佐敦道7號成交 內容大綱
原業主1994年底以2000萬元購入全幢物業，持貨逾27年，帳面獲利4600萬元或2.3倍。 另一方面，市場消息盛傳，由莎莎化妝品承租的佐敦白加士街75號百誠大廈地鋪，建築面積約2938方呎，市傳以約32萬續租，呎租108元，較2012年高𡶶期租金60萬下跌46%。 僅適用於真正向地產代理查詢的用戶，HOUSE101.com.hk 保留權利就任何濫用本服務而採取任何法律或其他適當的行動。 而莊士敦道191至193號地下，面積約2,000方呎，獲米線店承租，租期約3年，成交月租約16萬元，與舊租相同，比業主叫價低約11%。 本港疫情放緩，市場隨即錄得全幢物業成交。 最新資料顯示，由資深投資者持有的佐敦官涌街52至56號商住物業，於本月初以約2.215億元登記易手，較該物業去年放售意向價低逾40%。 佐敦大廈 共有7層，提供56個單位。
主要街道包括上海街(佐敦段)、佐敦道(佐敦段)、廟街(佐敦段)、彌敦道(佐敦段)、廣東道(佐敦段)、炮台街(佐敦段)、新填地街(佐敦段)。 另外，區內主要屋苑包括 富裕臺,康源閣,統一大廈,嘉文花園,百安大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,250，年齡中位數為 42.7歲。 上述兩幢物業地盤面積合共約3300方呎，若以地積比率9倍作商住發展，可建樓面約3萬方呎，以兩項目總成交額2.58億元計，每方呎樓面地價約8600元。 該家族早前以沽售旗下深井服務式住宅汀蘭居全幢，作價14.2億，持貨5年帳面蝕讓2.6億，買家為恒基四叔李兆基女婿、華大酒店主席兼執行董事鄭啟文旗下公司。 麥偉嫦續稱，該物業地理位置優越，位處佐敦彌敦道及佐敦道交界，行人絡繹不絕，除有多條巴士及小巴線往來港九新界外，更鄰近港鐵佐敦站及高鐵站，日後通關後，相信會吸引更多國內人士。
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青山道277號 共有5層，提供5個單位。 青山道277號 於1958年09月起入伙。 小學校網為校網40，中學校網為深水埗區。 佐敦道7號成交 青山道277號 於過去3年共有2宗成交。 耀棠閣 共有13層，提供52個單位。 益群道7號 共有3層，提供6個單位。
新近有業主乘市場旺勢，將位於佐敦彌敦道的香港體檢中心中層3層樓面放租，意向呎租約48元起。 事實上，受疫情等因素衝擊，該連鎖化妝品店早前已縮減分行，以減省開支，資料顯示，莎莎早前不再續租位於尖沙嘴廣東道68至80號恒利大廈地鋪，建築面積約1940方呎，現時月租約50萬，呎租257元。 盛滙商舖基金創辦人李根興指出，佐敦廟街259A號怡齡閣地下D鋪，建築面積約1100方呎，以交吉形易手，作價約3000萬，呎價約2.72萬。 據悉，上址原業主許姓專業人士，近年活躍於鋪位市場，早於2012年12月以約4480萬購入上址，故持貨近十年帳面蝕讓1480萬，物業期間貶值約33%。
佐敦道7號成交: 工商舖消息：投資者2 2億掟佐敦商住樓
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- 佐敦道7號的實用面積由367呎至734呎。
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- 青山道277號 共有5層，提供5個單位。
- 閩街7號的實用面積由684呎至684呎。
- 中原(工商舖)寫字樓部高級區域營業董事麥偉嫦表示，佐敦彌敦道241至243號香港體檢中心，目前餘13至15樓共3層樓面推出招租，每層面積約4153方呎，意向呎租約48元起。
香港疫情放緩，市場隨即錄得全幢物業成交。 據最新資料顯示，由資深投資者持有的佐敦官涌街52至56號商住物業，於本月初以約2.215億港元登記易手，較該物業去年放售意向價低逾40%。 上述佐敦物業為1座12層高的混合式住宅，地下至2樓獲城市規劃委員會批准作酒店用途，原業主於2012年以約1.55億元購入。 佐敦道7號成交 另九龍城獅子石道29至31號全幢以約1.8億元轉讓。 油麻地近港鐵柯士甸站一帶舊樓林立，有投資者低調收購物業。 資料顯示，油麻地廣東道538號全幢，上月中以6600萬元易手，登記買家為PROFIT JET HOLDINGS LIMITED，該公司董事為盧雪兒（LO YUET YI）。
她認為，大眾對個人健康關注度在近年大為提升，物業本身具主題概念，而且全層樓面方便放置大型醫療儀器，更可為病患及有需要人士提供更高私隱度，特別適合相關行業進駐，相信洽詢反應會見不俗。 至於柴灣道333號永利中心2樓共約36個車位，以約3,420萬元沽，平均每個車位成交價約95萬元。 佐敦道7號成交 據了解，上述物業原業主近30年前購入該項目，現帳面顯著升值。 項目貼鄰為早前以1.92億元賣出的四海玉器中心，市傳兩項物業買家為同一財團。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 原業主早於1968年以28萬購入，及後於2012年由陳英鴻及陳英圖，以遺產承繼人身分承接，物業於53年間升值7972萬，升幅約284倍。 中原(工商舖)寫字樓部高級區域營業董事麥偉嫦表示，佐敦彌敦道241至243號香港體檢中心，目前餘13至15樓共3層樓面推出招租，每層面積約4153方呎，意向呎租約48元起。 佐敦道7號成交 麥氏稱，單位設基本天花、地台及牆身裝修，為租客節省部分開支。 該廈以健康生活為主題的商廈，租賃反應不俗，已獲不少體檢中心、物理治療中心、醫學美容等行業青睞。 據資料顯示，同幢最新一宗租務成交為低層全層，面積約4153方呎，於去年7月以每方呎約45元租出。
佐敦道7號成交: 最新工商鋪成交鄧成波家族沽灣仔商廈 平均每呎造價7760元
佐敦道7號的實用面積由367呎至734呎。 佐敦道7號交通便利，鄰近港鐵佐敦站。 佐敦道7號成交 佐敦區商廈租金較九龍核心區一帶相宜，近年逐漸成為中小企進駐首選。
益群道7號 於1972年10月起入伙。 小學校網為校網12，中學校網為灣仔區。 益群道7號 於過去3年共有1宗成交。 漆咸道南5-7號 共有14層，提供28個單位。 漆咸道南5-7號 於1965年12月起入伙。 佐敦道7號成交 漆咸道南5-7號 於過去3年共有1宗成交。 資本策略於2018年購入該全幢，作價約18億，佔地面積約4000多方呎，總樓面約60798方呎，打造醫學美容為主題的大廈。
中原（工商舖）黃新宇稱，莊士敦道20至26號地下2號舖，面積約4,773方呎，成交月租約28萬元，較業主早前叫租約30萬元，輕微下調約7%，新租客為茶餐廳，租期約3年。 該舖前租客月租約35萬元，最新租金低約兩成。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 佐敦道7號成交 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 該物業地盤面積約2,899方呎，為1座12層高的混合式住宅，現有樓面約17,804方呎，地下至2樓已獲城規會批准改為酒店用途，上層為住宅，全幢共提供76個單位。
物業於去年7月透過代理以私人協商形式全幢放售，意向價約3.8億元。 上述鋪位原業主分別於1996年及2010年以1261萬及2680萬購入，合共涉資約3941萬，持貨多年升值約5659萬，增幅約1.43倍。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 佐敦道7號成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
佐敦道7號成交: 樓盤資料
彌敦道315號 於過去3年共有0宗成交。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
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佐敦柯士甸道55-73號幸運大廈地下07號舖，建築面積約750呎，門闊約10呎6吋，舖深約50呎，租客利嘉閣地產，租金95,000(全不包)，租期至2023年6月，成交約3800萬，回報率約3%。 原業主於2010年3月以2680萬買入。 原業主為鄧成波家族相關人士，於2018年中以約3億元購入上址及該街道5至6號及1樓，以總樓面約14413方呎計，呎價約20814元，故是次成交鋪位較4年前購入的平均呎價低約33%。 受惠東鐵過海效應，雖然不少食肆趁勢進駐灣仔區，但部分舖位租金則出現下調情況。