要留意有關貸款利率會較按揭貸款為高，申請私人貸款適合收入高且穏定，但欠首期的買家。 其實在買樓前，可以先到銀行或是在網上做過簡單的物業估價，大約知道個底。 市面上不少銀行都會提供物業估價網，只要輸入樓宇的資料，不需露面，銀行便會顯示一個基本的估價。 事故單位定義 由於銀行會根據凶宅發生命案的時間、是否引起社會巨大回響、曾否成功轉售等因素考慮會否批出按揭，而銀行之間的按揭計劃條款亦有機會存在差異，決定買入單位前盡量向多間銀行提交申請。
比較轟動全港的是98年德福花園5屍案，就有銀行不批凶宅同層按揭，亦有銀行同層8個單位不獲估價。 然而由於「凶宅網」本身都是民間組織自己搜集資料，它只會說明哪一座，但卻只會以高中低層來標示單位，加上這些網站未必包括所有凶宅單位，所以只有參考作用。 今日跟大家分享一個頗為曲折離奇的個案，客戶於10多年前以破頂價追入一個大型上車屋苑的單位，當時順利做到八成按揭，他在數年前更成功以單位加按套現..
事故單位定義: 按揭批核詳盡懶人包
的而且確，同層單位日後的估價雖有可能會下調，但要視乎「事故」的嚴重程度，如果屬於非常轟動的「事故」，則可能即時影響估值。 另外，若位於該單位的左右或上下，做按揭會有困難；如果只是同層，坐向不同或相隔多個單位（如「事故」單位為A室，按揭單位在D室），根據我們經驗，會跟普通單位按揭一樣，不會特別有阻滯。 銀行會看看這些單位與事故嚴重性，有些事隔逾20年都未必批同層單位按揭。
當然事故若不幸發生，也要按照SOP處理，並在事後檢討改善避免意外再度發生。 最近有客戶向我們求助，他以750萬元購入物業，事前網上估價800萬元，所以放心購入，但申請按揭時，卻發現銀行估價大幅偏低。 經過查詢，我們協助他向可以「估足價」的兩間銀行申請按揭。 由於他申請的是高成數按揭，除了銀行估價外，亦要根據按揭保險公司的估價才可作準，但按保公司估值為710萬元，所以只能以710萬元作計算。 經進一步了解下，原來他的物業與曾發生事故單位同座，這可能是導致按保公司估價偏低的原因。 至於估價行，則要視乎單位內的人命事故有否在媒體上曝光。
事故單位定義: 標準
國家賠償法第2條規定：「公務員執行職務行使公權力，因故意或過失不法侵害人民權利者，國家應負賠償責任。」例如警察駕駛巡邏車執勤中，因過失撞擊其他人、車致生損害情形屬之。 旨揭被保險人於謀職途中發生事故，非屬執行職務之行為，亦非屬勞工保險被保險人因執行職務而致傷病審查準則第16 條所定情形，尚不得視為職業傷害。 勞工保險被保險人因執行職務罹患傳染病防治法第3條規定之傳染病，如非勞工保險職業病種類表規定或行政院勞工委員會核定增列之職業病種類，有關職業災害之認定，應視個案事實認定。
（三）緊急應變計畫（Emergency Response Plan，ERP） 事業單位依作業場所風險與內外部資源，所發展出合適因應緊急事 故的計畫。 （四）緊急應變小組（Emergency Response Team，ERT） 事業單位為因應緊急事故所成立的組織。 緊急應變小組應事先成立 ，且須建立旗下各分組之權責分工。 （五）緊急應變中心（Emergency Response Center，ERC） 為發生緊急狀況時，緊急應變小組能有效指揮應變之處所。 應變中 心的設置地點須考量其結構安全性、遠離危害物之危害與污染區域 、及人員緊急疏散等問題。
事故單位定義: 相關條目
市場上對凶宅沒有統一的準則或定義，一般泛指於單位內非自然死亡個案，即例如燒炭、跳樓、甚至兇殺案等；而自然死亡如老死、病死則不算凶宅。 事實上，官方沒有正式記錄凶宅的相關數據，資料一般存於各估價行的內部紀錄內，因此每間銀行對凶宅的紀錄及審批結果都有可能有異。 一般來說，銀行委託估價行進行估價時，估價行會依據內部存檔及翻查新聞確定單位是否凶宅，銀行亦會考慮單位未來的估值及轉售能力決定是否批出按揭。 最後一個情況是，即使網上找到有關單位的資料，但在銀行估價中，出現「N/A」或是「不適用」時，但是在其他樓層或同層的單位都有估價時，就要特別小心。 核釋勞工保險條例第58條第6項規定，已領取勞工保險老年給付再從事工作或於政府登記有案之職業訓練機構接受訓練者，投保單位得為其辦理僅參加職業災害保險。
- 勞工保險被保險人平日居住在就業場所，於工作開始前從日前居、住處所外出用餐，於往返應經途中發生事故得否視為職業傷害疑義。
- 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
- 買家在簽署文件前，宜先細閱及考慮自己是否接納所有條款。
- 司徒家成表示，屏幕重量申報和實際差距，主要是英制公斤及市斤標示分別，並非有報道指相差達兩成。
- 特別重大事故 特別重大事故簡稱特大事故,在中國,特指造成30人以上死亡,或者100人以上重傷(包括急性工業中毒),或者1億元以上直接經濟損失的事故。
在安全情況下，關閉洩漏氣體的總開關及打開事故單位的窗戶，通知附近單位的人士盡速離開，但緊記要拍門而不要按門鈴。 到達安全的地方後致電消防處救助，等待有關人員到達現場，並告知他們有關的情況。 至於曾發生轟動事故的單位，不單該單位難以做按揭，連帶同層全圈、上下兩層同一座數的單位，好多時都一樣被牽連，但是我們亦曾協助轟動事故單位的同層單位，批出80%高成數按揭，秘訣下篇再分享。 筆者再提提大家，不同銀行對「事故」單位估值以至按揭取態差異很大，有需要時可找熟知銀行按揭取向的專業人士協助，令整個按揭流程更順暢。
事故單位定義: 事故引發之法律責任
正式批出按揭之前，各銀行內部都會有凶宅及有關審批的紀錄，如果某單位被列為凶宅而未明原因，可能未必反映到轉售能力而不批按揭。 如批出低按揭，例如5至6成，就要預4至5成首期上車。 再提提大家，不同銀行對「事故」單位估值以至按揭取態差異很大，有需要時可找熟知銀行按揭取向的專業人士協助，令整個按揭流程更順暢。 環亞拍賣周二舉行拍賣會，推出21項物業，其中6項拍出，包括5項銀主盤。 藍田鯉安苑D座中層戶銀主盤，實用面積650方呎，自由市場開價530萬元，獲3組買家承價共6口，搶高9%至578萬元拍出，呎價8,892元。
直轄市與縣（市）主管機關及各目的事業主管機關應積極推動職業安全衛生業務；中央主管機關得訂定績效評核及獎勵辦法。 違反第六條第一項或第十六條第一項之規定，致發生第三十七條第二項第一款之災害者，處三年以下有期徒刑、拘役或科或併科新臺幣三十萬元以下罰金。 前項顧問服務機構之種類、條件、服務範圍、顧問人員之資格與職責、認可程序、撤銷、廢止、管理及其他應遵行事項之規則，由中央主管機關定之。 事業單位以其事業之全部或一部分交付承攬時，應於事前告知該承攬人有關其事業工作環境、危害因素暨本法及有關安全衛生規定應採取之措施。 前二項檢查之對象及其作業經歷、項目、期間、健康管理分級、檢查紀錄與保存期限及其他應遵行事項之規則，由中央主管機關定之。 第一項所稱危險性機械或設備之種類、應具之容量與其製程、竣工、使用、變更或其他檢查之程序、項目、標準及檢查合格許可有效使用期限等事項之規則，由中央主管機關定之。
事故單位定義: 按揭星之谷全攻略
事業單位以其事業招人承攬時，其承攬人就承攬部分負本法所定雇主之責任；原事業單位就職業災害補償仍應與承攬人負連帶責任。 經中央主管機關指定具有危險性機械或設備之操作人員，雇主應僱用經中央主管機關認可之訓練或經技能檢定之合格人員充任之。 事業單位勞工人數在五十人以上者，應僱用或特約醫護人員，辦理健康管理、職業病預防及健康促進等勞工健康保護事項。 製造者或輸入者對於中央主管機關公告之化學物質清單以外之新化學物質，未向中央主管機關繳交化學物質安全評估報告，並經核准登記前，不得製造或輸入含有該物質之化學品。 但其他法律已規定或經中央主管機關公告不適用者，不在此限。
交通事故被害人得於刑事訴訟起訴（自訴或檢察官起訴）後至第二審辯論終結前以訴狀對被告及依民法負賠償責任之人，向刑事庭提起附帶民事訴訟，請求賠償其損害（檢察官偵查中，不能附帶提出民事賠償請求；另第一審辯論終結後上訴第二審前亦不得提附帶民事訴訟。 勞工保險被保險人於上下班途中，順道至金融機構提領現金發生事故而致之傷害，得否視為職業傷害疑義。 勞保被保險人於上、下班途中，因私人恩怨遭他人撞擊致死，該私人恩怨是否屬「勞工保險被保險人因執行職務而致傷病審查準則」第18 條第1 項第1 款規定之「私人行為」疑義。
事故單位定義: 事故定義
不論筆錄製作幾次，都第一次製作的時間為主，只要是第一次製作筆錄的時間在車禍發生時間起算6個月內，都算是已提出告訴。 只要在當日製作完筆錄就算是提出告訴了，若原處理的警察認為筆錄內容有不足的地方，他會再通知你製作第二次筆錄。 其實，並沒有規定一定要當時處理車禍的員警才能處理，應該是說原本處理車禍的員警會比較清楚「事發經過」、「行車方向」、「雙方酒測值」…等資料。 任誰也不願意自己的家人或孩子發生車禍，天人永隔。 事故單位定義 有人說保險要買好買滿，但這都是事後的賠償，重點是事前的駕駛技巧與觀念提升。 基本上，只要有人死亡，直接進入司法程序「過失致死罪」，警方會主動找相關車禍當事人製作筆錄，全案進入司法程序，交由地方法院偵辦。
雇主依第十二條第四項規定通報之監測資料，經中央主管機關查核有虛偽不實者，處新臺幣三十萬元以上一百萬元以下罰鍰。 中央主管機關得聘請勞方、資方、政府機關代表、學者專家及職業災害勞工團體，召開職業安全衛生諮詢會，研議國家職業安全衛生政策，並提出建議；其成員之任一性別不得少於三分之一。 未滿十八歲者從事第一項以外之工作，經第二十條或第二十二條之醫師評估結果，不能適應原有工作者，雇主應參採醫師之建議，變更其作業場所、更換工作或縮短工作時間，並採取健康管理措施。 第二項醫療機構之認可條件、管理、檢查醫師資格與前項檢查結果之通報內容、方式、期限及其他應遵行事項之辦法，由中央主管機關定之。 在高溫場所工作之勞工，雇主不得使其每日工作時間超過六小時；異常氣壓作業、高架作業、精密作業、重體力勞動或其他對於勞工具有特殊危害之作業，亦應規定減少勞工工作時間，並在工作時間中予以適當之休息。 雇主不得對前項勞工予以解僱、調職、不給付停止作業期間工資或其他不利之處分。
事故單位定義: 物業拖欠負債
同一保單下的保險財產如果符合上述危險單位劃分的標準，該保單可以進行危險單位劃分。 同一地點不同保單下的保險財產如果可能受到同一保險事故的影響，上述保單下保險財產應合併視為一個危險單位。 事故單位定義 事故單位定義 本網站法規資料係由政府各機關提供之電子檔或書面文字登打製作，若與各法規主管機關之公布文字有所不同，仍以各法規主管機關之公布資料為準。
- （一）由於C工廠已有辦理登記，且具有獨立之人事與財務等，應屬一地區之事業單位；至於B聯絡處因不具備此等要件，故與A總部視為同一事業單位。
- 被害人可依第213條、第214條、第215條規定請求恢復原狀，無法（不能）恢復時，可以請求賠償，如係新車，可以請求相當於購車之價金（扣除殘值）。
- 有關勞工保險被保險人於加保有效期間遭遇職業傷害後，依「被裁減資遣被保險人繼續參加勞工保險及保險給付辦法」規定參加勞工保險，得繼續請領該傷害相關之職業災害保險給付。
- 勞工保險被保險人於上下班途中，順道接送小孩上下幼稚園發生事故而致之傷害，得否視為職業傷害疑義。
- 保險事故概率有著很大的不確定性，不同概率情景之下的最大可能損失有著很大的差別。
- 2.對第三人之法定扶養費： 民法第192條第2項規定：「被害人對於第三人負有法定扶養義務者，加害人對於該第三人亦應負有損害賠償責任」。
- 僱請特別護士或醫院護佐而有合法公司開立之收據為憑者，訴訟實務准予請求賠償。
這時候就不用管了，直接到「原處理單位」找任何一位警察提出告訴。 記住，如果發生車禍的時間是1月10日，最後一日提出告訴的時間為7月9日。 當然，請不要拖到最後一天，凡事都會有變卦，建議最晚應於到期日前14天提出告訴。 2011年的一项研究发现，对于都系着安全带的男性和女性，女性在车祸中受重伤或致命的可能性高出近 50%。 2019年7月发表的另一项研究再次证实了这一发现：女性受害者在车祸中受重伤或死亡的几率比男性高出 73%。 这项研究分析了1998到2015年之间涉及到3.1万人的车祸报告。
事故單位定義: 專家樓評：同座有事故單位 物業估值或受累
前項資料之閱覽應於警察機關之辦公處所為之，不得攜出或塗改增刪；警察機關得以複印或備份方式提供現場照片。 消防機關獲知道路交通事故，應即指派救護、救災人員趕赴事故地點，對傷病患施以緊急救護，儘速送達就近醫院、診所救治。 有物業投資者認為，凶宅沒有清楚界線，主要視乎觀感。 一般自然身故，如在單位內老死、病故也不構成凶宅。
事故單位定義: Q 事業單位勞動場所發生何種職業災害需要通報？要如何通報？
訪談過程中，受訪談人員應據實陳述運安會專案調查小組所提問題，陪同人員於訪談進行中不得發言或干擾、妨礙訪談，但受訪談人員得與陪同人員討論之。 汽車以外之物損，例如卡車衝入路旁之餐廳或撞牆壁，此時可請求賠償損害修理費，餐廳因修理而停業時，亦可請求停業補償等。 民法第1117條規定：「受扶養權利者，以不能維持生活而無謀生能力者限。」故受扶養權利如父母配偶須證明60歲或65歲退休後，不能維持生活才能請求扶養費。 銀行準備的買賣合約，通常都設立多項條款保障銀行本身利益，例如多項免責條款、要求買家負責銀行的律師費等等。 買家在簽署文件前，宜先細閱及考慮自己是否接納所有條款。
事故單位定義: 職業災害如何認定？車禍算職災嗎？員工發生職災記得這樣通報！
交通事故鑑定程序的其中一環為依照車輛所碰撞的位置、碰撞時地點、行車方向及車輛種類等，歸納出肇事之原因，配合相關道路交通法規，推斷事故的責任歸屬。 一般車輛肇事可分為對撞型態（碰撞角度介於180度與135度之間）事故、角撞型態（碰撞角度介於135度與45度之間）事故、側撞型態（碰撞角度介於45度與0度之間）事故及追撞型態（碰撞角度幾近於0度）事故。 其實，經部門詳細研究後，發現現行安排最具成本效益，而且亦為職管雙方所接受。 + -答：當察覺有氣體洩漏時，在場人士不可使用引發明火或產生火花的電器，因產生的火花可能燃點洩漏的氣體。 例如不可開關任何電燈或電器，不可使用電話包括手提電話，及不可使用因摩擦而產生火花的物件。
事故單位定義: 職業安全衛生管理單位之「地區事業單位」認定標準？又與其他法規「場所單位」或「廠場」概念之區辨？
調查亦顯示鋼索老化其中一個原因是多次升降屏幕導致，而轉動屏幕就無大影響。 受訪談人員得於訪談前要求容許一名陪同人員進入訪談現場；受訪談者之主管、雇用人、律師或保險人員非經運安會同意，不得擔任陪同人員。 事故單位定義 賠償義務機關拒絕賠償，或自提出請求之日起逾30日不開始協議，或自開始協議之日逾60日協議不成立時，請求權人得向法院提起損害賠償之訴。 （３）拒絕賠償：被請求賠償機關如認非賠償義務機關或無賠償義務者，應於收到請求權人之請求起15日內，以書面敘明理由拒絕之。 二、違反第十七條、第十八條第三項、第二十六條至第二十八條、第二十九條第三項、第三十三條或第三十九條第四項之規定。 而保險利益又可以分為財產保險利益和人身保險利益兩部分，分別規定在保險法第14條到第16條。
五、值日官：指由國家運輸安全調查委員會（以下簡稱運安會）調查人員輪替擔任，二十四小時值勤，負責處理重大運輸事故通報作業之人員。 有關勞工保險被保險人於雇主預告終止勞動契約期間依法請假另謀工作途中之事故，得否視為職業傷害疑義。 依97年8月13日修正公布之勞工保險條例第54條及第64條規定，被保險人於97年7月17日修正條文施行前有保險年資者，發生保險事故時，除以年金方式請領給付外，亦得選擇一次給付方式。 故該等人員如符合上開規定，不論其係於98年1月1日年金制度施行前後辦理參加職業災害保險者，得依上開規定辦理。
這部分的筆錄製作不同於車禍當下所製作的談話筆錄，過失傷害告訴是由被害人(車禍受傷的一方)正式提出的告訴。 大家可能對1988年康怡花園烹夫案有印象，這案件當時成了震驚全港的大新聞，所以該單位一定會被界定為凶宅。 但若果一個普通住客在單幢舊樓單位內燒炭自殺，而傳媒沒報道的話，估價行根本無從得悉事件，故不會視之為凶宅。 原來在法律、估價行、銀行及地產業界的角度來看都有所不同，我們嘗試逐一分析。
事故單位定義: 重大鐵道事故調查作業處理規則
市場上有不少另類單位以折讓價出售，其中一個原因是單位發生事故變成凶宅。 凶宅是傳統中國人的禁忌，究竟凶宅有沒有法律定義？ 經絡按揭今次分享凶宅買賣及申請按揭資訊，幫助大家置業路上避開陷阱。
一、簡介
緊急事件發生時，常沒有充分的時間來決定誰應負責做什麼事、如何
做、何處可得到外界支援等相關事宜，若無法在短時間內採取有效的
控制措施，經常會導致嚴重的後果。 一般事業單位製作緊急應變計畫時，多追求淺而易見的績效，常以舉
辦演練、訓練與購置應變設備為主，而忽略了應變計畫應依據危害辨
識與風險評估之結果為制訂改善的原則。 收集分析工作場所的情境（
Scenarios ）與資料，可有效預防改善高風險標的，降低事故發生的
可能性，且事故發生時，也可有效提升現場第一時間搶救的熟悉度與
安全性。 本指引主要依據職業安全衛生法規及 TOSHMS 之要求說明緊急應變措
施之作業流程及基本原則，並提出建議性作法（如附錄一），作為事
業單位規劃及執行緊急應變措施之參考。
事故單位定義: 傷害程度分類
製造者、輸入者或供應者，提供前項化學品與事業單位或自營作業者前，應予標示及提供安全資料表；資料異動時，亦同。 輸入者對於第一項之驗證，因驗證之需求，得向中央主管機關申請先行放行，經核准後，於產品之設置地點實施驗證。 製造者、輸入者、供應者或雇主，對於中央主管機關指定之機械、設備或器具，其構造、性能及防護非符合安全標準者，不得產製運出廠場、輸入、租賃、供應或設置。