此外，啟德新樓的另一優點是區內迅速發展的速度，啟德區正在規劃興建不少交通及生活配套，包括香港首間兒童醫院、備有高質素場地的啟德體育園及大型購物商場。 啟德鄰近新蒲崗及九龍灣，住客外出用膳能有更多選擇，加上沙中綫通車指日可待，屆時連接港九新界更加方便。 九龍城新樓盤 減租成交個案：1座高層D室，實用面積約702平方呎，租金成交價20,000元，實用呎租約28元，創同類單位最便宜租賃。 此外，市區重建步伐持續，公營機構市建局2022年共有4個成熟項目有機會應市，涉及單位總數876伙，當中較大規模者為長沙灣映築提供的337伙等。
交通就更加不用擔心，項目距港鐵九龍灣站僅數分鐘步程，另有大量巴士及小巴路線途經港九新界以至機場及邊境區域，對外交通非常便捷。 【北區細價樓】上水新樂街38號 全數開放式至1房戶… 細單位大行其道，不論大財團抑或中小型發展商，都重點推出細價樓吸上車客和投資者，加上近年來開始擁有大灣區概念，貼近邊境的新界區物業就更受市場注… 再者，項目毗連商場九龍城廣場，同時區內座落多間民生商店及食肆，另有九龍城街市可供日常買餸。 項目距離港鐵宋皇臺站約4分鐘步程，4個站直達港島會展站，連同於賈炳達道及聯合道另有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方完全不成問題。 項目由中資內房牽頭發展、已獲批出預售樓花同意書，合共提供190伙，屬單幢設計。
九龍城新樓盤: 九龍城
區內租務成交亦十分活躍，每年都吸引到不少家長客前來搵樓，故同時預料吸引投資者高度關注。 九龍城廣場現時可見有不少商舖空置，以高層地下為例，共16間舖位有約四間吉舖，商場至少三層均出現這個情況。 50年歷史海產店「錦記鮮蝦」的老闆雷先生也樂見改變，認為九龍城廣場人流不算多和不算革新，以商言商贊成重建，覺得舊區也是時候需要發展。
當中，最低入場價單位來自4樓C室，單位實用面積375平方呎，售價為420萬元，平均呎價約11,200元。 自1993年落成的九龍城廣場將拆卸重建，城規會昨日（21日）批出改劃申請，項目可重建為兩幢高31層的住宅大廈，提供850個住宅單位，區內地標即將消失。 城規會昨日（21日）批出九龍城廣場改劃申請，項目擬重建為兩幢高31層的住宅大廈，提供850個住宅單位和 九龍城新樓盤 647個車位。 瓏碧由碧桂園發展，位於九龍城賈炳達道138號，共提供190伙，實用面積由213至414平方呎，間隔為開放式、1房及2房。 同區另一新晉住宅喜點更錄新高價成交，成交單位為喜點頂層一房戶，實用面積357平方呎，屬一房間隔，由於位處高層，兼連316平方呎天台；加上項目樓齡新，放盤約一個月，即吸引用家承接。
九龍城新樓盤: 發展商搶奪上車購買力 逾660伙本周應市 最平386萬起
減租成交個案：2座中低層C室，實用面積465平方呎，租金成交價17,000元，實用呎租36.6元，較市價低5%。 減租成交個案：2A座低層F室，實用面積約325平方呎，租金成交價14,000元，實用呎租43.1元，較市價低6%至7%。 經過一番搜尋後，發覺較多減租的新入伙盤的地區不外乎是將軍澳、啟德兩個地區，這些半新盤入伙數個月而已，勝在夠新。 綜合市場資料，有以下6個半新盤要多加留意，並有代理對每個盤的分析。 總伙數第二多為新地共有7,043伙，惟當中若以獨資項目計算(包括港鐵項目)，則有達6,568伙，算是今年實際的潛在推盤王。 至於其他較多獨資項目的發展商包括如會德豐的3,402伙。
除此之外，項目所在地皮由發展商在2017年以172.9億元奪得，曾一度成為當時新晉地王，發展前景及升值潛力極有想象空間。 不過，香港置業港島區董事屠淑明表示，業主跟租客預先達成共識，租金會較平，但他提醒，這個階段租客未有看過單位，難保與真實情況有落差。 美聯物業表示，今年首7個月租務市場價量齊升，100個中小型私人屋苑實用面積平均呎租累升約2.8%，同期該行促成的住宅租務個案亦較去年同期上升約10%。 疫情逐漸放緩，加上暑期是傳統租務旺季，為租務市場帶來支持。 【租樓2021・香港樓市租新盤】疫情回穩，香港樓市中租務市場轉趨活躍。 隨着多個新樓盤相繼入伙，租盤湧現，新入伙租盤是不少租客的心頭好，因樓齡始終較新。
九龍城新樓盤: 按揭計算機
該樓盤係信和旗下嘅單棟式新盤，以超級豪宅為定位，以配合附近一帶嘅獨立洋房區。 樓盤共設175伙，主打三房及四房的大單位，其中四房戶實用面積達1800至2000平方呎。 九龍城新樓盤 樓盤雖然坐落何文田豪宅區，但亦非常靠近旺角商圈，購物及飲食選擇非常多元化。
港島區方面2022年有33個潛在項目伺機開賣，項目量為全港三大區中第二多，但涉及總單位數量只有3,797個，其中就有近九成的項目均屬200伙以下的小型新盤。 今年最大貢獻來自南區的2,670伙，焦點為黃竹坑站上蓋港島南岸3期及4期分別有1,200伙及800伙；佔了全港島總供應的一半(52.7%)。 單是九龍城區便有多達30個項目共10,375伙，乃全港18個分區中選擇最多的一區，其中啟德除上述跑道區外，另有3個項目，帶動整體啟德供應有多達7,561伙。
九龍城新樓盤: 將軍澳啟德多半新租盤
設於2樓的住客會所佔地約7,122平方呎，公用花園範圍則佔約8,717平方呎，地下及1樓則屬商場及商舖。 價單1號共100伙單位，實用面積320至771平方呎，1房至3房間隔。 九龍城新樓盤 價單定價由717.5萬至1,770.3萬，價單呎價20,914至24,841元。 九龍灣是不少首置客或上車客的天堂，皆因區內物業主打中小型單位，而且生活配套齊全，可以話是市區上車的希望之園。 這個一手「新盤」項目是位於九龍城，樓齡約49年，座落於侯王道24及26號的「一手樓」，實際位置夾在The 九龍城新樓盤 Avery及金．
- 項目由中資內房牽頭發展、已獲批出預售樓花同意書，合共提供190伙，屬單幢設計。
- 中學時期在附近讀書的張先生表示，雖然可惜失去有回憶的地方，但建築物不像大館和中環街市具有歷史價值和非保留不可。
- 市區重建局宣布啟動九龍城區巨型發展計劃，區內核心地帶土地將重新整合發展，新樓盤住宅紛紛搶佔，加上港鐵宋皇臺站已通車，為區內注入新動力，機遇處處。
- 減租成交個案：1A座中層D室，實用面積768平方呎，租金成交價22,500元，實用呎租29.2元，較市價低10%。
- 社區康樂設施方面，九龍城附近有「宋皇臺遊樂場」、「亞皆老街遊樂場」及「啟德板球場」；九龍城區內另有多個大型公園，包括賈炳達道公園、九龍寨城公園及規模最大的九龍仔公園，設多項康樂設施。
生活配套方面，九龍城區內座落多間特色食肆、街市、民生商店、超級市場及商場，例如「九龍城廣場」等，飲食購物商戶一應俱全。 而項目的英文名字「Allegro」解活潑有朝氣的快速樂章，同時帶有「歡樂」情感。 方面，項目距離港鐵宋皇臺站約5至7分鐘步程；於賈炳達道及聯合道另有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。
九龍城新樓盤: 九龍城瓏碧一手新盤
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