香港住宅多用玻璃，除了窗之外，工作平台門亦使用玻璃，露台圍欄亦使用玻璃，浴缸、鏡櫃同樣使用玻璃，故驗樓師會檢查玻璃是否出現刮花、氣泡、崩裂、崩點、爆裂。 一旦窗口玻璃有缺陷，如出現崩裂、氣泡，有機會減低其強度，抵受不到風雨壓力，暴曬亦有機會令玻璃爆裂。 交樓前驗樓 檢查油漆會否刮花或者不平滑，以及批盪會否有大面積空鼓。 若果天花、牆身有大量批盪空鼓，便會有危險，因批盪有機會爆裂而跌落，嚴重的話會跌穿頭部。 因此，驗樓師會使用金屬鎚敲擊，測試是否有空鼓聲。 其次，驗樓師亦會檢查牆身、地板磁磚，是否有空心磚。
在工期方面，工程顧問會就裝修公司所制定的工程時間表提出意見及進行監察，以減少工程出現延誤的機會。 如業主收樓當日忘記帶備工具，可嘗試問問交樓大使能否提供告示貼和筆。 告示貼是一手樓地盤常用文具，用於貼在單位瑕疪位置附近，指出問題所在。
交樓前驗樓: 樓市資訊 | 美聯物業
昨天驗樓，一入門口，見到大廳還有前業主未拆除在牆壁上之櫃架及櫃版。 交樓前驗樓 而Agent只是在我們昨天我們要求下再通知業主，而回覆是“我們沒有叫他們拆除，而臨約亦沒有寫”。 我們簽約前，曾經三口六面口頭通知業主清空所有傢俱，因為跟本不合用，但他沒有做到。 我們在臨約的備註上清楚寫明“物業隨樓附送發展商之全屋電器及固定裝置”。
無論業主想自行檢查單位或請專人驗樓，先來認識一下驗樓術語。 視乎賣家在出售單位時，單位是自用抑或是正在出租。 政府現時規定，買家如要申請高成數按揭，購入的單位必須是自住用途，如購入的單位是連租約的話， 最多可做到五成按揭。 所以在簽定「臨時買賣合約」時，多數會簽訂一份「傢俬清單」，會寫明包括什麼（如傢俬位置、傢俬品牌、外型狀況簡述及型號，並拍照記錄），及不包括什麼。 如果買家要求賣家保留某些傢俬及電器， 建議在簽訂臨時買賣合約前，先為想要保留的傢俬及電器拍照， 寫明其品牌、型號及所在位置，避免賣家在交吉時， 將次等甚至有損壞的傢俬及電器偷龍轉鳯。
交樓前驗樓: 二手樓程序7：向銀行申請按揭：盡早辦理好防「上會」不成
買二手樓收樓時，買家可以選擇聘用「驗樓師」或自行驗樓。 由於香港暫未有對「驗樓師」設立及統一認證制度，因此若買家需要聘請驗樓師，應了解清楚其專業背景，揀選具公信力、具口碑的驗樓師。 確認房門、窗戶開關是否滑順，上鎖是否正常，每一扇都自己實際開關看看就知道。 買家應特別注意窗邊、窗台下的位置， 以了解是否有窗罅滲水問題。
要留意，應預早申請按揭，讓銀行可以在成交日前完成審批，準時於成交日批出按揭，否則，若果因某些問題而「上會」不成，買家有可能要「撻訂」，即未能完成買賣而放棄已付的訂金。 值得留意的是，二手樓是「現狀買入」，所以單位出現什麼問題，例如漏水、牆身剝落、任何損壞等，其維修費用都是由買家處理，與新樓不同。 在質量方面，工程顧問及其團隊會在指定的質量控制點對單住進行檢查，以確保工程能避免出現不可逆轉的問題。
交樓前驗樓: 二手樓收樓前驗樓常見瑕疵問題
Tips：普遍驗樓程序期限為6個月，提交通知後，發展商一般會於1個月內完成執漏，如單位缺陷多，執修期有機會延長。 業主應盡快遞交報告，以免承建商方面因未有存貨，需要訂料，而耽誤入伙。 交樓前驗樓 尤其大型玻璃、雲石台、大門等都可能需要訂貨。 不過，由於未有監管，當買家真的需要聘請專業驗樓人士，適宜先了解其專業背景及口碑。
因為好唔滿意佢D做法，不過臨約已寫明佣金價錢….. 不過果個同事係意外有左, 想搬大d, 交樓前驗樓 唔方便搞裝修所以買連裝修現樓, 間屋唔大問題佢都算, 點知個業主咁衰, 你一係唔好答應連 … 交樓前驗樓 所謂「斜水」，就是企缸、廁房、露台及工作平台等位置的地台，需要有一定程度的傾斜或陂度，才能有效去水，否則很易造成水浸。
交樓前驗樓: 廚房裝修注意事項｜一字型、L 型、中島型廚房分別大！買爐、鋅盤前要加倍留意
據2013年的粉嶺北規劃藍圖，由恒基持有13區用地可建1,110個單位、16區四幅用地則可建3,263個單位。 至於17區用地則預留興建一間小學及一間中學。 正因為附近沿沿不絕的地盤發展，業主要忍讓工程期間的沙塵滾滾及噪音。 陳智康把洗手間門關上，卻可以看見很大條縫隙，能望通坐廁位置。 他表示，這跟門下方裝得較貼，而門框卻裝歪了有關，所以出現縫隙，建議發展商可以加裝毛條遮醜，或有需要把整個門框更換。 工作枱面上方做了儲物櫃，下方則放置了洗衣及乾衣機，也設有放筷子櫃、並預留位置放蒸煮焗爐。
- 若果有意購買舊樓，不排除有僭建物，所以可向屋宇署查閱單位圖則，再比較現時單位狀況，確定是否真正有僭建物。
- 值得留意的是，二手樓是「現狀買入」，所以單位出現什麼問題，例如漏水、牆身剝落、任何損壞等，其維修費用都是由買家處理，與新樓不同。
- 至於17區用地則預留興建一間小學及一間中學。
- 因此，為保障雙方的利益，收樓時記得要詳細檢查單位是否已經是處於「交吉」狀態，才能保障單位順利完成交易。
- 查看天花有否裂痕或滲水，如果屋內設有假天花，記得要仔細揭起檢查。
而且，「睇樓紙」具法律效力，是日後代理向買家收取佣金的依據。 如果是自讓盤，可跟業主直接聯絡，約定日期和時間。 交樓前驗樓 如果是代理盤，可跟相關代理聯絡，同樣約定日期和時間。
交樓前驗樓: 註冊檢驗人員及註冊承建商
另外收納煤氣錶的櫃門鬆脫，且清潔不佳，以及旁邊的清潔也不理想。 原本掃口全白的地磚，卻見個別位置灰色及黑色，感覺做得不理想。 以至簷篷上方，發展商也貼了很多貼紙，交樓後也沒有把貼紙撕走，可反映發展商在交樓上也較倉促。 由洗手間走出來就是客飯廳，主體面積長3.125、闊3米，面積大約100呎大，大致等於新盤的主人房空間。 幸好主體面積的牆身算平直，沒有多餘的凹凸位，一邊牆身鋪牆紙，另一邊牆身則油灰水，下方附設電視天線掣位，所以我相信灰水牆放電視，而對面放睡床。
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交樓前驗樓: 智能家居配件未安裝 業主要「上堂」學？
自己去驗樓的話，記得要帶齊工具，自然事半功倍。 結果，單位驗樓得分不算很高，只得65分，評級為D。 我們有把驗樓結果轉交發展商恒基地產，回覆指預計於短期內完成修繕，將與業主保持溝通，盡快安排業主到場驗收。 有關洗手間座廁旁的遮蓋板，其設計上並不需要唧膠，發展商將向業主示範正確使用方法。 新樓質素參差，或有紕漏，不少準業主會邀請驗樓師協助驗樓。
買新盤和二手樓的收樓程序各有不同，一齊看看兩者有甚麼分別啦。 檢查毗鄰公用部分：如果單位位於頂層，需要留意天台，如果天台失修，便會導致漏水問題。 或者單位近二、三樓平台，平台失修，同樣導致漏水問題。 但天台、平台屬於公用部分，住戶不可自行維修，要由業主立案法團或管理公司處理。 當物業入伙紙批出後，發展商會通知買家到現場收樓。