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挖泥區現變成兩個主要地區：1980年代發展的傳統九肚山地區及2000年代發展的新九肚山地區。 此地點為新界東部傳統的豪宅區，以低密度的洋房及私人住宅為主。 於中原地圖有限公司的網站及手機應用程式所刊載之樓市片區之邊界的知識產權屬中原地圖有限公司擁有。 如引用相關資料，請註明資料來源為中原地圖提供。 在任何情況下，複製或引用當前頁面所發佈的樓市片區統計數據時，均須註明 “資料來源：政府統計處及中原地圖”。
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是次走訪該屋苑一座罕有4房洋房放盤，實用面積達2962方呎，另擁過千呎平台花園，外享蒼翠山景，恬靜舒適。 沙田區的九肚山@中原樓市片區，區內共2,302個私人住宅單位，涉及人口共3,908人。 區內主要屋苑包括 九肚山馬樂徑 玖瓏山,澐灃,駿發山莊,名日．
是次介紹的雙號洋房就屬於2962方呎大碼屋。 單位樓高4層，可容納4個車位的大車庫位於地下，拾級而上，便是高雅大廳。 洋房大廳位於一樓，呈方形間隔，樓底高曠，配合連接花園的高聳銀幕玻璃窗及大門，盡顯氣派。 大廳牆身以白色及灰色暗花混合配搭，全廳鋪上地毯，襯以兩張米色沙發及茶几，洋溢溫馨家居感。
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在下一個分支按指示直走（右方車車道通往鹿山）。 在下一個林道的分岔路口先右走前往山火瞭望台（左方的林道可通往大埔公路）。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
外電報道，印度呼籲中國為陷入困境經濟體的貸款承擔損失，並希望中國避免給包括贊比亞和斯里蘭卡等國家獲得紓困造成障礙。 中國是向開發中國家提供貸款的全球最大雙邊債權人。 九肚山馬樂徑 印度官員Amitabh Kant認為，中國應公開站出來，說明有哪些債務，以及如何解決，不可能由國際貨幣基金組織承擔損失，來解決中國的債權問題。 IMF數據顯示，約60%全球最貧窮國家處於債務危機之中，或面臨陷入債務危機的高度風險。 香港人一向鍾意去日本旅行，自日本喺上年10月放寬入境限制後，唔少港人都急急腳「返鄉下」。 講到去東京旅行，淺草一定係大家必去嘅景點之一，早前歐錦棠前往日本拍攝ViuTV劇集《打天下2》，而佢趁住空檔外出閒逛。
九肚山馬樂徑: 路線數目
大型玻璃門採落地式設計，上端以玻璃窗封頂，構成一道玻璃牆，增進自然採光之餘，亦令大廳更高曠華貴。 九肚山馬樂徑 花園面積達1052方呎，置有戶外餐桌，伴以青葱灌木，大樹遮蔭，幽靜怡人。 狗肚山東部山腰位置雅稱『九肚山』，在清朝期間已有原居民居住。 鄉村旁邊的土地在1970年代成為英皇御准香港賽馬會（現稱香港賽馬會）興建沙田馬場而設立的挖泥區。
屋苑由32座洋房組成，自設中央園林泳池，全部採罕有4房設計，分別有位於前排13座的2962方呎及後排19座2250方呎兩種呎碼，戶戶享翠綠山景。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 皓朗山莊設有住客會所，包括多項消閒設施，如健身室、桌球室、桑拿室、泳池等。 生活配套方面，沙田設有多個大型購物商場，由屋苑駕車前往沙田市中心只需約15分鐘。 九肚山向來是豪宅集中地，皓朗山莊位處馬樂徑，被翠綠山巒環抱，環境清幽恬靜，私隱度高。 皓朗山莊由32座洋房組成，今次走訪其中一座洋房，擁4房3套，大屋外連逾千呎花園，全屋設計摩登時尚。
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在分岔路口接上自然教育徑後，便可右轉下降至大埔滘自然護理區入口。 在馬樂徑車道的轉角處（寶翠小築側的垃圾站）踏上山徑，稍作橫移後便右轉登山，抵達一巨石平台。 從西北面的山徑下降，下山途中似有左右二途，取右方林中小徑（左方小徑較為崎嶇）走至分岔路口。 由此前行（左方山徑可經搖斗坪走至火炭駿洋邨），經直昇機停機坪接上大埔滘林道。
馬鈴徑98號位於九肚山馬鈴徑98號（中原樓市片區：九肚山）。 馬鈴徑98號共有6座，提供6個單位。 馬鈴徑98號的實用面積由1,400呎至1,606呎。 匡怡居位於九肚山馬樂徑10號（中原樓市片區：九肚山）。
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皓朗山莊的實用面積由2,250呎至2,962呎。 山頂、沙田、大埔及西貢過去三日揭發七幢獨立屋遭竊匪光顧，中招屋主包括有「新金王」之稱的金至尊主席黃英豪，被掠去逾三百萬元財物，其住所已第二度遇竊。 九肚山馬樂徑 九肚山是新界傳統豪宅地段，建了不少洋房屋苑。 當中樓齡較新的皓朗山莊位於馬樂徑盡頭，地勢高，環境寧靜，享極高私隱，每戶均可飽覽九肚山全景。
近日歐錦棠不時喺社交網站出PO寫上今次嘅行程感受，其中包括力數淺草三宗罪，引起網民熱烈討論。 ■此洋房實用面積2962方呎，可容大型家具，裝潢溫馨雅致。 ■睡房能輕易放置大型雙人牀及大衣櫃，可三邊下H。 山頂的不遠有一座大埔滘山火瞭望台。 一般的山火瞭望台都位處高地以便偵察山火，故此例必有景可賞。
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當中面積3,600方呎的洋房，僅得3伙，四個睡房均為套房設計，另有工人房及儲物室，花園面積亦是屋苑最大，面積約1,913至2,806方呎，極具巨宅風範。 沿九肚山曲折蜿蜒的山路而上，兩旁低密度洋房屋苑密布，居住環境舒適寧靜，而且鄰近沙田市中心，生活非常方便，備受廠家及富豪追捧。 人稱「玩具大王」的蔡志明持有區內多幢洋房，包括○五年斥資約2.5億元，掃入南莊苑在內的10餘幢洋房收租，是名副其實的九肚山大業主。 平盤被消化，樓價較低位回升，二手交投稍為放緩。 綜合市場資料，10大屋苑2月上半月錄約152宗買賣，按月跌約7%，半數屋苑成交量減少，鴨脷洲海怡半島跌幅近53%最多。
- 而自2011年起，政府於新九肚推出共9幅地皮，規劃作低密度豪宅區；而新九肚第一個發展項目玖瓏山，已於2015年完工。
- 山頂、沙田、大埔及西貢過去三日揭發七幢獨立屋遭竊匪光顧，中招屋主包括有「新金王」之稱的金至尊主席黃英豪，被掠去逾三百萬元財物，其住所已第二度遇竊。
- 香港人一向鍾意去日本旅行，自日本喺上年10月放寬入境限制後，唔少港人都急急腳「返鄉下」。
- 客廳樓底更高近14呎，配合一旁的落地玻璃門窗，接通戶外花園，空間感及採光度俱佳；半層之上的飯廳空間頗大，足以擺放大型飯桌椅。
- 區內主要屋苑包括 玖瓏山,澐灃,駿發山莊,名日．
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但這座山火瞭望台卻被圍封，未能進入，甚是可惜。 九肚山馬樂徑 另外，每日上午繁忙時間設有特別班次由馬鈴徑開出，繞經馬樂徑才返回九肚山路前往沙田。
匡怡居共有24座，提供24個單位。 匡怡居的實用面積由755呎至766呎。 九肚山的低密度洋房林立，據悉「屋仔」數目超過400幢，雖然近年新界區的洋房供應大增，但無損九肚山的傳統豪宅區地位。
九肚山馬樂徑: 路線資料
1998年，政府開始擬議發展同樣是前挖泥區的沙田52區（今水泉澳邨）及沙田56A區（新九肚），並在新九肚進行前期斜坡修繕工程，翌年完工。 但由於亞洲金融風暴，樓市大跌，此兩項工程要到2002年才交上立法會通過，2003年才動工。 兩項工程歷時六年，於2009年完工，而新九肚新建道路則命名為麗坪路，同時通車。 而自2011年起，政府於新九肚推出共9幅地皮，規劃作低密度豪宅區；而新九肚第一個發展項目玖瓏山，已於2015年完工。 而直到2017年尾，新九肚山頂將同時有4個新盤同時獲批入伙及開售。 及後返回分岔路口，從林道右側的山徑接走大埔滘自然護理區的黃徑及啡徑。
九肚山馬樂徑: 成交記錄
大埔康樂園一獨立屋大前晚被揭遭人掠去二百七十二萬元財物，前日九肚山馬樂徑又發現有獨立屋被掠七十八萬元財物，另山頂倚巒又揭遭匪徒掠去十萬元財物。 九肚山（Kau To Shan）專巴總站，位於新界沙田區九肚山馬鈴徑盡頭（85-87號）對出，近馬鈴徑休憩花園，是新界專綫小巴66K線的總站。 美聯營業經理林養隆表示，新界區近年不斷有洋房屋苑落成，洋房選擇較多，九肚山洋房的買賣成交較以往疏落。 區內最新成交於九月份錄得，該寶松苑單號屋面積3,523方呎，以4,900萬元沽出，呎價約1.39萬元。 至於南莊苑目前約兩座洋房放盤，入場費約2,900萬元，另有一個面積3,600方呎的大屋放租，業主叫價6.8萬元。
九肚山馬樂徑: 大埔滘林徑 (藍路)
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 61,450，年齡中位數為 41.0歲。 南莊苑位於九肚山馬樂徑2號（中原樓市片區：九肚山）。 南莊苑共有20座，提供20個單位。 南莊苑的實用面積由1,834呎至2,384呎。 位於九肚山馬樂徑的皓朗山莊，各座洋房均可享九肚山山景，部分洋房則可遠眺沙田及馬鞍山一帶。 是次介紹該屋苑其中一座雙號屋，實用面積為2250方呎，間隔為4房3廳連3套房，另設有工人套房。
九肚山馬樂徑: 大埔滘自然教育徑
當中樓齡較新的南莊苑，位於馬樂徑頭段，雖然景觀欠奉，卻出入方便，屋苑亦有簡單的住客會所，提供泳池等設施。 九肚山馬樂徑 以上介紹洋房為皓朗山莊雙號屋，實用面積2962方呎，採4房3廳連2套房間隔，另設1工人套房，花園面積1052方呎。 業主現議價放售，可以公司形式轉讓；並同時以每月12萬元放租。
南莊苑的規模不大，只得20座洋房，全數樓高三層，面積由2,580至3,600方呎，提供三房及四房戶型，另有700餘至2,800餘方呎的花園。 洋房最大賣點是，客飯廳以層躍式設計，布局分明。 客廳樓底更高近14呎，配合一旁的落地玻璃門窗，接通戶外花園，空間感及採光度俱佳；半層之上的飯廳空間頗大，足以擺放大型飯桌椅。 皓朗山莊坐落九肚山馬樂徑，設計自成一國，鄰近一帶全屬低密度豪宅，加上地勢較高，環境相當清靜，私隱度亦高。