千禧年前又一城落成，成為區內最大型的地標式旗艦商場，取代建新中心的地位，原本在商場一樓的百佳和屈臣氏遂起搬遷的念頭，街坊力爭挽留，留得五、六年，留不到一輩子，最後難逃撤走的命運。 直至千禧年，建新捲入天水圍天頌苑的短樁醜聞，涉事人員被判囚五年，更須賠上一筆鉅款。 建新更先後涉及機鐵香港站及藍塘道住宅等短樁事件，最後疑無力償還罰款而被法庭勒令清盤。 九龍塘聯合道320號建新中心 當建築王國神話不再，建新在名單上被剔除時，原有的辦公室人去樓空，後來變成了浸大持續教育學院。 不匆忙的行程，坐個車就到九龍塘，特別是假日喜歡到簡單形式咖啡廳的人，為自己休息的日子無論是早上或下午添入美好的氛圍。
馮屈指一算，樓市高峰期商場裏的地產店多達十間，不過當中的佼佼者，是商場裏的專營豪宅盤的「飛達地產」，儘管看似水靜鵝飛，其實「生意多到你估佢唔到」，是商場落成三十七年至今屹立不倒的老大哥。 原本的位置亦被浸會醫院買下，二萬三千呎的購物空間，變成了長者中心、家居護理服務中心和輔導及病人支援中心，馮說，像個老人商場。 ‧開源道分行(觀塘開源道79號鱷魚恤中心22樓01室)將於2月16日恢復營業。 此前該分行因有員工初步確診感染新型冠狀病毒而暫停服務，該行已對該分行進行深層清潔及消毒，並已要求所有分行員工進行病毒檢測，所有返回分行提供服務的員工檢測結果均呈陰性。 建新中心1樓「太空時代」圓拱形窗門建築物由香港建築師嚴迅奇負責設計，曾獲1981年香港建築師學會年獎的優異獎。 九龍塘聯合道320號建新中心 落成三十七年，當年名建築師嚴迅奇所建，被評為「具時代感」的商場已變得黯淡無光。
九龍塘聯合道320號建新中心: 九龍
九龍塘似乎比較少有精緻的咖啡廳選擇，位於建新中心的Hap Coffee，因為鄰近附近的大學與醫院，一開幕引起不少人的關注。 加上主角Logo匆促的模樣，像是在匆忙的生活裡，一不小心就會倒瀉的咖啡，完完全全就是都市生活的畫面，貼切可愛的意境令人不知不覺仰起微笑。 另外，我們鼓勵小朋友參加各項大型的本港及國際繪畫比賽；每年我們亦會在香港文化中心為學生舉辦公開的兒童藝術展 。
但自從1998年又一城開業，加上廣播道不少傳媒機構陸續搬走，商場人流大幅減少，現時人流以香港浸會大學和香港浸信會醫院人士為主。
九龍塘聯合道320號建新中心: 九龍塘美食｜九龍塘純白淺木Cafe「Hap Coffee」韓式辣雞絲冷麵／牛角包窩夫／唐揚炸雞／香橙咖啡！
馮解釋，一切都是歷史的緣故，當年發展商訂立公契，外牆屬另外的業權人所有，若須進行任何粉飾工程，即使只是髹油，亦須取得業主批准。 早年業委會曾斥八、九十萬集資重新髹油，但因手續繁複之故，後來也就此作罷，自此之後，建新中心披上了一件不大光鮮的、灰色的外袍。 食客來的來，去的去，不曾為81年建築師學會年獎優異獎建築留下一個眼神。
馮國良指，建新中心的歷史可追溯至八十年代初，商場當年由建新工程(Franki Contractors Ltd.)斥資興建。 ，原名九龍塘中心）位於香港九龍九龍塘聯合道320號，鄰近香港浸會大學和香港浸信會醫院，於1980年興建，1981年落成，是九龍塘第一個商場。 九龍塘聯合道320號建新中心 馮國良指，超市、酒樓等商戶結業後，人們轉往又一城或樂富廣場消費，加上醫院物業大舉進駐，商場人流愈來愈少，「開曬診所，都係探病先來，唔會無端端過來幫襯。」他亦質疑，建新中心本為商業用地，如今醫院、工業用地陸續進駐，是否符合規劃初衷？ 在商言商，馮不諱言浸會醫院的最終目標，無非是吸納整座建新中心。 遇上樓市低潮，商場內的地產舖只餘寥寥一兩間；後來經濟復甦，九龍塘推出不少樓盤，地產舖數目再度回升；最近賣得七七八八，地產又執了一兩間。