖，建築面積約4,905方呎，叫價約1.6億港元，市傳最終減價約4,320萬元或約27%，透過買賣公司形式賣出，作價約1.168億元，低市價約一成。 下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。 元朗區的天水圍@中原樓市片區，區內共23,624個私人住宅單位，涉及人口共285,862人。 區內主要屋苑包括 嘉湖山莊,栢慧豪園,屏欣苑,天盛苑,天頌苑。
中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事曾自強表示，該成交物業位處天水圍天瑞路88號俊宏軒俊宏廣場G08號舖，舖位面積約1,532方呎，以約3,200萬元沽出，物業以連租約出售，現租客為教育中心，月租約10.5萬元，租金回報達3.93厘。 第3585，成交3200萬，感覺6.5分，天水圍天瑞路88號俊宏軒地下G08號舖，建築面積約是1532呎，門闊約22呎，舖深約40呎，租客恆進教育中心，租金$105,000，成交約3200萬，回報率約3.9%，樓齡20年。 市場消息指，天水圍俊宏軒商場地下5至7號鋪，面積4905方呎，剛以買賣公司形式易手，作價1.168億，呎價13812元，該鋪由連鎖快餐店以約42.5萬承租，新買家料享4.37厘租金回報。 美聯旺舖董事盧展豪表示，是次拆售的天瑞路88號俊宏軒商場一樓舖，共涉及五個單位，面積由507至9,296方呎，總面積約14,246方呎，拆售約一周悉數售出，涉及金額約1.6億元，平均呎價約11,231元。
俊宏軒面積: 元朗民合徑8號幸福樓地下8號商舖(2019年1月24日)
據悉，上述舖位原業主姓蔡，於2012年9月以3,930萬元購入L19號、L20號及L21號合共三個舖位，其中L21號舖上月已獲租戶「新界仔」以2,420萬元購入。 如上述成交屬實，三個舖位合計作價約7,900萬元，較2012年的購入價3,930萬元，高出約一倍。 2016年8月9日，早上7時許，一名27歲姓陳男子，被發現倒臥大廈對開花槽昏迷不醒，救護員趕至，發現事主身體多處骨折，懷疑從高處墮下，立即將其送往元朗博愛醫院搶救，惜最後證實不治。
- 呢個表以地區劃分，再以首次入伙年份排（「一邨」、「二邨」等等有細分嘅屋邨會當係唔同屋邨同埋由原址分拆而成嘅，個表入面會放埋一齊，方便比較）。
- 據悉，上述商舖現由兩間餐廳租用，月租共19.3萬元，租金回報約3.3厘。
- 香港紀錄片《給十九歲的我》因拍攝倫理風波引發巨大爭議，持續佔據輿論焦點，事件暴露了權力不對等和倫理問題，也意外地成為港人在當前政治氣氛下的情感投射。
- 俊宏軒商場－俊宏廣場俊宏軒商場1樓地面商舖本物業由俊和發展集團於2000年至2003年發展，整個工程耗資達15億港元，在2006年獲選為優質建築大獎。
- 其中「屋邨類別」一欄用以說明屋邨的用途類別，例如房委會租住屋邨、房協資助房屋－出租單位（下稱房協出租單位）及資助房屋－郊區公共房屋（下稱房協郊區公共房屋）只作出租用途；房委會租者置其屋計劃屋邨則同時提供出租和出售用途；房委會中轉房屋只臨時提供予未符合入住公共屋邨資格的人士。
- 香港平民屋宇有限公司有意將唯一出租屋邨大坑西邨分3期重建，頭兩期然會攞嚟做租住房屋，第三期就會作為住宅出售，以抵銷興建廉租屋嘅虧蝕。
鄧成波於2008年「低撈」的灣仔一籃子舖位，最近也相繼賣出。 物業為灣仔道177至179號地下7至11號舖及1樓全層，以及地下15號舖及1樓，分別以約3100萬元及1.15億元易手，套現1.46億元，持貨13年賬面獲利約9420萬元。 俊宏軒商場－俊宏廣場俊宏軒商場1樓地面商舖本物業由俊和發展集團於2000年至2003年發展，整個工程耗資達15億港元，在2006年獲選為優質建築大獎。
俊宏軒面積: 房屋署圖則查閱網
他認為，現階段以細碼舖交投較旺，惟核心區、大碼舖位「未跌夠」，料通關前仍有下調空間，所以現階段未有計劃再次入市。 同時，陳秉志夥拍優品360主席林子峰等人，於2014年向領展（00823）購入的藍田興田商場連一籃子車位，早前亦以2.4億元轉售予嘉濤控股（02189）。 翻查資料，興田商場連車位當年作價2.1億元，其後林子峰等人於2015年拆售車位，換言之，未計車位的收益，是次易手賬面已賺3000萬元。
俊宏軒面積: 新界東
直到1980年代淨低嘅單位都因應房協「市區改善計劃」而拆咗，呢啲單位而家嘅位置係喺房協頌賢花園，喺1988年落成。 去到2020年4月為止，香港總共有251個公共屋邨同超過85萬個單位。 呢個表以地區劃分，再以首次入伙年份排（「一邨」、「二邨」等等有細分嘅屋邨會當係唔同屋邨同埋由原址分拆而成嘅，個表入面會放埋一齊，方便比較）。 另香港置業工商舖指出，三月份商舖總註冊量共414宗，涉及總值約74.79億元，按月分別跌約62.9%及12.3%，但期內因有商場拆售，令面積500方呎以下小型舖位註冊量按月升約95.3%至45宗，另尖沙咀漆咸道單號物業一個舖以約4,980萬元成交，呎價約12.5萬元。 「房屋署圖則查閱網」是一個網上紀錄系統，讓已註冊的用戶透過互聯網查閱房屋委員會擁有和拆售物業的樓宇紀錄及訂購副本，例如：公共屋邨。 俊宏軒面積 用戶須留意於使用系統瀏覽圖則及文件時，不能進行複製、儲存或列印。
俊宏軒面積: 九龍城福佬村道15號，地下，一樓，二樓,成交6280萬
龍豐藥房老闆、「藥房大王」謝少海亦趁氣氛回暖，沽舖止賺。 消息稱，謝氏新近以5300萬元售出粉嶺聯和墟和豐街37至43A號新景樓地下B及C舖，面積約1750方呎，高峰期曾以8000萬元放售，現以5300萬元易手，雖然劈價33.8%，但持貨8年，賬面仍賺1650萬元或45.2%。 若連同上水新康街98號自用地舖連閣樓以6738萬元賣出，謝少海於去年11月至今已沽出2個新界北區地舖，套現逾1.2億元。 目前該舖位由超市租用，市場指月租約48萬元，新買家享近5.5厘回報。 連同九龍城衙前塱道、大圍積存街老人院舖位全幢，以及深水埗福榮街舖位，佳寶集團相關人士共套現約4.82億元。