有屋苑大閘、24小時保安員駐守，以及村內設有閉路電視裝置的村屋較佳，賊人較難作案。 租金差別唔大就一定係揀呢種安全、有圍牆嘅話私隱度就會更高；若仲係擔心嘅話，可以自己額外裝設閉路電視，由自己手機就可以睇到屋內外嘅情況。 住村屋除左租金性價比高，亦可以節省一定嘅車位費，仲有住私樓有各式各樣嘅管理費。
至於審閱樓契，是律師樓的工作，地產代理是沒有責任的。 住村屋注意 申請村屋按揭要將物業呎數、樓層、丈量約份、地段編號等資料，連同位置圖及平面圖交予銀行審批。 銀行審批按揭前必定會進行實地考察，以檢視物業質素及是否有僭建問題。 不少村屋的花園、露台及天台存在僭建物，常見的如玻璃屋。
住村屋注意: 管理費、差餉、水電煤、維修費用
「BODY OF LEASE」寫明「土地用途」，例如多列為農地、以及不可作厭惡性工作。 而「SCHEDULE」就會列明土地上有什麼建築物，如流動廁所、推土機、稻田等等。 然而，在市場上的寮屋，最大可能是在處方的記錄是以木及鋅鐵興建，但最終卻改為磚；也有些情況是處方紀錄是雞欄或豬欄，但現在住了人，這些也不會再給予機會作出還原。 由於寮屋只屬於暫准存在的建築物，寮屋本身轉讓及租賃都不被認可。
住村屋，上網服務供應商幾近沒得選擇之餘，且收費昂貴。 速度方面，即使屬同一區，不同村亦可以有不同的速度。 至於住村屋的其他煩惱事項還包括，垃圾需要拿出村口自己倒，信件易派錯或失竊，及每到夏天，多蟲蟻及蚊咬。
住村屋注意: 政府服務
建議大家如有需要泊車，宜先向地產代理或業主查詢村內泊車細節同事項，問清車位租款或泊車費是交給村內哪位人物。 香港人係市區想養寵物一啲都唔易，因為唔少市區樓盤同公屋居屋對住戶都有大量限制。 如果養嘅係大型犬隻，村屋開闊同自然嘅環境對狗狗就更加好。 如果單身人士，特別係一個女仔自己住村屋，狗狗亦都可以幫手提高安全性。 住得村屋，有時地址比較遠，交通冇咁方便，啲師傅可能跨區黎唔到。 以下呢幾間水電工程，做開街坊生意，附近區域應該都唔會耍手擰頭。
天台同花園都可以合法咁安裝呢類組合屋，只要係不固定享地上面就可以啦。 可以到以下商戶買返把太陽遮同戶外台凳，享受一下清新既空氣。 假如你屋企都有唔同類型既蟲害，就要快啲考慮搵以下專業公司幫你手清理一下啦。 新既村屋有大部分都用三相電，無火煮食都可以好夠力。 但如果你本身喜歡煮中菜，覺得明火煮食先夠鑊氣，可能你就要以下既電話，安裝石油氣。 如果屋前或附近有私家地.一樣有機會起樓.所以一定要注意買村屋前一定要先上地政署看看.
住村屋注意: 香港天氣好潮濕，容易滋養昆蟲。假如你屋企都有唔同類型既蟲害，就要快啲考慮搵以下專業公司幫你手清理一下啦。
村屋上網速度一直都係好多人關心既問題，現今有一部分既村屋開始有光纖入屋，最高可以達到1000MB既速度。 不過亦都有大部分既村屋只可以用電話線上網，得8MB既速度。 如果想上網快啲可以選擇購買4G 住村屋注意 SIM卡ROUTER代替傳統上網，不過最好要選擇無限上網PLAN以防會用爆數據，而且需要諮詢電訊商既覆蓋範圍，以免買左個PLAN而用唔到。 雖然，購買村屋注意事項繁多，買家事前宜做足資料搜集，並準備充足預算，有需要亦可尋找專業中介公司作詳細查詢。 實政圓桌田北辰指，根據政府文件，元朗同心村1,800個過渡性房屋單位中，只有668個住戶是輪候公屋超過3年的甲類申請人，佔整體僅37%。
蟲卵其實也是驅蟲服務公司的考慮範圍內，所以一些公司會有連續兩次驅蟲的服務套餐，隔2-3 個月後再次前往客人家中落藥餌，用作殺滅幼蟲。 住村屋注意 滅蟲彈成份對人體有一定影響，也曾發生誤用份量引致鄰居中毒的新聞。 所以除了小心使用之外，使用後回到家中必須進行一次全屋清潔，包括牆身，用膳餐具等，確保保障安全。 住村屋注意 昆蟲種類繁多，滅蟲煙霧彈成份通常也是針對性，例如蟑螂專用，所以沒有可能一個煙霧彈就能徹底驅除所有昆蟲，市民要對症下藥挑選滅蟲煙霧彈。 另外，床蝨是一般滅蟲彈不能夠殺滅，需用其他方法去除。 好多方法，蚊網、蚊香、超聲波驅蚊器、紅外線驅蚊器、滅蚊燈等等，其實都有用，挑選哪一款主要看你的接受程度。
住村屋注意: 天台有時真係好當風。特別係村屋既天台，打完風後有可能都要較返靚條天線先接收得好。
一般租盤的租金大多包含管理費及差餉，但亦有例外；至於水電煤就並非所有均包含在內，所以一定要留意租約是否列明，以防實際租金與自己預算不符。 住村屋注意 同時要留意租約有無列明誰負責維修費用，一般而言都由業主全費負責，若業主只負責部分，就要在租約上列明負責的範圍。 如在千居平台上找代理盤，代理會於簽訂租約前為租客透過查閱租盤的土地註冊紀錄（查冊），以確認出租單位的註冊業主均有在租約上簽名，以防漏簽、冒認業主，甚至業權不完整等問題，此等情況尤見於村屋。
發展商一般會於村屋建成前2-3星期向署方申請「滿意紙」，其批核一般需要3至4星期。 要分辨私家土地上的建築物是否已登記，就要地政處的「測繪處」購買「地段索引圖」，確認建築物的位置後，再向寮屋管制組查詢。 部份「寮屋」同時獲批「牌照」，若果有這個情況，則需要跟從「牌照」政策來處理，背後跟「牌照」有繳交牌費、而「寮屋」並不涉及繳費有關。 第一，究竟上蓋建築本身是「私人土地」、抑或「政府用地」。 最直接的方法，就是去「土地註冊處」進行查冊，查詢土地的業權，輸入地段號碼後，就可以得知由什麼人持有。 如果地皮本身有人持有，就代表地皮是私人用地，可以自由買賣。
住村屋注意: 購買村屋要注意什麼?
保險計劃進一步保障家居財物、個人財物及貴重物品的損失，同時亦提供額外保障，包括手提電話之意外損毀及個人意外保障等。 村屋涉及費用較一般私樓多，除了上述提及的過路費，其他可能涉及費用還包括吸化糞池費、附近空地泊車費、村屋管理費和垃圾費等。 如果村屋連花園，要留意花園是否入契，業主有可能向租客收取花園的地租。 認可鄉村名冊 (資料來源：地政總署)申請人在填妥「興建新界小型屋宇綜合申請表格」，並在村代表聲明下，就可向地政署分區辦事處理。 地政處收到相關申請後會約見申請人，之後會要求申請在村內及鄉事委員會張貼通知，若14天內沒有人反對就可獲批准起屋，並會會向申請人發出「批地建議書」。 繳清費用後，地政處會跟申請人定立各種批地條款及批出「建屋牌照」，並同時發出建築、渠務及地盤平整共三張「豁免紙」。
不過代理盤源始終較多，若不合適代理很快可以推薦下一個單位，節省很多時間。 有誰不想找到旺中帶靜校網好、民風純樸價錢平的荀盤？ 但現實就要作出取捨，例如選擇交通方便的旺區，就可能要捨棄寧靜，平價租盤的位置可能較遠、單位較細，附近衛生情況較差或者品流複雜，這些因素在作出選擇前，一定要想清楚。
住村屋注意: 香港房屋委員會及房屋署
由於村屋起樓質素也不如私樓般嚴格，會出現很多甩漏的情況。 住村屋注意 準買家若係收樓師無尋求專業驗樓師協助，自己收樓時出現疏忽，就需要有心理準備花時間及金錢大執。 在2015年「套丁案」審結後，雖然多數村屋發展商會依足程序，在取得取得滿意紙及補地價後才轉讓。 但為免身陷法律的波及影響按揭，一定要小心選擇信譽較好的發現商，及小心留意所購村屋是否已完成所有程序。 但更重要的，是村屋是否有污水渠接駁更影響生活，部份村屋業主需定時找吸糞車來吸糞。 車位、花園、天台等設施都係主要原因之一，但買之前買家在簽定合約時也要先進行查冊，查看該類設施是否入契，避免損失。
- 沒有一個既定標準，不過蚊蟲持續頻繁出現，可能代表牠們已入住你的家並繁殖。
- 政府認為，根據「集體官契批地」條款，擺放貨櫃是違反了條款中，背後理據是「SCHEDULE」內註明限制擺放的建築物，但案件最終打到上樞密院時，政府被判敗訴。
- 另外也要預先查詢洗澡用的熱水爐是屬於即熱式還是儲水式。
- 沒有會所，只要居所附近有公園、球場、公眾泳池，甚至戲院、圖書館等設施便能夠補不足。
- 過往好多人都詬病村屋嘅上網速度慢，但有村屋居民指而家好多村屋已經有1000m 光纖入屋，已經唔係住村屋嘅缺點。
因為若村屋有僭建，即使獲得法庭令，銀行亦都不能以銀主盤形式賣樓。 明顯按揭申請不會獲批，準買家只能面對單位被迫撻訂一途，承受極大損失。 入伙延期或會打亂買家的日程計劃，導致要重新估價，甚至要再查信貸，提供新的入息證明。 假使期間物業眨值或收入下降，便會直接影響可批之按揭貸款額。 基於很多村屋都是位於較偏遠地區，故絶大部份村屋都沒有煤氣接駁，若住戶想明火煮食或用氣體熱水爐，通常都要選擇使用罐裝石油氣。
住村屋注意: 大圍村屋700呎放租$2萬 稱已裝修被嘲似鬼屋 網民批叫價離地
村屋一般沒有煤氣供應，通常都是採用電爐，因此看房的時候，要檢查好所有電器是否能正常使用，擬定租約時，列明屋內外電器及設施的現況，並說明電器壞了應由哪一方負責維修更換，以保障雙方利益。 業權不清對租戶的影響甚大，將來會否有「真業主」跳出來，指控你侵佔物業？ 查冊能找出放租的房東是不是單位唯一業主，如記錄上顯示多過一個業主，租約就要得所有業主簽署。 舉例，留心看看出入通道是否有妥善維修，凹凸不平的路面易令老人家或小孩絆倒。 此外，要留意路燈照明是否充足，假如村屋只能經小路到達，而夜晚沒有路燈照明，容易發生意外。
要注意的地方很多，村屋的其中一樣特點，是容讓新界村民，以其特定的規格建屋，只要是依從這些規格，例如不准高於某高度，不准佔用政府地方，要有處理排泄物的方法等便可以入住。 入伙參考資料夾內也附有選民登記表格 (REO-1)。 你可填妥此表格登記成為選民；此表格同樣可供已登記的選民作更改地址之用。