有业内人士认为，恒基兆业出售物业或是意欲将销售所得资金投入到其他方面。 此前，关于李嘉诚出售中环中心的考量方面，亦有香港市场分析人士向观点地产新媒体指出，从投资回报率的角度来看，目前香港写字楼物业估值到达了一个高位，企业现在出售可以实现高位套现，再把资金投向其他回报率更高的项目。 虽然中国邮政储蓄银行最终否认收购中环中心，但李嘉诚出售中环中心的市场消息仍是此起彼伏，而在这些大宗商业物业交易的传言声中，或可以窥视到香港商业地产炽热景象。 2015年9月，市场消息称恒基兆业暗盘放售8项目；2016年6月，外媒称恒基兆业放售30项香港物业；9月9日，恒基兆业再传45亿港元出售香港富卫金融大厦；9月15日，恒基兆业宣布拟44亿港元出售香港金龙中心。 京华道18号 中国太平保险控股有限公司（「中国太平控股」）是于二零零零年二月根据香港公司条例注册成立、总部设于香港的金融控股公司。
項目數月前獲財團洽購，而當時呼聲最高的為國企保險公司中國太平。 至於歷來商廈最大手買賣，為去年底長實（01113）以402億元沽出中環中心75%業權，據了解中資企業中國國儲能佔項目55%股權，反映中資機構對本港商廈興趣極高。 京华道18号 商廈樓價續破頂，差估署公布，去年11月份寫字樓售價指數錄得514.6點，按月升2.4%，再創歷史新高，按年升幅更達19%，升幅集中在甲級寫字樓，按年升幅達21.9%。 至於租金則普遍有所調整，中上環甲級商廈租金指數錄317.2點，按月回落3.8%，但仍然是近年高位。 拥有权架构图随附的声明 – 京华道18号 京华道18号 一份由客户的董事或公司秘书签署，以证明拥有权架构图的准确性和完整性，并说明所选择的公司架构背后的理由的声明。
京华道18号: 京华道18号 – 北角写字楼出租或出售
该报告显示，香港中环的整体核心地段租用成本每年每平方呎为290美元，为全球最昂贵地段;而全球第五则为香港西九龙，每年每平方呎179美元。 还值得注意的是，根据恒基兆业地产发布的2016年中期业绩报告，上半年，恒基兆业实现股东应占盈利为86.11亿港元，较去年同期下降12.5%；集团上半年股东应占基础盈利为47.82亿港元，较去年同期减少12.1%。 9月9日再有外媒消息透露，恒基兆业地产所持有的香港上环富卫金融中心获外资基金出价约45亿港元洽购全幢，平均呎价约2.1万港元，交易最快有望于2个月内完成。
年3月1日，华润物业正式接收太平集团属下京华道18号物业管理工作，在物业管理输出方面实现了新突破。 京华道18号位于港岛区北角，自2017年落成后，这座高22层的商业综合楼宇已成为区内的地标性建筑物之一，总面积约364，137平方呎。 依靠专业的大厦管理体系及创新优质的客户服务团队，华润物业赢得了业主方的信任和肯定，取得京华道18号项目的物业管理权。 值得注意的是，去年9月至今，恒基兆业“甩卖”香港商业物业传言不断。 2015年9月，市场消息称恒基兆业暗盘放售8项目;2016年6月，外媒称恒基兆业放售30项香港物业;9月9日，恒基兆业再传45亿港元出售香港富卫金融大厦;9月15日，恒基兆业宣布拟44亿港元出售香港金龙中心。
京华道18号: 香港品质保证局可持续发展评级标志 2021 – 2022
每一楼层的高性能金属遮阳板在引入自然光的同时，最大化削弱了炙热阳光所带来的影响，保证了室内的清凉。 景華路18號是一幢22層的A級建築，位於香港著名的維多利亞港前，設有8部客運升降機和一部貨梯，可飽覽海港景色。 京華道18號地盤前身為亞洲凍倉，由發展商於2005年以6.2億元購入後，先後曾申請作住宅或辦公室兩種不同用途，最後落實興建成為單幢式甲級寫字樓大廈，並在2016年8月以22.18億元為項目補地價。
中国太平保险控股有限公司是一家主要从事保险业务的中国香港投资控股公司。 海外财产保险分部在中国香港、中国澳门、新加坡、英国及印尼提供财产保险。 其他分部从事资产管理业务、保险中介业务、保险相关电子商务业务、金融租赁业务、物业投资业务以及证券买卖及经纪业务。 会德丰地产主席梁志坚当时表示，8 Bay East位处本港新核心商业区的中心地段，享有270度维多利亚港全海景致，随着九龙东的发展日趋成熟，预期将吸引众多国内企业、跨国企业或财富500企业进驻。 今次绿景中国作出重大投资购入项目，证明内地企业对香港的重视及信心，进一步加强香港国际金融中心的地位，并为买卖双方缔造双赢局面。
京华道18号: 北角城中心
村内购物商场尤如宽敞大街，强调传统乡村文化及具有中国图案装饰的有盖通道，为沿途店铺遮光。 配色俨如传统乡村环境，以水墨画为蓝本，外墙以白色和灰色为主调，黄、橙及绿色为点缀，如稻田四季的不同色调。 大规模的绿化景观设计，范围包括屋顶、垂直绿化及应用可再生能源。 拥有权架构图 – 显示客户的公司架构内每名实体的名称的拥有权架构图，包括中间的所有层次及最终实益拥有人、各有关实体的注册成立地点，以及在每个层次的拥有权百分比。 面对城市极端的高密度环境，塔楼通过建筑设计加速了新鲜空气的流动。
本内容仅供参考，不作为投资决策依据，长江证券不对因据此操作产生的盈亏承担任何责任。 连同早前购入1伙，目前邓氏家族已购入该厦9伙，共涉逾1.3亿元，并持有该厦22.5%业权，估计邓氏将继续有收购行动。 自2019年1月28日正式签约至3月1日正式接管，仅仅短短三十天，期间更遇上春节假期，不论是人员招聘还是与承判商协商服务合约等，一切充满了挑战。 在公司领导高度重视和各部门同事的团结合作努力下，各项筹备工作有条不紊地顺利开展。 京华道18号 各部门同事加班加点，全身心投入到接管筹备工作中，即使凌晨两三点仍在办公室里讨论工作，务求确保接管当天的所有工作顺利进行。
京华道18号: 香港质量保证局可持续发展评级标志 2020 -2021
月28日当天，华润物业派出专门的物业管理团队负责对接，逐一完成验收、清点、运送等接管工作。 为配合新市镇发展而带来大量人口，项目于2015 年落成，设有各种康乐设施、零售和交通，为居民创造可持续及及谐的生活环境。 为了采光及通风，DLN 将两条分别宽30 米和15 米、贯通东西方的走廊合并，顶部是透明金属板，固定角度以减少噪音及纳入自然光。 部分上盖以Z 型设计加强通风，甚至不需安装消防花洒及通风系统。 其他住宅设施包括：专贵私人会所及绿化庭院入口，这些均被视为半山区高尚住宅项目的必需或附加设施。 【免责声明】本产品中的行情数据及资讯信息来源于第三方，长江证券不对收集数据的版权、真实性、准确性及传输过程中发生的传送错误承担法律责任。
据观点地产新媒体查询，2015年9月7日，港媒消息指恒基地产暗盘放售旗下8个非核心工商项目，总值高达320亿港元；其中半数为写字楼项目，包括意向价高达97亿港元的北角友邦广场。 此外，香港仲量联行的报告还指出，内地跨境资金趋增、区内财富增加以及强积金持续发展，将令兼具基金管理业务的银行受惠，加上金融科技发展潜力大，这些因素都成为香港写字楼市场增长的另一主要动力。 观点地产新媒体获悉，香港写字楼价格高企，内地金融机构持续在港扩张是推高价格的重要因素之一。 有研究机构曾发布报告称，预计香港金融业在未来10年将增加5.5万个职位，并需要额外500万平方呎的写字楼，而内地金融机构在港扩张将成为香港写字楼租赁市场增长的最大动力。 该报告显示，香港中环的整体核心地段租用成本每年每平方呎为290美元，为全球最昂贵地段；而全球第五则为香港西九龙，每年每平方呎179美元。 近期，除了恒基兆业，香港市场确实出现多起大宗商业物业交易，反映香港商厦市场买卖活跃，写字楼租赁需求强劲。
京华道18号: 企业社会责任表扬计划「工业献爱心」2017
资料显示，恒地于2005年以约6.2亿元购入京华道18号前亚洲冻仓地盘，后来以约22.18亿元补地价将项目转作写字楼用途，以买入连补地价计算，每呎楼面地价约8600元。 而于去年6月，李兆基就曾在公司新闻发布会上表示，从投资价值的角度来看，香港的房价吸引力不大，只适合于自住用途。 他同时还称，股市的投资前景要较楼市更好，即使香港地产股前期已经录得可观升幅，但认为目前仍然是买房地产股好过买楼，并称会继续增持恒基兆业地产。 京华道18号 对于出售香港北角京华道18号全幢商厦以及此前盛传的放售30项香港物业，观点地产新媒体致电询问了恒基兆业方面，不过，截止发稿前，恒基兆业未给予相关回复。 其中，11月11日消息称，中环指标商厦皇后大道中9号一单位以4400万港元成交，呎价达3.3万港元，买家为杭州娃哈哈集团董事长宗庆后女儿宗馥莉。 还有市场人士透露：“业主有见近日全幢商厦买卖畅旺，所以同时把物业推出市场低调放售，叫价约100亿港元。
大厦月租车位供应需预先查询，详细资料可与京华道18号大厦物业管理、业主、或于停车场收费处安排及登记。 至于空调系统方面，大厦主要以中央冷气冷气机系统调节室内空气，于固定时间提供冷气输出。 如用户要求安装额外的独立式冷气机于单位内，需要先得到业主和管理处的许可，在确实可行下才能进行。 大厦的主要用途为商业用途，提供多元组合的商业空间基本楼层的楼面面积大概为15015英尺 (约1395 平方米)。
京华道18号: 国际建筑信息模型(BIM)大奖
在香港注册成立的公司－公司注册处查册报告 – 关于客户的公司注册处查册报告的原件或核证副本。 恒基兆业地产集团多年来荣获无数奬项及嘉许，不但体现了集团产品与服务之优良，更印证了我们对社区与环境的贡献。 京华道18号是一座23层的办公塔楼，位于香港岛东区的北角，可俯瞰维多利亚港与九龙湾的美景。 该塔楼不仅位于繁华的多功能社区，还是整体海滨长廊计划的组成部分。 我们在已有的基础上开展工作，考虑到香港作为一个高密度城市我们的方案需在满足设计需求的同时兼顾美感，这对我们来说是个挑战。
- 还值得注意的是，根据恒基兆业地产发布的2016年中期业绩报告，上半年，恒基兆业实现股东应占盈利为86.11亿港元，较去年同期下降12.5%;集团上半年股东应占基础盈利为47.82亿港元，较去年同期减少12.1%。
- 据悉，繁胜集团为具中资背景的中科创资本及太平信託的合组财团，该公司的董事为张伟，并持有中国护照。
- 还值得注意的是，根据恒基兆业地产发布的2016年中期业绩报告，上半年，恒基兆业实现股东应占盈利为86.11亿港元，较去年同期下降12.5%；集团上半年股东应占基础盈利为47.82亿港元，较去年同期减少12.1%。
- 今年DLN 再下一城，在本地最为业界肯定及两年一度的优质建筑大奖 2018（QBA）中获取殊荣，三个不同项目分别获得优异奖、大奖及优质卓越大奖。
- 房协透过深思熟虑的规划，发展可持续的公共屋村及推动社区融合，DLN 在元朗洪水桥第13 区为房协首次实践，设计9栋高16 至24 层不等、占地6.4 公顷，内有4,905 个单位的屋村，可容纳约12,900 人。
一直以来，华润物业致力于持续提升物业管理和服务水平，为客户提供优质的服务体验，不断实现科技创新和服务升级。 新的一年，华润物业将以开拓进取的锐气、攻坚克难的豪气、奋发有为的朝气，努力在迈向一流物业管理公司的征途上取得更大的成就。 （00966-HK）旗下的一间子公司，正与恒地（00012-HK）就京华道18号商厦全幢交易进行后期谈判，消息指，交易有可能于短期内易手，物业估值达13亿美元（约101.4亿港元）。
京华道18号: 详细情况
据资料，原业主于2012年1.5亿元透过公司名义购入，公司董事为香港望族罗桂祥家族成员，持货五年帐面赚逾1.7亿元或1.1倍。 【大公报讯】商厦投资气氛升温，恒地（00012）去年暗盘放售的北角京华道18号全新商厦，有外电消息称，项目获中国太平保险（00966）以约100亿元洽购，楼面呎价约三万元。 如选择搭乘地铁前往京华道18号，可以从炮台山 京华道18号 地铁站下车前往目的地。
中国太平控股于二零零零年六月在香港联合交易所主板上市（股份代码：HK 00966），其控股股东为中国太平保险集团有限责任公司（ 原称「中国太平保险集团公司」）（「中国太平集团」）。 香港房屋协会的「洪福村」除了在香港住宅项目（多幢建筑物）中获得大奖，也是优质卓越大奖的得主。 房协透过深思熟虑的规划，发展可持续的公共屋村及推动社区融合，DLN 在元朗洪水桥第13 京华道18号 区为房协首次实践，设计9栋高16 至24 层不等、占地6.4 公顷，内有4,905 个单位的屋村，可容纳约12,900 人。 贵为亚洲地区为人熟悉的建筑设计公司之一，刘荣广伍振民建筑师有限公司（DLN）的设计项目遍及全球。 于1972 年在香港成立至今，DLN涉及许多「世界之最」－ 包括了最高、最大及最复杂的建筑物。 他们致力透过创新思维及创造价值，在中国、东南亚地区均不难发现其设计踪影。
京华道18号: 企业数据大屏
”该项目虽非位处核心商业区，但港岛区全幢新落成商厦供应极少，加上物业享全海景，具一定吸引力。 位于西北角的遮阳板朝下倾斜，并向外延伸，从而柔化正午时分过于刺眼的阳光，并将过滤后的自然光引向室内深处。 该遮阳板是为项目量身打造的，以从香港中环看向西北方向的视野为设计依据。 今次百亿交易为继去年11月长实以破纪录的402亿元出售旗下中环甲级商厦中环中心75%权益后，另一宗本地大额商厦买卖。 至于恒地去年5月，亦以232.8亿元豪夺中环美利道商业用地，以总价计并刷新全港地王纪录。