同時，在補償價不足，加上又只有三個月免租交吉期，再加上長者家庭頗多，街坊實在無可能在三個月找到合宜單位，更有可能因為害怕無法交吉而被「罰租」而勉強屈就於購置不合宜的新單位。 2.8) 此方案的精神是「可走可留有選擇」：因此完全不影響希望收取賠償離開的業主和租戶。 九龍城重建關注組 而無論市建局是否執行此計劃，它都有責任，把願意收賠償離去的街坊，以及不介意早些安置到其他地區公屋的街坊，盡速補償安置完畢。 九龍城重建關注組 如果市建局故意留難你，歡迎你和關注組街坊商討如何爭取你的權益。 1)市建局先了解想和不想留在原區居住及做生意的住戶和舖戶戶數，對想取賠償離開的住戶和商舖盡快進行賠償。 想留原區的住戶和舖戶，市建局可以用土瓜灣重建區的地，來換取房協在啟德發展區的一個地皮。
市民羅先生早前為受重建項目影響的母親，尋找同區合適單位時，發現盤源不多，且該區有受其他重建項目的業主正選購該區單位，導致樓價被搶高，最終在黃大仙覓得一個約500平方呎的單位，較原來單位面積大減約200平方呎。 他估計，連同等候交吉及裝修，母親需時約半年才可搬走，即要向市建局補交2至3個月市值租金。 房協發言人則指，位於啟德2B1的用地，是由政府撥予房協興建資助出售房屋，房協需配合政府的房屋政策執行有關工作。 而「九龍城重建關注組」提及的重建及安置事宜，並不屬房協的職權範圍。 街坊唐先生指，其母在九龍城開雲吞麵檔，自小已到店舖幫忙，大半生起居生活幾乎都在九龍城，現時母親年事已高，兒孫也居在附近，故希望可以不用遷離社區，又要重新適應新環境。 關注組批評，市建局未有提到具體技術困難便稱新方案難以實行，房協亦稱此非其職權範圍可作的決定。
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因此，在市建局能確保其為切實執行《市區重建策略》所要求的條件之前，我們希望城規會不要隨意通過由市區重建局提出的，有關啟啟德道／沙浦道市區重建計劃的草圖，亦即 S/K10/URA1/1 的草圖。 自2019年2月22日市建局公布啓德道／沙浦道重建計劃(KC-015)後，市區重建局倉促進行為街坊凍結人口調查。 部份街坊及後發現匆匆完成的人口凍結登記錯漏百出，並沒有準確登記街坊的真實情況。 有一單位明明有三戶，卻只當作一戶登記；有泰裔街坊，在沒有翻譯下，被登記了錯了戶數，如此種種，令街坊受到不公平的對待，或會失去應得的權益。 ~租金（不符合房協及房委公屋資格居民）：如無在屋中作非法行為，即可永久居住，市建局就以該租戶在重建公佈時（2019年2月22日）該租戶正在支付的租金租給該租戶， 而加幅則與房委會的加租幅度掛勾。
他續指城寨拆遷已是多年前的事，一個街坊小學時父母接受的補償，竟然會令他長大後喪失重建的權利，有如父債子還，實在是過時的政策思維，理應改變。 胡先生逐指，區內有許多不同的登記錯誤個案，例如在無翻譯下的泰裔街坊，三個人合租卻被登記成一戶，將來房委會根本不會把他們安置在同一單位，等於是市建局混水摸魚，借機少做補償或安置。 租金（不符合房協及房委公屋資格居民）：如無在屋中作非法行為，即可永久居住，市建局就以該租戶在重建公佈時的租金租給該租戶, 而加幅則以房委會的加租幅度掛勾。 如新單位面積小於舊單位，則有違市建局改善居民生活的原則，故應按比例減少租金。
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第三，這個責任，是基於政府給它的三大權力：a) 政府注資100億；b)將來與發展商合作發展的土地不用補地價； c)有權動用《收回土地條例》強搶民產。 ～不符房房或房協資格的租戶，也可以考慮賺買同一地皮的居屋／可負擔房屋單位。 ~在這五年期間，市建局可將此地改劃為特別指定用途，要求城規會認可，這大約需要兩年。 如單位大於舊屋，業主則以同區估計七年樓齡的價錢，補呎數差價。
答：首先，其實我們是希望爭取多一些選擇給一些被重建，又想原區安置或復業的街坊，令市建局做到它的《市區重建策略》的要求。 第二，根據過往重建區經驗，從公佈項目開始到完全收回所有單位，都須時至少2-3年（而且這個屬於需求主導項目，業主本身希望被重建，所以屬於最快。而我們區並非需求主導項目須時應該更久），因此，時間上影響不算最大。 如果你贊成，而又爭取到呢個方案，那就視乎市建局有沒有盡速換地建屋。 又或者，距離啟德道及沙浦道十分鐘腳程的衙前圍村旁有一所廢校，我們查過，現時沒有團體使用，可以改建作過渡性房屋，待啟德安置房屋建好後就搬到入去。
九龍城重建關注組: 九龍城重建關注組抗爭時間線（English version in translating, เรากำลังแปลเวอร์ชันภาษาอังกฤษและภาษาไทย，並將繼續更新）
因此，我們嚴正要求，市建局必須提出保存泰裔社區網絡的措施，城規會方可準許這個此重建計劃的草圖通過。 關注組日前提出以馬頭圍及土瓜灣道的（KC ）用地，即受影響市建局重建地段，換取房協啟德發展區的用地（2B1），並以公屋的規格興建安置大廈，以安置受影響住戶和商戶。 同時以市建局榮光街╱崇安街項目用地（KC014）換取土瓜灣污水處理廠旁的政府、機構或社區設施（GIC）用地，並建8層高工場，以安置車房和工程等相關事業。 市建局回應指，局方進行市區更新時，不斷優化現行收購及遷置機制，盡量照顧受影響住戶的需要。 為接受九龍城(啟德道/沙浦道)重建項目收購方案的住宅自住業主提供6個月免租期，是一項只適用於九龍城區兩個公務員建屋合作社樓宇重建試點項目的特別安排。 九龍城重建關注組 關注組稱，計劃預計可建約3,300個公屋單位，較原先房協在啟德發展區的用地（2B1）用地興建多1,500個公屋單位。
- 關注組指，在此方案中， 換地後的土瓜灣KC-009至014土地可以興建出租公屋。
- Malee表示，即使自己的廣東話說得不好，但現時在區內要買食材、坐車上班、找朋友也完全沒有問題。
- 「如果通膨風險加劇，俄羅斯央行將考慮上調關鍵利率的必要性，」聲明稱。
2） 在已重新購置物業的 24 名自住業主中，約八成(79.2%)自住業主所購置新單位樓齡超過 11 年，更有超過四成 (41.7%) 的自住業主所購置的新單位樓齡超過31 年，與市建局承諾的「七年樓齡」補償價有很大差距。 是次問卷調查，共有 KC-015 內，44 名業主參與，當中 38 名為自住業主，其中35名自住業主已出售單位給市建局，有 24 名自住業主已購置新單位。 舊區街坊自主促進組是一群過去十幾年曾經經歷重建的住戶、舖戶和協助街坊的社工、義工、專業人士所組成的自務組織。
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如單位大於舊單位，業主則以同區估計七年樓齡的價錢，補會呎數差價。 答：這個方案是給予原本居住在重建區的居民或者重建區實質經營業務的商戶/團體，因此最重要的資格證明，就是凍結日時在此居住或經營的證明。 如果你唔贊成，就直接等市建局安排你上樓，但地區和新舊就無保證。 第三，我們方案的建議用地距離現在重建區只有約200米，但如果去煥然一居，直線距離都要一公里（但未必可以直線步行走到）。 這個方案是給予原本凍結人口登記前已居住在重建區的居民或者重建區實質經營業務的商戶/團體，因此最重要的資格證明，就是原本在此居住或營生的證明。 如新鋪位大於舊舖，業主則以同區估計七年樓齡的工業用途建築價錢，補回呎數差價。
至於住戶概況、社會經濟特點、有關居民的住屋意願及社區網絡，個別住戶和家庭的特殊需要等社會影響評估資料，則會透過問卷以電話訪問或自行填寫的形式進行。 專用安置屋邨單位初步預計在2025至2026年左右落成，並適時推出發售。 城規會早前只是在網上公佈重建計劃的草圖，不論城規會或相關執行機構市建局，皆並沒有正式、直接通知所有街坊，因此受影響街坊大都對重建計劃一無所知。 而且，九龍城是著名的小泰國，市建局亦已得知有至少廿多戶泰裔人士，但城規會在網上只提供中、英語公告，並沒有其他語言，泰裔街坊難以得知重建計劃細節。
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巿建局前年2月公佈啟德道/沙浦道發展計劃（KC-015），並於去年10月向受影響業主提出收購建議，估計受影響住戶約670伙，當時向合資格的自住業主提出其收購建議呎價為實用面積每平方呎17,698元。 九龍城重建關注組今年6至7月訪問44名業主，38名自住業主中，有35人已接受市建局收購價賣出單位，其中24人已購置新單位。 調查顯示，已購置新單位的24名業主中，近80%受訪者的單位樓齡超過11年；另有約30%受影響業主仍未找到合適單位。 另外，近90%已購入新單位的受訪業主表示，需時至少3至4個月，來等待上一手業主交吉或完成裝修，認為3個月免租交吉期不足。
九龍城重建關注組表示，市建局前年公布啟動九龍城啟德道/沙浦道重建項目後，區內不少街坊提出希望留在原區的意願，希望冀維繫「小泰國」的特色，保存泰式或潮式小店和互助網絡等，關注組提出原區安置方案建議。 方案建議市建局用土瓜灣重建區一幅地，換取房協在啟德發展區的一幅地，再在啟德的地皮興建安置大廈，以安置現時及未來受重建影響的九龍城居民，並建設商場及街舖安置商戶，而房協則可在土瓜灣的地皮興建公屋。 方案亦建議市建局以另一幅土瓜灣重建區土地，與政府交換土瓜灣污水處理廠旁的土地，再興建可作為工場的8層建築，安置土瓜灣及九龍城車房業及工程相關的店舖。 截至2021年5月下旬，KC-015項目的178個自住或自用的物業中，已有176個物業的業主接受市建局提出的收購建議。 九龍城重建關注組 當市建局成功向業主收購連租約出售的物業後，便會陸續處理有關租客及商戶的特惠津貼及／或安置安排事宜。
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市建局應以自己在土瓜灣的KC 與房協交換它的啟德發展區地皮(編號2B1)。 對公眾：建議中市建局提供換地的土瓜灣重建區群，其土地面積共1.86公頃，如果全部給予房協建出租公屋的話，社會就會多出約3700個單位，比現時房協啟德發展區用地預計的單位數量(1800個)，多出一倍有多，肯定對公眾有利。 2) 建議中市建局土瓜灣重建區群（KC ）的土地面積共1.86公頃，我們要求市建局拿多於1.38公頃（即房協在啟德發展區用地的面積）與房協交換，令社會多了地建公屋。 若上述兩個試點項目最終分別獲得發展局局長及行政長官會同行政會議的批准，市建局會根據屆時的政策，展開物業收購工作。 合作社社員經散社和分契程序取回單位業權後，便可以接受市建局的收購建議，同時向政府補地價以解除轉讓限制，以完成買賣手續。
- 關注組認為進行舊區重建計劃，最基本是要改善街坊（包括住戶及商戶）生活，或至少不能改差了原區街坊的生活。
- 重建首當其衝是區內不少食肆、老商店，而最為知名的「明星街市」九龍城街市，將來要搬往北面重建後政府綜合大樓。
- 至於何謂「有意一起經營」，則可與民共議，邀請區內多個泰裔相關團體提供參考標準。
- 第三，如果市建局不接受我們的方案，那麼你只是按市建局原本的速度收下賠償金離去。
- 所以本關注組嚴正要求，在市建局未能完成準確的人口凍結調查前，不能通過本重建計劃草圖，以確保受影響街坊的權益。
- 另外，我們關注組內的泰裔街坊，其親戚朋友，全都在九龍城舊區這一帶居住，社區網絡十分重要。
- 2.8) 此方案的精神是「可走可留有選擇」：因此完全不影響希望收取賠償離開的業主和租戶。
1) 市建局先了解不想換樓在啟德新地盤或不符合公屋資格的戶數，先對需要取賠償離開的住戶和商舖進行賠償。 如新舖位大於舊舖位，業主則以同區估計七年樓齡的價錢，補呎數差價。 2.4) 九龍城重建關注組 該建八層建築的第七和八層，可以出租作與車房或工程不衝突之公共社區設施（例如以優惠租金租給有需要的社企或民間團體營辦之合作社作為工場，作為生產例如有機產品的工場）。 除了在內地引起關注之餘，更有外媒形容為「以生產iPhone的方式養豬」，震驚中外。 綜合媒體報道，首幢「養豬大樓」已於去年10月投產，採用自動化管理，料每年可飼養120萬頭活豬，生產豬肉10萬噸以上；但有業內人士認為，一旦豬隻染上疾病，擴散風險會相當高。
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~以過往多年市建局的重建區來說，一個重建區由公佈到完全清場，至少都需兩至三年時間，且該個2-3年迅速完結的項目地皮很小，又是業主自己要求重建的需求主導項目，才有2-3年這麼快。 至於其他並非需求主導項目（如我們這個啟德道／沙浦道項目），通常須時更久。 2.5)而該八層建築的頂部，市建局可租出作為臨時停車場為社區服務。 至於KC014用地，在市建局已提供停車場後，則政府可交予房協或房委會興建出租公屋。 而該八層建築的頂部，仍可出租作為臨時停車場為社區服務，同時第七和八層，可以出租作與車房或工程不衝突之公共社區設施。
第二，如果市建局未買你業主的物業，而市建局又接受左我地方案，同時你業主又迫遷你的話：可以要求市建局暫時安排重建區內另一安全的已收購單位給你租住。 市建局亦會向受影響人士提供預先錄製的項目簡介影片，取代過往舉辦的公眾簡報會，以避免人群聚集。 影片將講解項目的規劃程序、市建局物業收購及遷置安排，以及協助解散合作社的程序及手續。 住戶可使用流動裝置掃描市建局發出的公告或信件上的二維碼（QR code）及網站連結，瀏覽有關影片。 據了解，已先後在土瓜灣啟動多個重建項目的市建局，也一直留意到九龍城舊區的特殊情況，除了已展開位於富豪東方酒店旁邊的啟德道/沙浦道項目，也意識到遲早也要觸及舊契地問題，故一直研究如何「出手」打破困局。 據局方所掌握，在啟德道/沙浦道項目以西的整片九龍城舊區土地，存有很多地契註有「One house」的土地，個別已由發展商收購，但也有由個別業主持有；該類用地主要集中於兩個位置，分別是鄰近九龍城街市附近和靠近聯合道一帶，也有一些分布較為零散。
九龍城重建關注組: 九龍城公務員合作社重建項目 業主指三個月免租交吉期不足
來港近30年的泰裔街坊Malee表示，在九龍城居住十分方便，即使廣東話說得不好，但購買食材、坐車返工等並冇問題。 至於本地街坊唐先生表示自己一生人都幾乎在九龍城生活，不願離開上址，加上其母年事已高，只熟悉九龍城，兒孫亦居住在附近，因此也不願離開熟悉的社區。 九龍城重建關注組 在北京，外交部強烈不滿美國總統拜登發表關於國家主席習近平的言論，發言人毛寧表示，美方的言論是極不負責任，有違基本外交禮儀，北京堅決反對。
九龍城重建關注組: 九龍城重建關注組:舊時城寨小孩的玩樂
不過最近取餐等候時間過長已成為港人的詬病，皆因餐點過多讓店員忙不過來。 只需用點餐機或APPS，或在枱面上掃Code就可以享用送餐服務，只需要安在位中，餐點立即送上門。 日前城規會審議九龍城重建草圖，繼早上有居民團體於城規會樓下抗議，到了下午，申述的街坊和街坊代表全部發言完畢後，市建局作為最後一位申述者出席會議。 另外 ，自住業主在收到市建局的補償後，市建局會給予三個月免租交吉期，到期後便要把單位交吉，如未能在三個月的交吉期內交吉，則要以市值租金，向市建局繳交租金才能在單位內居住，藉以繼續尋找適合居住的單位搬遷。
九龍城重建關注組: 九龍城重建換地安置方案（簡稱：龍城換地方案）原區安置、原區復業、可走可留有選擇！倡議者：九龍城重建關注組สำหรับเวอร์ชันภาษาไทยกรุณารอสักครู่
她又指，政府宣布重建消息後，身邊朋友都有討論搬到土瓜灣和其他地區，日後或再無法如現時般聚集一起，一旦他日如要搬離至不熟悉的地方，不知如何是好。 另外，關注組指曾就方案諮詢市建局，惟僅獲得回應稱計劃涉及規劃問題，很難執行，發展局則未有就方案正面回應。 今屆九龍城區議會中，亦鮮有地邀請了關注組成員就沙浦道事宜表達意見。 九龍城區議會關注市區重建工作小組主席馬希鵬形容，此舉是一個「突破」，而區議會亦會發揮協助、中間人的角色，向政府部門反映意見。 他又指，往後方向是在決策層面上著手，除了市建局外，更會將矛頭指向為「關鍵角色」的發展局。
九龍城重建關注組: 九龍城重建｜海味鋪開業66載 老東主不捨街坊
關注組批評，調查結果與與市建局承諾的「7年樓齡」補償價有相當大的差距。 其實，不少受影響商戶及食店均於區內經營了數十年，憂慮重建後生意會否受影響，以及被加租問題。 情況有如之前灣仔利東街，又稱喜帖街，過去曾是本地著名印刷品製作及門市集中地，尤其以印製喜帖最出名。 同時，項目內的綠化行人步道和廣場，均可為傳統節慶及富地區文化特色的活動，提供場地，促進傳承該區的非物質文化遺產。 至於地區保育工作，市建局已就項目內的數幢尚未獲歷史建築評級的唐樓建築物作初步評估，在項目獲規劃批准後會進一步進行技術評估，以保育建築物的建築特色為元素，進一步強化具地區特色及街舖林立的街道氛圍。