香港房屋委員會（房委會）今日（五月二十四日）宣布重建其轄下工廠大廈的可行性研究結果及對受影響租戶的清拆安排。 住工廠大廈 透過此網上查詢系統，你可根據斜坡編號、樓宇名稱、屋苑名稱、街道名稱或地段編號等搜尋有關資料。 成為「物業把關易」的用戶，每當有影響你物業的文書交付土地註冊處註冊，本處便會向你發出電郵通知書。 此項服務有助業主及早發現涉及其物業但屬預期之外或可疑的文書交付土地註冊處註冊，以便他們迅速採取跟進行動及／或徵詢法律意見。 你可進入此網頁查閱搜尋土地紀錄的方法，包括櫃位查冊及網上查詢服務、查冊程序和收費。
綜合媒體報道，首幢「養豬大樓」已於去年10月投產，採用自動化管理，料每年可飼養120萬頭活豬，生產豬肉10萬噸以上；但有業內人士認為，一旦豬隻染上疾病，擴散風險會相當高。 在北京，外交部強烈不滿美國總統拜登發表關於國家主席習近平的言論，發言人毛寧表示，美方的言論是極不負責任，有違基本外交禮儀，北京堅決反對。 拜登較早時接受美國傳媒訪問，提到習近平正面對龐大問題，包括脆弱的經濟。 拜登說，中國的經濟運轉不是很好，由於需要保護國際貿易，中國在抗衡美國方面受到限制，習近平的處境並不令人羨慕。
住工廠大廈: 工業
莫待死傷枕藉才行動 工廈不宜人居，眾所周知，尤其是不少劏房是擅自改動間隔僭建而成，環境惡劣，更重要的是工廈是火警高危地區，不少倉庫都儲有易燃物品。 本港過去發生過幾宗工廈五級奪命火，而去年七月長沙灣昌發工廠大廈一場三級火中，與母親及繼父住在廠廈內劏房的一對年輕兄妹，吸入毒煙不適送院，沒有住客喪生，已經是不幸中之大幸。 目前法例針對這類單位的業主，皆從其改變單位用途及僭建等方面入手，屋宇署巡查後向其發出修正通知書，業主不遵從通知書才算觸犯刑事罪，最高可判罰款和入獄一年，單位亦會被釘契。 住工廠大廈 釘契會影響樓宇買賣，不過對利用單位「長線投資」收租的業主無甚阻嚇力。
其後，地產代理再帶記者到「iPLACE」參觀，裝潢更是豪華。 此帖文引來不少網民回應，原來有很多人住在工廠大廈，只要不得罪人就沒有人理會。 有網民認為這是其中一個原因，引致觀塘每晚放工時段這麼多人。 今次介紹的工作室位於九龍灣工廈，建築面積大約280呎，設有窗及無窗單位，各單位內設有獨立茶水間、廁所包熱水爐，更有Free Wifi、冷氣、電錶、信箱及大門，恍如一般的住家。 一個月租金 $6,400 起，更包水費、差餉及管理費等。 另一個同類型「大劏」項目——葵涌業成街16至18號星星中心，亦於2015年由星星地產（1560）拆售，樓高19層，每層提供約15個單位，面積由238至705平方呎。
住工廠大廈: 辦公室服務
測試時若發現有黑煙問題應即時終止測試並儘快進行維修，以確保發電機能在緊急情況下發揮其預期功效。 法例的要求是：設備噴出的黑煙不得在任何四小時的期間內超過六分鐘或在任何時間內連續超過三分鐘，否則即屬違法。 住工廠大廈 到1月27日，曉葵樓更有一名20多歲男子一度在天台危站及坐石壆，警方談判專家及親友在場游說逾一小時後，由消防救回。
天台小學葵涌邨的天台小學位於大廈的天台，小學環境差，設施簡陋，多數接受低收入及有問題的兒童入讀，令學生讀書氣氛不好，學生因而荒廢學業，放學後便出外嬉戲。 鴻昌工廠大廈位於長沙灣光昌街3號（中原樓市片區：長沙灣）。 屋宇署在巡查目標工廠大廈過程中，已就相關的違例工程發出72張清拆命令及中止更改用途命令。 直至二○一四年十二月底，在上述的大規模行動中，署方對未有遵從清拆命令的業主一共提出了27宗刑事檢控。 「綜合註冊資訊系統」網上服務讓市民方便快捷地查閱香港物業資料。 你可在此找到出租住宅物業須注意的事項，包括委託地產代理、簽訂租賃協議、繳付印花稅及申報相關稅項的資訊，還有業主的權利和責任。
住工廠大廈: 獨立廁所荃灣 優質工廈 亮麗大堂 獨立冷氣 獨立廁所
範圍包括屯門工業大廈出租及屯門工業大廈出售，我們龐大的資料庫提供最整全各區工廈買賣，租售工廈/貨倉/地廠等資訊，配合全香港的工廠工業大廈租金和銷售資料，以滿足我們的尊貴客戶對工業物業上的需要。 房委會廠廈是早期香港公共房屋的其中一個組成部份，香港政府在1954年開始發展徙置區，為吸納受寮屋及平房區清拆計劃影響，俗稱「山寨廠」的家庭式工業及小規模工場，房委會前身徙置事務處於是開始發展徙置廠廈。 首座大廈為長沙灣工廠大廈第一座，於1957年落成，之後徙置事務處又在柴灣、九龍及新界西興建更多這類大廈。
- 由於有關業主被法庭定罪及罰款後，仍不進行任何所需工程，屋宇署隨即進行第二輪檢控，聆訊已在二○一四年十二月進行，有關業主在法庭上認罪，現正等候法庭作出裁決。
- 商廈租金近年上升，令不少中小型企業把辦公室遷入工廈，其中最熱門的為東九龍區，在政府「起動九龍東」政策帶動下，九龍灣及觀塘區工廈價格不斷扯高。
- 拜登說，中國的經濟運轉不是很好，由於需要保護國際貿易，中國在抗衡美國方面受到限制，習近平的處境並不令人羨慕。
- 然而，第4條的一般條文管制任何人在夜間(即晚上11時至翌日上午7時)或於公眾假期任何時間，在住用處所發出噪音煩擾他人，業主或租戶不應在這些時段進行裝修工程。
- 因此，部分買家會聯同家人或朋友合資，並以公司名義購入物業，但當中股權須分清楚，陳建中認為，有三個股東的公司最方便，每人分別持有33.333%股權，即使最後分家，每人決定權仍一致。
- 房委會在1989年檢討其轄下廠廈的情況，決議長遠逐步減持廠廈單位，以集中發展公共房屋，結果房委會1990年起清拆原徙置事務處舊式廠廈。
截至2022年1月29日，此邨累計逾416宗確診，其中逸葵樓有274宗、映葵樓有92宗、雅葵樓有12宗、夏葵樓16宗、旭葵樓3宗、翠葵樓3宗、芊葵樓3宗、春葵、曉葵樓各4宗，另外碧葵、綠葵、百葵、秋葵樓，則各有1宗。 到10月17日下午5點，50多名葵涌邨居民由曉葵樓遊行到邨內兩個屋邨辦事處請願， 要求房屋署出席居民大會，並交待為何10月1日有大批警員無故進入葵涌邨範圍及無理拘捕十多名街坊。 時為葵青區議員的黃潤達不滿警方當日無故入邨濫捕居民， 而房屋署亦兩度拒絕出席居民會交待相關事件。
住工廠大廈: 香港島寫字樓出租/租寫字樓
綠葵樓主要由有利建築承建，與較早前被驗出食水含鉛超標的牛頭角下邨及欣安邨相同。 以往居民來往葵涌邨和禾塘咀街，需要步行全長119級的「百步梯」，對長者和行動不便人士造成嚴重不便。 葵涌邨居民權益關注組的街坊，可謂是葵涌邨的「開荒牛」，葵涌邨1960年開始興建，1964、1965年開始入伙。 最初的街坊，都來至五湖四海，他們都因為各種的天災或清拆的原因而徙置到葵涌邨，自然形成了該地的地區生態。 關注組的關注事項包括成功爭取毗鄰葵涌邨的葵涌新區公園（原稱大窩口道公園）正名及爭取於來往葵涌邨與光輝圍的「百步梯」興建升降機。
日媒報道，日本首相岸田文雄計劃提名學者植田和男為日本央行新行長，以接替4月8日結束任期的黑田東彥。 有關提名將於2月14日提交日本國會，須經國會兩院同意，並由內閣任命。 將軍澳環保大道190號賽馬會香港足球總會足球訓練中心，今日（10日）晚上8時31分警方接報，指中心內一名14歲少年，踢波期間意外跌倒，頭部肩膀受傷頭暈。 住用處所及公眾地方的噪音包括源自住用處所內（例如電視機、冷氣機或狗隻）發出的噪音和在公眾地方由收音機、小販或揚聲器發出的噪音。 其實，發電機排放黑煙，不單會對鄰近民居構成滋擾，還顯示發電機的機件已出現問題。
住工廠大廈: 香港島租商務中心/服務式辦公室
地政總署回覆指，越聯工廠大廈相關地契訂明只可作工業用途，若未經批准而將工廈單位作其他用途，均屬違反地契條款。 當局亦可向區域法院申請「限制使用令」，禁止使用該處所進行任何訂明商業活動；或申請「禁止令」，禁止佔用有關的建築物或其部分。 如指示未獲遵從，當局可向裁判官申請「符合消防安全令」或「改善消防安全令」，指令業主遵從「消防安全指示」或「改善消防安全指示」列明的規定。 業主可與屋宇署負責人員聯絡，商討符合現場環境的可行方案，又或需聘請顧問或認可人士制定其他可行的方案。 樓宇業主應徵詢認可人士及／或註冊結構工程師的意見，以評估受影響的現存構築物 的結構承載能力是否足夠，包括審核經批准的結構圖則／詳圖和現場核實現有結構構件的狀況。 後天因素一戶兩屋1980年代中期，較富裕的舊葵涌邨居民遷往當時較新的屋邨居住，單位空置，於是政府將一些葵涌邨擠迫的家庭分配空置的邨內單位給予居民，令有一戶兩屋的情況出現，但也是導致青少年問題的原因。
- 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
- 該署派員視察後，證實有關樓宇的平台及天台等地方已加建僭建物，而在這些僭建物及樓宇的部分樓層內，共分間了約六十個房間，並由原來的工業用途更改作住用用途。
- 此單張向管理公司提供指引，如何對有關工程作出足夠監管，保障公眾安全。
- 此外，在列為指定範圍的人口稠密的已建區（指定範圍），使用指定機動設備(例如手提破碎機及泥頭車)及／或進行訂明建築工程(例如錘打)，須受到更嚴格的管制，同樣會受到管制機動設備的建築噪音許可證制度管制。
- 6月中亦有一個436呎低層3室轉讓，業主以270萬沽出，微賺6.1萬元，但計及3%釐印費7.9萬元，則輸1.8萬元離場。
該工廠大廈在1973年前跟徙置區均由徙置事務處管理，後交由房委會管理。 於2002年工廠大廈最終被拆卸，受影響約700廠戶，每戶可獲約7.5萬至13.8萬港元的特惠津貼，另加現金津貼6,000港元，廠戶在該年1月底接到一年半的清拆通知，且獲凍結租金。 此外，為其自身安全着想，工廠大廈「劏房」的住戶應盡快遷出有關單位。 任何正在安排租務事宜或考慮租樓的人士亦應查詢單位的原先批准擬作的用途，切勿租住工廠大廈的單位。 透過此「我的政府一站通」網上服務向機電工程署提交相關服務的電子申請，例如根據有關法例管制規定，申請准許繼續使用及操作升降機的許可證、申請准許繼續使用及操作自動梯的許可證。
住工廠大廈: 住宅服務
如果你不相信的話，請晚上到工廠區抬頭向上一望，就可以看到不少單位的電視閃爍，有些人可能已經住了十幾年，住到仔都生埋。 這些豪華型工廈遍布全港各區，以葵涌區較多，位於青山公路的「iPLACE」及業成街的「星星中心」，自去年入伙後，即有人違例入住，且入住率粗略估計達九成。 工廈市場持續火熱，利嘉閣（工商舖）最新資料顯示，今年6月份共錄得575宗工廈物業買賣登記，連續5個月企於500宗之上，期內登記金額總值則微升2%至31.71億元。 其中，「5球」以下的細價工廈持續受到熱捧，成交量佔6月整體工廈買賣宗數74%，細價及拆售項目成為工廈交投支柱。 想當初，劏廈入場門檻低，租金回報約莫3厘，成為不少投資者心頭好，但一心以為「坐定笠六」等物業升值，卻可能事與願違。
行政長官在2017年施政報告中宣布，政府計劃動用20億元，推出「消防安全改善工程資助計劃」，資助舊式商住樓宇業主，履行《消防安全（建築物）條例》（第572章）下提升消防安全的要求。 合資格樓宇最高可獲資助消防安全改善工程和顧問費用的六成，或該類樓宇的相應資助上限，以較低者為準。 發出「消防安全指示」或「改善消防安全指示」是為指令業主在指定期間內根據《消防安全（商業處所）條例》，《消防安全（建築物）條例》及《消防安全（工業建築物）條例》所訂的消防安全建造措施改善其處所／樓宇的消防安全標準。
住工廠大廈: 頓時驅趕租客難覓住所 政府隨機抽查高機率的工廈
屋宇署發言人今日（一月二十日）表示，屋宇署會繼續致力取締工業大廈內的住用分間單位（「劏房」），並加強檢控未履行有關命令的業主。 行政長官在二○一九年《施政報告》中邀請房委會研究重建轄下的工廠大廈作公營房屋用途。 房委會轄下有六個工廠大廈，分別是位於九龍灣的業安工廠大廈、火炭的穗輝工廠大廈、長沙灣的宏昌工廠大廈、葵涌的葵安工廠大廈和晉昇工廠大廈，以及屯門的開泰工廠大廈。
為了確保市民的生命安全，屋宇署有必要採取嚴厲執法行動。 在二○一四年，屋宇署增加上述大規模行動的目標工廠大廈數目，致力全面取締作住用用途的工廈「劏房」。 屋宇署除了加強檢控未有遵從該署命令的業主外，亦正陸續就一些業主已被檢控但仍不遵從清拆命令的個案，向區域法院申請封閉令，以安排政府承建商代失責業主進行命令所規定的工程。 MyBASE – The Work-Study Space MyBASE讓您既可善用私人時間，又可以找到志同道合的伙伴。
住工廠大廈: 房屋及社會服務
在下午7時至翌日上午七時或公眾假期任何時間(即限制時間)，承建商除非獲發「建築噪音許可証」，不得使用機動設備進行裝修工程。 在指定範圍內(由公告定義的人口稠密的已建區)，訂明建築工程(例如錘打)，亦在管制之列。 不過，住用處所的業主或租戶使用一項便攜式機動設備自行進行小型工序，則豁免受建築噪音條款的規管。 然而，第4條的一般條文管制任何人在夜間(即晚上11時至翌日上午7時)或於公眾假期任何時間，在住用處所發出噪音煩擾他人，業主或租戶不應在這些時段進行裝修工程。 若工廈單位被改作住用用途，由於同一工廈的其他單位仍然可能有工業活動進行或用作儲存危險及易燃物品，住戶會面對極大的消防安全風險。
住工廠大廈: 樓盤編號# 2539108
職業噪音(即由工廠或其他工業經營產生而影響僱員的噪音)受《工廠及工業經營(工作噪音)規例》(第59章)所管制，規例條文由勞工處負責執行。 除了飛機噪音、道路交通噪音和海上交通噪音外，本港大部分的環境噪音均受《噪音管制條例》(第400章)所管制。 記者其後巡視工廈其他樓層，同樣發現有人疑似改裝為劏房出租，當中5樓疑有3個劏房單位，入面分設有3個水錶；7樓則有一單位1劏22個單位，不過據知全部均由裝修公司租用。 火警發生後，記者再次到訪越聯工廠大廈，今日兩部升降機已經停用。 涉事9樓梯間滿佈積水，積水達半呎深，走廊、天花及牆身亦被濃煙燻黑，且傳來陣陣燒焦味。
住工廠大廈: 樓宇常見的消防安全設施
法律規管工廈劏房，無論優質劣質，一視同仁，執法方面則應該優先針對環境惡劣和危險性高的舊型工廈劏房，一些殘舊工廈連自動灑水系統設備都沒有，失火容易釀成慘劇。 對於因為取締行動而被逼遷的租客，他們當中未符合申請公屋資格者，可能要另覓租金較貴的私樓劏房。 降低基層租金負擔，要大增市區住宅供應，這卻不是短期內可解決，但是，基於對生命安全的保障，就如當年取締寮屋一樣，工廈劏房須早日取締，不容其習非成是繼續膨脹，日後解決就更加困難。
住工廠大廈: 消防安全
【星島日報報道】 政府建議把出租工廠大廈單位作住宅用途刑事化，為了保障基層市民生命安全，這是走對了一步，收效如何則視乎執法和判罰寬緊，至於市區基層住屋問題的癥結，仍然很難解決。 社區組織協會估計，現時住在工廈劏房者有四千戶約一萬人，工廈劏房十多年前已出現，住戶多是單身、新移民、領綜援人士等，他們覺得市區較易找到工作，工廈劏房租金又比私樓劏房廉宜。 至於工廈業主則覺得經營劏房比租給廠戶回報高，尤其是一些舊型廠廈乏「廠」問津。 工廈劏房在有供有求下，形成了一個逐漸膨脹的市場，甚至有新型工廈業主推出「優質」單位，吸引中產單身一族入住。
屋宇署又人手有限，巡查並不頻密，業主有很大誘因一直出租劏房牟利，直至屋宇署發出通知，最後一刻才遵令，工廈劏房由此掃之不盡。 建議中的法例修改，是業主和二房東從出租一刻開始即犯刑事罪，甚至地產經紀穿針引線都可能犯上教唆罪，比現時要待罔顧屋宇署命令才定罪，阻嚇力較大。 執法判罰須具阻嚇力 新安排能否起到足夠阻嚇力，視乎屋宇署能否加強巡查，令這種做法無所遁形，以及法庭判罰輕重。 住工廠大廈 如果罰款遠遠不及放租收入巨利，難免有人會繼續鋌而走險罔顧住客生命安全，把罰款計入營運成本。
住工廠大廈: 免佣（免佣）$4700 起 觀塘怡生工業中心，敬業工廠大廈單位出租。更新日期：14/9/2022
黑社會的操控年輕人多、青少年多成為黑社會招兵買馬的好地方，當時葵涌邨完全符合要求，導致舊邨全邨共42座，但有39座被不同的黑勢力支配，童黨問題嚴重。 據香港電台紀錄片《鏗鏘集》「葵涌黑點」（播放日期：1985年4月21日）所說，舊葵涌邨黑社會分佈大致為：上邨第1座-第13座：自稱是新義安勢力範圍。 葵涌邨內設兩層高商場，名為葵涌商場，亦設有街市（已翻新）、停車場和公共交通交匯處，滿足鄰近市民基本需要；商場內設有港鐵特惠站，提供大窩口站兩元乘車折扣優惠。 截至二○二一年三月三十一日，業安工廠大廈、穗輝工廠大廈、宏昌工廠大廈和葵安工廠大廈共涉及903份租約和1 185張暫准證，以及一份商鋪租約。
地政總署指，地契訂明只可作工業用途，若未經批准而將工廈單位作其他用途，均屬違反地契條款。 華廈邨提供187個190平方呎至400平方呎的公屋單位，單位租金水平由月租1375元至2970元不等，預計可入住約600人。 不過，房署提醒，保育該二級歷史建築物，住戶會有一些額外的住房限制，例如廚房設計是開放式，只容許用電力或煤氣煮食；住戶不可在單位內加建任何間隔磚牆或模板間隔牆等。 如經發現任何違規情況，房屋署會進行相應的還原工程，住戶需承擔所有還原工程所衍生的費用。 住工廠大廈 因應華廈邨的特別情況，房署特別在編配階段派發華廈邨的資料簡介，列出主要的住房限制。 若申請者拒絕華廈邨的公屋編配，房署亦不會計算該次編配在他們的三次有效編配機會之內。