在回覆信中，港基並未有正面回應我們的提問，只重申當年制定預算案經公開諮詢及業委會通過。 又表示取得法律意見，過往多少多付管理費不具追溯權力，並就有關處理方法以書面回覆法團。 有單身公屋住戶因工作關係需經常離港，卻被房署以濫用公屋為由終止租約。
當申請人日後回港定居時，若有關公屋單位的租約仍然有效，申請人可根據當時的公屋政策，申請恢復為有關租約的認可家庭成員。 若申請人尚未齊備所需文件，職員便會要求申請人補交文件，以完成申請手續，津貼的發放時間需視乎申請人何時辦妥所有手續。 若申請人已提供所需文件，並且在會面時已辦妥所有手續，一般而言，社署會在完成會面及確定申請人符合所有資格後，於7個工作天內向獲批津貼的申請人發放款項。 社署收到「廣東計劃及福建計劃申請表」後會發信予申請人，確認已收到申請。 為便利長者和務求令會面過程暢順，社署會透過預約，安排申請人到社會保障辦事處（廣東計劃及福建計劃）辦理和完成申請手續。
交回公屋單位: 疑問3: 責任誰屬: 管理公司 VS 法團?
能源公司表示，由於受到導彈威脅，多個地區採取緊急斷電的預防措施。 烏克蘭軍方說，兩枚導彈在飛往烏克蘭途中，飛越羅馬尼亞和摩爾多瓦領空。 羅馬尼亞就說，偵測到俄羅斯船隻從黑海發射的空中目標，它從未進入羅馬尼亞領空。 據一項新的民意調查顯示，如果東南亞不得不在中美之間選邊，越來越多的當地民眾會選擇美國而不是中國，表明拜登政府在東南亞再度加強參與已初見成效。
住戶如有合理而值得體恤的理由，房署可按其特殊情況作個別考慮。 美元在近日顯現出反彈的趨勢，但是對美股而言可能不是一個好的預兆。 券商 BTIG 首席市場技術分析師 Jonathan Krinsky 表示，有鑑於美元顯現出從最近四個月的跌勢中反彈的跡象，美股近期的漲勢可能已經接近尾聲。 警方東九龍總區本月展開的反科技罪案及詐騙行動，偵破74宗騙案，涉及網購、網上情緣、求職及投資四大類騙案，牽涉128名受害人。 警方拘捕107人，部分人有黑社會背景，大部分屬傀儡戶口持有人，涉及騙款總金額高達1億400萬港元。 東九龍總區重案組總督察許諾表示，案件涉及128名受害人，警方會調查牽涉多少個犯罪集團及分析資金流向等，又重申租出或借出戶口予他人使用均屬違法。
交回公屋單位: 租約到期／終止的交收事宜
如果業主要求按公契行事，行為無不誠實或不合理，當業主提出相關要求時，「默許」行為已經終止。 套用在「灝景灣」身上，他們在12月9日收到通告，在知悉情況時並提出反對，理論上行為已構成終止「默許」。 “華寶大廈業主立案法團訴Harbour Construction Ltd”一案中，審裁官有指出，王本文案是《建築物管理條例》1994年生效前裁決，而非《條例》後的裁決。 《建築物管理條例》規定，若公契跟《條例》有抵觸，必須遵從《條例》要求；因《條例》有規定管理費的分攤必須跟從公契來收取。 所以套用在「灝景灣」身上，根本自2002年起以來，管理公司已沒遵從公契要求來徵收管理費。 其實，這宗案例跟灝景灣有點相似，法團用了公契以外方式徵收管理費，但自1995年年4月1日起，其中一名業主拒絕支付不符公契的管理費。
- 但是香港人早出晚歸，房委會又是否真的可以精確判斷到該樓盤是真的被丟空呢？
- 立法會工務小組委員會副主席謝偉銓表示，會支持項目撥款申請，但他希望政府研究有無辦法再減低造價。
- 如租戶在終止租約/暫准租用證/居住暫准證前繳交市值租金/暫准證費，則仍須繳交市值租金/暫准證費，或三倍原有租金/暫准證費另加差餉，以較高者為準。
當他們到香港的公立醫院及診所登記求診時，只須向醫院及診所職員表示他們是長者生活津貼受惠人及出示申請津貼時所使用的身份證明文件（例如香港身份證或豁免登記證明書等），醫院及診所職員會透過「聯機查詢系統」確認受惠人的資格，安排豁免醫療費用。 豁免費用範圍包括公立醫院的住院服務、急症室服務、專科門診、普通科門診、日間醫院、社康服務，以及注射及敷藥服務，並包括於診治期間獲處方的標準藥物費用。 如受惠人未能出示有效的身份證明文件，醫院及診所職員可能無法確認其資格而要求受惠人自行繳付醫療服務費用，社署不會發還有關醫療費用。 因此，受惠人在有需要使用公立醫院或診所服務時，應帶同有關身份證明文件以便向有關職員出示。
交回公屋單位: 《毒舌大狀》創紀錄 香港影壇榜首易主
受收回「一型長者住屋單位」影響的住戶，可獲編配二型或三型「長者住屋單位」或其他獨立單位。 受逐步收回「改建一人單位」影響的住戶，可透過邨內／邨外調遷計劃編配獨立單位。 住戶如因社會或醫療因素申請調遷，倘個案屬緊急情況，如家庭發生悲慘事故、暴力事件，而須緊急遷出現居單位， 個案將獲優先處理。
俄羅斯央行還上調了今年的經濟預測，並將2023年的平均利率指引上調0.5個百分點。 俄羅斯央行行長Elvira Nabiullina在利率決策後於莫斯科召開記者會表示，不排除2023年進一步放鬆貨幣政策的可能性，但今年加息的可能性大於降息。 交回公屋單位 東涌區物業向來深受機組人員歡迎，隨著航空業逐步復甦、本港跟內地通關，東涌區的交投量錄約60宗成交，按月大增6成。 單位實用面積563平方呎，作價650萬元，較12月同類戶型高近1成。
交回公屋單位: 還原公屋單位須知
為方便交易供股後產生的不足1手的零碎基金單位，管理人將指定一家證券公司作為代理人，盡力為買賣零碎基金單位提供對盤服務。 由樂群社會服務處營運共86個過渡性房屋單位，分別位於何文田及中環，當中44個單位完成整裝可出租，目前已有33個單位租出，正接受第二輪申請。 一家四口居於旺角亞皆老街約百呎劏房的吳太太表示，搬到過渡性房屋的租金，雖然由以往約4千多元，升至現時約6000元，但生活空間大了，目前居於約300多呎單位，預計在同區尋找相同呎數的單位需至少過萬元。 她又說，希望在4年過渡性房屋租期屆滿後，可直接搬到傳統公屋，目前並不考慮簡約公屋，因部分簡約公屋選址在新界，不方便在九龍上學的小朋友，但認為對劏房居民來說，簡約公屋仍是好的選擇。
她重申啟德用地的長遠商業用途不變，而九龍東的第二個核心商業區願景也不變，只是借用目前用來泊巴士的土地，幫助有需要人士，提供更好的居住環境。 他表示，雖然供股對派息有影響，但節省支出，亦有投資或利息收人，若盡快做到投資項目，而有可觀回報的話，希望令單位持有人回報有長線增長。 他又說，今次供股集資可讓所有基金單位持有人都有機會參與領展3.0策略，與尋找投資物業夥伴無衝突，兩者同時進行，若有相關合作就會即時公布。
交回公屋單位: XVI. 租約到期／終止的交收事宜
房屋局局長何永賢今日(30日)參觀位於啟德的「簡約公屋」示範單位。 何永賢表示，由政府主導興建的「簡約公屋」，目標是在未來五年興建約3萬個單位，以盡快填補短期公營房屋供應不足的缺口，改善居住於不適切居所的市民的生活環境和質素。 「簡約公屋」主要提供予輪候傳統公屋三年或以上的申請者，以家庭申請者優先。 預計首階段約2,100個「簡約公屋」單位最快可在2024至25年度落成，其餘單位分別會在2025至26年度和2026至27年度分階段落成。
如果轉名後，家庭總入息未超越公屋入息限額的2倍，只須繳交原有租金；介乎2至3倍，須繳交倍半淨租金；介乎額3至5倍，須繳交雙倍淨租金。 以上表格亦可於各屋邨辦事處領取，填妥表格後，要連同戶主離世或遷出的證明文件一併提交，例如離世要出示死亡證，遷出要出示新住址及相關證明等。 舉例，假設一個四人家庭，父親是戶主，父母與哥哥一起抽居屋，並成功購入，父親的戶主資格，可轉給未有參與抽居屋的的弟弟。
交回公屋單位: 疑問4: 管理公司是否涉及「疏忽責任」?
在2013年以前，房委會規定購買居屋第二市場的物業必須是綠表人士所以居屋第二市場也可被稱為『綠表市場』。 有幸被抽中新居屋真的是像中了頭彩，不過沒被抽中也不要太難過因為沒有被抽中新居屋的公屋住戶可以考慮用綠表身份申請未補地價的二手居屋。 交回公屋單位 二手居屋的價格雖然不像新居屋那麼低，但還是會比一般私樓更容易負擔加上地區選擇性也蠻多的。 在香港可以有一個真正屬於自己的房地產都算是一件值得慶幸的好事。 28Mortgage在這裡整理了關於綠表人士購買二手居屋的所有相關資訊供您參考。 用「默認」而「不容反悔」作抗辯理由，因屬衡平法概念，管理公司也必須確保自身清白才能應用。
相反，居屋以實用見稱，價格又可折減，折扣率一般有三成或以上，即使抽不中新居屋，市場上也有大量二手居屋，當中不乏高質素屋苑。 有人希望抽中公屋，有人卻想用公屋換居屋，有得揀該怎麼揀？ 想知如何從公屋租戶變成居屋業主，以及有何利弊因素，務必讀下去。
交回公屋單位: 公屋還原｜1. 必須由房屋署進行拆或還原的項目
舉個例子，一位65歲的單身男性長者每月的唯一收入為2,500元退休金，並有資產（按廣東計劃的資產定義）60萬元。 如他選擇將其中的50萬元投放在年金計劃，可在年金計劃下每月獲取約2,900元固定年金（註）。 如該長者同時符合其他申請資格（如居港規定等），他便合資格領取廣東計劃下的長者生活津貼（現時每月4,060元）。
成功申請的住戶在接受編配遷往另一單位後，可獲發搬遷津貼。 公屋住戶遇上家庭狀況轉變或發生特殊情況，而難以在現居單位繼續居住，可經下列調遷計劃申請搬到另一單位居住。 疫情打撃經濟，增加了供樓的風險，只要物業有承造按揭，免不了受到利率升跌波動，遇上市況不佳，更有可能成為負資產。
交回公屋單位: 房屋署可根據RFID追蹤棄置建築
房屋局局長何永賢重申，啟德世運道的簡約公屋經過2年建築期及5年使用期後，就會歸還作原來的商業用途，而啟德第二個核心商業區的規劃不變。 居民在簽訂租約時，亦已知道有關合約年期，屆滿後要如期遷出。 交回公屋單位 大公文匯全媒體報道：立法會工務小組委員會今日（8日）討論首批簡約公屋工程約149.1億元的撥款申請。
交回公屋單位: 政府5年省20億 建造費盡力減省 入住簡約公屋失輪候公屋津貼
該等權益的總額估計，可參考強積金／其他退休金計劃受託人最近期發出的周年權益報表或其他有效証明文件所提供的資料。 廣東計劃申請人須提供有效的香港身份證以證明其居民身份及符合計劃的資格。 社會福利署由2022年9月1日起合併普通長者生活津貼及高額長者生活津貼，合併後的「長者生活津貼」採用普通長者生活津貼較寬鬆的資產上限並按高額長者生活津貼發放，而每月入息限額則維持不變。 公共福利金計劃下的廣東計劃設有高齡津貼及長者生活津貼，為選擇移居廣東省的合資格香港居民，每月提供現金津貼。 對於啟德世運道選址惹來居民強烈反響，房屋局局長何永賢今早（4日）出席電台節目時，形容簡約公屋是「救生艇」，強調工作必須壓縮和平行進行，更快幫助有需要居民，否則達不到政策目標。
交回公屋單位: 疑問5: 業主能否追討賠償?
其中佛州州長德桑蒂斯提出的法案，尋求防止中國、俄羅斯、伊朗、北韓等7個國家的政府或代理人，購買農業用地和軍事基地周邊土地。 在北京，外交部發言人毛寧強調，中美經貿合作的本質是互利共贏，中國企業多年來對美國的投資，為促進美國國內就業和經濟發展作出重要貢獻。 毛寧指出，泛化國家安全概念，將經貿投資問題政治化的言行，違背市場經濟原則和國際貿易規則，有損外界對美國市場環境的信心。 2010年10月以後，政府提供未補地價居屋30年的擔保期，還在擔保期內的居屋，所有的按揭申請都不須要做壓力測試和資產審查。 交回公屋單位 不過申請人需提供全體家庭成員總收入，以證明有能力負擔每月貸款即可。
如申請人是公屋住戶，在遷離香港前，必須交回所租住的公屋單位或刪除戶籍，才符合資格申領廣東計劃下的津貼。 現正領取廣東計劃下的高齡津貼的長者如有意申請廣東計劃下的長者生活津貼，可以透過電話或郵遞方式向社會保障辦事處（廣東計劃及福建計劃）索取「廣東計劃簡易表格」，亦可在此下載有關表格。 填妥及簽署該表格後，連同配偶／同居人士（只適用於婚姻狀況為「已婚」或「同居」（見問答3註）的申請人）的身份證明文件副本寄回社會保障辦事處（廣東計劃及福建計劃）。
年滿70歲的長者可申領無須經濟審查的高齡津貼，長者可填妥「廣東計劃簡易表格」以申報其入息及／或資產超過限額及提出申請轉領廣東計劃下的高齡津貼，然後將表格交回社會保障辦事處（廣東計劃及福建計劃）。 交回公屋單位 年金計劃包括由香港年金有限公司推出的「香港年金計劃」及市場上的其他年金計劃。 從年金計劃所得的固定年金（通常以每月形式發放）會納入每月入息計算。 如固定年金以每季／半年／每年發放一次，則會按月平均攤分，計算為每月入息，但投保保費金額則獲豁免計算資產，不過退出年金計劃而獲發還的退保金額（如有）須納入資產計算。 「入息」包括工資、手工業或生意上的入息等（包括薪金、工資、每月收到的佣金或獎金，以及從自僱所得的每月入息）、退休金／長俸、從收租所得的淨收益，以及從年金計劃所得的固定年金。
國家外管局副局長王春英表示，去年內地經常帳順差4175億美元，僅次於2008年的歷史最高值，按年增長32%，順差規模與同期國內生產總值比例為2.3%，繼續處於合理均衡區間。 王春英表示，去年國際收支口徑的貨物貿易順差6856億美元，創歷史新高；其中貨物貿易出口3.4萬億美元，增長5%；進口2.7萬億美元，增長1%；進出口規模亦創歷史新高。 她又指，今年儘管外部環境仍存在較多不確定因素，但隨著穩經濟一攬子政策和接續措施效果持續顯現，經濟運行回升趨勢進一步鞏固，有利於國際收支繼續保持基本平衡。 【彭博】– 俄羅斯央行維持利率不變，但表示如果通膨風險惡化，將考慮在未來的會議上加息。
綠表居屋和綠置居這兩種資助房屋在質素和承造按揭上有何分別？ 贊成撥款的議員表示，簡約公屋早已獲社會接受，亦是社會共識。 工聯會立法會議員鄧家彪表示，簡約公屋的意義，不單止是幫助幾萬劏房居民，亦是摧毀不人道的劏房市場。 另外，簡約公屋令土地得以地盡其用，且屬臨時性質，令住在劏房的居民有安身之所。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 交回公屋單位 還有一點要留意，「默許」行為屬於一種可隨時被中止的行為，而不是默許至永遠。
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社署委任的代理機構會監察廣東計劃的高齡津貼及長者生活津貼個案，並每年進行郵遞覆核或抽樣家訪調查，以核實受惠人的申請資格。 交回公屋單位 在香港或福建領取長者生活津貼的受惠人如轉至領取廣東計劃下的長者生活津貼，受惠人在廣東計劃下不會重新享有12個月的「寬限期」，他／她只會享有在香港或福建領取長者生活津貼時餘下的「寬限期」（如有）。 例如，若受惠人在香港領取長者生活津貼期間已獲五個月的寬限期，當他／她轉至領取廣東計劃下的長者生活津貼後，他／她在廣東計劃下只會享有餘下七個月的寬限期。