感謝您使用中國銀行(香港)有限公司（「本行」）的「財富組合融資」透支授信 / 一般銀行貸款 (股票抵押貸款)服務（「該服務」）。 感謝您使用中國銀行(香港)有限公司（「本行」）的「財富組合融資」透支授信 / 一般銀行貸款 (股票抵押貸款)服務。 以上資料可能會被使用、保留、披露、轉移及獲取，以用於改善本服務之提供、準確性及質素以及按私隱聲明的規定用於其他目的。 本行將在其認為合理所需的期限內保留通過本服務收集的個人資料。
中國銀行（香港）有限公司（「中銀香港」）提醒客戶及公眾人士，慎防冒充中銀香港和中銀信用卡的WhatsApp短訊和WhatsApp來電，意圖騙取客戶的個人資料。 中銀香港按揭 若客戶於2021年11月21日或之後已成功登記使用投資產品電子結單服務，屆時外匯掛鈎投資的結單及通知書便會自動轉為電子版本 ，不會郵寄實物結單及通知書予客戶。 客戶可透過本行手機銀行或網上銀行取消電子結單服務 中銀香港按揭 並登記收取投資產品實物結單及通知書。 目前，香港雖然處於加息周期，但各大銀行按揭息口尚算穩定，不論P按及H按，息口大致維持於2.375厘至2.475厘，因此若有意轉按，可先比較不同銀行的P按及H按所提供的水平。
中銀香港按揭: 產品內容
中銀發言人回覆本報查詢時表示，該行會按市場情況及客戶需求等各方面，不時重檢按揭服務條件，保持業務競爭力及為客戶提供不同的按揭服務計劃。 中銀香港按揭 中銀香港保留根據申請人的信貸報告及申請人所提供的資料而決定是否接受或拒絕有關申請，有關申請被拒亦毋須向申請人提供任何理由。 如有需要，中銀香港保留要求申請人提供其他資料作進一步審批用途的權利。 收入結構中，非利息收入佔總經營收入不少，當中包含了淨保費收入、淨交易性收益，以及淨服務費及佣金收入。 當中信用卡業務、保險及證券經紀的服務費收入亦錄得增長，是其中動力。
中銀香港特此聲明與該等虛假短訊及來電沒有任何關係，並已將有關情況知會香港金融管理局及香港警方。 中銀香港按揭 中國銀行(香港)有限公司(「本行」)現推出結構性投資及貴金屬存摺賬戶的電子通知書服務。 本行個人客戶可透過本行電子渠道登記投資產品電子結單及電子通知書服務(統稱「電子結單服務」)。 客戶成功登記電子結單服務後，可隨時隨地登入本行電子渠道查閱或下載投資產品的電子結單及電子通知書。
中銀香港按揭: 戶口優惠
由於定息按揭沒有加息風險，故不須申請人進行加息三厘的壓力測試，供款不超過入息一半便可，故在相同月入下，申請定息按揭可借得更多，實際運用如何，請按我跳往。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 (關於現有借款人的加借貸款申請) – 在申請百分百擔保個人特惠貸款計劃下之加借貸款時失業，並且在申請及提取該加借貸款時，就「百分百擔保個人特惠貸款計劃」下之任何現有貸款沒有任何超過60天的未償還拖欠。 換句話，經調後，中銀的P按息率將低於滙豐及渣打0.15厘。 而中銀的一手樓H按封頂息及P按息率仍維持P減2.5厘，實際按息2.5厘。 換言之，拆息下跌加上銀行減按息，令實際按息由9月份高達2%降至現時低至1.41%，創下近10年新低。
相關銀行按揭部會於收到申請後，主動聯絡申請人收取文件。 客戶可免費獲享即時物業估價及按揭諮詢服務 ，亦可透過中銀投保火險及 / 或家居保險，並享保費折扣優惠。 中國銀行 （Bank of China）可以說是繼滙豐銀行（HSBC）後，最多香港人使用的一家銀行。
中銀香港按揭: 保險
近日，有不法之徒透過傳銷電話及社交平台，以「搵快錢」吸引客戶出售或借出銀行戶口，或利用客戶的個人資料開戶，然後利用這些「傀儡戶口」收取騙款或其他犯罪得益，亦即是「洗黑錢」。 就個人客戶、獨資及合夥商號（「相關客戶」）而言，由於上述程序涉及收集、儲存、處理、使用、披露及轉移與相關客戶有關的個人資料，本行須就上述程序獲取相關客戶書面同意聲明。 如相關客戶未有提交同意聲明，則於匯報制度實施後不能買入、將股份轉入或將實體證書存入帳戶內，惟只可出售、轉出或提取現有的證券持倉（如有），直至提交同意聲明為止。 BoC Pay獲香港特區政府甄選為新一輪消費券計劃第二階段的儲值支付工具之一(此計劃)。
中銀香港個人金融及財富管理部副總經理吳楚珠稱，「私人財富」客戶對按揭服務的需求日益上升。 去年「私人財富」客戶敍造按揭金額按年增長近 30%，個人化按揭諮詢服務包括特快一天批核通道、特優按揭價格、最新樓市資訊及大灣區按揭貸款。 隨住政府大力推動粵港澳大灣區的發展，不少人放棄樓價高企的香港房屋市場，轉而到鄰近的大灣區買樓。 大灣區泛指廣東省9個相鄰城市：深圳、中山 中銀香港按揭 、珠海、廣州、佛山、東莞、惠州、肇慶及江門。 現時不少香港銀行推出大灣區樓宇按揭計劃，適用於一手或現契住宅物業。
中銀香港按揭: 中國銀行 P按 H按 轉按 按揭計劃 利率一覽
由於一手樓按息低過二手樓，一手較二手旺之形勢將延續。 對有需要轉按的人士來說，按息有關新調整將於9月15日才生效，王預期，市場會即時出現加快提交新按轉按申請的短期尾班車。 她亦相信，4大銀行已全線調整按息，相信其他未調整息率的銀行快將跟隨。 如同時掛鈎3個掛鈎特惠利率存款戶口，本行將設定每一個掛鈎特惠利率存款戶口獲享特惠利率的存款上限分別為按揭貸款尚未償付餘額的17%(戶口1)、17%(戶口2)及16%(戶口3) ，並按按揭貸款尚未償付的餘額相應調整。 如同時掛鈎2個掛鈎特惠利率存款戶口，本行將設定每一個掛鈎特惠利率存款戶口獲享特惠利率的存款上限為按揭貸款尚未償付餘額的25%，並按按揭貸款尚未償付的餘額相應調整。 如屬公司借款戶，可掛鈎的特惠利率存款戶口只適用於借款公司、擔保人、擔保人的配偶、抵押人（「合資格公司客戶」）的個人或聯名持有的往來戶口（如屬聯名持有的往來戶口，只適用於「合資格公司客戶」之間的組合）。
- 透過與母行中國銀行的聯動，為跨國公司、跨境客戶、內地「走出去」企業，以及各地央行和超主權機構客戶提供全方位及優質的跨境服務。
- 中銀香港呼籲客戶切勿向他人出售或借出銀行戶口，因為有關戶口可能會被操控用作非法用途，而對客戶構成洗黑錢罪，最高刑罰為罰款港幣500萬元及監禁14年。
- 中原按揭董事總經理王美鳳指，其實「還息不還本」主要為客戶提供短期周轉，若然客戶度過困難時期後，可透過不同方式，抵銷計劃內所產生的利息。
- 上述偽冒網站意圖盜取客戶的資料，如網上銀行號碼/用戶名稱、網上銀行密碼及電話短訊單次密碼。
中國社科院原副院長李楊在2月4日的長白山高峰論壇上承認，消費增長是一項艱難的任務。 其中原因之一是「中國居民負債太高」，人們現在賺100元，就要拿15元還債，再加上房貸可能要超過50元。 西南財經大學的中國家庭金融調查與研究中心的數據顯示，居民購房意願自2020年第四季度以來就呈現下降趨勢，有購房計劃的居民佔比從當時的11.6%下降至2022年第三季度的7%。 同日，福州、廈門也都將首套按揭利率下限下調至3.8%，隨後多個城市跟進。 2月8日，無錫市首套按揭利率由4.1%降至3.8%。 1月5日，中共央行、銀保監會發文稱，要建立首套按揭利率政策動態調整機制。
中銀香港按揭: 投資課程101
急需現金的業主反而可以要考慮申請按揭回贈較低的銀行。 受惠於香港逐漸復常，中銀香港（2388）今年首月「私人財富」客戶的日均理財交易總額亦較去年12月增加36%。 該行第四家「私人財富」中心正式在紅磡黃埔花園開幕，同時設有按揭中心，致力為高資產淨值客戶提供財富管理和一對一個人化按揭諮詢服務。
有別於其他按揭服務提供者，ROOTS上會提供網上按揭申請服務。 中銀香港按揭 之後客戶要親身去銀行排隊及手填申請表，得不到全面性的服務，而ROOTS上會則包括網上按揭申請服務及個人化A.I.按揭評估。 中國銀行(香港)為您精心設計的最優惠利率按揭計劃，還款期長、利率特優，加上最優惠利率一般不會大幅波動，每月供款相對穩定，是您實現「置業安居」的好幫手。 中銀香港個人金融及財富管理部副總經理（分行管理）吳楚珠指出，除財富管理服務外，「私人財富」客戶對按揭服務的需求亦日益上升，去年「私人財富」 客戶敍造按揭金額按年增長近30%。
中銀香港按揭: 銀行業最好賺錢的年代已過
修改條款2.1 為：「本服務」指本行經在線客服平台提供的服務，包括但不限於文字訊息對話、視頻會面、自動化互動聊天機器人、數據通話、影像、超連結、文件分享及協同瀏覽功能，您可透過該等功能獲取本行的產品及服務並進行各種交易。 申請人如無法提供稅單，可考慮以「資產水平/淨資產」作為申請按揭貸款的基礎。 為爭取較好的還款罰息條款，MoneySmart 建議借貸人可在收到按揭確認通知書後，先與銀行商討再接納按揭方案。 中銀審批按揭時，會考慮客戶的信貸評級以決定按揭貸款額。 信貸評級的級別由環聯信貸公司基於客戶的信貸戶口例如信用卡、貸款戶口或任何抵押貸款，所收集的信貸紀錄計算出來。 現金回贈方面，中國銀行作為大行，提供的現金回贈亦屬於較高水平，為按揭額1.9%，較香港大部分銀行為高。
全期利息開支亦由862,193元減至749,239元，全期利息開支一共減少112,954元。 中銀香港個人金融及財富管理部副總經理何偉文表示，「私人財富」業務自推出以來一直穩步上揚，2022 年「私人財富」的客戶數目按年上升逾 30%。 受惠於香港逐漸復常，該行今年首月「私人財富」客戶的日均理財交易總額亦較去年 12 月增加 36%。 隨著內地及香港全面恢復通關，預計往來大灣區的客戶對財富管理服務及面對面諮詢服務的需求會逐步上升。 有見及此，該行未來將在跨境口岸增設「私人財富」中心網點，協助高資產淨值客戶捕捉大灣區的跨境理財機遇。 由於償還按揭貸款的初期，客戶每月供款主要是還利息，到後期才較多是償還本金。
中銀香港按揭: 貸款
使用細P的包括滙豐銀行、恒生銀行及中銀香港等，大P則為其他銀行採用。 該等虛假短訊及偽冒網站意圖盜取客戶的資料，如網上銀行號碼/用戶名稱、網上銀行密碼及電話短訊單次密碼。 上述偽冒網站意圖盜取客戶的資料，如網上銀行號碼/用戶名稱、網上銀行密碼及電話短訊單次密碼。 中銀香港特此聲明與上述網站沒有任何關係，並已將有關情況知會香港金融管理局及香港警方。 此等偽冒網站會以不同網域名稱出現，或在中銀香港官方網址 上稍作改動，如加上不同組合的英文字母、數字或符號，企圖誤導客戶及盜取客戶的資料，如網上銀行號碼/用戶名稱、網上銀行密碼及電話短訊單次密碼。
雖然拆息較為波動，令H按每個月供款都會有所增減，但目前多數H按產品都有設有利率上限，一般以「P-y」表示。 計算實際息率時，銀行會比較香港銀行同業拆息與利率上限的息率，並選取較低者，讓客人在市場息率波動時可獲得更大的保障。 請對可疑電郵或電話保持警覺，切勿向任何人(例如聲稱為 快遞公司、電訊公司、公營機構等)透露您的個人資料及網上/手機銀行賬戶資料、密碼或一次性密碼。 中國銀行(香港)有限公司 (「中銀香港」) 提醒客戶及公眾人士，慎防偽冒由中銀香港發出的虛假電子郵件，電郵地址為“bank.china.hongkong@ gmail.com”。 • 切勿向他人透露個人及銀行賬戶資料，包括銀行賬戶資料、網上銀行用戶名稱、登入密碼、單次密碼或信用卡號碼。 中銀香港提醒客戶及公眾人士，提高防範意識，保障自身利益。
中銀香港按揭: 中銀香港客戶基礎強勁
除了選取「按揭成數」及「按揭年期」外，申請人還要決定自己選取什麼息率來供樓。 大抵來說，英國按揭息率可分「定息按揭」、「浮息按揭」。 H按方面，封頂息率將由原來P減2.5厘，調高至P減2.25厘，即實際封頂息由2.5厘加至2.75厘。
中銀香港按揭: 中銀調升按息「留一手」
H按貸款額400萬至600萬元，H按按揭利率為H +1.3%，現金回贈1.4%加4,000元，又附送高息存款戶口 (如不需要高息存款戶口，回贈會增至1.5%)。 可以經以下網址獲得即時估價，但要留意中銀按揭的“即時物業估價”服務只作指標性用途。 如果了解物業的按揭即使估價，可以立即與我們28 Mortgage的專業按揭中介團隊。 曹德明認為，今年美國加息仍會持續並以降低通脹為主，港美息口差距將進一步擴寬，拆息仍有上升壓力，相信本港銀行未來將續密切注視市場動向而再作決定。 他又指，隨着內地與香港兩地正式恢復通關，對各行各業注入強心針，經濟將逐步復常，消費者信心亦會開始增強，加上滙豐宣布P維持不變，業主供樓負擔暫未增加，這些因素對本港樓按市場有正面支持作用。