餘下約140個住戶則不符合安置資格，包括擁有香港住宅物業、相關構築物屬於違法搭建，或住戶為現有公屋租戶。 在洪水橋／厦村新發展區及元朗南發展區預留用地，以提供經有序規劃和集中的整合場地支援棕地作業，達致更佳土地使用效益。 我們已預留合共約 72 公頃的土地作相關用途，包括物流設施、港口後勤、貯存及工場等，發展多層工業樓宇及露天業務用途。 當中，多層工業樓宇的部分樓面面積將撥作容納受發展項目影響、並可兼容的工業用途。 至於選擇「免經濟狀況審查」安置，受影響人士必須已在地政總署為持牌非住用構築物／已登記非住用寮屋住戶進行的一次過自願登記中登記及符合登記訂明的要求。 有關「寮屋住戶自願登記計劃」的詳情，請瀏覽地政總署網站。
政府收回合法商業及工業物業時，相關業主可獲提供被收回物業的公開市值作法定補償。 此外，業主或佔用人亦可獲發「商業及工業物業業主／合法佔用人的特惠津貼」，詳情可瀏覽地政總署網頁上「為受政府發展計劃收回土地及清拆行動影響的業主、租客及佔用人而設的一般特惠補償安排及寮屋住戶安置安排簡介」的第部分。 合資格的合法租戶除了可獲補償或特惠津貼之外，亦可申請安置。 亦園村收地 亦園村收地 房委會提供「須通過經濟狀況審查」安置選項，讓合資格的合法租戶入住房委會轄下的公屋單位。 香港房屋協會(房協)則提供「免經濟狀況審查」安置選項，讓合資格的合法租戶可毋須通過經濟狀況審查，獲安置到由房協發展和管理的專用安置屋邨。
亦園村收地: 發展洪水橋 五村勢湮滅
此外，本名錄內所列出的廢物回收及再造機構並不一定持有電器廢物處置牌照。 土地供應專責小組去年底提交最終報告，棕地獲得支持度最高，建議盡快規劃發展。 但事隔近一年，港府才在施政報告提出透過行使尚方寶劍《收回土地條例》發展棕地。 消息指會優先檢視當中主要於屏山及藍地一帶共一百六十公頃的棕地，因較接近現有公路及新市鎮，年底會公布選址，期望五至六年後可完成土地平整，估計上述棕地作業者最快二○二三至二四年需遷走，期望十年內有單位可落成。 亦園村收地 洪水橋市中心是圍繞著規劃的西鐵洪水橋站，即是本欄前述的亦園村以北的狹長地盤，除了上蓋項目外，還有兩大塊綜合發展項目，以住宅、商業、酒店等混合用途為主（橙色），外圍還有公屋和居屋用地。
2011年1月20日，村民及巡守隊再到承建商於菜園村的辦公室示威，要求全面停工，直到政府及港鐵作出交代。 工頭多次在村民及巡守隊在非常近距離時，仍要求工人開工，違反安全工作的原則。 關注組成員朱凱迪聲稱被保安摔在地上，並指背後50多名警察看見他受傷也沒有作出任何行動。 多個廠戶亦受今次發展影響，其中德寶雪粒於新慶村設廠逾40年，公司代表陳衍行稱，曾嘗試覓地重設廠房，惟難以找到合適用地，一般工業大廈的水電系統也難以應付製冰業務，所以希望不用遷拆。
亦園村收地: 元朗橫洲第一期公屋周三收地 52戶未獲安置
發展計劃包括新發展區第一期工程範圍內的工地平整和基礎設施工程，用於發展專用安置屋邨以安置合資格住戶、鄉村遷置區以補償符合資格屋地業主、特別設計的多層樓宇或露天用地以容納棕地作業和電力支站。 政府根據《收回土地條例》、《道路（工程、使用及補償）條例》、《土地徵用（管有業權）條例》收地，受影響的土地於收地公告張貼後三個月歸政府所有，相關業權人會獲特惠土地補償。 城規會去年宣布修訂「藍地及亦園分區計畫大綱圖」，規劃署去年計畫合併發展屯門新慶路及康寶路兩幅合共約二十九點七公頃土地，興建二萬一千六百個公屋單位，預計容納六萬一千人，二○三○至二○三三年入伙。 政府是根據香港相關條例收回私人土地作公共用途，受影響的註冊土地業權人可按有關條例向政府提出法定補償申索。 相關法例訂明評定補償的基準和原則、所涉及的程序，以及賦予土地審裁處就補償金額作最終裁決的權力。
舊批農地的特惠補償額會按照適用於新界土地的特惠分區補償制度中第一級別農地分區補償率來計算，作為完全並最終解決相關適用條例而提出的法定補償申索。 泛民主派議員於1月21日譴責港鐵以暴力收地，又批評在場的警員袖手旁觀，並無介入，將會聯署去信要求警務處處長曾偉雄交待事件，以及要求運輸及房屋局局長鄭汝樺，先解決村民安置才拆村。 職工盟的李卓人則批評警方處理中聯辦外示威時，即使有人被香檳潑中，都提出檢控，反而朱姓被摔倒受傷，卻無拘捕任何人，質疑警方執法的專業標準。
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北部都會區未來將大興土木，發展局鎖定位於洪水橋／厦村新發展區及鄰近元朗工業邨（現稱元朗創新園）五幅用地，擬用作支援物流及車輛維修業，並以相若於棕地市場價格的優惠租金租予棕地作業者。 免責聲明：地政總署只會向本網站提供現存資料，並且不會就資料作出任何明示或默示的保證，包括適銷、沒有侵犯知識產權或適宜作任何特定用途的保證。 在任何情況下，地政總署均無須對使用或無法使用資料而引致的任何損害負上法律責任(損害包括但不限於利潤損失、業務中斷或資料損失的損害)，即使地政總署已知悉有可能出現此等損害。 鑑於某些司法機關禁止摒除或限制在引致相應或附帶損害方面的法律責任，上述限制可能並不適用於你。 地政總署有權隨時修訂和更新本網站內與任何一幅用地有關的資料，包括但不限於賣地條件、投標表格、招標公告、賣地圖則、資料說明(如有)，以及工程規格附表(如有)。 索取上述資料時，請參閱上載至本網站的最新版本(包括任何修訂和更新)。
- 就新界私人土地和新九龍及港島舊批地段而言，現有制度亦提供了法定補償申索以外的行政替代選擇，即採用 2 個補償分區級別（第一級別及第二級別）的特惠補償制度處理收地補償事宜，以簡化補償過程。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 44.7歲。
- 「呢度行去輕鐵站都唔使十分鐘，有小巴往返市中心，好方便。」惟現場蚊患嚴重，逗留五分鐘，已多次聽到蚊子被蚊燈擊殺的聲音。
- 另一方面，受港府收回新界東北土地發展影響，住於古洞逾70年歷史的「志記鎅木廠」亦難逃被收地命運。
- 署方指，項目位於屯門新市鎮邊陲以北，目前土地主要用作棕地用途，包括露天貨倉、鄉郊工場、製冰和漂染廠及倉庫等。
- 房委會為受政府發展清拆影響的寮屋住戶提供「須通過經濟狀況審查」安置選項，讓合資格的寮屋住戶入住房委會轄下的公屋單位。
約2.47公頃的用地劃為「休憩用地」地帶，目的是提供戶外公共空間作各種動態及／或靜態康樂用途，以配合當地居民和其他市民的需要。 約9.54公頃的用地劃為「政府、機構或社區」地帶，目的是提供政府、機構或社區設施，以配合當地居民及／或該地區、區域，以至全港的需要。 菜園村及福亨村四周，以及青磚圍東北面共約30.38公頃的土地劃為「住宅（丁類）」地帶，目的是透過把現有的臨時構築物重建作永久建築物，以改善鄉郊地區現有的臨時構築物。 民建聯立法會議員劉國勳則指未來兩年將收回約400公頃土地，大部份屬棕地，未必能等到2027年搬入多層大廈，形容是「遠水未必夠到近火」，建議政府主動介入並提出中間過渡安排。 劉認為多層大廈需求屬「僧多粥少」，若首五幅土地反應理想，應考慮區內逾70公頃的物流、港口後勤用地等，興建多幾十幅多層大廈用地。 面臨收地的棕地工作者、捷興車房負責人陳鋆霖今日（18日）指，其車房土地將交2025年收回，惟據發展局指多層工廈最快2027年落成，認為該兩年時間落差令其難以受惠，須自行另覓新址。
亦園村收地: 洪水橋棕地作業者稱手續繁瑣阻礙搬遷
警方及救護接報到場，62歲姓甄男子昏迷被送往屯門醫院治理，其後被證實死亡。 警方經初步調查，相信事件沒有可疑，事主死因有待驗屍後確定。 泥圍站（英語：Nai Wai Stop）是香港輕鐵的車站之一，代號360，屬單程車票第3收費區，共有2個月台。 發展局長甯漢豪日前表示，鎅木廠遷出限期已經數次延遲，再推遲並無意義，又稱考慮到公共利益，不會再作寬限，又指港府會按機制賠償1400多萬元。 葉文琪又指，「喵坊Mil Mill」都是跟隨香港經濟發展方向，而「減廢」是很實際的工作，質疑園方或港府不幫忙發展，反而要迫遷。 針對科技園公司行政總裁黃克強指，沒有提及合約期限是6年。
選擇「須通過經濟狀況審查」安置的受影響合法租戶須符合房委會的全面經濟狀況審查、「不得擁有住宅物業」等相關資格準則。 選擇「免經濟狀況審查」安置的受影響合法租戶須在緊接清拆前登記日期前在有關物業居住滿最少 7 年，並符合「不得擁有住宅物業」等相關規定。 不論申請人是否有申領特惠津貼或法定補償，均不會影響其申請「農業遷置」的資格。 地政總署及相關政府部門在推展發展清拆計劃的過程中會與受影響住戶保持溝通，並在可行範圍內盡量提供適切協助，例如在住戶的同意下轉介相關部門/社工協助當事人探討其他可行方法解決其房屋需要。
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符合香港房屋委員會 (房委會) 公共租住房屋 (公屋) 申請資格的自住業主亦可選擇放棄領取自置居所津貼而申請入住公屋單位。 有關資格準則包括須通過房委會的全面經濟狀況審查、符合「不得擁有住宅物業」規定(被收回的住宅物業除外)等。 城規會去年宣布修訂「藍地及亦園分區計劃大綱圖」，規劃署計劃將屯門新慶路及康寶路兩幅土地合併發展，預計興建2.16萬伙公屋。 受影響的屯門新慶村部分居民和廠戶批評，當局沒有就發展和收地諮詢他們，促請政府與他們對話。 協助居民和廠戶的新思維副主席黃俊瑯表示，將約見發展局官員表達關注。 政府計劃發展洪水橋新發展區，不少鄉村如亦園村、田心村、田心新村、順風圍等被列入發展計劃範圍，其中住有近3000人的亦園村疑面臨滅村，有村民表示好驚失去家園，希望政府盡快交代搬遷安置安排，冀能「以村換村」、「以屋換屋」。
已是80歲的馮伯聽細女講其屋在村尾位置，有可能在發展規劃圖之外時，他表示，如果不搬屋最好，原因在村中居住了50多年有感情，如果被發展規劃都要接受。 亦園村收地 土地供應專責小組去年年底提交最終報告，棕地獲得支持度最高，建議盡快規劃發展，但事隔近1年才在施政報告提出透過行使尚方寶劍、《收回土地條例》發展棕地。 消息指，政府會優先檢視當中主要於屏山及藍地的一帶共160公頃的棕地，因較接近現有公路及新市鎮，年底會公布選址，期望5年至6年後可完成土地平整，估計上述棕地作業者最快2023至2024年需遷走。 地政總署今日張貼收回土地公告，以落實洪水橋/厦村新發展區第一期發展計劃，涉及195幅私人土地，共約12公頃；並涉及約十個墳墓和42個金塔，共約359.36平方米。 永寧村村民陳先生指出，其母住所屬於收地範圍，過往曾就安置賠償問題與政府相關部門討論，但眼見收地在即，仍未得出合理方案。
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警方發言人不肯透露在場警察人數，僅回應指昨早接報有人阻止菜園村工程，遂派員到場，因示威者不理會勸喻並有激烈行為，警方多次警告後移走51名示威者，沒有接報任何人受傷。 亦園村收地 此外，關注組副主席盧明光表示，曾租用一輛「吊雞車」作高空拍攝，以記錄實況，但遭港鐵承辦商向租車公司投訴，指吊雞車違規駛進工場，要求立即離開，否則追究責任。 2011年1月18日，政府出動近500警員和政府人員收地，卻引起村民及支持者不滿，指政府無視他們「先安置到新村，後搬遷舊村」的訴求。 元崗新村村民要求支付500萬元路權費或付30萬元路費，同時供元崗新村村民購回當中1.2萬呎土地。
- 上星期村內更有疑似黑社會人士前來，更詭異地帶同警察，聲稱恐嚇通告並非他們所貼。
- 議員鄺俊宇就指，不少受影響村民反映發展計劃資料不清晰，有黑箱作業之嫌，希望政府增加透明度。
- 申索人因提出申索而合理招致的專業費用，政府有機制於審核後發還。
- 主要街道包括上水蕉徑村、馬會道(上水段)、上水唐公嶺、上水麒麟村、上水蓮塘尾、上水虎地坳村、上水紅橋新村。
- 後來特惠補償金登記限期延長至2010年2月28日，所有受影響的村民均已在限期前登記。
警方隨即加派警員並向前衝，多名村民跌倒受傷，也有警員失平衡倒地。 混亂間有記者險遭鋼鐵插傷，警員亦未有察覺誤當村民，數度大力推開記者。 2011年1月8日，承建商於一位盲婆婆門前的行人路圍板，村民及後阻止日籍工程師離開工地，要求理論，一位女村民被警方推跌，撞傷腰骨，其母後來不適送院。 其餘的土地均為未開發的地方，約一百三十二公頃劃作「綠化地帶」地帶，另外一百五十二公頃劃作「自然保育區」地帶。
亦園村收地: Yick Yuen Tsuen 亦園村 @ Tuen Mun 屯門
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而在信納業務經營者是否已自行拆卸「不合資格構築物」的程度時，地政總署會按實際情況考慮。 不符合特惠補償或安置資格的住戶的情況包括：住戶擁有香港住宅物業、所居住的構築物屬於違法搭建(即沒有寮屋登記或土地文書紀錄)、或住戶是現有公屋租戶等。 在清拆前登記中記錄在案的構築物/寮屋住戶，不論住戶是否符合安置資格，均可以獲發住戶搬遷津貼，金額視乎住戶人數而定。 換言之，即使在本港擁有住宅物業、為現有公屋租戶、正在或曾享有任何形式的資助置業計劃或相關福利、相關構築物屬於違法搭建（即非持牌或已登記牌構築物）的住戶遷出時亦可領取搬遷津貼。
亦園村收地: 寮屋大不同
立法會議員朱凱廸批評，發展商疑趁政府收回土地發展前，將農地破壞成棕地作業，趁「空檔期」利用棕地獲利，並於收地時騙取棕地賠償。 【蘋果日報】洪水橋新發展區快將上馬，當中被納入發展計劃範圍的亦園村，近日發現有大量傾倒泥頭及建築廢料情況。 該地段將來會被劃為「政府、機構或社區」用地，現時有部份土地擁有人是與恒地關係密切的公司。
亦園村收地: 清拆前登記
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亦園村收地: 菜園新村(菜園村
不過，有在相關棕地作業人士埋怨，2年前知悉政府有意發展洪水橋，特意遷往藍地現址，如今又再面對「迫遷」，批評當局趕盡殺絕，欠缺完整規劃而「亂咁收地」，又指當局聲稱研究多層大廈作安置，但大型吊車根本無從上樓，「係咪諗住起一個大球場咁大既工廈」。 政府將於本周三(15日)就元朗橫洲第一期公營房屋發展計劃展開收地，受影響住戶須於當日遷離。 有永寧村村民苦訴家中八旬母親因未獲安置而擔心得病倒，批評政府相關安置工作「差到不得了」，令人失望。 截至10月底，約220個合資格住戶已獲房屋委員會和房屋協會編配安置單位，並陸續入伙，其中大部分獲配北區寶石湖邨單位；約150個安置申請正在處理或有待提供進一步資料。
亦園村收地: 服務
「三千蚊仲可以泊車去邊度搵？如果你無咩要求嘅話其實好抵住！」亦園路一個汽車維修場，場內有近二十個貨櫃，有人將其中數個貨櫃改建成住宅，於社交網站放租。 亦園村收地 租客需行經搖搖欲墜的鐵樓梯抵達二樓貨櫃屋，屋內被劏成三間房，每間約一百平方呎，月租三千元，包水費，電費則由租戶攤分。 貨櫃屋陳設簡陋，未有裝修，每間房各有一部冷氣，一張櫈和一個床架。
亦園村收地: 收地建屋逼遷 雪粒廠「瀕危」
每一個個案的處理時間會視乎個案的複雜性及同期需處理的個案數目而有所不同。 地政總署會根據發展清拆計劃的時間表及實際情況，適時聯絡住戶進行資格審核。 政府鼓勵受影響住戶盡快接受地政總署的資格審核，以開展安置及特惠補償的處理。 據地政總署資料，截至6月底，受影響的258戶中，有85戶不符合安置資格，原因包括住戶在港有住宅物業及曾享資助置業計劃等，當中有18戶已遷離，15戶申請農業遷置，換言之尚有52戶未獲安置。 【記者鍾雅宜報道】將被滅村的新界東北村民聲淚俱下要求不遷不拆，另一邊廂的新界西北洪水橋新發展區內，也有五條非原居民村面臨滅村。
至於租期約十三至十五年，惟製冰業需要更長時間才能達致收支平衡，而且續約的不確定性太高。 作為全港三至四成餐飲業提供食用冰粒的生產商之一，其產品包括食用冰粒、冰板、冰磚、乾冰等，亦按客戶需要提供冰雕製作、冰鮮保存、冷鏈物流配送及冷庫租用等服務。 寮屋住戶搬遷津貼的計算基準參考基本裝修費用，搬遷費用、固網電話搬遷費用，以及裝修期所需的一個月租金。
另外，在村口有幾間永久屋，其中，溫姓家人表示，亦園村村屋要搬遷之事多年前就耳聞，對現時落實搬遷顯得無奈。 她表明不能離開該村，原因是她每天的生活，大部分時間是在村北村公所打牌，其他時間就是到村周圍拾點廢紙，賣廢紙賺十幾元零錢用。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
他指出2年前得悉當局有意收洪水橋棕地用作房屋，當時由洪水橋搬至藍地，但現時再向藍地「埋手」，「即係趕絕我哋」。 受工程影響住戶和業務經營者應留意地政總署7月上旬所發信件，信內註明遷出限期。 署方與相關部門正全力處理受影響土地業權人、住戶和業務經營者的補償安置事宜，致力在清拆工作開始之前完成所涉個案的跟進工作。