成績：以投資工廈，30歲前已經賺咗人生第一桶金；依家財務自由，每月嘅被動收入(即是坐喺到收息之類)係6位數字。 網民在文中指出，該對年邁夫婦是長輩的朋友，其大仔打算移民英國，於是氹父母賣掉兩層樓，並表示安頓後將接父母同住。 父母將錢交給大仔安排移民，怎料新抱在英國安頓後，卻向老爺奶奶表示「唔想你哋兩個過去一齊生活」，兒子亦沒有替父母說話，聽從妻子意見。 年齡約30出頭嘅樓主夫婦，二人月入合共約50K，喺未來5年都暫不打算有小朋友，諗過租屋，但覺得屋租每月至少都要萬幾蚊，結果又會儲唔到錢！ 又適逢睇咗一個位於油尖旺區約200呎嘅半新樓單位，環境唔錯，而計返買樓負擔，首期加雜費合共約500K，而日後每月供樓支出大約12K，樓主覺得負擔到，於是心郁郁想買樓當儲錢，幾年後如果生BB嘅話再樓換樓。 他續指，買家在現時低息環境下可考慮借到盡。
不過我覺得他們都幾冇用，父母已養大你，你買不起樓給他們敬老，反要他們買樓給你，跟「敗家仔」沒分別。 如果我爸爸說送一層樓給我，我會叫他留來養老，一元也不用給我，或者捐給慈善機構。 其實很多初出茅廬打工的年青人，他們的父母都還未到退休的年紀，有工作有一份收入，即使收取家用其實都只是想幫子女儲錢。 若你有其他開支，可以將其列表給予父母看，讓他們了解你每個月的支出，從而作出適當的分配，按重要性作出修改。 2000年科網股爆破，曾欠下近一年薪金卡數。 經債務重組後，2004年股樓雙線出擊，短短四年由滿身卡數打工仔，變出六層樓。
供樓儲唔到錢: 投資收息股組合
有任職公務員的網民表示，目前月入2.5萬元，過去9年以儲錢及投資方式儲到300萬元作首期，打算購買650萬內的新樓，不過擔心未能通過按揭壓力測試，因而苦惱如何是好。 惟網民看完帖文都集體「錯重點」，紛紛好奇地追問樓主的儲錢大法，他亦大方分享儲錢心得。 這些問題筆者不能代為回答，讀者要老老實實的回答自己。 如果是已一把年紀，臨近退休，賺錢能力有下降的趨勢，擔心將來供不起是正常的。 供樓儲唔到錢 展望短期股價走勢，他認為今日甫開市已經急跌，跌幅相信是「一步到位」，畢竟領展的地產項目及負債比率清晰，市場「有數得計」。 加上，今次供股由滙豐、星展、摩根大通三大行聯手包銷，可見大行都有信心，大型基金投資者會參與供股，要「硬食」股份的機會不高，因此，相信股份跌至今早低位接近50元水平，再挫空間細。
北美防空司令部（NORAD）司令、空軍上將范赫克（Glen VanHerck）表示，軍方將設法找回在休倫湖被擊落的物體，以獲得更多資訊，又指該物體很可能落入加拿大水域。 部份分析員對領展供股有保留，一來管理層高價回購、積極收購嘅過失，要由股東埋單；二來供股新增嘅基金單位，佔現有總數20%，佔攤薄後總數16.7%，粗略估計每股派息將會攤薄一成以上。 不過，亦有部份分析員睇法正面，一來供股比起配股公平；二來喺加息周期下，全球商業物業價格較低，係收購優質項目嚟收租嘅良機，有助長線發展。 一般而言，層樓大過天，業主會用盡所有方法供樓。 一般而言，如果第一次沒有按時供樓，銀行一般會假設業主忘記供款，會致電提醒業主，如業主盡快補交應問題不大。
供樓儲唔到錢: 網民：冇理由大換細 賣咗買唔返
首先讀者要開多一個戶口，最好該戶口連信用卡、提款卡、轉數快也不申請，戶口平時攞不到錢的，只有在非常緊急的情況下，才可以去銀行櫃位提款那種，筆者形容為「黑洞戶口」，即有入無出。 調查計算方式是以香港樓價中位數除月入中位數，按該機構數據，香港樓價中位數為716.9萬元，家庭每年入息中位數為34.3萬元（平均月入約28,583元）。 若以此數據承造按揭，最高可按6成，首期即286.76萬元。 亦即是入息達中位數的家庭，需超過8年時間不吃不喝儲首期。
除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 供樓儲唔到錢 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。
供樓儲唔到錢: 樓市資訊 | 美聯物業
再者，他持有3個物業所承做按揭全為7成或以下，成為負資產一族機會亦減少。 年屆37歲的Soho於2011年首次上車，之後成為「物業魔術師」，將物業數目1變2，2變3，最終5年間已有3個單位在手。 當人人以為他是「有錢仔」或靠父幹做業主，他笑言，自己只是普通打工仔，靠一分一毫慢慢儲蓄，才能榮升「三料業主」。
- 如果啱啱好400萬嘅話您要俾9萬稅，而500萬樓就要俾15萬咁多。
- 不過年輕人也有個人的理想想追求，若家人要求的家用太高，又應該如何是好呢？
- 而且，買樓除了可作居住用途，亦可儲蓄財富資產，並附有投資價值，當樓價平穩向上，業主便可坐享財富升值，又或可透過物業升值而獲得更充裕的首期更換面積大些或較理想的單位。
- 在達到退休年齡前，人們應避免動用的退休儲備。
- 更甚的是，他加入「雙租族」行列，利用物業的租金收入，補貼自己租住單位的租金及供樓支出，以享受較好居住環境外兼享租金回報。
- 其實呢兩個思維很錯，會令大家錯過很多買樓時機。
但比較關鍵的位，是你地是否決定加按與否，你只要明白當中的風險，都可以做的。 但你明白一樣嘢，現時已進入了加息週期，你之後的利息負擔會增加，得到的息差回報會減少，所以，這刻值得加按投資的值博率，算是中等，你明白當中的風險都可以做，只要不盡按就得。 1%投資培訓中心課程總監，教授物業投資、上車及裝修等課程。 暢銷書《上車又住又賺》及《樓轉命運》作者；TVB《有樓萬事足》顧問；網誌《第一桶金》總瀏覽逾300萬人次。
供樓儲唔到錢: 銀行及財務公司按揭追數流程
要預備這100萬元，即使不吃不喝，也需3年時間才可儲到。 若打算每月儲蓄2萬元，實際上亦可能約需5年時間，才可買到樓。 供樓儲唔到錢 現時有3間機構會定期統計全港供樓負擔比率，第一是政府經濟顧問辦公室公布的「供款與入息比率」；第二是金管局公布的「收入槓桿比率」；第三則則是由中原地產公布的「全港單位供樓負擔比例」及「私樓供樓負擔比例」。 這些指標均先假設一個單位的實用面積、按揭成數、還款年期、市場平均呎價及息率，從而得出每月的按揭供款，然後除以全港家庭的入息中位數，得出平均供樓負擔比率。 為特定目標而分配資金，可令個人財務計劃更加清晰。
- 今次集資所得的錢將用於三個方面，一是約40%至50%償還現時債務；二是作一般營運資金；三是物色投資機會。
- 當時香港樓價中位數僅258萬元，家庭月入中位數為22.5萬元。
- 兩代人對香港前景的看法不一樣，以前是經濟起飛、前途光明，現在卻充滿不確定性，政局不穩、經濟下行，大家的賭注不一樣。
- 相關問題可電郵至，主旨列明「諗sir樓換樓」。
其實溝通才是最關鍵，以下分享幾個小貼士讓大家達致雙贏。 認識一位朋友嘅朋友喺大埔有個「丁」，佢喺幅地上面起咗屬於自己嘅2,000呎大屋。 一段唔駛儲首期、唔駛畀錢租樓嘅情侶關係，究竟係點？ 因為一出世，我同佢彼此嘅「丁」就已經決定一切。 如果你做兩世人都唔去日本旅行，就應該啱啱好喺粉嶺買到一層建築面積300呎嘅樓。
供樓儲唔到錢: 最新文章
保費視乎貸款金額及年期而定，大概係貸款金額嘅1.15%-4.35%，按揭嘅金額越高、還款年期越長，保費就越貴，不過您可以照計入按揭貸款額，連埋每個月嘅供款還，利率係一樣嘅。 租樓的好處是所需成本少，租客無需籌措大額首期，只需預備按金及支付每月租金，租金一般已包括管理費及差餉。 本人買了你的新作 [樓換樓] 而認識你的網頁, 閱讀後深感獲益良多, 並慨嘆自己為何沒有早十年尋求置業理財的重要和智慧. 本人38歲, 庸才兼愚人一名, 是家中長女, 兩年半前更成為了身兼父母兩職的單親母親, 女兒4歲. 幸而有父母幫忙照料小女, 工作暫時亦尚算順利.
有兩間比較成熟的虛擬銀行聲稱，可以做到30分鐘內批核，而且利率還低於3%。 事實上，買樓一直是很多港人的目標，當中自有不少好處，尤其現時處於低息期，樓按利息大幅低於租金，若備有足夠首期，不少人均希望擁有自己的安樂窩。 而且，買樓除了可作居住用途，亦可儲蓄財富資產，並附有投資價值，當樓價平穩向上，業主便可坐享財富升值，又或可透過物業升值而獲得更充裕的首期更換面積大些或較理想的單位。 不過，買樓入市的費用不輕，除了一般為四成至五成基本首期，厘印費亦較大，另需支付律師費、代理佣金等；按月除了供樓，亦有管理費及季度差餉及地租(部分物業無需支付地租)等費用。 不過，租住單位雖則彈性較大，但卻沒有長遠定居的保證，業主或年年加租，又或基於自用或其他原因於完約後收回單位。 雖然很多時出租單位已連裝修，租客搬進傢俬已可入住，但另一方面租客卻不能按自己心意及喜歡風格裝修單位。
供樓儲唔到錢: 租樓即係幫人供樓？網民大呼：好傻仔！ 生活質素vs有樓揸手你會點揀｜網絡熱話
例如每個月儲2,000元，一年就可以儲到24,000元，按能力去加減金額，另外，再加上「自動轉帳」，每月自動轉帳某一個數額去另一個儲錢戶口，自然可以坐定定也能儲到錢。 由每日到每周到每月，是一樣道理的儲錢方法，但小編建議每月儲錢法，最好是每個月規定某一個金額，不用加倍增長已經足夠。 供樓儲唔到錢 如果儲錢目標更高，可以在第1日儲更多，金額加倍，儲錢速度便更快，而且沒有太多規限或壓力，可以輕鬆做到。 各位朋友，MoneySmart誠邀大家投稿，分享生活上的理財、投資技巧及慳錢小智慧。 你的寶貴經驗將會為更多人帶來啟發，所以請盡情寫出來吧！ 來稿字數600字或以上，附上文章相關圖片或圖表更佳，投稿請電郵至：。
我1994年入市，當時樓價開始起飛，我擔心再不買，首期更加遙遙無期。 舉例，A在1月時用渣打信用卡，轉賬10萬元予自己銀行戶口，這樣一來戶口便多了10萬元；到2月時用信用卡再次過數10萬元，然後將2月的10萬元還清1月的卡數（亦即卡冚卡）。 因此，只要A每月不斷重複這個套路，就多了一些流動現金可用。 律師費及經紀佣金買樓就一定要簽好多文件，例如買賣合同、樓契、銀行按揭契等等，所以律師費都係買樓其中一項洗費。
供樓儲唔到錢: 獨家A.I.按揭評估
Scott指，他會根據客戶的風險承受能力和時間，推薦使用不同投資工具，來達成儲蓄目標。 儲蓄目標如大學學費、結婚及置業等，大多人都希望這筆資金可以更為靈活。 然而，有一些特殊情況下銀行或財務公司還是很大機會會告債務人破產。 舉例說，你向銀行借了 800 萬按揭貸款，而你的物業樓價跌到低於 800 萬（假設是700萬，即負資產），而同時你現在已經無能力償還貸款，但即使賣樓，你也尚會欠銀行一百萬。
至於供唔供股，供股價折讓三成，驟眼睇有着數，但要睇埋股價跌幅，2月23日係按連權基準買賣嘅最後日期，到時再睇股價先決定未遲；唔想加注嘅話，亦可沽出供股權。 2月23日是按連權基準買賣基金單位之最後日期，到時再看股價決定是否供股。 換言之，可以預期在更積極管理投資組合兼會與資金合作的前提下，領展的動作應會更多。
供樓儲唔到錢: 理財Campus：樓換樓高手變出兩豪宅
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供樓儲唔到錢: 上車盤
他指，畢業首年出來工作沒有錢剩，是一名月光族，到第二年才開始儲錢，但儲的金額也不多。 「屋企人發覺我大使儲唔到錢，講起未來有咩打算，當頭棒喝下，我學識應每月一出糧就儲錢，然後才將餘下部分用於消費。」當時買樓源於家人一席話。 如果冇儲錢習慣請由人工三成逐漸加上去，三成都儲唔到睇黎你要每人月入5-6萬先可以唔使儲咁多。
供樓儲唔到錢: 讀者Simson問：
我係一個專業人士，我唔想講自己做咩職業，因為，我啲同學、行家出來開檔都撈得掂，但我一直死守公營機構，每月出糧，安份守己，最終辛苦廿幾年，我係連一層樓都買唔起的。 唔買，又擔心愈來愈貴；買，供樓壓力又大，擔心加息、失業，將來供唔起。 據領展公告，3月9日是供股權的買賣首日，屆時投資者可在市場上自由買入或沽出供股權，直至3月16日。 總括而言，郭家耀認為，市場普遍對今次供股「perception 好差」，擔心領展的分派收入難以回升，一般散戶都「唔太想供」。 多年來，領展最成功的是投資，將一眾本港公屋商場翻新，並提高租值。
如果出售物業的款項未能全部償還按揭及相關費用，前業主最後仍會欠銀行一筆欠款。 分析指，要提升房託投資價值，取決於集團收購一個項目後，將物業收租能力提升的本事。 以往在香港的物業項目表現優秀，不過能否在海外地區復製「翻新兼升值」的神話，需要時間證明。 第二是息口走勢，現時美國仍處加息周期，更以逾四十年來不見的速度加息，去年至今累計加息逾4.5厘。 即使市場分析預期今年將會「鳴金收兵」停止加息，不過仍將會維持利率於高位一段時間，加上聯儲局繼續縮表，將令環球市場美元資金池縮水，對資產市場包括地產樓價都會有不利影響。
牛池灣既麗晶花園、新麗花園可搵到符合budget既選擇。 但留意資金睇落較緊絀，買完2.4mil價值既樓比完洗費如印花稅、傭金、些少裝修費後所餘無幾。 想收租而budget又向下行一格係本樣介紹過既翠屏花園，或荃德花園可以係個好選擇。 不時都有人留言認為筆者為了賣課程才講債升樓升，先請留意筆者唔係話乜樓都升，乜債都掂。
當然，即使是呼吸plan也不容易轉按，買樓人士始終要先了解清楚自己還款能力才申請按揭方為上策。 領展指，是次供股集資可壯大領展的資本基礎，部署增長新征程，同時將淨負債率降至低於20%。 選項1：接納全部或者部分領展供股權 領展在2020年拆細後，每手為100基金單位，即一手要供20股，散戶若要維持權益水平，以供股價44.2元計，每持一手就要支付884元。 不過，一手黨供股的話，將會獲20股領展碎股。 供樓儲唔到錢 選項 2：出售全部或部分供股權 今次領展供股除淨日為2月24日，意味散戶若持有領展至2月23日收市後，就會擁有供股權。 根據領展預期時間表，散戶可以在3月9日至16日期間買賣未繳股款的供股權。