你可以透過3間不同金融機構為自己最多3張八達通申請自動增值服務。 你亦可以為最多3名12歲或以上的家屬親友申請自動增值服務。 於指定之商戶AEON卡持有人可使用信用卡支付購物交易，購物金額將於賬戶的可用額內扣除，一般分為6至24期(視乎商戶及貨品而定)，每期供款額將於信用卡賬戶內按月誌賬至最後一個供款月份為止。 Priority Pass可使用世界各地不同機場貴賓室的服務，毋須預約，亦不需要乘搭指定航空公司航班，基本上可滿足一般旅行或公幹人士需要。 美國運通的The Centurion Lounge，於2017年在香港機場啟用，只有美國運通白金卡及「黑卡」Centurion卡才能使用，卡主可帶2位同行人士免費入場。
你亦可以透過按保，為樓價HK$8,000,000以下村屋申請最高八成半按揭，而樓價HK$10,000,000以下亦可借最高八成。 村屋按揭計劃與私樓一樣，均有H按 、 P按或定息按揭供款，可供借貸人選擇。 另外，銀行亦可能會要求自僱人士／無固定收入者提供較長時間的現金收入證明，以及進行較嚴格的壓力測試，以證明有確實的按揭還款能力。
供樓信用卡: 申請按揭時作出自住聲明，但後來將單位放租，會有問題嗎？
至於供樓利息是否能貼近10萬扣稅額，還要視乎當時按揭息率、按揭餘額、年期等因素，例如短期置業後再換樓，所需的按揭額大些，自然供樓利息增加。 終於等到收樓日，完成最後的收樓程序，即可入伙！ 部分買家預算比較緊張，會選擇自行驗收單位，亦有一部分會請驗樓師幫手。 有地產代理為求促成交易，會為準買家墊支入票，以增加中籤機會。 準買家要注意，此舉或違反《一手住宅物業銷售條例》，代理本身隨時會被釘牌及判監。
同時亦應對置業、申請按揭的程序、所需時間及文件等有所認識。 借款人的職業及收入同樣對還款能力有影響，所以銀行會考慮借款人的職業能否提供穩定收入。 如收入較浮動，借款人的現有資產能否提供足夠現金流等。 由於物業按揭是以物業作抵押品，假如物業太舊而還款期太長，物業或因樓齡太高而導致其價值低於餘下貸款。
供樓信用卡: 信用卡比較2023:香港信用卡優惠及申請條件一覽
我們將以已故客戶戶口內的可用結餘，抵銷其信用卡部分或全部未清還的欠款。 若戶口結餘餘額不足，我們將致函遺產代理人說明須償還的金額。 例如在延遲還款後，供款人士的供款期會否被延長，由原來的30年延遲多半年至一年，還是在日後增加每月供款，以償還延遲還款的本金。
不少夫婦會擔憂合併報稅較不划算，但稅局會為市民在合併報稅時計算最優惠的稅項。 請注意，如果作合併報稅，配偶緊記在報稅表上簽署確認。 有關兌換或/ 及使用「亞洲萬里通」里數須受亞洲萬里通條款及細則約束。 本行並無義務通知閣下任何有關「亞洲萬里通」的變更或最新公告。 至於轉按的按揭供樓利息，也是可以扣稅，不過只計算轉按後的按揭供樓利息。 舉個例，如果轉按後，有一半的貸款額是主要住所的按揭，而餘下的是用作套現，就會以供樓利息的一半做扣稅額。
供樓信用卡: 以下服務適合你嗎?
信用卡不僅僅是一張塑膠卡，實際上是你付款時從金融機構（FI）或銀行借貸，亦即老一輩人所講「先洗未來錢」。 雖然信用卡簽賬被視為貸款的其中一種，但它們與大多數銀行貸款的不同之處在於它們的金額要小得多，而且必須在短得多的時間內償還。 電話騙案是其中一種常見的信用卡資料外洩情況，應避免向可疑人士提供信用卡資料，信用卡簽賬時必需核對簽賬額和拒絕簽空白賬單，並且保管好收據方便日後核對款項。 不同信用卡都會推出全年優惠，卡主在全港多間商舖消費可享獨享折扣優惠，涵蓋吃喝玩樂各方面。
如以個人入息課稅計算，未能享用的免稅金額則可以降低出租物業的應課稅收入。 作為業主，辛苦購得上車盤，又如何善用每年最高10萬元的居所貸款利息免稅額？ 不如看看ACCA香港分會稅務委員會聯席主席何家輝的回答。 回贈合資格客戶可選擇以現金形式或為亞洲萬里通」里數形式或結合以現金形式及「亞洲萬里通」里數形式作為回贈。 為免誤會，若回贈合資格客戶選擇以「亞洲萬里通」里數形式為合資格按揭貸款金額的回贈，「亞洲萬里通」里數將代替現金。 以現金形式或以「亞洲萬里通」里數形式送出的回贈須符合香港金融管理局的要求。
供樓信用卡: More in 按揭指南:
「一次性密碼」服務是AEON為客戶提供之網上交易保安功能。 如業主有應課稅入息，業主便不能提名其配偶（報稅者）申索扣除居所貸款利息，但業主仍可選擇「合併評稅」或「個人入息課稅」，盡用居所貸款利息扣減。 即使現金回贈不似預期，供樓人士能在低息蜜月期節省支出。 隨著美國啟動量化寬鬆，增加市場資金流動性，加上金管局推出一連串措施例如兩次下調逆周期緩衝資本及減少發行50億港元票據，有助釋放銀行資金，最終降低銀行同業拆息，能讓Ｈ按供樓人士減少供款。 今年年初一個月拆息仍處於2.27%，但近日1個月拆息持續走低，以今日約0.616%計算，下跌1.65個百分點。
註：當你收到通知信後，請帶同通知信及你的八達通前往任何港鐵客務中心啟動自動增值服務。 若你已擁有八達通PC閱卡機，你亦可自行使用個人電腦透過相關服務網頁啟動八達通的自動增值功能，即能開始享用有關服務。 你必需為年滿18歲，及擁有由AEON信貸財務(亞洲)有限公司(「AEON」)所發行之信用卡。
供樓信用卡: More in 投資:
透過這項密碼認證，即使您的信用卡資料被不法之徒得知，他們亦因未能獲取「一次性密碼」而無法盜用您的信用卡進行網上交易。 要節省供樓開支，其實可於盤源埋手找出低水筍盤，抵銷利息支出。 「聽講最近申請按揭啲Plan好似保守咗，仲應唔應該上車？」近日有網民反映銀行的按揭計劃保守，擔心供樓壓力增加，現在未必是上車良機。 雖然現時按息上升，但導致的每月供款增加幅度相當輕微，大家亦可考慮循以下3大方法抵銷利息支出，更有信心實現置業美夢。
一般而言，以個人入息課稅累進稅率計算應繳稅款會較划算，因為可以扣除出租物業的按揭利息和個人基本免稅額，而高收入者若以標準稅率計算則另計。 有大型銀行公佈，因應新型肺炎疫情，指定期內，業主只要在該行供款1年或以上，且過去12個月還款紀錄正常的按揭客戶，可以在該行就物業按揭貸款申請「還息不還本」，為期6個月。 意味供款人士，最多12個月內暫時無需還款本金，以短期內減少每月供款，舒緩供樓的壓力，而且該行亦會豁免客戶的手續費。
供樓信用卡: 我們隨時為你提供協助
可以但如屬「加按」套現，貸款額變大，多出了的利息開支是不能夠扣稅。 若加按後的貸款額較原來貸款尚欠餘額為高，稅局會按比例去扣減可申索的利息開支。 至於「轉按」，如沒有加大原有貸款額，純粹轉換按揭銀行，新按揭計劃的利息支出亦可獲得扣減。 但你要明白無一個方法，可以一步登天，即時見效。
- 按揭保險計劃下，銀行可以提供最高達95%按揭貸款，令置業人士最低可以只準備5%首期就能上車，大大減輕首期負擔。
- 美國運通的The Centurion Lounge，於2017年在香港機場啟用，只有美國運通白金卡及「黑卡」Centurion卡才能使用，卡主可帶2位同行人士免費入場。
- 如您對此免責聲明有任何疑問，請聯繫我們的法律部門。
- 但當貴賓室人多，環境可能較嘈雜，大家或需排隊入場。
- 以現時最普及的H+1.3%及1%現金回贈，現金回贈相差40,000元，全期利息亦節省逾35,000元。
- 按揭與信貸評級紀錄 一般而言，不同金融機構都有不同的審批準則，難以一概而論，但大部分銀行都會為持有最高別A級信貸評分的貸款人提供最佳的按揭利率。
考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 雖然現時銀行按揭計劃趨向保守，但現時利息開支比較歷史數據仍處於低位。 按揭保險 銀行可透過「按揭保險計劃」借出不超過上述樓宇價值95%的貸款，超過70%的部分可藉「按揭保險計劃」投保。 按揭保險計劃使銀行可以提供按揭成數高於70%的按揭貸款而毋須承擔額外的風險。 按揭保險計劃下，銀行可以提供最高達95%按揭貸款，令置業人士最低可以只準備5%首期就能上車，大大減輕首期負擔。 如果借款人拖欠貸款，按揭保險一般會為銀行70%按揭以上的貸款部分提供保障，亦有助維持本港銀行體系的穩定性。
供樓信用卡: 個人
而H按是以銀行同業拆息（Hibor）為基礎的按揭。 供樓信用卡 銀行為一般按揭申請，都會提供H按及P計劃供按揭人考慮。 同時間，你要用你每月儲蓄，去進行月供股票增值，令自己可以慢慢走出財務死胡同。 雖然現時定按息率仍較H按實際息率為高，但假設未來香港P加0.25厘，H按的封頂息率將增至2.75厘，則高於10年期定按息率，因此在加息周期亦有部分人選擇定按以穩定供款。 另一穩定供款的方法，便是選用定額供款，即固定每月供款金額，但要注意按揭年期不可借到最盡，以預留在加息期間因利息增加而需要加長年期。 供樓信用卡 如果你和你配偶均有應課薪俸税入息，而其中一方的入息低於其可容許扣除的居所貸款利息與個人免税額的總和（即免繳薪俸税），則你們可以申請合併評税，而居所貸款利息將會從你們的合計應予評税的入息中扣除。
- 供樓及打算置業人士要留意整體經濟表現及自身負擔能力，時刻作出風險管理。
- 雖說現時不少信用卡均提供 機場貴賓室 優惠，要免費使用並不困難，且有部份申請門檻低，大專學生也可申請 。
- 雖然按保只批一次，但業主如申請了幾間銀行，相關銀行的申請表都會同時轉介去按保做批核。
- 售樓書內載有樓盤詳盡的銷售資料，如鳥瞰圖、付款優惠、供出售單位、圖則、平面圖、間隔、建築面積、實用面積及用料等。
客戶續保時可選擇以原貸款額、當時貸款結欠餘額(如貸款為樓宇按揭貸款) 供樓信用卡 或物業恢復原狀所需費用作為按揭物業的投保額基礎，或如客戶選擇其他投保金額，可與恒生商討，而該金額須為雙方同意。 客戶亦可選擇與任何一間在香港獲授權的保險公司購買火險保單或採用相關物業現有的總火險保單而該總火險保單為恒生接受。 P按則是「最優惠利率」，理論上是銀行借出資金，產生基本利潤的利率，P按是以此做基礎，即「P-某個百分比」計算。 香港的最優惠利率跟隨美國步伐，不過變化周期比較慢，風險而言，都是比H按少，但這些調節都會對供樓利息有影響。 樓價750萬單位，以首置身分申請9成按揭，還款30年，以P按2.5%按揭息率計算，得出總供樓利息開支為300萬元。 供樓信用卡 既有按揭保險的水平，則視乎按揭個案的成數及年期而定，由按揭總額約1％至約4％不等。
供樓信用卡: 個人入息課税
市面上有不同種類的私人樓宇，例如私樓、唐樓、已補地價的公屋和居屋、村屋等等，而不同計劃所適用的物業各有不同。 例如有銀行所提供的P按和H按分別適用於5至6類物業，但其按揭保險計劃則只適用於私樓。 一般情況下，P按適用的物業類型普遍較H按及按揭保險為多。 此類計劃可降低息率浮動帶來的風險之餘，借款人亦毋須通過加息壓力測試，更易獲得貸款。
供樓信用卡: 信用卡有甚麼用途？
WeChat Pay HK現時與康業服務有限公司進行合作，WeChat Pay HK用戶可以於App內完成登記後直接繳交物業管理費。 供樓信用卡 據WeChat Pay HK公布，未來將會有大約135個屋苑及工商業樓宇可以使用此服務，WeChat Pay HK用戶更可以透過此功能使用消費券繳交物業管理費。 香港支付寶 於10月2日推出交管理費功能，與和記物業管理有限公司合作，並以黃埔花園為第一個試點，成為全港首個可繳交物業管理費的電子錢包。 黃埔花園住戶只需於AlipayHK主頁界面點擊「生活繳費」中的「物業管理費」，輸入賬戶號碼和選擇屋苑，點擊「立即繳費」即可用綁定的Visa / MasterCard信用卡完成付款。 很多大型物業管理公司都接受信用卡自動轉賬交管理費。 由於管理費需每月繳交且金額固定，加上很多信用卡提供頗高的自動轉賬回贈，建議大家有得揀都盡量揀自動轉賬。
供樓信用卡: 信用卡自動轉賬（首選）
近年不少一手樓業主透過發展商提供的高成數按揭而入市，其中一種俗稱「呼吸plan」，意指買家只要有呼吸，毋須入息證明及壓力測試就審批。 由於每月供款中還本及還息的比例會因應已供款年期而不同，一般情況下，供款年期愈長，每月供款中還本的比例會愈來愈多。 以一個最初貸款額400萬元作例子，利率以2.25%計算，供款30年，每月供款約15300元，供款一年後，每月還本的金額約8000元，還息約7300元。
租戶選擇以自動轉賬繳交租金，請到所屬屋邨辦事處索取「自動轉賬 – 直接付款受權書」並帶同有關的銀行存摺或結算單，到屋邨辦事處辦理手續。 租戶繳款後請小心核對並確保收據上的資料無誤，包括「電子繳費租戶號碼」、繳費日期及時間，以及繳付金額等。 如於短期（大部分信用卡條款設定為12個月內）內取消信用卡，銀行有權取消信用卡持卡人享有迎新優惠的資格，並從其信用卡賬戶內扣除已送出的信用卡迎新獎賞之面值。 滙豐銀行、恒生銀行、花旗銀行、渣打銀行及AEON等大型銀行均要求信用卡申請人持有香港身分證，只有少數銀行可接納例外情況。
工廈按揭不屬於住宅項目，因此銀行對工廈的估價傾向保守，而且按目前的規定，所有非住宅項目最高只可承造4成按揭。 買家要留意如你已為其他按揭物業作出借貸或擔保，最高按揭成數會再扣減一成。 不過，目前適用於住宅的額外印花稅（SSD）及買家印花稅（BSD），均不適用於工廈。 只有非住宅物業的累進式從價印花稅才適用於工廈，稅率最高為8.5%。 雖然理論上居屋按揭申請人，最高可申請九成半按揭，但銀行最終所批出的按揭受樓齡(75減)所限，因此已過擔保期的二手未補地價居屋，最多只可借6成，因此買家要準備更多的首期。
調查以性別、年齡和財富水平等的分類,針對顧客對銀行服務的觀感及意見,讓他們就5個範疇評分,包括溝通的有效性、提供服務的能力、服務質素、顧客忠誠度及顧客的信任程度,最後根據評分量度出金融科技滲透率。 調查分析了顧客於疫情期間使用金融服務的行為,發現顧客比以前更注意傳統銀行的網上理財服務、虛擬銀行和網上投資平台,但在三者之間,顧客更傾向選用虛擬銀行和網上投資平台。 需要符合以下條件：第一申請人必須為物業擁有人；第二住宅必須位於香港；第三住宅必須作為納稅人主要居所；第四貸款必須用作購買物業及用作住宅按揭貸款。 換句話說，海外物業（不在香港）、買樓花（計入伙起，即供按揭不適用）、工廈（不是住宅按揭）都不可申請扣稅。 不過，車位按揭利息卻可以申請扣稅，但車位須位於自住物業內及屬自用。 供樓信用卡 有一個個案，一個準買家自行使用網上的按揭計算機，先根據自己的入息，再計及壓力測試的情況下，最多可以貸款的金額為230萬元。