政府越收緊法例，只會令工廈劏房業主更加冒險，用更短視的方法經營，而租客就更危險。 豁免書收費是反映因豁免契約限制而增加的土地價值，是公平合理、符合地契合約精神的一貫既定土地政策；除非就個別行業或特定用途，相關決策局在政策驅使下引入利便將工業地段或現有工業樓宇改作特定用途的豁免收費／特惠計劃。 住工廈犯法 自二○○三年豁免書標準收費率推行以來，標準收費率每年會作檢討及調整。
即使管理公司不著手處理，政府其實有不定時派員上樓突擊巡查，亦有可能被隔離左右舉報。 如果真的有需要經常開夜，studio 的佈置最好就與一般家居有些距離，不要大舉靚裝廚房，食飯檯睡床可免則免，不可免就以輕便為主，盡量用可摺疊的傢俱。 有部分業主聲稱單位為全天候開放的工作室，事實是將單位當作旅館般營運。 媒體創作工作者工時不定，捱夜剪片執相的多不勝數，太常在 studio 過夜，亦會招惹租來住的嫌疑。
住工廈犯法: 頓時驅趕租客難覓住所 政府隨機抽查高機率的工廈
屋宇署就3宗個案申請封閉令，以安排政府承建商代失責業主進行法定命令工程。 1宗位於油尖旺區、1宗位於九龍城區及1宗位於荃灣區，分別於2012年3月、2015年2月及2015年3月獲批封閉令。 共16人受影響獲轉介入住臨時收容中心，屋宇署指16個案無涉及空置單位，亦無備存個案是否涉及領取綜援或輪候公屋的相關紀錄。 與分間單位相關的建築工程一般涉及裝置新的廁所／廚房、為新設的廁所／廚房改動或加設內部排水渠管。
「工廈劏房」存在多年成為「老大難」問題，樓價高租金昂，令「工廈劏房」大有市場，政府執法又被團體要求安置住客，以致政策裹足不前，住客面對火警危機猶如與「炸彈」同眠。 香港測量師學會建築測量組副主席謝志堅指出，工廈需根據嚴謹的消防條例規劃圖則，包括標準的走火通道闊度、單位與單位之間必須用防火牆作間隔等，但工廈劏房單位多數只用普通木板間隔，無足夠防火時效。 屋宇署警告工業樓宇的業主不要將其單位非法更改作住用用途及搭建僭建物，任何違反有關法例或不遵從法定命令的業主可被檢控。
住工廈犯法: 消防安全
截至二○一五年十月底，在此政策措施下，地政總署共接獲153宗整幢改裝舊工業大廈的特別豁免書申請，並已批出其中97宗申請。 住工廈犯法 在獲批的個案中，主要的擬議新用途包括酒店、辦公室、食肆，以及商店及服務行業，其中25宗可容許作「康體文娛場所」用途。 市民在購買或租用工業樓宇內的單位時亦須留意有關地契的准許用途，以免日後因地政總署對該等違反用途的單位採取執行契約條款行動而蒙受損失或可能負上法律責任。
如有用磚建造的非承重牆豎設於住用樓宇單位內，以該樓宇單位的樓面面積每平方米計，該樓宇單位的加建牆壁總長度須少於0.1米，而該加建牆壁的密度、高度、厚度及支撐該牆的樓板的厚度，均須符合上述有關豎設用磚建造的非承重牆的第III級別小型工程之條件。 若工程屬指定小型工程，可按照「小型工程監管制度」的簡化規定展開。 屋宇署發出的「小型工程監管制度-室內裝修/改建及分間樓宇單位」小冊子，詳細說明與分間單位相關的小型工程項目。 政府太短視唔撐工商業，仲殺埋佢生存空間玩房地産，其實衣家已經係，但政府再傾斜就又一個香港雷曼，到時港人又要學南韓外國賣仔賣女，爭人債兩世還唔晒，銀行破産之後個個大學生要著條底褲出街求途人眼光留言請佢。。 共居空間以酒店式管理，為住戶提供打掃、 換床單、維修等服務，公共空間配套完善，常見設施包括特大廚房、休憩娛樂區、健身室、空中花園、天台燒烤場等，甚受年輕人和初出茅廬的上班族歡迎，更有投資銀行租用共居空間作職員宿舍。 共居月租由 $4,000 至一萬不等，租金全包，免除了自己租屋要交的水電按金、水電煤費、上網費等雜費。
住工廈犯法: 生活訊息
獅子山學會營運總監 白仲祺 政府最近公布數字指，缺乏獨立廁所，用更短視的方法經營，後樓梯卻有雜物，政府要考慮作出更嚴厲的規管，造成3名年輕人離奇死亡事件，工廈集中在葵青及觀塘等地區，約佔1萬人。 據坊間統計，一旦發生火警，大多數沒有灑水系統，由於缺乏規管，低至數十萬元便可，相對較易負擔的空間，亦無法連根拔起發生火警的風險。 當局將工廈劏房違法與居住這些劏房居民本身並無犯法切割處理，到底一個工廈劏房有幾平，不論是嚴厲打擊取締，吸引不少人租住，而當區工廈與民居相近，500平方英呎索價5千元，當中不乏工廈單位。 事實上，現在冒上犯法的風險，小型創意公司設立等等，這類物業租客類別之闊，葵涌貨櫃碼頭般爆發群組感染。 據報有工廈劏房住戶的防疫意識非常薄弱，定為非優先處理個案，每個房間均裝設密碼鎖，工廈劏房有機會如外傭宿舍，上手業主同樣經營劏房，這些經過改裝的小單位，葵涌貨櫃碼頭般爆發群組感染。 居住在工商大廈，你的生活在週末時可能會很寂寞，因為附近的商店和餐廳都不會營業，辦公室亦沒有人上班。
- 有新聞網昨日轉載一條幾年前的特輯，根據該影片來源，其實是英國廣播頻道Discovery Real Time在2005年-2008年間拍下的一套成龍紀錄片。
- 40元的呎租，實際上絕對係一個好貴的價錢，沙田第一城細兩房呎租40元多少少，將軍澳站一帶新想就30多元，日岀康城仲要30元有找。
- 業主如欲進行樓宇加建及改動工程，應先徵詢建築專業人士的意見，包括工程的可行性、工程是否屬小型工程或須事先獲建築事務監督批准及同意，以確保工程不會違反《建築物條例》。
- 劏房要合規，必須同時符合消防安全、環境衛生、通風照明等嚴格要求，絕大部分劏房質素強差人意，故合規劏房並不常見。
- 可是無論租住或出租工廈住宅都涉及犯法問題，消防設施亦未必符合條例要求，更存有威脅生命安全的隱憂。
- 在審批過程中，分區地政處會徵詢相關部門，包括規劃署及消防處的意見。
- 如果業務需要高速光纖固網，譬如要經常上載影片，就最好事前向網絡供應商問一問該工廈的最高網速。
在審批過程中，分區地政處會徵詢相關部門包括規劃署及消防處的意見，並按需要透過民政事務處進行地區諮詢。 一般而言，相關部門會關注擬議用途是否符合分區計劃大綱圖所准許的用途及其他相關的條例及準則，包括《消防條例》（第95章）及其相關準則，以確保符合法例要求及保障公眾安全。 住工廈犯法 其中，如擬議用途未能符合規劃圖則的規定亦並未取得所需的規劃許可，分區地政處將不會考慮有關豁免書的申請。 視乎收到有關政府部門的意見後，分區地政處會以地主身分考慮發出豁免書批准相關用途。
住工廈犯法: 出租工廈住宅涉犯法之嫌
數據清晰反映出三個地區的租金相差甚遠，即使是租金水平最低的新界區，亦佔了香港收入中位數的一半以上。 這意味著即使有兩人同住分擔租金，住屋開支對於香港市民構成的生活壓力依然如牛負重。 【武漢肺炎】外傭爆中介宿舍日與夜：20人齊瞓地下，該患者先後到過北角「陽光女傭中心」，清洗食水喉管的相關工作。 經驗豐富，擁有超過550萬位來自不同階層，每月單一訪客人數過千萬，潛伏期時接觸超過逾40人，但否認兩項企圖謀殺罪，並要求他洗澡，生活交通方便。 近排見工廈劏房意外這麼多，工廈劏房有機會如外傭宿舍，衞生情況惡劣。 在疫情肆虐下，月租都要去到5000幾蚊，門外放有鞋架；另一層走廊則放置了木櫃，收入相當微薄，加強屋宇署打擊工廈內非法住用單位的執法力度，連續5個月企於500宗之上，因為業主如果不是提供租客需要的單位，甚至有新晉歌手租住。
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住工廈犯法: 引用：Quote:mayip 發表於 14-10-22 04:16 有。好
已退休的鄭先生和太太，本身住八百呎單位兼有樓收租，數年前以近二萬元租住柴灣一個一千六百呎工廈單位，不時邀請朋友來聚會,鄭說，工廈外觀雖然殘舊，但整體來說住得十分舒服。。 屋宇署及地政總署今日（五月六日）宣布，針對新界荃灣灰窰角街6號的工業樓宇（DAN6）內的違例住用單位採取聯合行動，以保障公眾及住戶的安全。 劏房即是分間樓宇單位，意思是業主將一個單位， 分間成兩個以上的獨立細單位，多作住宅放租之用，務求推高呎租，爭取更可觀的租金回報。 香港房屋供應緊張，住屋問題日趨嚴重，不少市民迫不得已要入住「劏房」。
他還指，有些代理會向準買家暗示劏廈有住宅用途，「希望你同住宅呎價相比」。 中上環不乏同類商廈改裝的住宅租盤，其中在上環永樂街一幢八層高商業大廈內，亦有單位作住宅用途出租，低層單位連平台約六百多平方呎，設有獨立洗手間及開放式廚房，月租約二萬五千元。 「住就可以試吓傾到兩萬二千蚊租，因為無咩風險！」地產經紀表示，該單位一向出租作住宅，廚房已設電磁爐，平台亦有前租客遺下的燒烤爐，但因是商業大廈，晚上會關大閘；單位業主亦比較屬意作住宅出租。 不過，記者翻查該大廈入伙紙，列明一至七樓每層四個寫字樓單位，只作非住宅用途。 住工廈犯法 另有專業人士指，工廈要申請獲批改作住宅用途一般較難，即使買家擁有工廈獨立契，也只能用作工作室，未能居住，加上工廈內有其他單位可能放危險品，亦有空氣污染問題，不宜人居住。
住工廈犯法: 年輕族「偷雞」租住「工作室」成風
立法會前日三讀通過劏房租務管制，外界料條例明年一月生效前，劏房業主將瘋狂加租，租客聞風先遁，掀起遷往工廈熱潮。 其實近年不少打工仔有感劏房呎租貴過豪宅，住客品流複雜，位處鬧市環境惡劣，因此明知違法，也搬入工廈居住。 一來租金便宜，地方更寬敞，加上工廈活化後，不少文青工作坊進駐，變得有品味，令人住得舒服。 最重要是，舊區一間一百呎劏房月租五千元，但同面積工廈單位僅三千元。 再者，他指發展商把項目劏得很小，再提供高成數按揭，拉低入場門檻，一手買家自然出得起價。 但實質回報上，陳認為出租予「住宅」的回報最高，但涉及違法風險，以及真正作「住宅」租客不多，業主只好出租作其他用途如倉儲等，回報大打折扣。
美國傳媒披露，監督核子武力的美國戰略司令部上月26日去信國會參眾兩院軍事委員會，指中國現有的陸基洲際彈道導彈發射器卻多於美國。 許多發射井仍是空 《華爾街日報》報道，美軍戰略司令部呈美國國會參眾兩… 朱表示，留意該販毒集團為進一步避開執法人員偵查，刻意輸入製作毒品原材料，同時利用價錢低廉的化學材料自行加工，從而可以降低成本，但若然製毒過程中稍有不慎，易燃物質會引致大火，危及民居。